Biens à vendre Hérault (34)

SUSSARGUES 25mn de Montpellier. Beau potentiel pour cette ancienne bâtisse en pierre, située sur un agréable terrain de 1 100 m² sans vis à vis. Après rénovation surface habitable possible de 150 m². Un projet qui s'adapte à vos besoins et vos envies : grande maison familiale ou division en plusieurs logements. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1514.

Vous rêvez de bâtir votre villa contemporaine de plain-pied dans un environnement calme et sans vis à vis, proche des commerces ! Je vous propose ce terrain de 919 m² viabilisé et piscinable. Conçu par un architecte, votre projet sera pensé dans les moindres détails pour répondre à toutes vos envies et donner vie à un lieu unique, à votre image. Description du projet cette villa d'une surface habitable de 128,91 m² sera conçue avec un espace de vie de 54 m² s'articulant autour d'un salon / séjour et cuisine ouverte. De plus, elle est composée de trois chambres dont une suite parentale d'environ 29 m² avec douche italienne, double vasque, dressing et wc séparé. Une seconde salle de bain ainsi qu'un cellier et un wc individuel viennent compléter cette villa. Stationnement privatif un garage de 16 m² ainsi que plusieurs places de stationnement. Emplacement privilegie - 20 mn béziers - 30 mn pézénas - 30 mn valras plage une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer dans un cadre paisible, à proximité de béziers et proche de la mer pour profiter de la nature sans renoncer au confort de la ville. Les + : dernières normes environnementales, à 5 mn de l'école primaire capitaine bonnet et du collège les arbourys. Ce projet est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 33 02 41 32 m. Vermot de boisrolin pascal les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 915503.

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à 4 kilomètres de Roujan, dans un pittoresque village viticole du Languedoc. Il offre un fort potentiel pour créer une seule et grande maison ou bien créer deux logements ! Il se compose de deux maisons chacune ayant son entrée indépendante et son numéro cadastral. Chaque maison possède une cave : idéales pour le stockage ou pour un atelier (stationnement vélos et motos possibles). La première maison a une superficie habitable actuelle de 55 m² mais pourrait voir cette superficie quasiment doubler avec des travaux de rénovations. La seconde maison (non raccordée et à rénover en totalité), pourrait avoir 3 pièces pour 70 m² habitable et compter, en plus, une mezzanine. Il existe aussi la possibilité de réaliser une ouverte entre les deux maisons pour créer un seul et grand logement. Maison accessible aux primo-accédants avec travaux de rénovations via ouverture au prêt réglementé (PTZ), ce qui peut permettre d'augmenter la capacité d'emprunt (35% minimum de travaux sur le cout total de l'opération). À vous de choisir ! Le village est dynamique avec trois restaurants, école maternelle / primaire et de nombreuses associations, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec Pézenas (15 min), Béziers (30 min) et la mer Méditerranée (35 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 915848.

Idéalement situé en première ligne de l'étang de Thau. Ce studio entièrement rénové et équipé offre un confort garantie. Son séjour exposé plein sud, sa cuisine équipée et sa salle d'eau répond aux besoins des locataires. Cet appartement de 19 m² dispose d'une climatisation. Proximité avec le centre-ville, les plages et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Proche de toutes les commodités, découvrez cette maison avec sa pièce de vie climatisée et sa cuisine récente équipée ouverte sur le séjour lumineux. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage, un atelier, une terrasse et une cour / jardinet complète agréablement ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans le village dynamique de Bassan, villa contemporaine neuve de plain-pied, aux lignes modernes et avec piscine. Composée de 3 chambres dont une suite parentale, une belle salle de bain ainsi que deux WC. Ses atouts : climatisation gainable, piscine maçonnée, un garage de 16 m² et un jardin complétement clos. Jolies prestations. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - olivier bruaux vous propose : actuellement sous-offre d'achat vous recherchez un investissement locatif dans le sud de la france ? Située au coeur du charmant village de tourbes, à seulement 5 minutes de pézenas, 20 minutes de béziers et des plages, et 40 minutes de montpellier grâce à l’accès rapide aux autoroutes a75 et a9, cette maison de village offre une opportunité rare à saisir. Ses atouts : - 43 m² habitables sur 3 niveaux - déjà louée – rentabilité immédiate (bail classique, loyer actuel 420 € + 30 € charges) - climatisation réversible sur plusieurs niveaux - balcon et stationnements gratuits à proximité agencement : - rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec coin repas et coin buanderie - 1er étage : séjour lumineux avec balcon + wc indépendant - 2e étage : chambre + salle d’eau avec wc + mezzanine (couchage ou rangement) un bien fonctionnel, déjà exploité et sans travaux dans un village dynamique de l’hérault. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Opportunité à Lamalou-les-Bains (Ville Thermale) : Studio moderne de 16 m² environ en rez de chaussée. Découvrez ce charmant studio de 16 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à Lamalou-les-Bains. Idéal pour les CURISTES, les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et moderne. Ce studio dispose d'une pièce principale avec une grande fenêtre offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est équipée de manière pratique pour répondre à tous vos besoins culinaires. La salle d' eau avec WC est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. Situé dans une résidence sécurisée avec accès fibre optique, ce studio vous permettra de rester connecté en permanence. Une Laverie est disponible dans la résidence. Bien que ne disposant pas d'annexes telles que garage, ou piscine, ce studio compact et bien pensé offre un excellent rapport qualité-prix dans une résidence de Lamalou-les-Bains. Parking à proximité et studio proche de toutes commodités. Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment grâce à la demande des curistes et visiteurs de la station thermale. Avec une possibilité de location saisonnière à environ 400 / 450€ pour trois semaines de cure. Le règlement de copropriété stipule que les locations se font uniquement sur de la courte durée, location à l'année impossible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce studio moderne et fonctionnel dans une ville prisée pour ses thermes et son cadre de vie agréable. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alessandro Emo vous propose : À VENDRE – Studio avec mezzanine – Place de parking - Valras-Plage Idéalement situé en face du Palais de la Mer, ce studio constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Caractéristiques : Surface carrez 20 m² et 9 m² non carrez (mezzanine) Pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes Coin cuisine fonctionnel Mezzanine (Hauteur sous plafond - 1,80 m) offrant un espace nuit supplémentaire de 9 m² non comprise dans la surface carrez Salle de bains avec WC Points forts : Place de parking extérieure Résidence calme et bien entretenue À deux pas de la plage, des commerces, restaurants et animations de Valras-Plage Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter des vacances ou pour un investissement locatif rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia oliveira vous propose : charme et authenticité - maison de village à saint-pons-de-thomières cette maison de maître offre une surface totale de plus de 310 m² répartie sur 3 niveaux, combinant le charme de l'ancien à un potentiel de renovation. Idéale pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cette propriété saura séduire les amoureux de l'authenticité et de l'histoire. Passez la porte d'entrée, vous découvrirez au rdc : entrée, local commercial, réserve, cave, wc. R + 1: séjour / cuisine, chambre, sde, terrasse r + 2: 2 chambres, sdb, terrasse r + 3: chambre + mezzanine, terrasse annexes : triplex contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de village à saint-pons-de-thomières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, montpellier, studio d'environ 18 m². Venez découvrir ce studio d'environ 18 m² situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien. Il est vendu libre de toute occupation. Ce bien est proche de tout les lieux interessants du centre ville de montpellier écusson. À 3mn à pied de la fameuse place de la comédie, 8mn des polygones et 10mn à pied de la gare. Soyez réactifs cette annonce vous est proposée par m. Sekou kaba - ei - norsac : 877 710 269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Dans le magnifique hameau des Nières, perché au cœur de l'arrière-pays Héraultais et à seulement 10 minutes du village animé de Saint-Gervais-sur-Mare, ses commerces, son école et ses services, cette maison de village rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Derrière sa façade en pierres apparentes, elle propose une belle surface parfaitement optimisée. On accède à la maison par une petite cour privative d'environ 5 m², parfaite pour installer un banc ou quelques pots de fleurs. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, agrémenté de rangements sur mesure, d'un balcon et d'une loggia offrant une vue dégagée et paisible sur les collines environnantes — un véritable havre de paix. Le bien comprend également un salon cocooning, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour une occupation à l'année ou saisonnière. En rez-de-chaussée côté rue, une grande cave voûtée d'origine offre un bel espace de stockage, d'atelier ou de buanderie selon vos besoins. Rénovée avec soin, la maison est en excellent état : - Électricité aux normes - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Climatisation réversible - Toiture et façade récentes Un bien clé en main, plein de cachet, idéal pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un doux pied-à-terre dans un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement situé au Sud de Montpellier, entre Lattes et Boirargues, dans un environnement calme à proximité immédiate du Marché du Lez, de la gare Montpellier Sud de France, de l'aéroport, du tram, des commerces, des pistes cyclables et des plages. Au 3 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2024, cet appartement T3 lumineux offre un cadre de vie moderne et confortable. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse agréable, avec une cuisine équipée contemporaine. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain aux normes PMR avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie. Le bien dispose également de deux places de stationnement côte à côte en sous-sol, sécurisées. Charge de copropriété : 100€ par mois Un appartement qui allie calme, accessibilité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier joignable au : o6.69. Ii. 76.95 vous propose en exclusivite ce superbe appartement de type 3 d'environ 72 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, idéalement placée à 2 pas de la mairie, quartier très prisé et recherché. Cet appartement a été entièrement refait en 2024 : menuiseries bois double vitrage, parquet, peinture, cuisine. Actuellement loué à un locataire en cdi avec assurance de loyers impayés, pour un montant total de 650 eur cc dont 60 eur de provisions sur charges. Aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage par chaudière au gaz de ville. Dpe en c / taxe foncière : 1051 eur prix de vente : 135.000 eur frais d'agence inclus + infos ou visites au : o6.69. Ii. 76.95 photos prises avant la pose des nouvelles fenêtres.

À vendre en exclusivité - Sète Situé au 1er étage d'une résidence calme à Sète, cet appartement lumineux de 63,60 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports. Description : Séjour spacieux permettant un aménagement convivial Cuisine séparée ouverte sur un balcon 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins) Salle de bain et WC séparé Menuiseries récentes, offrant un meilleur confort thermique et phonique Cave privative de 5 m² en rez-de-chaussée Stationnements collectifs au pied de la résidence Informations complémentaires : Pas d'ascenseur (1er étage facile d'accès) / Bâtiment de 4 étages Résidence sécurisée et proche des commerces, écoles et bus Quartier à seulement quelques minutes du centre-ville et de la mer Atouts : appartement fonctionnel, potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 605. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 821 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce bel appartement, au sein d'une résidence récente, un appartement 3 pièces situé dans le quartier de la lironde, et d'une surface habitable de 59 m². Il se compose d'une pièce de vie de 25 m² donnant accès sur une terrasse de 19 m² exposée plein sud. Coté nuit, 2 chambres de 9 et 14 m² dont une avec placard. Une salle de bain et un wc séparé complètent l'appartement. Proche des commerces ainsi que du tramway. Un box privé est en sous-sol. Votre agence sur port marianne 55 immo proche : centre-ville, odysséum, montpellier est, ligne de tramway n°1, st aunes, jacou, vendargues, accès mer, castenau le lez, autoroute, aéroport, port marianne, parc marianne, bassin jacques coeur plus d'information christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

À vendre, terrain agricole de 4764 m², aux abords de corneilhan. Le terrain clôturé avec du grillage, est majoritairement plat, puis plus pentu. Il vous séduira par son emplacement, facile d'accès, calme et naturel. Des caractéristiques idéales pour y réaliser votre activité, selon vos attentes et en respect du plu de la commune (terrain agricole, zone ag) pas d'électricité, pas d'eau. À quelques minutes seulement de corneilhan et ses commodités. - présence de professionnels de la santé (kiné, infirmières) - ecole maternelle et élémentaire. - commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, charcuterie, restaurant, épicerie) - présence d'artisans (maçons, électriciens, plombiers, plâtriers, peintres, entreprise générale du bâtiment) - salon de coiffure, institut de beauté. - loisirs (terrains de foot / rugby) - bureau de poste, garage automobile, gîte. Le terrain se trouve également à moins de 10 minutes des portes de béziers. Contactez-moi dès à présent pour programmer votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 914 090 - greffe de beziers) alexia krajczar entrepreneur individuel 06 98 29 12 41 - réf. 918664.

Sous offre d'achat quartier boutonnet / hôpitaux-facultés, maison de charme de 100 m² à rénover composée au rez-de-chaussé d'un séjour, une cuisine, une chambre et à l'étage 3 chambres plus salle de bains. Vous bénéficiez aussi d'un garage de 30 m² plus 30 m² habitable au-dessus. Sur une parcelle de 412 m². Produit rare on a les clés.

Plein centre de Palavas, superbe appartement rénové, deux chambres dont une parentale, une troisième pièce avec salle de bain pouvant servir de chambre, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour. Studio indépendant. Rooftop de 60 m² avec vue panoramique sur toute la ville. Bien rare, idéal résidence principale et investissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Muriel Fossi vous propose : -Marseillan- Découvrez cette charmante maison de 35 m², idéalement située dans une résidence paisible au bord de l'étang de Thau. Ce bien, récemment rénové et climatisé, comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un salon convivial, ainsi qu'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec un deuxième toilette. Profitez d'un jardin et d'une cour, parfaits pour les moments de détente. La résidence offre également un parking. Un cadre naturel et calme vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Fossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 837944388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Malea vous propose : Maison COUP DE COEUR 110 m² avec jardin et garage Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme, où authenticité et confort moderne se marient à merveille. Située à Montbazin, dans un quartier paisible elle vous offre 110 m² d'espace de vie lumineux sur un terrain de 340 m² piscinable. Vous allez adorer : *Un séjour chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et un poêle à granulés pour de belles soirées en famille ou entre amis. * Une grande cuisine conviviale, séparée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. * Trois chambres confortable dont une en RDC, toutes équipée de placards. * Une salle d'eau avec toilette en RDC pour plus de praticité. * Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. À l'extérieur : *Une terrasse ensoleillée avec barbecue idéale pour les repas d'été. * Un terrain piscinable pour concrétiser vos envie de détente. Les atouts supplémentaires * Un garage avec mezzanine, une buanderie et une cave aménageable selon vos projets. * Maison mitoyenne uniquement par le garage, garantissant votre tranquillité. Cette maison est une véritable invitation au bien-être, prête à accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de convivialité. Montbazin : village dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de l'autoroute, proche de toutes commodités. Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maléa Angélique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, à 5 min de la mer et 20 min d'Agde, splendide maison contemporaine de 200 m² habitables sur 1 1880 m² de terrain clos et arboré avec piscine et jacuzzi couverts, terrasses, balcon, cour et garages. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine américaine, 3 chambres en suite parentale, 2 bureaux, buanderie, rangements, etc. Coup de cœur assuré ! SUPERBE VUE MER Nature préservée, plage de sable fin, soleil, station balnéaire familiale, patrimoine riche et village de caractère constituent la meilleure des combinaisons pour des vacances de rêve, ou une vie à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située directement sur la Promenade d'Agde, au cœur du centre historique et au sein d'un secteur en pleine transformation, cette maison de ville offre un potentiel commercial exceptionnel grâce à ses volumes généreux et à sa polyvalence. Édifiée sur une parcelle d'environ 120 m² et développant près de 240 m² exploitables, elle se prête aussi bien à un projet professionnel ambitieux qu'à un investissement mixte combinant commerce et habitation. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace d'environ 90 m², auparavant exploité en commerce puis utilisé comme garage. Doté d'une douche, de WC, de cabines et d'un puits de lumière, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa configuration ouverte et sa situation sur un axe commerçant très fréquenté en font un lieu idéal pour accueillir une activité professionnelle, une boutique, un cabinet ou une galerie. Un ascenseur privatif dessert ensuite les étages, permettant d'imaginer un commerce ou des bureaux répartis sur plusieurs niveaux, ou encore des logements indépendants avec un accès totalement séparé. Le premier étage accueille un appartement en duplex d'environ 90 m², qui peut facilement être utilisé comme surface professionnelle haut de gamme. Il se compose d'un séjour lumineux de 37 m², climatisé et équipé d'une cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, un espace rare en centre-ville et idéal pour créer un lieu convivial ou un espace de réception. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec balcon, un bureau, une salle d'eau et une climatisation supplémentaire offrent de nombreux aménagements possibles : chambres, salles de soin, bureaux individuels ou espaces de travail. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant de répondre aux besoins de différentes activités. Enfin, le dernier niveau abrite un grenier isolé de 60 m², doté d'une charpente neuve et de fenêtres existantes. Ce volume supplémentaire peut être aménagé selon vos projets : atelier, extension de surface commerciale, showroom, stockage ou futur espace de vie. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La Promenade d'Agde est un axe commerçant stratégique, très fréquenté et en plein essor, à deux pas de la place principale. La proximité immédiate de la gare TGV (500 m), des plages (3 km) et de l'aéroport (10 km) renforce encore l'attractivité des lieux pour un commerce ou un investissement locatif de qualité. Avec son ascenseur privatif, sa grande terrasse plein ciel, sa toiture récemment refaite et la possibilité de développer une activité sur trois niveaux, cet immeuble rare dans le centre historique représente une véritable opportunité. Il conviendra parfaitement à un professionnel, un investisseur ou à toute personne souhaitant associer vie personnelle et activité commerciale dans un secteur dynamique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au sein d'une petite copropriété, Santoni Immobilier vous propose cet appartement en duplex de type 3 d'environ 60 m², avec garage, terrasse exposée sud et une place de stationnement sécurisée. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard menant directement au garage, lequel est aménagé avec une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable terrasse couverte orientée plein sud, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une salle de bain et deux chambres, dont une d'environ 14 m² équipée d'un placard intégré. Idéalement situé à seulement 2 km des plages, ce logement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et l'accès autoroutier. La gare se trouve à quelques minutes à pied et l'aéroport Béziers-Vias est accessible en moins de 6 km. Doté du double vitrage et de la climatisation, cet appartement constitue un cadre pratique et agréable pour un premier achat, une résidence secondaire ou une retraite ensoleillée. Il représente également une opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 5,3 %, sur la base d'un loyer de 705 € hors charges. Points forts : - Terrasse exposée plein sud et séjour lumineux - Garage + place de stationnement sécurisée - Proximité des plages, commerces et transports. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 56.09 m².

Idéalement située à seulement 10 minutes des plages à vélo et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de près de 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée avec espace repas, d'un chaleureux salon-séjour avec cheminée (pouvant être réuni avec la cuisine pour créer une belle pièce de vie de près de 60 m²), d'une véranda chauffée de 18 m² ouverte sur la piscine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une chambre de plain-pied peut facilement y être aménagée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieurs, la villa bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 540 m², agrémenté d'une piscine au sel 8x4 m avec régulation automatique (chlore et pH), d'un pool house, d'une terrasse conviviale et d'un jardin parfaitement entretenu grâce au forage. Un abri voiture, un garage avec mezzanine, un atelier et plusieurs espaces de rangements complètent l'ensemble. Parmi les prestations : climatisation gainable, cheminée, véranda chauffée, forage, possibilité de créer un appartement indépendant avec accès privatif. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille ou pour recevoir amis et proches en toute saison. ? À découvrir rapidement !