Biens à vendre Hérault (34)

Exclusivité chez orpi anthinea gestion - appartement t2 avec place de parking privée, dans une résidence récente et sécurisée (2023). Situé au 1er étage (avec ascenseur), le bien se compose d'un séjour cuisine donnant accès à une terrasse de 13 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel via une pompe a chaleur (air / eau) appartement vendu loue, bail en cours, renouvelé en 01 / 2026, loyer actuel 610€ cc (550€ + 60 € charges). Energie classe a. Référence agence : 3.

Appartement T3 situé entre Port Marianne et Antigone une situation idéale à proximité du tramway et des commerces. Ce bien au 6 ème et dernier étage se compose d'une entrée, une pièce de vie avec accès sur la terrasse, une cuisine, un cellier, deux chambres, WC séparé et salle de bain. Une remise au gout du jour est à prévoir pour faire de cet appartement un véritable petit cocon. Les plus : Quartier prisé, jardin arboré dans la résidence sécurisée, une place de stationnement. Les charges incluent le chauffage collectif. Référence agence : 1571.

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette superbe maison rénovée. L'ÉQUILIBRE PARFAIT : Élégance, Espace et Nature Vous rêvez d'un cadre de vie apaisant sans sacrifier le confort de la proximité des commodités ? Découvrez cette superbe maison familiale de 200 m², véritable havre de paix érigé sur une magnifique parcelle close et arborée de plus de 1500 m² à Cournonterral, à 30 minutes de Montpellier, 20 minutes des plages. Un intérieur spacieux : Dès l'arrivée, vous êtes accueilli par une véritable entrée de 11 m². Le cœur de la maison : Profitez d'une immense pièce de vie traversante de 70 m². Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elle est sublimée par la chaleur d'un poêle à bois. La Mezzanine : Surplombant le salon, elle apporte une dimension architecturale unique et un volume aérien à la pièce de vie. La cuisine : Indépendante, elle est séparée par une superbe verrière noire et porte coulissante qui allie esthétique industrielle et convivialité. Espace nuit : La maison offre 4 chambres avec parquet dont une suite parentale, toutes dotées de portes-fenêtres pour un accès direct au jardin. Espaces d'eau & Fonctionnalité : La suite parentale dispose d'une douche à l'italienne. La salle d'eau principale a été pensée pour être pratique : elle intègre une seconde douche ainsi qu'un espace buanderie. Un extérieur conçu pour le plaisir : Un vaste jardin arboré peu exigeant en arrosage, une grande piscine existante offrant un beau potentiel après rénovation. Détente : Profitez d'une belle pergola pour vos déjeuners à l'ombre, en toute intimité. Confort moderne et avenir serein : Technologie : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage (alu pour le salon) et stores électriques centralisés sur la box pour les chambres et la cuisine. Stationnement possible de 5 à 6 voitures Emplacement stratégique : La nature sans l'isolement. Vous bénéficierez de deux lignes de bus TaM (34 et 38) desservant la commune et de l'ouverture du nouveau lycée en septembre 2026. Une opportunité rare d'allier volumes généreux, confort domotique et plaisir extérieur. Potentiel de division parcellaire : Grand terrain avec une excellente configuration permettant d'envisager sereinement une division parcellaire. Opportunité rare sur le secteur. La division reste soumise à l'obtention d'une déclaration préalable ou d'un permis d'aménager auprès de la mairie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. REF : VALE Référence agence : 235.

Idéalement située au sein d'une petite copropriété calme, cette villa offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et des plages. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie confortable et bien agencé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un bel espace d'environ 50 m², parfait pour profiter du soleil, partager des moments conviviaux ou aménager un coin détente selon vos envies. On aime : L'emplacement privilégié, proche de tout La copropriété à taille humaine L'extérieur agréable et facile à vivre Le potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement Une villa qui réunit emplacement et qualité de vie — à découvrir rapidement ! Référence agence : 54.

À Villeneuve lès Maguelone. Dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas des commerces et des écoles. Située sur une parcelle de 415 m², belle villa de 2005 aux volumes généreux ! Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface totale de 66 m², de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien, un garage pour les deux roues, une buanderie, ainsi qu'une pièce bureau / rangement supplémentaire. Nombreux atouts. Climatisation, chaudière à condensation, alarme, piscine au sel. Référence agence : 2524.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : situé au coeur d'une des plus prestigieuses résidences de port marianne, ce bel appartement traversant de 4 pièces combine toutes les facilités de la vie en ville avec le charme de la verdure. Offrant une surface habitable de près 130 m², ce dernier saura vous séduire grâce à son agencement et ses 2 terrasses profondes. Il dispose de beaux volumes avec une très belle pièce de vie de 46 m² prolongée par une large terrasse de 21 m² exposée sud est avec vue directe sur le bassin jacques coeur. La cuisine est séparée et équipée, elle donne également accès à l'extérieur. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privé, toutes sont de tailles très confortables avec placards et offre un accès direct à la seconde terrasse de 17 m². Une salle de bains individuelle et un wc séparé se trouve également dans la partie nuit. Un grand garage pmr privatifs en sous-sol proche : hôpitaux / centre ville / ecusson / gare sud de france / parc marianne / antigone / centre-ville / lironde / montpellier sud est / odysséum / lattes / pérols / bassin jacques cœur / port marianne montpellier / quartier d'affaires / immobilier port marianne / vie de quartier / appartement / port arianne / espace vert plus d'information christopher brignier 55immo / port marianne 06 59 58 76 17.

Situé dans le quartier des Hauts de Massane à Montpellier, au sein d'une résidence récente de 2011, sécurisée et à taille humaine, cet appartement T4 saura vous séduire par ses prestations et son environnement. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 8 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La cuisine est fonctionnelle, bien agencée et indépendante, tout en étant séparée du séjour par une verrière permettant ainsi une agréable sensation de volume. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une avec sa propre terrasse de 4 m², idéale pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Une salle de bain avec double vasques et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement aérien privatif, d'un garage fermé, ainsi que d'un local à vélos commun, un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, cet appartement allie confort de vie et accessibilité dans un secteur dynamique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Voici une opportunité à ne pas manquer à Canet ! Cette charmante maison individuelle de plain-pied, est idéalement exposée Sud-Est et offre une vue apaisante sur un jardin généreux. Le séjour mesure 18 m² et l'ensemble de la maison s'étend sur une surface de 78 m². Profitez d'un beau terrain arboré de 1033 m² avec un abris jardin. L'habitation comporte trois chambres, une salle de douche, un toilette ainsi qu'une terrasse. La cuisine est indépendante et aménagée. Parmi ses atouts : chambre de plain-pied, double vitrage, 1033 m² de terrain et climatisation. Prévoyez des travaux de rafraîchissement. Le chauffage fonctionne au gaz, climatisation dans le séjour. L'assainissement est le tout à l'égout. Contactez-nous pour plus d'informations.

Béziers : Proche place général De gaulle, appartement de type 4 neuf sis au 3 éme et dernier étage d 'un immeuble entièrement rénové, superficie "loi carrez" de 103.90 m², salon séjour, cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau dont une privée à la chambre 3. Style "art déco" pour l 'immeuble et confort moderne pour l 'appartement très stylisé. Livraison 1 er trimestre 2027. Deux emplacements de stationnement privatifs inclus. Vente en état futur d 'achèvement avec "frais de notaire" réduits. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Nombre de lots de copropriété : 25 dont 5 appartements Charges de copropriété : 960 / an Prix : 396 000€ Pas de DPE : en cours de réhabilitation Philippe : 06 26 59 22 20 .

Béziers : Proche place général De gaulle, appartement de type 3 neuf sis au 3 éme et dernier étage d 'un immeuble entièrement rénové, superficie "loi carrez" de 80.21 m², salon séjour, cuisine ouverte avec buanderie attenante, deux chambres. Style "art déco" pour l 'immeuble et confort moderne pour l 'appartement très stylisé. Livraison 1 er trimestre 2027. Deux emplacements de stationnement privatifs inclus. Vente en état futur d 'achèvement avec "frais de notaire" réduits. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Nombre de lots de copropriété : 25 dont 5 appartements Charges de copropriété : 960 / an Prix : 316 000€ Pas de DPE : en cours de réhabilitation Philippe : 06 26 59 22 20 .

Béziers : Proche place général De gaulle, appartement de type 4 neuf sis au 3 éme et dernier étage d 'un immeuble entièrement rénové, superficie "loi carrez" de 107.45 m², salon séjour, cuisine ouverte avec buanderie attenante, trois chambres. Style "art déco" pour l 'immeuble et confort moderne pour l 'appartement très stylisé. Livraison 1 er trimestre 2027. Deux emplacements de stationnement privatifs inclus. Vente en état futur d 'achèvement avec "frais de notaire" réduits. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Nombre de lots de copropriété : 25 dont 5 appartements Charges de copropriété : 960 / an Prix : 409 000€ Pas de DPE : en cours de réhabilitation Philippe : 06 26 59 22 20 .

Béziers : Proche place général De gaulle, duplex de type 3 neuf sis au 2 éme et dernier étage d 'un immeuble entièrement rénové, superficie "loi carrez" de 110.45 m², salon séjour et suite parentale de plain pied avec une chambre et un bureau à l 'étage. Style "art déco" pour l 'immeuble et confort moderne pour l 'appartement très stylisé. Livraison 1 er trimestre 2027. Deux emplacements de stationnement privatifs inclus. Vente en état futur d 'achèvement avec "frais de notaire" réduits. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Nombre de lots de copropriété : 25 dont 5 appartements Charges de copropriété : 960 / an Prix : 423 000€ Pas de DPE : en cours de réhabilitation Philippe : 06 26 59 22 20 .

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Petite Motte, à quelques pas de la mer et des commodités, cet appartement d'une surface au sol de 27 m² se trouve au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Le bien est dans un état d'entretien irréprochable, offrant un intérieur soigné, meublé et prêt à emménager. L'espace de vie se compose d'une entrée avec cuisine équipée et d'un beau séjour de 15 m². Grâce à son orientation sud et l'absence de vis-à-vis, la pièce est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur une loggia vitrée de 6 m². Une salle d'eau moderne avec WC et lave-linge complète l'ensemble. Vendu entièrement meublé, cet appartement est équipé de la climatisation réversible. Pour votre confort, un local à vélos ainsi qu'une place de parking privée et sécurisée est incluse, un atout majeur dans le secteur. Un bien sain et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre immédiat ou un investissement locatif serein. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.

Dans un écrin de verdure, avec piscine, de 500 m², découvrez, à Murviel-lès-Montpellier, cette maison familiale de 163 m², offrant de beaux volumes, à proximité immédiate du cœur de village. Sa localisation, à seulement 20 minutes de Montpellier, vous permet un accès facile à la ville, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine, et profiter des commodités locales (école, commerces, transport) dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée aménagée avec pièce attenante, un salon séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée insert, un toilette, un atelier et une cave. Vous trouverez à l'étage, 5 chambres, une SDD, un toilette séparé, et une SDB avec dressing et wc. Un garage de 20 m², une terrasse couverte avec barbecue et une dépendance extérieure, pour bricoler, sont également présents. Les atouts majeurs de cette maison : son potentiel (avec la possibilité de 2 habitations), son emplacement et son intimité avec son grand jardin arboré, clos et sa piscine. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Au centre de Béziers, près de la place Charles de Gaulle, je vous propose au 1er étage d'un petit immeuble sans charge de copropriété un lot de 2 appartements. Un T2 de 32 m² a été entièrement rénové. Il dispose d'un séjour / cuisine de 17 m² avec balcon, une chambre de 11 m², une salle d'eau, un toilette séparé et une petite cour. Actuellement vacant, il est cours de mise en location pour un loyer de 360 € dont 25 € de charges. Le studio de 21 m² est actuellement loué 285 € dont 25 € de charges. Il dispose d'une pièce principale de 15 m² avec balcon, salle d'eau, toilette séparé, placard. La façade est en bon état. Les parties communes nécessiteront un rafraîchissement. Une très belle rentabilité à 10% net pour ce lot d'appartements ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Située sur la commune de Bédarieux, cette maison de village en R + 1, mitoyenne sur deux faces, développe environ 72 m² habitables et séduit par son cachet, ses annexes et son extérieur, des atouts rares pour ce type de bien. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour-salle à manger convivial, prolongé par une véranda donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et permet une utilisation optimale des volumes. La maison est en bon état général et a toujours été bien entretenue. Un rafraîchissement intérieur permettra toutefois de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. En complément, vous bénéficierez d'un vaste garage d'environ 40 m², d'une cave ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière, le tout sur une parcelle de 165 m². Un ensemble particulièrement recherché en centre-ville, offrant un véritable confort de vie. Un bien de caractère, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement situé au centre du village d'Hérépian, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce studio d'environ 20 m² constitue une excellente opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Il se compose d'une pièce principale lumineuse d'environ 17 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et optimisé pour un usage locatif. Le bien est vendu entièrement meublé et se présente en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate. Anciennement loué 330 € hors charges par mois, il offre une rentabilité intéressante dans un secteur où la demande reste constante. Un produit simple, efficace et prêt à exploiter, idéal pour se constituer un patrimoine locatif à moindre coût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans le charmant village de Siran (34210), cette maison de village R + 1 bénéficie d'un environnement paisible typique du Sud de la France à proximité des commodités locales. D'une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 95 m², cette maison lumineuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou un couple en quête de quiétude. Son agencement bien pensé et sa cour confèrent à ce bien un cachet unique, propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Une opportunité rare de s'établir dans un cadre pittoresque et paisible du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Belle opportunité ! Pizzeria idéalement située au centre de Roujan, avec clientèle locale. - Établissement récent (2025) - Vente sur place et à emporter - Local équipé avec arrière-boutique Chiffre d'affaires previsionnel : 60 000€ Potentiel de développement réel Loyer : 681 € / mois Idéal pour première affaire ou couple. Faibles charges – exploitation simple. Possibilités : - Livraison - Développement commercial - Extension de l'offre Dossier complet sur demande. À visiter rapidement !

Maison de charme 163 m² – Grand terrain 2652 m² – Aniane Cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, située au cœur de la vallée de l'Hérault dans un environnement recherché proche de saint Guilhem le desert et du pont du diable, classé Grand site de France réputé pour sa rivière, ses baignades et ses parcours de kayak. Les atouts de la maison - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec poêle à bois et superbe vue dégagée sur la nature - Cuisine moderne sur mesure, fonctionnelle et élégante - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau - 2 WC indépendants - Matériaux écologiques et naturels : parquet bois, poutres apparentes, extension en ossature bois - Maison rénovée entiérement et extension réalisée en 2014 - Deux entrées independantes rdc et étage Un extérieur exceptionnel Sur un terrain arboré de plus de 2600 m², vous profitez d'espaces rares : - Cuisine d'été, idéale pour recevoir - Spa avec nage à contre-courant - Jacuzzi - Plusieurs terrasses pour chaque moment de la journée - Arbres fruitiers - Espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules - Deux portails et deux accès distincts - Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Confort équipements - Panneaux photovoltaïques (env. 3000 € / an de rendement) - Borne de recharge électrique - VMC double flux - Aspiration centralisée - Climatisation réversible - Chauffage à inertie - Poêle à bois - Chauffage central au fioul avec possibilité d'adapter une pompe à chaleur - DPE classé B, gage d'une excellente performance énergétique Localisation recherchée - Aniane village trés dynamique avec commerces, écoles, service de santé etc. - À quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert (baignade, kayak, gorges de l'Hérault) - À 5 minutes de Gignac, ville avec collège, lycée, accés autoroute, pole santé et pole d'échange multimodal - À 25 minutes de Montpellier À retenir Une maison lumineuse, confortable, parfaitement entretenue, construite avec des matériaux écologiques, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur.

Un pied-à-terre idéal au cœur de Lamalou-les-Bains, avec terrasse et vue rivière, prêt à générer des revenus immédiatement. Situé en plein centre de Lamalou-les-Bains, station thermale dynamique et recherchée tout au long de l'année, ce studio T1 bis de 23 m² habitables représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'une salle d'eau avec WC et placard, ainsi que d'une agréable pièce principale lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est optimisé pour offrir confort et praticité, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. La terrasse extérieure de 4 m² exposée Ouest constitue un véritable atout : elle offre une vue dégagée sur la rivière et le jardin japonais, un cadre apaisant particulièrement apprécié par les curistes et vacanciers. Implanté au sein d'une résidence sécurisée, le logement est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un classement 3 étoiles Gîtes de France, renforçant son attractivité en location saisonnière. Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une exploitation immédiate en location thermale, saisonnière ou annuelle. Un produit clé en main, simple et rentable, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Imaginez-vous à Puimisson, dans un cadre paisible et largement dégagé. Cette superbe villa de plain-pied, ouverte sur ses quatre côtés, allie avec grâce un vrai confort de vivre, des volumes généreux et des prestations soignées. Avec environ 173 m² habitables posés sur un beau terrain de 1 569 m², cette propriété vendue entièrement meublée à tout pour plaire : elle peut accueillir une grande famille aussi bien qu'un acquéreur en quête d'un bien de standing, voire servir de base pour un projet d'accueil. Dès le pas de la porte, on est séduit par l'espace et une distribution bien pensée au service du quotidien. L'entrée est accueillante, suivie d'un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour convivial et un salon baigné de lumière avec sa cheminée équipée d'un insert à granulés. La partie nuit réserve une belle surprise : quatre véritables suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, sans oublier de spacieux rangements (dressing ou placard). Un bureau et une buanderie pratique complètent cet ensemble aussi fonctionnel qu'harmonieux. Dehors, tout est là pour profiter des beaux jours : une terrasse couverte avec son store électrique, une piscine protégée par un abri neuf, un garage, un abri voiture, de nombreuses places de stationnement et plusieurs cabanons de rangement. Un espace est même prévu pour garer un camping-car en toute tranquillité. Côté équipements, rien ne manque pour un confort optimal : climatisation, système d'alarme, portails électriques, menuiseries en PVC, volets solaires et moustiquaires intégrées. En résumé, une propriété complète, soignée et incroyablement pratique, qui bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. À voir absolument. Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr -Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Môle - Situé dans le secteur recherché du Môle, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et agréable à vivre, cet appartement entièrement refait à neuf saura vous séduire dès la première visite. Pensé pour allier confort et praticité, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bel espace de vie lumineux avec salon / séjour et cuisine équipée. Vous apprécierez ses espaces extérieurs, avec une loggia modulable pouvant se fermer entièrement ainsi qu'une seconde loggia ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. Vendu meublé, ce bien offre jusqu'à 4 couchages et dispose de prestations appréciables : volets roulants électriques, place de parking privative… À deux pas de la mer et des commodités, c'est l'opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. Surface CARREZ : 21.18 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Calme, dans un chemin sécurisé par un portail, au cœur d'un environnement arboré et agréable. Idéal pour profiter du bord de mer, il constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances ou les week-ends. Le terrain accueille un mobil-home en état d'usage, présentant un état général correct. Il est raccordé à l'eau (via ASL) et à l'électricité. Une fosse septique est en place; elle n'est pas conforme aux normes actuelles, mais reste utilisable à ce jour. Le terrain n'est pas entièrement clos : une séparation reste à prévoir à l'arrière avec le voisin, aménagement simple à réaliser. Sa situation permet de rejoindre les plages en environ 5 minutes à pied, tout en restant proche des commerces, restaurants et animations estivales de Vias Plage. L'ensemble offre un cadre convivial et pratique pour profiter pleinement de la région. Les atouts : accès sécurisé, environnement calme et arboré, proximité immédiate de la plage, mobil-home en place, terrain prêt à usage, possibilité de clôture facile. Honoraires : 5 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (65 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement paisible à environ 1 km des plages, cette superbe villa neuve t6 de 139 m² et construite sur un terrain de 330 m², offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste placard de rangement et une pièce de vie lumineuse, prête à accueillir une cuisine ouverte selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, un placard astucieusement aménagé sous l'escalier, ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant faire office de bureau. À l'étage, trois chambres spacieuses avec emplacement placard, complétées par une salle d'eau moderne et un second wc séparé. À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée exposée plein sud vous invite à la détente, avec une piscine 6 x 3 au sel idéale pour les journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Parmi les atouts de cette villa : garanties décennales, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation et ballon thermodynamique. Frais de notaire reduits. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.