Biens à vendre Hérault (34)

Proche de toutes les commodités, superbe studio de 27 m² avec belle vue dégagée. Situé au premier étage d'un petite copropriété cet appartement est composé d'une belle pièce de vie avec rangements, possibilité de créer un coin nuit, salle d'eau. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Ici, on monte par l'ascenseur, on ouvre la porte… la lumière fait le reste et le rythme ralentit. Tout en haut, ce studio cosy avec espace nuit s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, comme un petit privilège suspendu au-dessus des toits. À deux pas du marché des Arceaux et de la Promenade du Peyrou, l'adresse invite à tout vivre à pied. Premier achat, pied-à-terre ou investissement inspiré… Un cocon urbain où l'on se projette instantanément.

Exclusivite l'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce magnifique appartement terrasse de 4 pièces en plein pied situé au coeur de ce joli quartier et en dernier étage. Une superbe vue panoramique, un ensoleillement parfait, une décoration contemporaine impeccable. Tout est réuni pour vous apporter une athmosphère chic et élégante. Matériaux de qualité, beau séjour très lumineux, superbe cuisine design, suite parentale confortable, double terrasse dont une avec jacuzzi 1 grand garage en sous-sol hauteur sous plafond à 3 m² salles d'eau et 2 wc résidence récente de qualité plus d'information christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41 proche hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4).

Dans un secteur prisé, maison de plain pied d'environ 65 m², composée d'un séjour d'environ 27 m². Elle dispose d'une cuisine séparée et de deux chambres ainsi qu'un grand garage de 30 m² sur une belle parcelle d'environ 350 m² de terrain. Rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Situé sur le prestigieuse avenue Saint Maurice, ce t3 entièrement rénové sera vous séduire. Vous apprécierez la qualité des rénovations. Très Lumineux grâce et ses pièces de vie exposées plein ouest, climatisé et sans aucun travaux à prévoir. Profitez pleinement de notre paysage sur terrasse avec vue mer et étang. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

À vendre, secteur mont saint martin charmant T2 en duplex situé au 4 ? et dernier étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une place de parking privée. Entièrement refait avec goût, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il est isolé et a été rénové avec des matériaux de qualité. La cuisine reste équipée, ce qui permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'agencement en duplex apporte du cachet et un espace de vie agréable ainsi que une vrai chambre pouvant acceuillir un lit 160x200. Situé au dernier étage, il garantit calme et tranquillité. Ce bien est idéal pour y vivre à l'année avec l'isolation refaite, comme pied-à-terre ou pour un investissement en location saisonnière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. C'est mon relationnel elle va lemettre à la vente Surface CARREZ : 33.61 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 33.61 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Terrain de loisir avec cabanon cadastré. À seulement quelques minutes de la mer, découvrez ce magnifique terrain de loisir clos et arboré, parfaitement entretenu, idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen en toute tranquillité. Le bien comprend un cabanon cadastré en excellent état, prêt à vous accueillir pour vos séjours en famille ou entre amis. Terrain entièrement clos Bel espace arboré, agréable et ombragé Cabanon cadastré en état impeccable Raccordé à l'EDF Eau sur place Fosse septique installée Environnement calme et recherché Proximité immédiate des plages Un véritable havre de paix à deux pas de la mer, alliant confort, nature et sérénité. Situation idéale à Vias Plage, proche des commerces et commodités tout en bénéficiant d'un cadre reposant. Bien rare sur le secteur ! Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 68 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison d'architecte avec piscine à La Grande-Motte Maison d'architecte récente, d'une surface de 184 m² habitable, dans un environnement calme des villas de La Grande Motte. Exposition plein sud, la propriété est spacieuse et lumineuse, prête à accueillir une famille ou un couple de retraités désireux d'habiter dans le quartier calme des villas, sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux, prolongé par la véranda fermée chauffée / climatisée, permettant d'en profiter autant l'hiver que l'été. Un véritable atout pour vivre dedans / dehors dans le sud de la France. Un grand garage carrelé / isolé, avec mézanine pour plus de stockage et accès par l'intérieur de la villa. De plus, un carport est présent, pour des véhicules supplémentaires. Cuisine toute équipée, pouvant s'ouvrir sur le séjour et profitant d'une arrière-cuisine, actuellement utilisée en cellier / buanderie. Une piscine avec tout le système de filtration neuf de 2025 et auto-régulation, un spa et un cabanon de rangement se trouvent dans votre jardin. L'espace extérieur, agréable et aménagé avec soin, vous permettra de profiter de votre extérieur avec un minimum d'entretiens. Atouts non négligeables : vide sanitaire conséquent et aéré, 12 panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, fibre optique, climatisation réversible, système d'interphone / visiophone. Une villa avec de véritables atouts, du confort et la proximité avec les espaces verts et des commodités. Une visite s'impose, je vous laisse me contacter pour toute question. ML « Votre agence BLB Immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au cœur du centre-ville de Béziers, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement traversant d'environ 112 m², situé au 3ème étage, incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et une rénovation soignée. Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall accueillant avec placard ouvre sur des volumes remarquables, sublimés par une très belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de respiration rare en centre-ville. Le salon-séjour de plus de 42 m² séduit immédiatement par son ensoleillement et sa superficie. Les cheminées décoratives, véritables éléments d'âme, soulignent le caractère authentique du lieu et créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La double exposition confère à l'ensemble une lumière traversante particulièrement recherchée. Dans la continuité de la piece de vie vous trouverez une cuisine indépendante de plus de 13 m² prolongeant cette impression d'espace. L'espace nuit propose trois chambres dont une avec sa propre terrasse. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble avec cohérence. Un balcon filant offre une vue dégagée sur la place. Une cave de 22 m² en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage rare et particulièrement appréciable en centre-ville. Traversant, baigné de lumière, doté de volumes exceptionnels et d'un cachet affirmé, cet appartement s'adresse aux amateurs de biens de caractère recherchant une adresse centrale sans renoncer à l'élégance et à l'espace. Un bien rare sur le marché biterrois, à découvrir avant qu'il ne vous échappe. Contactez moi au (o) 684335474pour planifier une visite Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an.

Fiche id-sit180105 : unique ! Découvrez cette villa d'architecte sur les hauteurs de saint mathieu de tréviers, véritable nid d'aigle niché dans un théâtre de verdure. Cette villa 6 pièces de 133 m² sur 2417 m² est dotée d'une piscine et d'un solarium sur toit offrant une vue à 360 degrés ! Exclusivité. - mentions légales : proposé à la vente à 762200 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr laurent aliaga (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un quartier calme de Magalas, à proximité des commerces, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de deux salles de bain et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale et sans vis à vis et d'une belle piscine, parfaits pour apprécier les beaux jours. Double vitrage, climatisation, douche à l'italienne, placards intégrés et WC séparés complètent les prestations de cette maison confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans la charmante commune de Puisserguier (34620), dans un quartier calme et agréable à proximité des commerces et des écoles, cette maison constitue une belle opportunité. Entièrement rénovée en 2000, elle offre 76 m² habitables parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, ainsi que d'une buanderie / cellier fonctionnelle. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés composent l'espace nuit, complété par un WC séparé et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement est disponible à proximité, facilitant le quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, son environnement paisible et sa proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Situé à Lodève, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 68 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. - Le bien se compose de : - Un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable. - Une cuisine indépendante. - Deux chambres spacieuses. - Une salle d'eau et un WC séparé. Le + technique : Chauffage au gaz pour un confort optimal. Actuellement libre de toute occupation, cet appartement est prêt à vous accueillir ou à être mis en location immédiatement. Potentiel locatif : Loyer estimé à 600 € / mois, offrant une rentabilité attractive pour un projet d'investissement sur le secteur. Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 07 82 16 92 50, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Situé sur la commune de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, immeuble de rapport composé de 7 logements actuellement loués. L'ensemble immobilier comprend des appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 38 m² (pour le plus grand lot). ? Revenus locatifs immédiats ? Logements occupés ? Permis de louer conforme ? Secteur locatif dynamique Ce bien constitue une opportunité patrimoniale idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec locataires en place et rendement sécurisé. Dossier complet (état locatif, montants des loyers, charges, taxe foncière, rentabilité) disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter au 07 82 16 92 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 07 82 16 92 50, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Fiche id-sit180391 : grande villa construction traditionnelle édifiée sur un beau terrain clos de 1170 m². Situation de 1er ordre au calme au fond d'une impasse dans bourg tous commerces. L'habitation d'une superficie de 224 m² hab. Comprend 6 chambres dont 1 belle suite parentale. Très beau séjour avec vaste espace cuisine entièrement équipé et aménagé. Spacieuse terrasse. 3 salles d'eau, 4 wc. Bureau, cellier, grand garage et cave en sous-sol. Le terrain est bien paysagé et arboré, il comprend une belle piscine (12m x 6m) entièrement automatisée et chauffée. Carport voiture. Climatisation réversible partout. Possibilité appartement indépendant sur l'étage. Panneaux photovoltaïques 3kw en toiture. Prestations générales de qualite. - mentions légales : proposé à la vente à 585000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2025 - classe-energie b : 97 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 130 mètres carrés habitables, idéalement située à Roujan. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les rénovations récentes, cette demeure offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose de quatre pièces dont un salon avec climatisation, trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine ouverte et équipée est idéale pour les moments de convivialité avec son séjour attenant. Côté extérieur, vous serez enchantés par la grande terrasse de 45 m² très ensoleillée, ainsi que par un puit. Les prestations sont de haute qualité avec toiture neuve, isolation des combles et plancher refaits en 2025. Un grand garage et sa grange de 6 mètres de hauteur pouvant accueillir trois véhicules + une place de stationnement à l'extérieur complètent ce bien. Localisation : Roujan, village de charme de l'Hérault en Occitanie, est idéalement situé. Vous êtes à seulement 10 km de Pézenas, réputée pour sa cité historique, et à 20 km de Béziers. Montpellier, la métropole régionale, est accessible en environ 1 heure. La mer Méditerranée et les Cévennes sont également tout proches, offrant de nombreuses possibilités d'activités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

BLB TEMIC présente : Montpellier, quartier Saint Paul, à 2 pas de l'arrêt de tram Saint-Paul, au 6ème étage avec ascenseur, joli T3 65,2 m² en exposition sud-est. Belle vue dégagée sans vis à vis. Séjour 22,83 m² ouvert sur grand balcon, cuisine indépendante, deux belles chambres, salle d'eau refaite, wc indépendant et grand dressing ou cellier selon votre utilisation. Cave et parking privatifs. Appartement de très bonne qualité. 1.

À VENDRES (34350), 5km de la mer. Ensemble immobilier 2 habitations total 186 m². Habitation principale avec accès en rez de chaussée de 120 m². On trouve une très belle cuisine avec sa salle à manger d'environ 29 m² qui donne par une belle ouverture en pierre à un salon / séjour agréable d'environ 25 m² avec mezzanine. On trouve une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. À ce niveau, deux chambres avec placards. À l'étage deux grandes chambres. La seconde habitation 66 m² (refaite entièrement) avec accès en rez de chaussée également, Une très belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine entièrement équipée. Une chambres avec de grands placards et un coin nuit (sans fenêtre). Il y a une belle salle d'eau, un wc et l'accès au garage de 27 m² avec portail électrique. Les deux habitations sont indépendantes (même compteurs électriques et d'eaux).Il est possible d'avoir un projet familial, entreprise ou location saisonnière. Beaucoup de travaux ont été réalisés : climatisation dans toutes les pièces (partie principale), isolation intégrale des deux habitations, menuiseries en double vitrage, électricité refaite. Taxe foncière : 1229euros / an Prix : 263 000euros TTC / Honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK 06 10 77 95 43.

Fiche id-sit180401 : exclusivité à sauvian, charmante commune située à 7km environ de valras-plage. Claire calbera, votre conseillère vous propose une jolie maison de plain pied en 3 faces avec terrasse, véranda et garage de 25 m² carrelé. Cette villa d'envrion 89 m² de surface habitable comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine équipée récente donnant directement sur une véranda, ajoutant ainsi espace et lumière. Le salon séjour est climatisé pour votre confort. Maison et jardin parfaitement entretenus. Caractéristiques : volets roulants avec fermeture centralisée et volets bois conservés, puits avec pompe pour l'arrosage. Un renseignement ? Une visite ? N'hésitez-pas à nous contacter. Vous vendez ? Estimation offerte ! . - mentions légales : proposé à la vente à 275000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 02 / 2026 - classe-energie d : 202 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 euros - affaire suivie par mme claire calbera (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, au coeur du village, cette maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée développe environ 132 m² de surface habitable et offre un remarquable potentiel d'aménagement. Budget 199 000 euros (honoraires a charge vendeurs) au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant salon, et cuisine, prolongés par une véranda ouvrant sur une agréable petite cour intime, véritable cocon extérieur a devenir. Un grand garage, aménagé dans l'ancienne écurie, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, extension de la surface habitable ou activité indépendante. À étage, un plateau composés de trois chambres aux volumes particulièrement intéressants, dont une avec grand dressing, ainsi qu'un grenier. Le ragréage complet de l'étage a été réalisé, offrant une base saine prête à accueillir les revêtements définitifs. Atouts : les travaux déjà réalisés par des professionnels d'importants travaux préparatoires et structurels ont été entrepris : démolition des anciennes salles d'eau et remplacement des wc suppression de la cheminée ouverture de murs avec renforts par 6 upn, apportant volume et modernité création et reprise des cloisons en placoplâtre (séjour, cuisine et chambres) dépose complète de l'installation électrique, installation de nouveaux tableaux électriques (rdc et étage) avec prises et interrupteurs dépose des anciens chauffages, arrivées d'eau et de gaz ragréage complet de l'étage (env. 80 m²) une maison déjà largement préparée, offrant une base technique solide et permettant d'achever les prestations selon vos envies, notamment la réalisation de la salle d'eau. Un bien rare conjuguant cachet, volumes et véritable potentiel de valorisation patrimoniale. Mandat 439980, bien non soumis au dpe, certaines photos de la publicité sont des photos projets. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa moderne avec piscine village prisé au bord du canal du midi dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le canal du midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Budget 359000 euros (honoraires à charges vendeurs) au rez-de-chaussée : un hall d'entrée élégant avec wc indépendant un accès direct au garage un vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments a l'étage : deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et 1 beau bureau pouvant servir de chambre d appoint. Une salle de bains fonctionnelle un second wc indépendant a l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible. Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du canal du midi. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Mandat 441178 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de Montpellier et des plages, au cœur du charmant village de Pérols, découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier calme et peu fréquenté, avec accès rapide aux balades en pleine nature et à 15 min à pied de l'arrêt de tram du parc expo. La maison offre 5 chambres + un grand dressing qui peut être transformé en bureau, une grande salle de bain à l'étage, une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce en sous-sol pouvant être aménagée en home cinéma, studio de musique ou salle de jeux. Confort intérieur : climatisation, cheminée, double vitrage, volets PVC, toiture isolée, électricité aux normes, vide sanitaire (1,30 m), un grand garage avec mezzanine et buanderie. Confort extérieur : grande piscine sécurisée, forage pour l'arrosage du jardin, 3 terrasses dont une de 25 m² couverte, 1 place de parking intérieure. Un bien idéal pour une famille nombreuse recherchant espace, confort et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 943789.

Un prix ajusté pour un projet à fort potentiel Prix affiché : 250 000 € FAI Valeur réelle estimée : 280 000 € Travaux à prévoir : env. 30–40 000 € selon projet Taxe foncière : 2 534 € / an Charges annuelles (électricité) : env. 1 500 € Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère à réinventer, avec une marge de valorisation immédiate dans un emplacement stratégique. AGDE – Adresse confidentielle, volumes rares et terrasse d'exception au cœur du centre historique Exclusivité Capifrance – Bien rare à réinventer selon vos envies Dans une ruelle paisible du centre ancien d'Agde, à deux pas des quais de l'Hérault et des commerces, cette propriété singulière conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel de transformation exceptionnel. Un cadre de vie à sublimer • 105 m² habitables sur deux niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond • Pièces traversantes, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, nombreux rangements • Charme de l'ancien : poutres, murs en pierre, ambiance chaleureuse Des annexes rares en centre-ville • Deux grands garages privatifs (80 m²) : stationnement sécurisé, stockage ou atelier • Cave de 35 m² : idéale pour les amateurs de vin ou projets créatifs • Cellier et chaufferie (2 x 8,8 m²) : fonctionnalité et organisation optimales Une terrasse plein ciel de 70 m² Véritable extension de l'habitat, cette terrasse orientée sud offre un espace de vie extérieur exceptionnel : repas, détente, jardinage ou coin lounge… un luxe absolu en cœur de ville. Un emplacement stratégique • À quelques pas des commerces, écoles, marché, restaurants et services • Gare SNCF accessible à pied, plages du Grau d'Agde et du Cap à 10 minutes • Quartier résidentiel calme, à l'abri des regards, avec potentiel mixte : résidence principale, activité pro ou investissement locatif Contactez votre conseiller immobilier Capifrance pour une visite confidentielle et une étude personnalisée de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 943702.

Dans le quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Avec une surface utile de 80 m² ouverte sur une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien qu'il ne soit pas situé au dernier étage, sa position, tournée vers un jardin privé, lui confère une tranquillité absolue, à l'écart de toute agitation. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. garage sécurisé Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 943845.

Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel à Servian ! Offrant de beaux volumes sur deux niveaux, cette maison séduira ceux qui recherchent confort, luminosité et possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée – 145 m² à réinventer - Ancien commerce entièrement à aménager - Idéal pour un atelier, un bureau, un logement indépendant ou un projet locatif - Grand espace modulable selon vos envies 1er étage – Espace de vie de 145 m² moderne et lumineux - Accès facile grâce au dénivelé naturel du terrain, un confort comparable à un plain-pied - Cuisine neuve semi-ouverte - Verrière élégante - Salon spacieux avec cheminée et salle à manger conviviale - Buanderie pratique - 4 chambres, dont une suite parentale - Salle de bains complète avec douche et baignoire - Volets roulants pour plus de confort Extérieur et dépendance - Terrasse agréable avec deux stores bannes électriques - Dépendance de 55 m² à aménager selon vos besoins (studio, bureau, atelier…) À proximité immédiate de l'autoroute et de Béziers, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 28086.