Biens à vendre Hérault (34)

Montpellier celleneuve coup de cœur assuré pour cet appartement f3 de 67.5 m² entièrement rénové à deux pas du tramway, des commerces et de la pharmacie. En étage élevé, il bénéficie d'une très belle luminosité. Vous serez séduit par son parquet élégant, son double vitrage offrant un confort optimal, et surtout ses deux balcons, une cve et un parking complète le tout. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contacter l'agence renouvier immobilier : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343777005 / 132.

L'agence renouvier immobilier vous propose à la vente dans le centre de la ville de sète, à deux pas des quais et des commerces au quatrième étage avec ascenseur un appartement de type t1 de 17 m². Il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur le mont saint clair et une salle d'eau avec wc. À bientôt pour votre visite ! Contacter l'agence renouvier immobilier : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343776997 / .

L'agence renouvier immobilier vous propose à la vente, dans la ville de sète, en cœur de ville à deux pas des quais et des commerces, un appartement traversant de type t2 mezzanine de 48 m² (36.06 m² carrez). Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un salon - séjour et une chambre en mezzanine. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible. À bientôt pour votre visite. Contacter l'agence renouvier immobilier : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343776995 / .

Sete situé au premier étage d'un immeuble ancien. Cet appartement t4 de 147 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il offre un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le tout climatisé, il allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Une opportunité rare ! Contacter l'agence renouvier immobilier : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343776984 / 123.

Montpellier centre historique (rue de la valfere) local en rdc divisé en 3. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé dans un immeuble de caractère. Idéalement situé proche tgi de montpellier, parfait pour un placement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ideal airbnb car destination en local ! Contacter l'agence renouvier immobilier : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343776982 / .

Sete centre idéalement situé dans de centre, murs local commercial vide de 49 m² profitant d'une situation de premier ordre, ce local commercial situé sur un axe de passage majeur. Contacter l'agence renouvier immobilier : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343776913 / .

Montpellier centre renouvier investissement locatif rare lot de 5 studios + 1 parking entièrement rénovés, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet ensemble bénéficie d'un balcon privatif et de la climatisation. Tous les studios sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 35 760 €. Un investissement sûr et rentable dans un cadre authentique, parfait pour un placement immobilier pérenne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contacter l'agence renouvier immobilier : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343776981 / 112.

Au coeur du secteur prisé de la tamarissière, découvrez ce charmant studio cabine entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. L'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les berges de l'hérault, offrant un cadre paisible rythmé par le passage des bateaux. Parfaitement agencé, il peut accueillir jusqu'à quatre couchages, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La plage, les commerces et restaurants se trouvent se trouvent à quelques minutes à pieds, apportant un vrai confort au quotidien comme en vacances. Un bien clé en main, sans travaux, avec un excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière ou annuelle. Stationnement libre dans la résidence. Vidéo de présentation disponible sur demande. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 500 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Orpi à Mèze a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa sans aucune mitoyenneté, offrant 153 m² habitables, sur une parcelle de 465 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour traversant de 37 m², une suite parentale avec salle d'eau, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres avec placards, chacune disposant de sa propre salle d'eau, donnent accès à une terrasse solarium. Les nombreux rangements, la climatisation réversible, l'exposition optimale et les espaces extérieurs parfaitement exploitables toute l'année font de cette villa un bien rare, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 6786.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante villa 4 faces de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Ce bien offre un espace de vie agréable et convivial, prolongé par une terrasse couverte et un jardin intimiste avec spa, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le cellier, le cabanon de rangement extérieur, le garage, la climatisation et l'insert à bois assurent confort et praticité au quotidien. La jolie mezzanine peut s'apprêter à une chambre. Un lieu idéal pour profiter d'une retraite paisible ou s'offrir une résidence secondaire alliant sérénité et bien-être. Classe énergie : C Référence agence : 28054.

Amoureux de la vie citadine et des grands espaces, cet appartement est fait pour vous. Situé en plein centre-ville de Béziers, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" (commerces, transports et services au pied de l'immeuble). D'une surface généreuse de 107 m², cet appartement offre un potentiel rare pour un 3 pièces qui a su conserver l'élégance et le cachet de son époque. Il s'ouvre sur une entrée qui mène à un espace de vie salon / salle à manger spacieux, idéal pour recevoir. L'espace nuit propose deux belles chambres au calme et une salle d'eau fonctionnelle. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner à ce bien tout son éclat. C'est une opportunité idéale pour marier le cachet de l'ancien avec une décoration contemporaine à votre goût. Le "plus" qui fait la différence : une grande cave au rez-de-chaussée, parfaite pour stocker vélos ou matériel sans encombrement. Un bien avec une âme, qui n'attend que votre touche personnelle ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 115.

Dans un environnement calme à l'abri des regards, Très belle maison de plain pied de 156 m² env. sur une parcelle de 1034 m² de terrain. La maison principale se compose d'un belle entrée avec rangements, d'un très bel espace à vivre côté Sud comprenant un salon, une salle à manger et une très belle cuisine avec verrière. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC. Le tout est très ajouré. La propriété comprend également un joli studio récemment rénové idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs notamment avec les curistes. Côté extérieur, vous disposerez d'un vaste espace pour garer plusieurs véhicules, d'un espace piscine avec sa terrasse, d'un terrain de pétanque et d'espaces verts très bien entretenus (nombreux arbres. ). L'atmosphère est très chaleureuse et n'attend plus que vous. Référence agence : 2265.

Maison entièrement rénovée à Sète, prête à vivre Venez découvrir cette maison d'environ 100 m², entièrement rénovée il y a seulement un an, offrant des prestations modernes et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe cuisine ouverte, entièrement neuve, pensée comme un véritable lieu de partage. Son bel îlot central invite naturellement aux moments conviviaux, que ce soit pour cuisiner ou prolonger les soirées entre amis. La cuisine s'ouvre sur un salon cosy, puis sur une salle à manger baignée de lumière, grâce à une large ouverture donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par un garage, ainsi qu'un espace WC astucieusement aménagé, pouvant également faire office de buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois jolies chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec une élégante douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un petit dressing, pratique et fonctionnel. Atout majeur : la maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente, offrant confort, modernité et tranquillité d'esprit — aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison très sympathique, lumineuse et soignée, à découvrir sans tarder Référence agence : 2268.

Exclusivite - montpellier ecusson secteur sainte anne. Nous vous proposons ce studio de 10.86 m² carrez + 14.62 m² hors carrez. Situé en dernier étage d'une petite copropriété avec seulement 2 copropriétaires, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d' une salle de bains et de wc séparés. Exposition sud - très lumineux - jolie vue sur les toits - cave en sous-sol - faibles charges a proximité de toutes commodités et de la ligne 4 du tramway. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1160.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

À vendre terrain agricole de 9 430 m², situé dans un environnement calme et naturel. Le terrain est planté d'une belle oliveraie composée de plus de 150 oliviers ainsi que de plusieurs arbres fruitiers, offrant une possibilité d'activité agricole, de loisir ou de production familiale. Il comprend également un abri agricole d'environ 30 m², vétuste et en l'état, construit en 1987. À noter : pas de droit d'habitation ni de changement de destination. Possibilité de visite au 06 81 79 65 51 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 938940.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa mitoyenne d'un seul côté, qui offre environ 100 m² d'espace de vie, dans un environnement paisible et agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités, à seulement dix minutes de Sète et à vingt-cinq minutes de Montpellier, avec un accès direct et rapide à l'autoroute A9. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du rez-de-chaussée avec un espace de rangement et un WC. Vous serez séduits par le salon lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 380 m², au calme, qui constitue un véritable atout. Cet espace verdoyant peut être aménagé selon vos envies et vous offre la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter, elle pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 939083.

Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur Saint-Mathieu-de-Tréviers À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur / extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée – espace nuit & loisirs Côté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d'une salle d'eau. Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Étage – espace de vie & panorama À l'étage, vous profiterez d'une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d'un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l'autre un accès direct à l'espace piscine. Le salon, plus intimiste, s'ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations & confort Maison récente (2022) Très belles prestations Climatisation réversible gainable Alarme Villa lumineuse Terrain clos et arboré d'une superficie de 950 m² Environnement calme et privilégié Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 938704.

Dans ce petit hameau pres de faugères, maison vigneronne 2 faces avec une belle surface utile de 400 m², plus un petit appentis avec petit terrain. Exposition est / ouest. 2 grand garage en rdc, les autres niveaux sont entièrement a rénover pour les rendre habitable. La charpente de la toiture est bonne, la couverture et les chevrons seront a contrôler mais ne présente pas de faiblesse visuellement. Très bel environnement, gros potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 937065.

Maison 4 pièces — agde, quartier recherché surface : 93 m² · pièces : 4 (3 chambres) · exposition : ouest statut : maison mitoyenne, clé en main, aucun travaux à prévoir. Vente interactive capifrance. Résumé maison lumineuse et bien agencée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du littoral méditerranéen. Jardin intime sans vis‑à‑vis, prestations modernes et garage sécurisé. Rez‑de‑chaussée • grand salon‑séjour lumineux. • cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse / jardin. • wc séparé. • garage sécurisé avec rangements intégrés + place de parking. Étage • suite parentale avec dressing sur mesure. • deux chambres spacieuses climatisées. • salle de bain et toilettes séparées. Atouts • climatisation réversible haut de gamme. • quartier calme et recherché, proche plages, commerces et écoles. • maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. • vente interactive capifrance : participation et informations disponibles via la plateforme capifrance. Localisation au cœur d'agde, proche du grau d'agde et du cap d'agde : plages, port, marchés et animations locales. Visite recommandée une visite suffit souvent pour ressentir le charme de cette maison. Contactez‑moi via la messagerie capifrance ou par téléphone pour réserver votre créneau et obtenir les modalités de la vente interactive. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(couts ecs - chauffage - refroidissement - auxiliaires) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 29 / 03 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 939161.

À Saint-Chinian (34360), au sein d'un quartier résidentiel calme et apprécié, se dévoile cette maison quatre faces alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. D'une surface habitable d'environ 127 m², la maison offre au rez-de-chaussée une grande cuisine entièrement équipée, conviviale et lumineuse, un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une entrée avec un large dégagement, apportant confort et circulation fluide entre les espaces. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une très spacieuse, bénéficiant d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme et de la vue sur le jardin. Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés : une agréable terrasse ombragée, un barbecue pour les beaux jours, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 40 m³, idéale pour l'arrosage. Le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique, facilitant son entretien. Un grand garage de 30 m² complète l'ensemble. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : Climatisation réversible Toiture isolée Raccordement au tout-à-l'égout Connexion internet par la fibre 4 panneaux solaires (6 kW) pour autoconsommation et revente Non située en zone Bâtiments de France À proximité des commodités et des transports, ce bien constitue une opportunité rare à Saint-Chinian, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, confortable et durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600307 ).

Cet appartement est situé au 2° étage avec ascenseur d'une petite résidence au cœur du quartier de richelieu au cap d'agde. Il se compose de 2 pièces cabine pour une surface totale de 37 m² dont 30 m² carrez. Il offre une cabine, une salle d'eau rénovée, un wc séparé, une pièce à vivre donnant sur un balcon couvert de 7 m² et une chambre. La résidence est au calme, sécurisée et dispose d'un parking commun et d'une piscine. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 6 couchages. Il est situé à 200 mètres de la plage et à proximité des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 600736 ).

Découvrez ce charmant appartement climatisé de type duplex de 2 pièces, d'une surface habitable de 31 m², situé au 1er étage et complété par une terrasse de 6 m². L'espace de vie lumineux s'ouvre sur la terrasse disposant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, donnant sur la piscine et les espaces verts de la résidence. À l'étage, vous trouverez une grande chambre en mezzanine avec placard, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Un placard de rangement dans l'entrée vient compléter les prestations intérieures. Le bien se situe au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée, avec piscine, parc arboré et terrain de pétanque. La plage, située à 250 m, est accessible en moins de 5 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate et le centre-ville se rejoint en 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal. Vous bénéficierez d'une place de parking privative, de stationnements visiteurs, ainsi que d'un local vélos sécurisé. La résidence propose de belles prestations : piscine privée, terrain de pétanque et gardien à l'année. La vue très agréable depuis le séjour et la terrasse sur le parc arboré et la piscine ne manquera pas de vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 944€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 600145 ).

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune recherchée de Sauvian, cette maison de 88 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses belles prestations. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante et lumineuse de 37 m², climatisée, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : Double vitrage Volets roulants en aluminium Climatisation Porte de garage motorisée Portail coulissant motorisé Fibre optique Un petit garage vient compléter le bien, parfait pour du rangement ou du stockage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant calme, confort et emplacement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 600721 ).

À seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, 30 minutes de Pézenas, 40 minutes des plages méditerranéennes et à moins d'une heure de l'aéroport comme de la gare TGV, non loin de l'A75, découvrez un mas typiquement languedocien situé dans la vallée de l'Hérault, à proximité immédiate de Clermont-l'Hérault et de ses commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 9 300 m², au calme et à l'abri des regards, cette propriété développe près de 230 m² de surface utile. La demeure s'organise autour d'un vaste séjour au plafond cathédral, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Elle dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, ainsi que d'un second espace de vie indépendant, permettant une configuration modulable. L'ensemble se prête idéalement à un rapprochement familial, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet de rendement locatif. À l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement le bien : piscine à l'abri des regards avec pool house, boulodrome, plusieurs terrasses propices à la détente. La vaste parcelle offre également de belles perspectives et peut, par exemple, recevoir des chevaux. Un lieu de vie rare, aux multiples possibilités, qui ne manquera pas de séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 600174 ).

À seulement 800 mètres de la plage de Valras, découvrez cette maison contemporaine de 88 m² hab, idéalement située à Sérignan, dans un environnement recherché. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre : Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 3 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 WC pour un confort optimal. Les prestations sont de qualité : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique DPE : À À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 340 m², entièrement clôturée, avec une terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel pour vos projets. Un garage carrelé complète l'ensemble. Situation idéale : proche des plages, des commodités et des axes principaux. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 600763 ).