Biens à vendre en Hérault (34)

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : TOURBES – MAISON RÉNOVÉE DPE B · 67 m² + GARAGE 35 m² + ANNEXES · TERRAIN 620 m² Bien plus qu'une maison de ville : 67 m² habitables rénovés en 2023, un garage de 35 m², 26 m² d'annexes, une dépendance d'environ 60 m² à aménager et une parcelle de 620 m², au cOEur de Tourbes, à deux pas de la mairie. Confort et espace, sans compromis : DPE B, climatisation réversible, balcon-terrasse, jardin paysager avec puits et forage, potager et terrain de pétanque. À 8 km de Pézenas, 17 km de Béziers, accès rapide à l'A75. Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 35 m² avec rideau roulant motorisé. À côté, un WC indépendant, et tout au fond une porte de service donnant sur l'extérieur. Un large dégagement dessert deux pièces annexes : une grande buanderie-cellier d'environ 15 m², qui pourrait devenir une cuisine d'été, et une pièce modulable d'environ 11 m² (bureau, atelier, espace loisirs). À l'étage, le séjour s'ouvre par une grande baie vitrée sur un beau balcon-terrasse. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC, pour environ 67 m² habitables. Entièrement rénovée en 2023, la maison offre un vrai confort : installation électrique reprise, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles et climatisations réversibles. Côté extérieur, la parcelle de 620 m² se découvre en deux temps. Un jardin paysager d'environ 100 m², avec puits et forage, prolonge la maison. Un portillon ouvre ensuite sur un vaste espace d'environ 400 m² à personnaliser, déjà équipé d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'une dépendance à l'état brut d'environ 60 m², offrant un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand vous propose : THÉZAN-LÈS-BÉZIERS – T3 59 m² – 1ER ÉTAGE – PARKING PRIVATIF Au cOEur de Thézan-lès-Béziers, découvrez cet appartement T3 de 59,41 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère qui va bénéficier d’une rénovation complète. L’appartement proposera une agréable pièce de vie d’environ 34 m², deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement. La rénovation permettra de conjuguer le charme de l’ancien avec le confort d’un logement moderne : électricité neuve, isolation renforcée, double vitrage, pompe à chaleur réversible, fibre optique et finitions contemporaines. Un parking privatif complète le bien. Un véritable atout pour les primo-accédants : sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, la partie travaux comprise dans le prix de vente peut permettre de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), dans la limite de 50 000 € de travaux. L'ensemble des travaux est déjà inclus dans le prix de vente affiché. Idéalement situé au centre du village, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et commodités. Petite copropriété de seulement 7 lots, sans procédure en cours. Les + : • Appartement entièrement rénové • Travaux compris dans le prix affiché • Possibilité de PTZ sur la partie travaux jusqu’à 50 000 €, sous conditions • Belle pièce de vie d’environ 34 m² • Pompe à chaleur réversible • Parking privatif • Frais de notaire réduits • Petite copropriété D’autres appartements sont également disponibles à la vente au sein de l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 minutes de Béziers et Montpellier, à 15 minutes des plages, de méze Située à Saint-Pargoire, découvrez cette agréable maison R + 1 construite en 2011, offrant environ * 92 m² habitables * sur une parcelle de * 174 m² * . Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une * pièce de vie agréable avec cuisine équipée * , ainsi que d'une * suite parentale avec salle d'eau * , idéale pour profiter d'un espace nuit indépendant et confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Les atouts - Maison * R+1 - Environ * 92 m² habitables * - * 4 chambres * - * Suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée * - * Cuisine équipée * - Parcelle de * 174 m² * - Environnement résidentiel Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. À découvrir rapidement ! Visite vidéo disponible Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette agréable maison de village située au cœur de Murviel-lès-Béziers, dans un environnement authentique et convivial. D'une superficie agréable, cette maison offre un intérieur fonctionnel et chaleureux. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie convivial ainsi que de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également de la climatisation, un véritable atout pour profiter pleinement du logement en période estivale. Son emplacement au cœur du village permet de profiter facilement des commodités et de l'ambiance typique de Murviel-lès-Béziers. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre dans la région ou encore un investissement locatif. Les + : maison de village pleine de charme, 2 chambres, cuisine équipée, climatisation et emplacement au cœur du village. Un bien agréable et fonctionnel à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à montblanc (34290), ce terrain agricole de 5170 m² offre un emplacement de choix et facilement accessible. ! Terrain agricole entièrement clôturé et plat. Il reste environ 90 pieds de vignes pour parfaire vos papilles le terrain n'a ni eau ni electricité et est non constructible belle opportunité pour un projet agricole (vignes, arbres fruitiers, oliviers. ) a voir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 12 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina baloge, tél. : 06 25 46 62 33, e-mail : sabrina.baloge@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 985362862.

BÉZIERS – LOCAL PROFESSIONNEL / ARTISANAL – ATELIER, BUREAUX & ÉTAGE À AMÉNAGER AVEC TERRASSE À Béziers, dans un secteur à vocation professionnelle et commerciale, découvrez cet ensemble offrant environ 181 m² de surface totale, implanté sur une parcelle d'environ 350 m² après division parcellaire. Actuellement occupé et utilisé par un artisan plombier, le bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant à la fois atelier, stockage, bureaux et potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, d'environ 100 m², vous trouverez un grand espace atelier permettant de travailler et de stocker facilement du matériel, ainsi que plusieurs espaces dédiés aux bureaux. Un coin café et des sanitaires viennent compléter ce niveau. L'ensemble permet ainsi de regrouper sur un même site la partie administrative et l'activité technique d'une entreprise. À l'étage, le potentiel est particulièrement intéressant avec environ 81 m² actuellement hors d'eau / hors d'air et entièrement à aménager. Vous disposez donc d'un véritable plateau permettant de créer un espace correspondant précisément à votre projet : bureaux supplémentaires, salle de réunion, espace de travail, stockage ou éventuellement logement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'un des vrais atouts de cet étage est sa terrasse d'environ 13 m² avec une vue dégagée. Un espace extérieur appréciable et peu courant sur ce type de bâtiment professionnel, permettant de profiter d'un environnement agréable et apportant un véritable plus à un futur aménagement de l'étage. À l'extérieur, la parcelle d'environ 350 m² permettra également d'organiser le stationnement des véhicules professionnels, les livraisons ou les besoins de stockage extérieur, selon l'activité exercée. Le bâtiment fait actuellement partie d'un ensemble avec la maison attenante, qui sera conservée par le propriétaire. Une division parcellaire sera réalisée afin de rendre le local indépendant. Dans ce cadre, les raccordements indépendants à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout seront à prévoir. Grâce à sa configuration et à ses possibilités d'évolution, ce bien s'adresse particulièrement à un artisan, une entreprise du bâtiment, une PME, une profession libérale ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels polyvalents sur Béziers. Un bien offrant de beaux volumes, un espace atelier fonctionnel, des bureaux, du stockage et surtout un étage à aménager avec terrasse et vue dégagée : de nombreuses possibilités pour développer votre activité ou votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Balaruc les bains villa d’architecte contemporaine – vue panoramique étang de thau – cadre d’exception dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, cette remarquable villa d’architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l’arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu’une piscine chauffée bénéficiant d’une intimité totale. L’espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d’eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l’étang de thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d’arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d’exception : * climatisation réversible (double système) * portail automatique * alarme * vidéosurveillance * arrosage automatique * piscine chauffée * panneaux photovoltaïques avec batteries grosse capacité permettant une autoconsommation * adoucisseur d'eau un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Surface habitable : 180 m² surface au sol : 278,81 m² terrain paysager : 1 600 m² une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l’étang de thau. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1299000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.91% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 49000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

C'est en plein cœur de sérignan ou il fait bon vivre que je vous propose cette place de parking dans une résidence sécurisée. Longueur : 6m largeur : 2.24m hauteur : 2.30m hauteur portail entrée / sortie résidence 2.05m ses plus : couverte et sécurisée elle se situe à moins de 500m du centre de sérignan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 13 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina baloge, tél. : 06 25 46 62 33, e-mail : sabrina.baloge@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 985362862.

Situé à Le Crès dans une petite copropriété intimiste de 14 appartements cet appartement de type F1 de 33 m² offre un cadre de vie paisible et agréable à prox immédiate des commerces locaux, des transports en commun, pôle médical, lac du crès. le quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale et résidentielle au calme idéale pour les personnes recherchant la tranquillité à quelques pas des commodités essentielles. Construit en 1997, cet appartement F1 présente une entrée menant à une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée avec hotte, plaques et four. Le bien comprend également une salle d'eau avec toilettes, un bureau pratique et une cour privative offrant un espace extérieur supplémentaire à ce cocon urbain. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 06 03 93 64 49, E-mail : deborah.cochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539290890.

Découvrez ce studio de 23,5 m² à Carnon plage, situé au 7ème étage sur 8 d'une résidence avec deux ascenseurs. Vendu meublé avec une place de parking sécurisée il est idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Bien agencé, il comprend une entrée avec petit placard, une salle d'eau avec douche, wc, lavabo et lave linge, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse équipée d'un canapé BZ, d'un bahut, d'une table et de deux tabourets. le coin cuisine dispose de meubles et d'un petit réfrigérateur. Sa baie vitrée et sa vue invitent immédiatement à la déconnexion : ici, on profite de la mer, de magnifiques ciels et d'une véritable sensation de vacances toute l'année. Plages, port, commerces, restaurants, animations et loisirs nautiques ainsi qu'une crèche, une école maternelle (dont une unité d'enseignement spécialisé) et une école primaire le tout accessible à pied. un cadre vivant et convivial. Transports à proximité avec lignes de bus et tramway ligne 3. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 861 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa AUGUSTIN DIT RICHARD, Tél. : 06 22 16 06 41, E-mail : vanessa.augustinditrichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795025451.

À Montpellier, dans le quartier d'Alco, découvrez ce local professionnel de 58 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence, à seulement 2 minutes à pied du tramway. Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant deux bureaux, deux pièces principales de réception, un dégagement, une buanderie et des toilettes. Le local est également entièrement climatisé. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité de services. Un véritable atout : la possibilité de le transformer en appartement. La copropriété autorise cette transformation, offrant ainsi une belle alternative pour un projet d'habitation ou d'investissement. Un bien polyvalent, bénéficiant d'un emplacement pratique et de volumes facilement exploitables, avec deux possibilités d'usage : professionnel ou habitation. Bien libre. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 109 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 103 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 06 80 25 24 08, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915068290.

Iad France - Rita Paoli vous propose : GRAND T3 - BALCON - ASCENSEUR - PARKING Situé secteur ancien hôpital à Béziers, découvrez ce grand T3 de 84 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fermé, équipée d'un ascenseur. L'appartement s'articule autour d'un hall d'entrée et dispose d'un grand balcon exposé sud et d'une loggia couverte. La pièce de vie se présente en double séjour, avec ses deux baies vitrées donnant sur le balcon. Le hall d'entrée dessert une cuisine séparée, avec accés à la loggia. Côté nuit vous trouverez deux chambres spacieuses (16 et 13 m²), séparées par un espace fermé, parfait pour un dressing. Pour finir, une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. L'appartement est en bon état et idéalement situé dans un quartier vivant, proche de toutes les commodités, établissements scolaires et commerces. les + : ascenseur / parking / balcon Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine xixons vous propose : montpellier sabines – studio en résidence étudiante gérée – investissement locatif meuble situé au sein d’une résidence étudiante construite en 2011, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un emplacement stratégique à montpellier, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway sabines. Les atouts de cet investissement : résidence étudiante avec gestion professionnelle, le gestionnaire s'occupe de tout ! . Cette acquisition permet de bénéficier du statut de loueur en meublé (lm) ponts forts de cet investissement loyer annuel généré : 3 412 €ht charges annuelles : seulement 274 € avec un prix d'acquisition accessible, des loyers contractuels et des charges annuelles très faibles, ce studio représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en déléguant la gestion locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.83€ par mois (soit 274 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLU ! À VENDRES Village (Parc de Vénus) : Villa de plain pieds de 117 m² à 10minutes des plages. La villa mitoyenne par le garage est édifiée sur un joli terrain de 400 m² possédant une piscine et un grand garage de 20 m². Le vide sanitaire très haut permet de stocker des affaires. Côté extérieur une joli terrasse couverte donnant sur la piscine (coque en 7.5X3.5) La maison se compose d'une grande entrée avec placard. Puis, du côté nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Il y a un wc séparé, une grande salle d'eau et un cellier / buanderie. Enfin, une belle pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte, la pièce est climatisée. Il y a actuellement un vis à vis qui peut être caché par des palissades qui ont été achetées par le propriétaire. Prix 292 000euros TTC / Honoraires inclus.

Au cœur de la Vallée de l'Hérault, sur la commune prisée de Saint-Félix-de-Lodez, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie rare de 1 417 m². Détaché hors lotissement de masse, ce terrain vous offre l'opportunité unique de concevoir une propriété individuelle sur-mesure (villa contemporaine ou traditionnelle, grands espaces extérieurs, piscine, terrasse et garage) dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant. -Prêt pour votre projet : Terrain entièrement borné par géomètre-expert, récemment débroussaillé et clôturé. -Parcelle non divisible : La garantie de préserver un environnement aéré, confidentiel Libre de constructeur ! - Environnement recherché : Secteur calme et résidentiel Localisation : Saint-Félix-de-Lodez (34725) — Écoles et commodités A proximité immédiate des axes A75 / A750 (Gignac / Clermont-l'hérault Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Opportunité d'investissement locatif – immeuble de rapport en cœur de ville idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de trois logements, répartis sur plusieurs niveaux : deux t1 et un studio. L'immeuble est vendu entièrement loué, dans le cadre de baux meublés d'un an, et ne nécessite aucun travaux. Situé en cœur de ville, il génère près de 13 000€ hors charges de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiatement rentable. Pour davantage d'informations sur les loyers, les baux ou les caractéristiques de l'immeuble, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 114 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david prandini, tél. : 06 78 06 53 51, e-mail : david.prandini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510124456.

Dans le centre du village de Faugères, à 30min de Béziers, cette maison est à rénover. Une belle surface sur trois niveaux, env. 315 m² au sol, avec deux cours dans la propriété, env. 68 m² et 50 m². Une cuisine avec une cheminée, 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, et de nombreuses autres pièces à rénover entièrement sur les différents niveaux. Quelques pièces permettent d'habiter la maison (cuisine, salle d'eau, chambres. ), avec une partie de l'électricité déjà refaite. La toiture est en bon état, il y a plusieurs entrées dans la propriétés, des balcons et des terrasses, mais cette grande maison au cœur du village implique un important projet de rénovation. Faugères est un village emblématique du Languedoc, en Occitanie, situé dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, avec une activité touristique reconnue. Plus d'informations et visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Située à Canet, dans l'Hérault, au nord de Montpellier, cette villa non mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel calme, composé en majorité de propriétés implantées sur de beaux terrains. Elle prend place sur une parcelle de 1 000 m², accessible par une allée privative. Montpellier est accessible en environ 35 minutes en voiture par voie rapide. Le niveau principal accueille les pièces de vie et deux chambres. La cuisine de 28 m² constitue l'un des espaces centraux de la maison. Lumineuse et spacieuse, elle dispose d'un grand plan de travail et d'un îlot central. Ses cloisons vitrées de style atelier la séparent du séjour tout en laissant circuler la lumière et les échanges. Elle bénéficie également d'un accès vers l'extérieur. Le séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée avec insert, profite de nombreuses ouvertures et s'ouvre sur une grande terrasse couverte, tournée vers le jardin et la piscine. La maison comprend quatre chambres au total : deux au niveau principal et deux à l'étage, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage. Des WC sont présents sur les deux niveaux. Les chambres offrent de beaux volumes et des rangements. Le garage aménagé d'environ 25 m² peut servir au stationnement ou être utilisé comme atelier, salle de sport ou espace complémentaire. Si le garage est consacré à un autre usage, au moins trois véhicules peuvent stationner sur le terrain. À l'extérieur, la piscine maçonnée est protégée par une grille en fer forgé. Un pool house maçonné, aménagé comme une petite maisonnette, complète l'espace piscine. Il est équipé d'un barbecue, d'un plan de travail, d'un évier et d'un coin bar. Le jardin, la terrasse et la disposition des espaces préservent l'intimité de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009.

Fiche Id-SIT183672 : Dans une zone commerciale dynamique, à proximité de Lidl, Carrefour Market, boulangerie et commerces, découvrez cet ensemble professionnel d'environ 370 m² bénéficiant d'un accès rapide à l'A9. Il comprend des bureaux et un vaste hangar avec belle hauteur sous plafond, entièrement carrelé, mezzanine, salle de repos avec salle de bain et coin cuisine. Parking intérieur clos. Nombreuses possibilités : bureaux, activité médicale ou paramédicale, showroom, stockage, artisanat, siège d'entreprise ou appart'hôtel. Possibilité de diviser le bien, de créer une copropriété et d'élever un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 940000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier richelieu, ''amoureva'', résidence calme et sécurisée avec piscine et pataugeoire, en première ligne sur la mer, - accès direct à pied de la plage richelieu - accès direct commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations - île des loisirs (- de 10 mn à pied) appartement lumineux en bon état, 2 pièces de 23.96 m² loi carrez, au 1er étage avec une terrasse ouverte de 9.17 m². Composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau et wc séparés. Coup de coeur assuré. Vendu meublé et équipé avec parking privé. Climatisable.

Dans un quartier très calme de Magalas sans vis à vis à 18 minutes de Béziers et 25 Minutes des plages à proximité des commerces, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de deux salles de bain et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale et sans vis à vis et d'une belle piscine, parfaits pour apprécier les beaux jours. Double vitrage, climatisation, douche à l'italienne, placards intégrés et WC séparés complètent les prestations de cette maison confortable et fonctionnelle. Confrères, Consœurs, je suis bien sur ouverte à l'inter-agence contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

L'agence familiale 55immo, experte sur le secteur de Port Marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter ce superbe appartement 2 pièces, situé au sein d'une résidence contemporaine de standing, au coeur d'un environnement recherché et dynamique. D'une superficie de 45 m², ce bien séduit immédiatement par son architecture atypique et ses volumes optimisés, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, propose un bel espace séjour avec cuisine ouverte de 26 m². Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, est pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, bien agencée, offrant un espace intime et reposant ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, apportant un réel confort au quotidien. Un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, avec la possibilité de le fermer, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, parc Charpak, Nouvelle Mairie, La Lironde, Lattes, Boirargues, Carnon, La Grande Motte, Odysseum, Polygone Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 04 67 22 39 41 55IMMO / PORT MARIANNE.

Idéalement située dans le secteur très recherché du Grau d'Agde, à deux pas des plages et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe villa de caractère alliant charme méditerranéen, authenticité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses matériaux nobles où se mêlent briques, pierres et une magnifique charpente aux poutres apparentes. Pensée pour un quotidien agréable, la maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une clarté remarquable tout au long de la journée et fait circuler les brises marines en été. Le rez-de-chaussée, atypique et chaleureux, propose plusieurs espaces de vie communicants, dont un vaste salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle avec son coin repas, ainsi qu'une vie de plain-pied grâce à une grande chambre avec accès direct à l'extérieur et sa salle d'eau privative attenante. À l'étage, le coin nuit accueille trois belles chambres lumineuses, des toilettes indépendantes et une grande salle de bain familiale avec baignoire et double vasque. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et intime, idéal pour vos moments de détente, alimenté par l'eau du forage pour un entretien facile et économique, complété par un abris de jardin et un carport pour protéger votre véhicule. Un bien rare et chaleureux, parfait pour une vie de famille à l'année comme pour des vacances inoubliables au bord de la mer. 1.

MONTPELLIER Secteur Grand M. Idéalement situé dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, ce charmant appartement T3 traversant de 60 m² avec balcon et loggia saura vous séduire. Ce bien, en bon état, se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant ainsi une luminosité optimale. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur une loggia fermée, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce magnifique logement lumineux. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 77. Charges prévisionnelles annuelles : 1240 euros. Pas de procédure en cours. Date de réalisation des diagnostics : 15 / 05 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1110 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fiche Id-SIT178315 : En exclusivité – Au cœur de Paulhan, superbe propriété de caractère de 340 m² sur plus de 500 m² de terrain arboré. Organisée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes lumineux et une grande flexibilité d'usage : maison d'hôtes, coliving, restauration, investissement locatif ou habitation principale avec revenu complémentaire. Possibilité de division en deux lots indépendants, six chambres, un bureau, jardin calme et deux garages. Emplacement privilégié : proche commodités, A75 à 5 min, Pézenas à 10 min, Béziers, Montpellier et plages à 30 min. Une opportunité rare, alliant authenticité, potentiel et situation stratégique. Contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 02 / 2025 - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .