Biens à vendre Hérault (34)

Situé dans un lotissement calme à castries, ce terrain viabilisé et libre de constructeur offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Arboré d'oliviers que vous pourrez conserver ou retirer, il allie tranquillité, charme naturel et praticité. Imaginez : maison familiale confortable et lumineuse appartement moderne pour un projet locatif investissement haut de gamme, rentable et durable profitez d'un cadre idéal : garrigues à proximité, accès rapide aux autoroutes a9 et a709 (montpellier, nîmes, marseille, lyon), et toutes les commodités de la ville. Vente interactive : pour toutes questions, conseils personnalisés ou visites, contactez moi directement — je vous accompagnerai pour concrétiser votre projet les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 824 280 - greffe de beziers) sébastien chappel entrepreneur individuel 06 12 44 00 30 - réf. 941228.

Appartement + rooftop + Garage + Parking ! Découvrez ce somptueux appartement T3 situé au dernier étage de la plus belle résidence moderne du Cap d'Agde "ICONIC", dans le prisé quartier Centre-Port. Offrant une vue à couper le souffle sur la mer, le Fort de Brescou et jusqu'à Sète depuis le rooftop, ce bien unique est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Caractéristiques principales : Appartement lumineux et totalement climatisé Rooftop exceptionnel avec vue panoramique mer et horizon Garage privatif + parking intérieur sécurisé + parking vélo Résidence moderne avec ascenseur Proximité immédiate des commerces, du casino et des animations du Centre-Port Ce bien d'exception allie modernité, emplacement idéal et prestations haut de gamme pour un cadre de vie unique face à la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend… Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 601683 ).

Maison 128 m² avec piscine – saint-chinian à saint-chinian, dans un secteur calme et recherché, pavillon de 128 m² habitables situé à 10 minutes à pied des commerces - du marché et 15 minutes des écoles et du collège. La maison, construite en 2003, est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², dont 1 300 m² dédiés au potager et au jardin d'agrément. Exposition sud / sud-est. Composition : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salon et séjour équipé d'un poêle à pellets deux chambres avec placards suite parentale salle d'eau wc séparé garage avec dégagement sur buanderie et accès à l'arrière de la maison extérieurs : piscine enterrée au chlore 8 x 5 m, profondeur 1,50 m - sécurisée terrain entièrement clôturé dont jardin avec nombreux fruitiers + serre + puits portail et portillon électrique barbecue prestations : dpe a panneaux photovoltaïques 9kg climatisation réversible gainable isolation murs et toiture fenêtres double vitrage pvc baies vitrées aluminium avec moustiquaires volets roulants électriques interphone chauffe eau thermodynamique raccordement tout-à-l'égout fibre optique maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 601214 ).

Découvrez ce vaste appartement de 121 m², idéalement situé au cœur de Sète à 2 pas de la gare. Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1948, ayant profité d'un révision complète de la toiture ainsi que de la cage d'escalier il y a 1 an, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses six pièces, dont trois chambres, il se prête parfaitement à divers projets, que ce soit pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière, très prisée dans ce quartier dynamique. L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel, comprenant deux salles de bains et un grenier spacieus de 16 m². Son caractère atypique et sa configuration séduiront ceux en quête d'un lieu de vie unique. La proximité immédiate de la gare SNCF, à seulement 300 m, facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. Pour les études supérieures, l'IUT Montpellier / Sète est accessible à moins de 200 m. Les espaces verts à proximité offrent des moments de détente en plein air. Les promenades le long des canaux et la proximité des plages finiront de vous sésuire. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (156) : 1876€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 600785 ).

Studio Rénové avec Balcon et Vue Mer – Village Naturiste – Cap d'Agde – Résidence Héliopolis À vendre – Studio 28 m² + balcon de 9 m² – Vue mer latérale – Résidence Héliopolis – Cap d'Agde Situé au 1er étage de la célèbre résidence Héliopolis, au cœur du village naturiste du Cap d'Agde, ce studio rénové de 28 m² vous séduira par sa vue latérale sur la mer, son confort moderne et son grand balcon de 9 m². L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir vos séjours ou ceux de vos locataires. Idéalement situé à proximité immédiate de la plage, des commerces, restaurants et animations du village. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 28 m² Balcon spacieux de 9 m², exposé avec vue latérale sur la mer 1er étage Appartement entièrement rénové avec goût Vendu meublé et équipé Place de parking privative incluse Résidence sécurisée et bien entretenue, avec accès direct à la plage Un bien rare dans une résidence emblématique du village naturiste. Idéal pour : Résidence secondaire naturiste Investissement locatif à forte rentabilité (secteur très recherché en haute saison) Premier achat au sein d'un environnement unique en Europe Opportunité à saisir dans le village naturiste du Cap d'Agde. Studio avec vue, balcon, parking et rénovation récente : tous les critères sont réunis. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 601801 ).

Ce programme immobilier neuf situé à Castelnau-le-Lez, à quelques minutes de Montpellier et de la côte méditerranéenne, allie charme, modernité et praticité. Cette commune dynamique et agréable offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Idéalement implantée, la résidence se trouve à deux pas de l’arrêt du tramway T2, permettant de rejoindre la Place de la Comédie en moins de 15 minutes. Conçue à taille humaine, cette réalisation neuve séduit par son architecture contemporaine, mêlant jeux de matières et volumes élégants. Un rooftop verdoyant, pensé comme un jardin suspendu, invite à la convivialité entre voisins. À l’intérieur de cette résidence sécurisée, un choix d’appartements neufs, du 2 au 4 pièces, s’offre à vous. Les logements, optimisés pour le confort, dévoilent de beaux volumes lumineux grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, créant une ambiance chaleureuse. Les espaces de nuit, quant à eux, assurent intimité et sérénité. Les prestations haut de gamme incluent volets roulants électriques, placards aménagés, visiophone, digicode, ascenseur, salle de bain équipée et WC suspendus, garantissant un cadre de vie fonctionnel et moderne. Pour profiter pleinement du soleil occitan, chaque appartement dispose d’une vaste terrasse, idéale pour des moments de détente, des repas en plein air ou de simples instants de farniente. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez une résidence à l'atmosphère intimiste avec ses 22 logements, chacun affichant une identité unique. Respectant l'harmonie de son environnement, la résidence s'étend sur trois étages au sein d'un seul bâtiment. Offrant de généreux volumes. Votre appartement témoigne d'un vaste séjour avec cuisine ouverte semi-équipée. Les finitions, minutieusement choisies, mettent en valeur le caractère unique de l'appartement. Appartement T2 de 45 m² avec terrasse. Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Un parking inclus. oFrais réduits, contactez nous pour plus d'informations. oDernières normes énergetiques.

Immobilier vente achat le cap d'agde - prestige : résidence sur île privée, entièrement sécurisée. Vastes surfaces pour cette villa marina entierement renovee. 4 pièces d'environ 154.55 m² loi carrez. Jardin d'environ 50 m². Un garage aménagé de 42 m². Jouissance d'un ponton devant la marina, pouvant accueillir un bateau de 13 m. Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour lumineux de plus de 70 m², cuisine américaine entièrement équipée, wc. ? À l'étage : une suite parentale, deux chambres avec placard, salle de bain supplémentaire et wc séparés supplémentaires. Parfait etat. Très belles prestations : volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible gainable, menuiseries alu double vitrage, salles d'eau et cuisine neuves ! Superbe vue port ! Prix justifié. Les marinas sont situées au coeur du port de plaisance du cap d'agde, à deux pas des commerces et du port central et des lieux d'animation sur l'ile saint martin - cette île artificielle de 2 hectares se compose de maisons marines construites sur le pourtour de l'île et disposant d'appontements, permettant ainsi à leurs hôtes d'amarrer leur bateau à proximité. Sur l'île, on circule à pied ou à vélo, la majeure partie de sa surface étant composée d'espaces verts. Les voies d'accès automobiles desservent les maisons par le sous-sol, où se trouvent également les garages et parkings.

Iad France - Justine Haye vous propose : En exclusivité, découvrez ce studio idéalement situé sur les quais, proche de la plage de la Corniche, alliant charme et praticité, à proximité des plages sétoises, des écoles et transports D’une superficie de 28,41 m², il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC, et d’une pièce aveugle pouvant servir de coin nuit, bureau ou rangement selon vos besoins. Il peut également se transformer facilement en local commercial. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. N'hésitez pas à venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Sublime Maison de 125 m² habitable environ de plain pied avec JARDIN, TERRASSE à Lamalou-les-Bains. Vous rêvez d'une maison spacieuse alliant confort moderne et douceur de vivre à Lamalou-les-Bains (ville thermale), au cOEur d'un environnement naturel. Cette ravissante maison de 5 pièces, nichée sur une parcelle de 312 m², est une véritable perle rare qui saura répondre à toutes vos attentes. Construite dans les années 1980, cette maison offre un agencement harmonieux avec 3 chambres et une pièce bureau donnant accès au jardin d'environ 70 m² clos (possibilité 4ème chambres), une belle cuisine en long et un salon en 2 parties pour une totalité d'environ 32 m². Elle vous offrira de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre famille. Vous profiterez d'une salle d'eau d'environ 6.50 m², d'un WC séparé et d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette propriété est habitable de suite, bénéficiant d'une exposition idéale avec des orientations sud pour la terrasse, nord pour le jardin qui assurent une luminosité. L'installation de la fibre optique et du tout-à-l'égout sont des atouts modernes qui facilitent votre quotidien. À l'extérieur, un jardin d'environ 70 m² qui demande à être aménagé à vos gouts. Vous aurez à votre disposition un emplacement pour votre véhicule ainsi qu'une terrasse à rafraichir pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la proximité de différents points d'intérêt tels que Béziers à 40km, les premières plages à 50km, Montpellier à 85km et le centre-ville avec ses commodités et la chaîne thermale à seulement 1.5km. Profitez aussi de la voix verte à 2km de chez vous (piste uniquement piétonne et cyclable) qui va de Bédarieux à Mazamet, Les Gorges d'Héric à 18 km, Le Lac du Salagou à 35 km et autres lieux touristiques qui vous entoure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle en vidéo uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Charmante Maison de Village de 135 m² Rénovée - 4 Chambres - Portiragnes Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Portiragnes, datant de 1880 et entièrement rénovée avec goût. Nichée au cOEur de la commune, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à la cuisine équipée, au salon lumineux et à un espace WC pour plus de commodité. Les étages supérieurs accueillent 4 belles chambres, dont une avec dressing et salle d’eau offrant de l'intimité à tous les membres de votre famille. Une salle de bain moderne complète cet espace de vie confortable. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Profitez également de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. En résumé, cette maison de village rénovée avec soin représente une opportunité rare à Portiragnes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre unique alliant modernité et charme ancien. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Fonds de commerce institut de beauté et onglerie à vendre à Lamalou-les-Bains, Hérault. Situé dans une rue très passante à proximité immédiate d’un supermarché et des thermes, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique offrant visibilité et flux constant de clientèle tout au long de l’année. Parkings à proximité immédiate. Ce fonds de commerce clé en main est entièrement équipé et climatisé, prêt à accueillir votre activité sans travaux ni investissement supplémentaire. L’institut dispose d’une surface de 40 m² environ fonctionnelle et rénovée, comprenant un espace accueil et vente, deux cabines de soins, un espace onglerie, un espace repas et WC. La clientèle est fidèle et régulière, composée de locaux, curistes et touristes, avec un planning complet quatre semaines à l’avance et une excellente rentabilité. La présence digitale est déjà établie avec site internet professionnel, fiche Google et page Facebook, offrant des outils opérationnels pour développer la visibilité et le chiffre d’affaires. Le loyer mensuel est de 650 euros. Un accompagnement ou une intégration à la reprise peut être envisagé si nécessaire. Ce local est idéal pour une esthéticienne souhaitant s’installer rapidement, mais peut également accueillir toute autre activité commerciale, à l’exception des commerces de restauration nécessitant une extraction. Photos et éléments comptables disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas (ID 62898), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 793838376 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - noémie lejeune vous propose : magnifique maison rénovée de 196 m² avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, garage de 60 m² et cour intimiste sans vis-a-vis avec jacuzzi, au cœur de colombiers. Les + : - pièces de vie au rez-de-chaussée - cour sans vis-à-vis - 4 chambres donc 2 suites parentales - grand garage cette maison spacieuse et lumineuse, sur 3 niveaux, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier pratique et un wc séparé. À l'étage, découvrez 3 chambres (28.49 m² -pouvant être divisée en deux-, 12.95 m² et une suite parentale de 43.39 m² ! ). Une salle d'eau moderne complète ce niveau. Le dernier étage offre une seconde suite parentale de 40.97 m², avec dressing et salle d'eau, parfaite pour les ados ou les invités. Profitez également d’un garage, d'un extérieur intimiste sans vis-à-vis et d'un jacuzzi pour des moments de détente. Ne manquez pas cette maison alliant charme et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Charmant duplex F3 lumineux de 62 m² avec terrasse et parking privatif Dans un secteur recherché du centre-ville, rive droite, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2015, découvrez ce superbe duplex offrant 62 m² loi Carrez et plus de 70 m² de surface au sol, situé au deuxième et dernier étage et bénéficiant d’une vue dégagée. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, un couloir dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Celui-ci donne accès à une terrasse de plus de 10 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d’eau attenante ainsi que des toilettes séparées, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, un espace mezzanine polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin détente, dessert une salle d’eau avec toilettes, puis une seconde chambre spacieuse avec rangements. Des prestations de qualité viennent compléter ce bien, avec une climatisation réversible, des volets roulants, ainsi qu’une place de parking couverte privative. Le bien bénéficie d’un excellent DPE A / A, un véritable atout pour votre confort et vos économies d’énergie. Une opportunité à ne pas manquer, réunissant emplacement privilégié, prestations modernes et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. N'attentez plus, contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de Candillargues terrain cloturé d'environ 835 m² avec hangar. Forage et electricité. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au 06 71 26 89 27.

Nouveau entre philippides et arceaux, l'agence du triolet vous propose dans ce petit immeuble au calme, au 4° et dernier étage sans ascenseur, un f3 de 68 m² plus balcon avec jolie vue. Cave et garage inclus dans le prix.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : EXCLUSIVITE LUNEL NORD - Maison Traditionnelle 126 m² entièrement rénovée / garage 52 m² / Terrain d'environ 825 m² / Piscine / Cuisine d'été / Pool house / Abris de jardin / 3 chambres dont une Suite parentale de 36 m² en rez-de-chaussée / Coup de COEur Assuré ! Une perle rare sur le marché lunellois ! Bienvenue, dans cette charmante maison, construite en 1970 récemment rénovée avec soin avec des prestations de qualité et des espaces bien agencés pour répondre aux besoins de toute votre famille. Sur une surface habitable d'environ 126 m² répartie sur deux étages, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, conviviale et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale XXL de 36 m² comprenant une chambre spacieuse et climatisée avec une baie vitrée donnant sur la cuisine d'été à l'arrière de la maison, une salle de bain privative, un WC séparé, un grand dressing. Vous pourrez accéder à cette suite parentale soit par l'intérieur de la maison soit par l'extérieur car elle dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager un potentiel locatif ou un espace totalement autonome. Sur ce même niveau, un grand garage de 52 m² que vous pourrez aménager suivant vos besoins (pourquoi pas agrandir la surface habitable de la maison avec une 4ème chambre ou un studio). À l'avant de la maison, vous trouverez des escaliers qui vous mèneront à l'étage sur une terrasse couverte et deux autres non couvertes. C'est sur ce niveau que se trouve l'entrée principale de la maison. Une entrée avec des rangements qui donne sur un espace salon / salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un pièce de vie de 53 m² très lumineuse et bien agencée équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois. Un espace convivial et propice aux moments en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, un dégagement vous mènera à deux belles chambres avec placard intégré (12 m² et 12,5 m²), une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Grâce à un escalier, vous accèderez au rez-de-chaussée et à sa magnifique suite parentale. L'extérieur de cette ravissante propriété ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain clos, arboré et bien entretenu d'environ 825 m² comprenant une piscine (coque 6,50 X 3,30 installée en 2020) pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, une cuisine d'été, un abris de jardin, un local piscine et un garage de 52 m² pour abriter votre véhicule et / ou pour bricoler ou pour agrandir la maison. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le poêle à granulés, le double vitrage, les volets roulants solaires, le parquet au sol, la présence d'un forage vous garantissent un quotidien agréable et moderne. Nombreuses places de stationnement à l'avant de la maison. Les expositions est et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un ensoleillement de la piscine du matin au soir. Emplacement Idéal - 5 minutes à pied de la gare - 5 minutes à pied du collège et du lycée - 7 minutes à pied du centre-ville - 5 mn en voiture de l'autoroute - Quartier calme et recherché de Lunel Nord Points Forts de cette Propriété - Entièrement rénovée - Aucuns travaux à prévoir - Suite parentale XXL indépendante au RDC - Grand terrain rare de 825 m² - Piscine récente (2020) - Garage spacieux 52 m² - Équipements modernes (fibre, clim, forage, poêle à bois) - Proximité immédiate gare + centre-ville + autoroute Idéal Pour Familles recherchant espace et confort, Amateurs de vie en extérieur, Personnes souhaitant proximité ville + tranquillité Cette exclusivité ne restera pas longtemps disponible ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec piscine et grand jardin à Lunel Nord. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Lequesne vous propose : Vigneronne de caractère rénovée – 210 m² – Jardin sans vis-à-vis – Garage double – Montpellier Ouest (Celleneuve) Au cOEur du quartier recherché et entièrement réhabilité de Celleneuve, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Montpellier, venez découvrir cette superbe maison vigneronne de caractère, rénovée, du début du XXᵉ siècle, alliant authenticité, volumes exceptionnels et confort moderne. Développant 210 m² habitables, cette maison R + 2, jumelée sur une seule face, est édifiée sur une parcelle de 256 m², avec jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une distribution idéale et modulable : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée et dégagement d’environ 13 m² Possibilité d'appartement T2 indépendant comprenant : Séjour / Cuisine de 15 m² 2 chambres de 13 et 10 m² Salle de bains avec WC Idéal pour revenu locatif, accueil familial ou activité indépendante Garage double de 36 m² permettant le stationnement de deux véhicules Entre le RDC et le 1er étage (niveau intermédiaire) : Bureau de 36 m², parfait pour profession libérale, télétravail ou création d’un espace habitable supplémentaire Au 1er étage : Superbe séjour / salon de près de 75 m² avec plafond cathédrale, fermes et poutres apparentes Cheminée avec insert Accès à une terrasse de 10 m² surplombant le jardin Cuisine américaine équipée de 14 m² Une chambre de 13 m² Au 2ᵉ étage mansardé : Chambre sous pentes et salle de bains Les atouts majeurs du bien État irréprochable, rénovation de qualité Volumes rares et cachet préservé Jardin intimiste, clos et sans vis-à-vis Climatisation (bureau et chambre) Fibre optique Dépendances Puits pour l’extérieur Grand garage double Transports & commodités Arrêt de tram “Celleneuve” – Ligne 3 à environ 10 minutes à pied Accès rapide au centre historique, à la gare, aux universités Commerces, écoles, services et marché de quartier accessibles à pied Accès A9 Montpellier Ouest à environ 3 km Cette maison offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale familiale, une activité professionnelle, ou un investissement patrimonial dans un quartier en pleine évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette vigneronne d’exception. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Jerome Lequesne Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Lequesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502044001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy regent vous propose : poussan centre - maison de village entièrement rénovée - toit-terrasse - cave indépendante au coeur de poussan, découvrez cette charmante maison de caractère des années 1850, entièrement rénovée. Avec ses volumes intelligemment répartis sur 3 niveaux et sa cave indépendante, elle offre un potentiel d'aménagement rare et séduisant. Atout majeur : deux entrées indépendantes depuis la rue la cave dispose de sa propre entrée, tout comme la maison principale. Cette configuration unique permet d'exploiter la cave pour une profession libérale, un atelier, un espace de stockage tout en préservant l'intimité de l'habitation. Maison principale avec entrée indépendante : premier palier : grande pièce lumineuse avec climatisation réversible, actuellement aménagée en salon mais parfaite pour créer une suite parentale. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc. Dressing généreux dans le prolongement. Cet étage se transforme selon vos envies : suite parentale complète ou espace de vie principal, à vous de choisir ! Deuxième palier : cuisine entièrement aménagée et équipée avec climatisation réversible. Pièce supplémentaire actuellement aveugle, idéale pour créer un salon cosy en hauteur. Wc séparés. Toit-terrasse avec triple exposition sud, est et ouest offrant une vue dégagée. Un véritable atout charme pour profiter pleinement des beaux jours ! Située en plein centre de poussan, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Tous commerces, écoles et services accessibles à pied. Un bien rare alliant caractère, confort moderne, potentiel exceptionnel et emplacement privilégié. Coup de coeur garanti ! Mandat ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Pothier vous propose : MAISON sur 4 niveaux à rénover + CAVE à Le Poujol-sur-Orb (34600) Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos goûts, en plein cOEur d'un village paisible. Cette maison individuelle de 102 m² habitable environ sur quatre niveaux, située à Le Poujol-sur-Orb, est l'opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie. * Pour les amateurs de travaux d'aménagement et de rénovation, cette maison offre un potentiel immense pour devenir un véritable cocon familial. * Offrant la possibilité de créer 5 pièces avec des finitions personnalisées, cette demeure permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique à votre image. * La localisation de ce bien est un véritable atout : situé à seulement 400m des commodités du village. * À 5km se trouve Lamalou les Bains, une ville thermale réputée pour ses bienfaits, idéale pour se ressourcer. Si vous souhaitez une virée en ville, Béziers est à 40km et Montpellier à 85km, offrant un panel d'activités culturelles et de loisirs à proximité. * Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (toiture ancienne à vérifier), cette maison représente une occasion unique de créer votre cocon de vie selon vos désirs, dans un cadre naturel préservé et apaisant. * Avec un peu d'imagination et de savoir-faire, cette maison a le potentiel de devenir un bien d'exception. N'attendez plus pour réaliser le projet de vos rêves ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et débuter l'aventure de la rénovation de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 166 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 de 68 m² dans un environnement calme, à proximité du centre-ville et de la plage. Séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse privative, chambres avec placard, Salle d'eau et WC séparés. Garage privatif. Petite copro avec faibles charges. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.

Appartement T3 de 68 m² dans un environnement calme, à proximité du centre-ville et de la plage. Séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse privative, chambres avec placard, Salle d'eau et WC séparés. Petite copro avec faibles charges. Possibilité d'acquérir un garage en sus Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Idéalement situé à Balaruc les Bains dans un secteur recherché. Découvrez ce studio confortable en rez-de-chaussée. Ce bien de 17 m² est composé d'un séjour avec une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec sèche serviette, d'une loggia de 5 m² et d'un cellier de 5 m². Appartement clé en main. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.