Biens à vendre en Hérault (34)

Sur un secteur recherché, à mi-chemin entre montpellier et bézier, à 30 minutes des plages, sur la communauté de communes "vallée de l'hérault" dont le siège se trouve à gignac, johanna alvernhe vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2024. Ce bien est mitoyen d'un seul côté, édifié sur une parcelle de 390 mètres carrés, offrant environ 130 mètres carrés habitables, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis avec un terrain piscinable. Cette maison est lumineuse et soignée, elle comprend un séjour cuisine généreux de près de 50 m², avec une grande baie vitrée de plus de 3 mètres. Cuisine équipée, moderne, avec plaque bora à aspiration intégrée. Climatisation gainable, volets électriques. L'intérieur de la maison est mis en valeur avec beaucoup de goût. L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux chambres d'environ 13 mètres carrés chacune, avec rangements et un espace salle d'eau avec douche, baignoire et wc suspendu. Une suite parentale d'environ 22 mètres carrés avec salle d'eau, dressing et baie vitrée donnant sur le jardin. Une buanderie avec un chauffe eau thermodynamique, un garage d'environ 15 mètres carrés, la porte de garage a une alarme intégrée, un pré équipement visiophone est existant et permet une mise en fonction rapide pour l'acquéreur (non fourni). Confort et prestations soignés : adoucisseur d'eau, système "aquabion" anticalcaire, film de discrétion sur les fenêtres, isolation des combles en laine de verre soufflée, les portes d'intérieures sont de qualité supérieures, la porte d'entrée est moderne et robuste, haut de gamme à fermeture multipoints, apportant un vrai sentiment de sécurité. Ce bien est proposé au prix de 355 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. La taxe foncière : 1688 euros par an. Cette maison a été imaginée et aménagée par ses propriétaires pour eux-mêmes, avec un vrai souci de qualité, de confort et de détails bien pensés. Une exigence de qualité, d'esthétique et de finitions rares, à découvrir sans tarder. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 89jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les images ont été légèrement retouchées par l'ia avec des suggestions d'aménagement sur les extérieurs non contractuelles. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence très bien entretenue, sécurisée et bénéficiant de la présence d'un gardien, je vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant de 80 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Le bien s'ouvre sur une vaste entrée offrant de nombreux rangements ainsi que la possibilité d'aménager un espace buanderie. Vous découvrirez ensuite un agréable salon-séjour, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès au balcon. Cet espace offre également la possibilité de créer une seconde chambre, selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une * vaste chambre de 14 m² * , d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur les petites villas de Saint-Cléophas, ainsi que la proximité immédiate du tramway (lignes 2 et 5) et de l'ensemble des commodités. Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, idéalement situé, qui ne demande qu'à être découvert. Contactez-moi pour organiser votre visite et vous laisser séduire par ses nombreux atouts. La vidéo ici : Référence agence : 665.

Venez découvrir cet appartement 3 pièces, composé de deux chambres, d'une pièce de vie avec accès à un balcon, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et de wc séparés. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, écoles, marché, médiathèque…) ainsi que du tramway ligne 2, arrêt « mas drevon ». Une cave complète ce bien. Vendu loué référence agence : 676.

Une maison à réinventer dans le quartier de la Font Neuve Découvrez cette maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Elle offre un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, et une salle d'eau en rez-de-chaussée qui apporte un vrai côté pratique. À l'étage 3 chambres, une salle de bains et un WC complète l'espace nuit. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, agréable aux beaux jours, ainsi que de plusieurs placards de rangement. Une cave complète également le bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre cette maison au goût du jour selon vos envies. Quartier Font Neuve Pas de stationnement privatif Une maison aux volumes généreux et au beau potentiel, à découvrir ! Référence agence : 182.

Orpi vous propose : à proximité du centre-ville et de la gare, dans une résidence à taille humaine très bien tenue, spacieux quatre pièces de 85 m² avec un bel extérieur de 18 m² env. Sa situation en angle rend cet appartement très lumineux et très agréable à vivre. Dans un environnement calme, vous profiterez de cette très belle pièce à vivre très ajourée avec cuisine ouverte grâce à ses nombreuses ouvertures. Le côté nuit dispose de trois belles chambres offrant des vues dégagées, d'une salle de bains et de WC séparés. Très fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave privative. Le plus : parking pouvant accueillir deux véhicules au sein de la résidence. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2423.

Charmant studio cabine avec jardin & piscine – À 100 m de la plage à Palavas-les-Flots Laissez-vous séduire par ce magnifique studio cabine entièrement rénové en 2021, situé au calme et à moins de 100 mètres des plages de Palavas-les-Flots. En rez-de-jardin exposé Sud, ce bien d'exception d'une surface utilisable de 35 m² offre un cadre de vie idéal : Confort optimal : Équipé d'une climatisation réversible pour un bien-être assuré été comme hiver. DPE : C L'appartement est fibré. Espaces extérieurs : Une agréable loggia prolongée par un jardin privé, parfaits pour vos repas en extérieur. Cadre de vie privilégié : Niché au cœur d'un magnifique parc arboré avec piscine. Stationnement & Équipements : Une place de parking privée dédiée, des places visiteurs, ainsi qu'un local à vélos commun. Cet appartement clé en main ne nécessite aucun travail : posez vos valises ! Il s'adapte parfaitement à tous vos projets : pied-à-terre d'exception en résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité. Un bien complet et rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez Eric HAMEL au 06 15 64 38 32 pour plus d'infos ou pour une visite. Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier T. 06 15 64 38 32 Référence agence : 133.

Dans une résidence verdoyante et agréable, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant ainsi que la piscine de la résidence, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : Appartement T2 au 1er étage Résidence avec piscine Cadre verdoyant et agréable Plage à proximité Commerces accessibles à pied Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 66.

Situé dans une résidence fermée, ce pavillon vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la plage et des commerces. En rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, donnant accès à une terrasse et une véranda pour profiter de moments de détente et un WC. À l'étage : Une chambre confortable avec placard intégré, une cabine fermée parfaite pour les enfants, et une salle d'eau. Emplacement de parking privé pour un stationnement facilité. Résidence sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ce pavillon représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet de vacances en famille ou un investissement locatif. N'attendez plus ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Venez là découvrir ! Référence agence : 75.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante villa située en plein cœur de la station, dans une résidence recherchée. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, idéale pour des moments conviviaux donnant sur la terrasse. Une première chambre et une salle d'eau fonctionnelle et WC séparé pour plus de commodité. À l'étage : Deux chambres climatisée et luminosité. Une salle de bain pour le bien-être de toute la famille. Atouts supplémentaires : Terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Garage inclus pour un stationnement facile et sécurisé. Cette villa est située dans une résidence recherchée, à proximité immédiate des commerces et des plages. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Venez découvrir votre futur havre de paix au cœur de la station ! Référence agence : 70.

En exclusivité – montpellier, quartier square mas drevon, découvrez cet agréable appartement t3 d'environ 66 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien située et appréciée pour son environnement résidentiel. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec deux chambres, un séjour lumineux bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les pièces sont lumineuses et offrent une base idéale pour un projet d'installation en résidence principale ou pour un investissement locatif. Vous apprécierez également son environnement verdoyant, avec les espaces arborés de la résidence, ainsi que la vue dégagée depuis l'appartement. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur de montpellier. Côté confort énergétique, le logement bénéficie d'un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur, tandis que la production d'eau chaude est électrique. Le dpe est classé c et les émissions de gaz à effet de serre b. Une opportunité à découvrir dans un secteur recherché de montpellier, à proximité des commerces, services et transports. Nombre de lots de la copropriété : 180, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1815€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 673 510 - greffe de beziers) hugues marchand entrepreneur individuel 06 99 23 30 70 - réf. 970661.

Situé dans le quartier recherché d'antigone à montpellier, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin au sein d'une copropriété de standing. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes et soignées. Vous serez séduit par sa pièce de vie agréable, ouverte sur une terrasse donnant sur un jardin intimiste, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une cuisine fonctionnelle entièrement rénové, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec placard intégré. Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation installée dans toutes les pièces. Le sol, récent, apporte une touche supplémentaire de modernité à l'ensemble. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ecs + chauffage ) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 210 941 - greffe de montpellier) cyril courtade entrepreneur individuel 06 26 91 49 33 - réf. 970873.

Et si votre projet de vie commençait à Alignan-du-Vent ? Authentique, chaleureux et idéalement situé, Alignan-du-Vent offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre douceur méditerranéenne, paysages viticoles et esprit village. Ici, on profite du calme et de la convivialité d'un village à taille humaine, tout en restant à proximité de Pézenas et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et le littoral. Un environnement où l'on peut prendre le temps de vivre, profiter des beaux jours, des balades et des paysages de l'Hérault… tout en bénéficiant des commodités nécessaires au quotidien. C'est dans ce cadre privilégié que je vous propose aujourd'hui une belle opportunité de construction (possibilité R + 1). Un terrain à bâtir viabilisé de 470 m², situé au sein d'un petit lotissement. Un terrain qui vous permettra de donner vie à votre propre projet, d'imaginer une maison qui vous ressemble et de créer un véritable lieu de vie pour vous et votre famille. Superficie : 470 m² Alignan-du-Vent Terrain viabilisé Une page blanche pour écrire votre prochaine histoire… dans un village où il fait bon vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 970086.

Et si votre projet de vie commençait à Alignan-du-Vent ? Authentique, chaleureux et idéalement situé, Alignan-du-Vent offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre douceur méditerranéenne, paysages viticoles et esprit village. Ici, on profite du calme et de la convivialité d'un village à taille humaine, tout en restant à proximité de Pézenas et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et le littoral. Un environnement où l'on peut prendre le temps de vivre, profiter des beaux jours, des balades et des paysages de l'Hérault… tout en bénéficiant des commodités nécessaires au quotidien. C'est dans ce cadre privilégié que je vous propose aujourd'hui une belle opportunité de construction (possibilité R + 1). Un terrain à bâtir viabilisé de 744 m², situé au sein d'un petit lotissement. Un terrain qui vous permettra de donner vie à votre propre projet, d'imaginer une maison qui vous ressemble et de créer un véritable lieu de vie pour vous et votre famille. Superficie : 744 m² Alignan-du-Vent Terrain viabilisé Une page blanche pour écrire votre prochaine histoire… dans un village où il fait bon vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 970503.

Dans le quartier recherché de La Pompignane à Montpellier, découvrez cette maison idéale pour une famille, pleine de charme, exposée SUD, située au calme dans une impasse, à l'abri des regards. Le centre-ville de Montpellier peut être rejoint à pied en environ 15 à 20 minutes. Surface habitable : 131 m², surface utile : 150 m², hors porche et terrasse de l'étage. D'une configuration particulièrement fonctionnelle, elle propose 4 chambres, dont 2 chambres parentales, avec une en rez-de-chaussée, aucune chambre n'est mitoyenne. La maison offre également un espace dédié au télétravail, ainsi qu'une terrasse à l'étage. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable terrasse ombragée, directement en lien avec le salon et la cuisine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est à rénover et offre ainsi la possibilité d'être repensée selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin arboré est sans vis-à-vis et constitue un véritable espace de vie pour toute la famille. Il accueille une piscine de 45 m² vous permettra de faire des longueurs, elle accompagnée d'une salle d'eau avec WC, particulièrement pratique pour les retours de baignade. Au fond du jardin, un magnifique figuier participe au charme singulier de la propriété. La maison dispose également d'un forage, d'un porche pouvant être transformé en garage, de fenêtres en double vitrage, parquet bois, les radiateurs ont été changé en 2026 et le classement énergétique est en C. Une maison atypique et chaleureuse, pensée pour une vie de famille, avec des espaces bien répartis, aucune chambre n'est mitoyenne, un extérieur généreux et une grande piscine. Un bien qui conjugue le charme de l'ancien, une vraie fonctionnalité et un environnement résidentiel calme, tout en restant connecté à la vie montpelliéraine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 970839.

À Saint-Gély-du-Fesc, cette maison individuelle de 101 m² en R + 1 bénéficie d'une localisation particulièrement privilégiée : au calme d'une impasse, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de la vie du village, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement résidentiel. Derrière cette localisation de premier choix se dévoile une maison familiale lumineuse, traversante et pleine de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 37 m², véritable cœur de la maison. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte, récente (Lapeyre), s'intègre parfaitement à cet espace et apporte une touche contemporaine et soignée. Une belle baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers la terrasse et accentue cette agréable sensation de lumière et d'ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, particulièrement pratique pour une vie de famille, recevoir des proches ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison réserve encore de belles surprises. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce pouvant facilement devenir une salle de jeux, un espace détente ou un univers dédié aux enfants offrent une vraie souplesse d'aménagement. La grande salle de bain constitue un véritable espace de confort avec baignoire et douche, complétée par un second WC indépendant. Le jardin - clos et arboré - offre un cadre intime et verdoyant. Et pour ceux qui rêvent d'une piscine, le terrain est piscinable. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et de stationnement sur la parcelle, un véritable atout dans ce secteur recherché. COUP DE CŒUR : Avec ses quatre espaces pouvant être utilisés comme chambres, bureau ou salle de jeux, ses beaux volumes, son jardin et sa proximité immédiate des commodités, cette maison s'adapte aussi bien à un couple qu'à une famille à la recherche d'un environnement pratique et privilégié. Une maison agréable, lumineuse et évolutive, dans un lieu où la qualité de vie prend tout son sens. Ici, la voiture peut rester au garage pour les petits trajets du quotidien… et c'est précisément ce qui rend cette adresse si agréable à vivre. * Une visite pourrait bien vous réserver une très belle surprise… * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 970720.

! Sous offre d'achat acceptée ! En cœur d'hérault à seulement 20 mn de montpellier à proximité immédiate de l'a75, avec tous services, commerces, écoles et lycée. Gignac, ville majeure de la vallée de l'hérault où se mêlent histoire et tradition. Au sein d'un quartier recherché que se situe cette villa construite en 2003, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. La maison offre une pièce de vie agréable, une cuisine, quatre chambres dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains et les espaces de rangement nécessaires à une vie de famille confortable. Côté équipements, vous bénéficierez de la climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine ainsi que des espaces aménagés faciles à entretenir et bénéficie de l'eau du canal de gignac. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des places de stationnement privatives à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Une maison fonctionnelle et bien équipée, située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités de gignac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier granjon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 678 645 greffe de montpellier) 07 56 92 51 15 (réf. 609205 ).

À VENDRE – Superbe T3 avec terrasse et vue dégagée Situé dans un quartier moderne et recherché, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie confortable et agréable. Vous apprécierez sa belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue sur le parc du Château des Évêques, véritable écrin de verdure au cœur du secteur. L'appartement dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Vous profiterez également d'un environnement pratique avec commerces, services, transports et commodités accessibles à proximité immédiate. Les atouts : Appartement T3 Terrasse avec vue dégagée Vue sur le parc du Château des Évêques Résidence récente et sécurisée Ascenseur Parking privatif en sous-sol Double vitrage Volets roulants électriques Proche de toutes les commodités Charges de copropriété comprenant : eau froide et eau chaude, chauffage. À noter : le bien est actuellement occupé par un locataire dans le cadre d'une occupation temporaire. Le logement sera libre dans quelques mois. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 615618 ).

Idéalement située entre Béziers et les plages, Villeneuve-lès-Béziers offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide aux principaux axes. Dans une impasse au calme, venez découvrir cette agréable maison de 90 m² de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 450 m² piscinable. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée haut de gamme, de deux chambres (3ème chambre possible), d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé suspendu. Une grande buanderie ainsi qu'un garage carrelé et isolé viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, double vitrage et fibre, DPE B. Un bien fonctionnel, soigné et parfaitement entretenu, avec un terrain offrant la possibilité d'installer une piscine. Une maison idéale pour une vie sereine, à proximité de Béziers et du littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 615731 ).

Une opportunité rare…. de nouveau disponible. À la suite de la non-obtention du financement des acquéreurs, cette villa est de nouveau proposée à la vente. Une occasion à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes et son séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte propice aux moments de convivialité. Un WC indépendant, ainsi qu'un cellier attenant apportent un vrai confort au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle de bains avec douche et WC. La climatisation réversible, présente dans l'ensemble des pièces, assure un confort optimal. Un adoucisseur d'eau est installé, tandis que les panneaux solaires en toiture permettent de réaliser des économies significatives, couvrant en grande partie la taxe foncière. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² accueille une piscine, des espaces aménagés et deux abris de jardin. Entièrement préservé de tout vis-à-vis, il offre une intimité appréciable. Un système de vidéosurveillance ainsi qu'un garage complètent les prestations. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad france - maÿlis crassous vous propose : villa t5 4 faces 151 m² - garage 45 m² - grand sous-sol - centre village - proximite commerces idéalement située dans un quartier calme et recherché du village, à proximité des grands axes et des commerces, cette villa construite sur 507 m² de terrain offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur une terrasse équipée de stores et d'une cuisine d'été. Une grande cuisine entièrement aménagée est attenante et un cellier vient compléter cette surface. Au rez-de-chaussée, dans un espace bien séparé, 2 chambres avec salle d'eau et wc donnent un confort non négligeable. À l'étage, un agréable dégagement dessert une chambre parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une dernière chambre avec de nombreux placards aménagés. Le point fort de cette villa est un garage de plus de 45 m² permettant de stationner 2 véhicules, un sous-sol divisé en plusieurs pièces d'une surface utile de plus de 100 m² ! Un espace sans vis-à vis équipé d'un spa vient parfaire cette offre pour des moments de détente et la cour privative offre la possibilité de garer 3 voitures. Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier de portiragnes. Idéale pour les familles en quête de confort et de bien-être, elle allie parfaitement modernité et charme. Avec des équipements modernes, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, alarme et vidéo surveillance, tout y est pour une qualité de vie optimale. Envie de découvrir cette villa languedocienne ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maÿlis crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : À CÉDER – DEUX FONDS DE COMMERCE – PORT DU CAP D’AGDE – 225 m² EXPLOITABLES Emplacement premium au cOEur du Port du Cap d’Agde pour cet ensemble commercial composé de deux fonds de commerce voisins, vendus indissociablement. Une implantation bénéficiant d’une belle visibilité, pour un commerce exploité depuis plus de 20 ans, offrant aujourd’hui environ 225 m² de surfaces exploitables. Le premier commerce développe environ 40 m² de surface de vente, complétés par 20 m² de réserve, une terrasse couverte, fermée et climatisée d’environ 60 m², ainsi qu’une terrasse extérieure d’environ 70 m². Le second commerce offre environ 35 m², comprenant surface de vente, réserve et sanitaires. L’ensemble est actuellement exploité dans le prêt-à-porter, les accessoires, cadeaux et souvenirs. Les deux cellules sont climatisées et bénéficient d’une implantation particulièrement attractive sur le Port du Cap d’Agde. Avec environ 130 m² de terrasses, deux cellules commerciales et une configuration permettant d’imaginer de nombreux projets, cet ensemble présente un réel potentiel pour développer ou implanter un nouveau concept. Différentes activités peuvent être envisagées, y compris les métiers de bouche : restaurant, glacier, bar, brasserie, salon de thé, commerce de détail, concept store… Prix de cession hors stock – stock en sus selon inventaire au jour de la cession. Une opportunité rare sur le Port du Cap d’Agde pour un professionnel recherchant emplacement, visibilité et surfaces d’exploitation importantes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : BASSAN - MAISON T4 97 m² - GARAGE- TERRAIN 400 m² Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Bassan, construite en 2021, séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, et par son agencement en plain-pied pratique au quotidien. Avec ses 97 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien situé à 200 m des commerces et à 500 m d'une école. Avec vue dégagée sur la garrigue. Le cOEur de la maison est une vaste salle à manger de 45 m², lumineuse et lumineuse de soleil, qui constitue un espace de vie central et convivial. La cuisine, fonctionnelle, complète bien cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres bien dimensionnées — dont une site parentale — offrant chacune calme et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés complètent la distribution intérieure, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible pour une gestion énergétique optimisée, fibre optique. Exterieur avec terrasse et piscine de 4x5 en liner béton armé. La propriété est sécurisée par une clôture et dispose d'un garage individuel, atout pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À côté de l'établissement Thermal, résidence Le Sévigné, Studio lumineux de 18,41 m² loi carrez comprenant une pièce à vivre avec cuisine, salle de douche avec wc rénovée. Baie vitrée avec vue sur St Clair. 2nd étage avec ascenseur. Parking commun privatif. Vendu meublé avec planning locatif curiste. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.97€ par mois (soit 683.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Alibert vous propose : SERIGNAN, appartement neuf T3 situe au 1 er étage d une résidence sécurisée avec ascenseur Situation privilégiée, proximité des plages, des commerces et d un lycée. Appartement lumineux de 62 m² avec loggia de 14 m² Grand séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle d eau, wc séparé. Place de parking privé Normes RT 2012 garantissant un confort thermique et économique Frais de notaire réduit La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : béziers – maison de ville 76 m² – grand garage 35 m² – 2 chambres - 1 bureau - terrasse – balcon filant une maison de ville aux multiples possibilités, avec un atout rare et particulièrement recherché : un grand garage de 35 m² ! Située à béziers, à proximité du polygone, de la gare et des allées paul riquet, cette maison d'environ 76 m² habitables offre une configuration évolutive, des espaces complémentaires et deux extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre, une grande pièce annexe pouvant accueillir une buanderie, un atelier ou un espace de rangement, ainsi qu'un wc avec lave-mains. Un couloir permet d'accéder directement au grand garage d'environ 35 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une seconde chambre et d'un bureau ouvert sur le séjour, pouvant également faire office d'espace polyvalent. La configuration de cet étage offre de belles perspectives pour repenser les volumes et imaginer une pièce de vie plus généreuse, selon vos envies et sous réserve de faisabilité technique. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Côté extérieur, la terrasse d'environ 13 m², accessible depuis plusieurs espaces de l'étage, invite à profiter des beaux jours. Un balcon filant vient également prolonger la maison. Un grenier offre des possibilités de rangement complémentaires. Avec ses deux chambres, son bureau, ses pièces annexes, ses deux extérieurs et surtout son grand garage de 35 m², cette maison réunit de nombreux atouts pour créer un lieu de vie à votre image. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel ! Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.