Biens à vendre en Hérault (34)

Situé dans le quartier recherché d'aiguelongue, au sein d'une résidence récente de 2019, venez découvrir ce studio de 19 m² situé en étage élevé et bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un agréable balcon de 3 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Alexandre henocque agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 842 611 303 au rsac de montpellier référence agence : 703.

Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur en très bon état, cet appartement T4 de 77 m² à Sète offre un confort rare et une belle luminosité. En excellent état, il comprend un séjour, trois chambres (aménagement possible pour créer une seconde ou troisième chambre selon vos besoins), une terrasse offrant une vue dégagée sur les espaces verts et l'étang de Thau, ainsi qu'une place de parking extérieure et un cellier privatif. Construit en 1976, l'appartement allie charme des volumes et potentiel d'aménagement. Prix demandé : 317 460 EUR. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2431.

Uniquement chez ORPI - Découvrez cette jolie villa construite en 2015, située sur un terrain de 330 m² et offrant une surface habitable de 105 m² env. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un bureau avec buanderie et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois belles chambre, une salle de douche avec double vasque et des WC séparés. Le tout est climatisé et offre des prestations de très bonne qualité. Côté extérieur, tout y est et tout est neuf : une vaste cour pavée permet de garer plusieurs véhicules, sur l'arrière vous apprécierez sa très belle piscine La maison dispose également d'un garage de 22 m², actuellement divisé en deux espaces, avec un espace de rangement d'un côté et une seconde cuisine ainsi qu'une buanderie de l'autre. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Proche de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2433.

TEYRAN (15 Min N / E de Montpellier) - Idéalement située en impasse, au calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Maison construite en 1981 de 176,41 m² habitable sur 1205 m² de parcelle - Maison de 6 pièces composée comme suit : En rez-de-chaussée : une entrée, un bel espace salon-séjour, une cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une véranda. À l'étage, par un accès indépendant, vous bénéficierez d'un appartement de type 2 composé d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est totalement indépendant et dispose de deux compteurs distincts, permettant de bénéficier d'un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. Il est actuellement loué 592 € hors charges, mais sera vendu libre de toute occupation. Le bien dispose également de belles prestations : pompe à chaleur installée en 2021, climatisation dans l'ensemble de la maison, panneaux solaires installés en 2018 et 2021, d'une éolienne ainsi que d'un système d'Aquabion. L'isolation de la toiture a été refaite en 2012 avec de la laine de verre. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel ainsi que d'un beau garage. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa localisation, son appartement indépendant, ses nombreux équipements ainsi que son potentiel, idéal pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Référence agence : MS320.

Situé au cœur de Palavas-les-Flots, découvrez cet appartement de 75,89 m² offrant une belle terrasse avec vue sur le canal et la mer. Installé dans un immeuble de 1970 avec ascenseur, il propose un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine séparée et un sous-sol privatif pour rangement. L'état général est correct, laissant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Idéalement placé en centre-village, à deux pas des commerces et de la plage, ce bien combine emplacement et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 130.

Terrain proche du centre-ville, à bédarieux, avec un accès à l'eau -sur une parcelle de 260 m². Possibilité de faire potager, d'ajouter d'autres arbres fruitiers. Un abri est déjà présent sur le terrain. Proximité du centre-ville mais quartier calme. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par p jérémy - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Vailhan (34320) vente de deux maisons mitoyennes à rénover entièrement. Sur 191 m² au sol, avec un étage pour chacune des maisons. Belles pierres et volumes. L'une est dans son jus (année 70) et l'autre est à créer. Une terrasse permet de profiter de l'extérieur et la nature est à proximité. Il y a un restaurant gastronomique réputé dans le village (une étoile Michelin) et aucun logement sur place. Une idée de chambres d'hôtes, de gîtes ou bien une résidence principale ou secondaire vous attend. Cadre de vie proche de la nature et au calme tout en étant à 10mns de ROUJAN où il y a toutes les commodités, écoles, commerces. Vous êtes à 35 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, 40 minutes du Lac du Salagou. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette opportunité dans le centre ville - Cession du fonds de commerce de ce restaurant traditionnelle. Dans cet emplacement exceptionnel, nous vous proposons ce magnifique restaurant situé au cœur de la ville, à deux pas de la mairie et du passage piéton de la rue Gambetta. Son emplacement stratégique lui garantit un flux constant de passants tout au long de la journée. Ce restaurant est ouvert toute l'année et dispose d'une clientèle fidèle. Son chiffre d'affaires est en constante évolution depuis plusieurs années, ce qui en fait une affaire stable et rentable. Ce fonds de commerce est prêt à l'emploi pour poursuivre une activité immédiatement. Il est proposé avec un bail commercial 3 / 6/9, expirant en décembre 2029, offrant pour le preneur une visibilité et une sécurité sur le long terme. L'actuel gérant, souhaitant prendre sa retraite, cède son restaurant à un prix compétitif, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. Sète est une ville en plein développement, alliant culture et modernité. Ce restaurant bénéficie non seulement de son emplacement au centre-ville mais aussi de l'attractivité touristique de la ville, ce qui en fait une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 606672 ).

Situé dans le quartier du Monaco à Agde, ce lot de 5 garages constitue une belle opportunité d'investissement immobilier. Chaque garage développe une superficie d'environ 20 m² et bénéficie d'un accès pratique. Les garages sont actuellement occupés par des locataires, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Les points forts : 5 garages vendus en un seul ensemble Environ 20 m² par garage Revenus locatifs existants Secteur recherché d'Agde Gestion simplifiée Placement patrimonial À proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation, cet ensemble bénéficie d'un emplacement favorable, garantissant une demande régulière pour ce type de bien. Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, les conditions locatives ou organiser une visite, contactez-moi. Une opportunité rare sur le secteur d'Agde pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 487€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 616034 ).

Agde – villa d'architecte - 4 faces – garage double – terrain détachable à agde, dans un environnement résidentiel recherché, idéalement situé entre le quartier monaco et la zone commerciale hyper u grand cap, découvrez cette remarquable villa d'architecte aux volumes généreux, implantée sur une vaste parcelle 4 faces offrant un potentiel rare. Développant plus de 270 m² habitables, cette propriété séduit dès l'arrivée par ses espaces extérieurs aménagés et arborés, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ainsi que l'accès à un garage double. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant : une cuisine indépendante entièrement aménagée avec son cellier attenant; un vaste séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit offre : 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'une agréable loggia; une salle d'eau; un wc indépendant. À l'étage, un espace dédié aux loisirs avec salle de billard, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Les prestations viennent compléter l'ensemble : forage, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets traditionnels rénovés, sols en marbre, piscine hors-sol et nombreux espaces de rangement. Atout particulièrement recherché : une partie du terrain est détachable, offrant la possibilité d'un projet complémentaire, d'une valorisation foncière ou d'un investissement futur, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Grâce à ses volumes exceptionnels, ses nombreuses chambres et son potentiel d'évolution, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, à une activité d'accueil qu'à un projet patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur d'agde, alliant confort, espace et potentiel de valorisation. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 616033 ).

En Exclusivité, dans un quartier calme et recherché de Sérignan, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m² habitables, implantée en quatre faces sur une parcelle d'angle de 500 m², entièrement clôturée. La maison se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, la belle parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment l'installation d'une piscine. Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Un bien au beau potentiel, idéalement situé, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616108 ).

À seulement quelques minutes de Béziers et des grands axes, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m² implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 65 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle norvégien et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec salle d'eau pouvant parfaitement faire office de chambre, suite d'amis, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres climatisées, toutes équipées de placards, offrant confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine pour les moments de détente, un chalet indépendant entièrement isolé et climatisé pouvant servir de bureau, atelier ou espace d'accueil, ainsi qu'un garage isolé et une buanderie fonctionnelle. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apporte charme et authenticité à l'ensemble. Construite il y a une vingtaine d'années et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre de beaux volumes, des prestations confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616293 ).

Cet appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit bâtiment d'un étage au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 31 m² dont 26 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre, une belle chambre de 8 m² avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une loggia de 5 m² qui donne sur un jardin de 60 m² exposé Ouest avec un accès direct privatif piéton sur l'allée cavalière. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité immédiate du logement. La résidence est calme, sécurisée et se situe à proximité du village naturiste, de la plage de la Roquille et du Centre Port. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 615974 ).

Exclusivite montpellier sud découvrez cet agréable appartement t3 de 68 m² au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Situé dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes des arceaux, 20 minutes à pied de la place de la comédie et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit comprend : deux belles chambres un dressing une salle de bains et un wc séparé pour votre confort, l'appartement bénéficie également de deux climatisation réversible ainsi que d'un garage, un véritable atout dans ce secteur. Un emplacement idéal si vous souhaitez profiter de la vie urbaine montpelliéraine tout en bénéficiant d'un appartement confortable et fonctionnel. Offrez-vous un emplacement central permettant de rejoindre facilement l'écusson et la place de la comédie, tout en profitant des commerces et services du quotidien à proximité. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, grâce à son emplacement et ses prestations. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez votre agence laforet montpellier sud pour organiser une visite. Laforet montpellier sud - votre projet immobilier à montpellier. Copropriété de 38 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1782.00 euros. Mickael casas (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vente appartement 2 pieces montpellier proximité arceaux dans une résidence récente sécurisée et joliment arborée, très bel appartement de 2 pièces de 45 m² habitables, terrasse de 7 m² avec vue dégagée jusqu'à la mer. Séjour lumineux ouvert sur une cuisine us équipée, 1 chambre avec dressing, une salle d'eau avec w. C. L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur et il est vendu avec une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate de la ligne 3 du tramway. À visiter sans tarder ! Classe énergie : a acteur sud  04 67 03 03 88.

Iad france - julien sabel vous propose : prestations - environnement - 4 chambres - deux suites - grand garage une maison familiale aux prestations de qualité, où chaque espace est à sa place. Largement ouverte sur l'extérieur, elle offre une vraie sensation d'espace et de dégagement. Le jardin arboré se vit en plusieurs espaces. Autour de la piscine chauffée, un salon extérieur d'un côté et, de l'autre, un espace repas près du bar qui borde la cuisine extérieure. À l'écart, un coin jacuzzi plus intimiste. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie aux finitions soignées, une chambre parentale de plain-pied, un cellier et un garage de 40 m² doublé et isolé. ( garage pensé pour pouvoir recevoir une 5 eme chambre ou un bureau dans le fond si besoin) à l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse solarium sur le toit, d'où le regard porte au loin. Deux chambres de 14 m² et une salle de bains avec baignoire balnéo complètent l'ensemble. 4 chambres, dont deux suites parentales, et des commerces à proximité accessibles à pied. Une maison soignée dans ses moindres détails, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur pic saint-loup, dans un environnement très recherché, cette magnifique maison récente développe environ 220 m² de surface habitable et bénéficie de prestations de qualité, de beaux volumes et d'un cadre naturel exceptionnel. La maison a été pensée pour offrir un confort de vie privilégié, tout en profitant pleinement de son environnement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une dépendance. À l'étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Le vaste séjour traversant avec cuisine équipée bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur la garrigue et s'ouvre naturellement sur la piscine, créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. Un salon complète cet espace de réception. L'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un dressing, une salle d'eau et wc. À l'extérieur, la piscine offre un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité, dans un environnement calme et préservé. Un vaste garage vient compléter les prestations de cette propriété. UN CADRE DE VIE RARE.

Murs commerciaux vendus loues - montpellier centre-ville. Ensemble de deux locaux commerciaux en pied d'un même immeuble. Situés dans une rue très passante et très commerçante, à deux pas de la place de la comédie. Murs commerciaux vendus loués à deux restaurants distincts, en place depuis plusieurs années. Idéal investisseurs. Emplacement de premier choix. Nous consulter pour plus de détails. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Murs commerciaux vendus loues - montpellier centre-ville. Situés dans une rue très passante et très commerçante, à deux pas de la place de la comédie. Murs commerciaux vendus loués à un restaurant en place depuis plus de vingt ans. Idéal investisseurs. Emplacement de premier choix. Nous consulter pour plus de détails. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Située au sein du Domaine des Tamaris, une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable avec deux piscines, un espace aquatique et des animations. Découvrez cette maison implantée sur un terrain de 100 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Un garage et une place de parking complètent ce bien. En bon état, cette maison est vendue entièrement meublée. Située à seulement 600 mètres de la plage, elle constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Marseillan Plage, S'antonissimo : Appartement fonctionnel et traversant 6 couchages au 1er étage et dernier étage de 36 m² (20.84 m² loi carrez), composé d'un séjour coin cuisine avec accès loggia exposée ouest, une cabine fermée avec fenêtre, une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé et une chambre en mezzanine avec fenêtre. Vendu meublé avec parking privé. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine à 300m de la plage et au cœur de la station. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 266. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 732 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 20.84 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager - Expert & Conseil en immobilier d'habitation.

Dans un petit immeuble de 4 lots, à 2 pas des Allées Paul Riquet, ce joli T3 de 60 m² habitables situé au 2ème étage, propose un séjour avec cuisine à l'américaine de 30 m², 2 chambres avec placards de 12 et 13 m², 1 salle d'eau avec wc. Atout majeur et rare, il dispose d'une très belle terrasse intimiste, partiellement couverte de 23 m² et au calme, qui constitue un exceptionnel espace de réception en toutes saisons, permettant de passer de magnifiques moments de détente en famille ou entre amis. Parfaitement entretenu, il bénéficie d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. La cuisine et la salle d'eau sont entièrement équipées. Il est vendu loué et génère actuellement un revenu annuel brut de 6.700 €. Gros avantage, les charges sont très faibles. Excellent investissement patrimonial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.

Dans un petit immeuble de 4 lots, à 2 pas des Allées Paul Riquet, ce grand T3 de 66 m² habitables situé au 1er étage, propose un espace séjour et cuisine de 33 m², 2 chambres avec placards de 13 m² chacune, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. À cela s'ajoute un bel espace de 17 m² aux multiples fonctions. Parfaitement entretenu, il bénéficie d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. La cuisine est aménagée avec de nombreux rangements. Il est vendu loué et génère actuellement un revenu annuel brut de 7.140 €. Gros avantage, les charges sont très faibles. Excellent placement pour investisseur avisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.

Située à Hérépian, dans un quartier résidentiel calme et recherché, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette villa R + 1 construite en 1999, mitoyenne sur une face, développe environ 90 m² habitables sur une parcelle de 228 m². Le rez-de-chaussée propose un très agréable espace de vie de 37 m², réunissant séjour, cuisine et salle à manger dans une configuration entièrement ouverte, conviviale et lumineuse. La pièce de vie s'ouvre directement sur les espaces extérieurs, avec notamment une agréable terrasse en bois située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine selon le projet et les autorisations nécessaires. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. La maison se présente en très bon état général et bénéficie d'équipements de confort appréciables, avec notamment une climatisation réversible et un poêle à granulés, permettant une utilisation agréable tout au long de l'année. Enfin, deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison viennent compléter l'ensemble. Par son emplacement, sa configuration familiale, son agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur et son excellent état général, cette villa constitue un bien particulièrement intéressant sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située au cœur du village typique de Saint-Étienne-Estréchoux, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, cette maison de village en R + 1 d'environ 40 m² est une invitation au calme, à la simplicité et à l'authenticité. Nichée dans une ruelle paisible et pittoresque, elle séduit immédiatement par son cachet ancien et sa chaleureuse atmosphère. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec coin cuisine où trône une cheminée en pierre, idéale pour réchauffer les soirées d'hiver ou simplement apporter une belle touche d'authenticité à l'ensemble. L'espace est bien agencé et baigné d'une lumière douce qui met en valeur les matériaux d'origine. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable avec salle d'eau attenante, offrant un cocon intime pour un couple, un voyageur ou un résident à la recherche de tranquillité. Parfaitement adaptée pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette maison est un véritable refuge dans un cadre de vie simple et préservé. Le village, entouré de nature, est propice aux balades, au repos et aux plaisirs authentiques du sud. Vous cherchez un bien avec du caractère à petit prix et sans superflu ? Ne passez pas à côté de cette jolie maison pleine d'âme. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.