Biens à vendre en Hérault (34)

* Là où commence une nouvelle histoire… Il existe des lieux que l'on visite, et puis il existe ceux où l'on s'imagine immédiatement vivre. À seulement quinze minutes de Béziers, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette propriété fait partie de ces adresses rares qui offrent bien plus qu'une maison : un cadre de vie, une activité pérenne et l'opportunité de construire un nouveau chapitre. Depuis près de vingt ans, cette demeure accueille des voyageurs venus chercher le calme, le soleil et l'art de vivre du Sud. Aujourd'hui, elle ouvre ses portes à ceux qui souhaitent reprendre cette belle histoire, ou lui donner une nouvelle dimension. * Une propriété pensée pour conjuguer vie privée et activité professionnelle Derrière sa façade, le temps semble ralentir. Les terrasses intimistes se succèdent au milieu d'une végétation soigneusement entretenue, les espaces de détente invitent naturellement à la convivialité et la piscine devient le cœur battant de la propriété dès les premiers beaux jours. Sur un terrain d'environ 1 360 m², près de 270 m² habitables de plain-pied ont été créés et imaginés pour permettre à deux univers de cohabiter sans jamais se croiser. D'un côté, une résidence principale d'environ 140 m², chaleureuse, lumineuse et parfaitement indépendante. De l'autre, séparé par une pièce dédiée aux petits-déjeuners et aux repas des visiteurs : quatre chambres d'hôtes élégamment aménagées, chacune disposant de sa terrasse privative, de sa salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une organisation particulièrement réussie qui préserve l'intimité des propriétaires tout en offrant à chaque hôte une véritable sensation de liberté et d'indépendance en toute sécurité. * Recevoir est ici un art de vivre. Au fil des saisons, les journées s'organisent naturellement autour des espaces extérieurs. Un petit-déjeuner au soleil, Un moment de détente au bord de la piscine, Une parenthèse au jacuzzi ou au sauna, Une soirée d'été sur les terrasses, Tout ici a été pensé pour que chaque séjour laisse un souvenir durable. L'activité, affiliée à Gîtes de France depuis dix-huit ans, bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Son modèle économique a démontré toute sa pertinence et offre encore de belles perspectives d'évolution. * Une maison avant tout Car derrière l'activité se cache aussi une véritable résidence familiale. Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, Une cuisine entièrement équipée où partager les instants du quotidien, Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement organisés. Ici, l'activité professionnelle ne vient jamais empiéter sur la qualité de vie, elle la complète. * Des prestations pensées dans les moindres détails. Le confort des propriétaires comme celui des voyageurs repose sur des équipements de qualité : Piscine 10 × 5 mètres avec escalier roman et PVC armé récent; Sauna; Jacuzzi; Sept climatisations réversibles; Fibre optique; Portail motorisé; Vidéosurveillance; Cinq stationnements privatifs; Une pièce dédiée aux petits-déjeuners et aux repas; Des matériaux et un mobilier de qualité. Autant d'éléments qui permettent une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. * Une situation privilégiée. À proximité de Béziers, des plages méditerranéennes, des vignobles et des principaux sites touristiques de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Elle s'intègre discrètement au sein d'une petite copropriété résidentielle de huit lots seulement, gérée de manière bénévole, dont les charges demeurent particulièrement faibles. * Une propriété qui ne ressemble pas aux autres. Certaines maisons séduisent par leur architecture, d'autres par leur potentiel économique. Plus rares sont celles qui offrent simultanément un lieu de vie chaleureux, une activité rentable, une réputation déjà construite et une qualité de vie que beaucoup recherchent sans jamais la trouver. Cette propriété appartient à cette catégorie. Pour obtenir davantage de photos, une approche comptable et financière, merci de bien vouloir me contacter. J'ai eu un véritable coup de cœur pour cette propriété, non seulement pour la qualité de ses prestations, mais aussi pour l'équilibre qu'elle offre entre vie personnelle et activité professionnelle. C'est un lieu que l'on découvre avec curiosité et que l'on quitte avec l'envie d'y revenir. Si vous recherchez bien plus qu'une simple maison, je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte et de répondre à vos questions. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

L'agence négoce habitat vous propose en exclusivité : situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type t2 d'une surface de 50,22 m² (loi carrez), alliant confort, luminosité et modernité. Composition du bien le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 25,82 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 14,89 m², ainsi que d'une salle de bain avec wc. L'appartement bénéficie également d'un balcon ensoleillé offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'une place de parking privée en intérieur sécurisé, un avantage considérable en centre-ville. Transports et accessibilité la rue jules guesde bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le coeur de montpellier et ses principaux pôles d'activité. Tramway ligne 1 et ligne 2 accessibles à proximité, desservant l'ensemble de l'agglomération nombreuses lignes de bus tam à quelques minutes à pied pistes cyclables et vélos en libre-service disponibles dans le quartier accès rapide aux axes routiers principaux, notamment la rocade et l'autoroute a9 gare saint-roch accessible en quelques minutes en tramway ecoles et établissements à proximité le secteur est particulièrement bien pourvu en établissements scolaires et universitaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les étudiants. Ecoles maternelles et primaires de secteur à proximité immédiate collège et lycée accessibles facilement facultés et grandes écoles de montpellier accessibles en transports en commun proximité du campus universitaire de montpellier, l'un des plus grands de france commerces et vie de quartier commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux à pied restaurants, cafés et vie de quartier animée pharmacies, cabinets médicaux et services de santé à proximité parcs et espaces verts accessibles facilement informations de copropriété lot numéro 24 sur 22 lots au total charges annuelles : 1 520 euros aucune procédure en cours mots-clés appartement t2 montpellier, achat appartement montpellier centre, appartement avec balcon montpellier, appartement avec parking montpellier, résidence sécurisée montpellier, investissement locatif montpellier, appartement lumineux montpellier, bien immobilier montpellier, appartement moderne montpellier, t2 50 m² montpellier, quartier figuerolles montpellier, appartement proche tramway montpellier, achat immobilier montpellier, appartement dernier étage montpellier, faibles charges copropriété. Conditions financières prix de vente : 150 000 euros dont prix net vendeur : 140 000 euros dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros ttc, soit 7,14 % ttc du prix de vente contact frederic alcovere - conseiller immobilier téléphone mobile : 06 14 91 07 60 téléphone fixe : 04 99 77 11 25 site internet : annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Au coeur d'un charmant village typique du languedoc, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 147 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain privatif de 423 m² avec chemin d'accès, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Prix : 312 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La propriété est située dans une copropriété au sol sur une parcelle cadastrale totale de 1 635 m², sans aucune charge de copropriété. Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, de qualité, ouverte sur le séjour et complétée par un cellier. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains avec douche, une salle d'eau ainsi que 2 wc, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une piscine 5 × 3 m, une douche extérieure, un coin repas, un barbecue et plusieurs espaces aménagés pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un portail électrique et de plusieurs places de stationnement. Les atouts : villa de plain-pied de 143,2 m² belle pièce de vie de 62 m² cuisine récente, aménagée et équipée de qualité 4 chambres salle de bains avec douche + salle d'eau 2 wc piscine 5 × 3 m douche extérieure garage avec porte motorisée portail électrique visiophone double vitrage aluminium et pvc sans vis-à-vis environnement calme et recherché une villa idéale pour une famille ou pour une résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre paisible. Mandat 459697 (dpe : c/ges : a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2060 euros a 2840 euros année de reference 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel à clapiers (34830) – baisse de prix ! Coup de projecteur sur une maison de village rare au cœur de clapiers, à deux pas des commerces, des écoles et de la ligne 5 du tramway — un atout considérable pour la qualité de vie et la valorisation future du bien. Le bien découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie authentique et pratique : un séjour avec cuisine à aménager selon vos goûts, une chambre avec accès terrasse, un bureau spacieux ou deuxième chambre, une salle d'eau fonctionnelle, une terrasse pour profiter du soleil méditerranéen, et une place de stationnement privative juste devant la maison — un vrai luxe en centre de village ! Atouts majeurs baisse de prix importante : une opportunité rare sur clapiers. Bon classement énergétique : c/c, gage de confort et d'économies. Terrasse & stationnement : un duo très recherché dans le cœur du village. Nouvelle ligne 5 du tramway à proximité — connexion directe avec montpellier ! Petits travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de déco et de valorisation immobilière. Le cadre de vie clapiers séduit par son ambiance conviviale et son cadre verdoyant. Ici, tout se fait à pied : boulangerie, commerces, marché, écoles et restaurants. Une vraie vie de village aux portes de montpellier, avec un nouveau réseau de transport qui renforcera encore la demande dans ce secteur recherché. En résumé maison de village avec terrasse et stationnement excellent dpe (c / c) nouvelle ligne de tramway baisse de prix rare sur le marché de clapiers ! À ce nouveau prix, c'est une opportunité à ne pas manquer : que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre au calme, cette maison coche toutes les cases. Contactez-nous sans tarder pour une visite – bien disponible immédiatement. Une maison, un emplacement, un prix. Le trio gagnant à clapiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 922979.

Charmant T2 + cabine rénové avec grande terrasse – Cœur historique d'Agde Idéalement situé au cœur du centre historique d'Agde, à deux pas des berges de l'Hérault, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Vous allez adorer : Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme Belle terrasse privative : parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur pour une vie dedans et dehors très agréable Chambre avec placard + espace cabine idéal pour un coin nuit d'appoint ou un bureau Salle d'eau, douche - baignoire et WC, fonctionnelle et soignée Confort & prestations : Double vitrage, volets roulants électriques Chauffage électrique économique Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Contactez moi vite pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 612853 ).

Charmante maison de village avec terrasse tropézienne au cœur de Servian Située dans une paisible rue piétonne du centre historique médiéval de Servian, cette ravissante maison de village d'une chambre allie parfaitement charme, confort et praticité. Soigneusement entretenue, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée de type kitchenette, d'une spacieuse chambre double ainsi que d'une salle d'eau moderne récemment rénovée. Son véritable atout est sa magnifique terrasse tropézienne privative, un espace idéal pour savourer un café au soleil, partager un repas en plein air ou profiter des douces soirées méditerranéennes, agrémentée de jardinières fleuries et d'une superbe passiflore grimpante. À quelques pas seulement de la maison, vous trouverez restaurants, cafés, commerces et tous les services du quotidien. En moins de deux minutes à pied, vous rejoindrez les vignobles environnants pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du Sud de la France. Deux parkings publics sont également situés à proximité immédiate. Rez-de-chaussée L'entrée s'effectue directement depuis la rue piétonne et ouvre sur un hall accueillant disposant d'un espace de rangement sous l'escalier ainsi que d'un accès à une cave par une trappe. La chambre double, spacieuse et confortable, est équipée d'un ventilateur de plafond. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC et un sèche-serviettes chauffant. Premier étage Un escalier mène à l'étage où une porte-fenêtre s'ouvre directement sur la terrasse, baignant cet espace de lumière naturelle. Vous y trouverez également un agréable séjour avec espace salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre convivial pour se détendre ou recevoir. Extérieur La superbe terrasse tropézienne constitue sans aucun doute le point fort de cette maison. Véritable havre de paix, elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, de prendre ses repas en extérieur ou simplement de se détendre autour d'un verre de vin local tout en admirant l'atmosphère authentique du village. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en Occitanie ou un investissement facile à entretenir, cette charmante maison de village représente une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s'impose !

À Montpellier, dans le quartier recherché d'Ovalie, facilitez-vous la vie ! L'A709 est accessible en environ 8 minutes en voiture, les écoles et le collège dès 5 minutes à pied, et le tramway ligne 5 à environ 3 minutes à pied. Ajoutez les bus et les commerces à proximité : votre voiture pourrait bien prendre quelques jours de congé ! N'avez-vous jamais rêvé d'un petit cocon au cœur d'Ovalie, près du stade de rugby, où poser vos valises et vos pieds dans l'herbe ? Ici, pas besoin de transformer l'essai pour apprécier la vie côté jardin ! Dans une petite copropriété sécurisée et extrêmement bien entretenue, cette maison mitoyenne de 4 pièces, d'environ 74 m² et construite en 2002, vous accueille avec deux places de stationnement juste devant, plus une place visiteur. Les amis sont les bienvenus… surtout s'ils apportent le dessert ! Une petite courette vous accompagne jusqu'à l'entrée. Sur votre gauche, une suite parentale avec salle d'eau permet de profiter du confort de plain-pied : les escaliers au réveil, c'est facultatif ! Poursuivons dans le séjour, intimiste et chaleureux, prolongé par une cuisine en enfilade. La grande baie vitrée invite à découvrir le jardin de 55 m² exposé plein sud. Petits-déjeuners sur la terrasse, repas entre amis, pause lecture ou sieste bien méritée : chacun son programme, les vacances commencent à la maison ! À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec un grand placard. La salle de bains possède elle aussi son placard : les serviettes auront leur place, et chacun son petit coin de tranquillité. Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront à cette maison de révéler tout son charme et de devenir un véritable cocon à votre image. À vous les couleurs, les idées et le plaisir de vous sentir pleinement chez vous ! Et si votre prochain coup de cœur avait un jardin ? Venez la découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Iad France - Cindy Regent vous propose : VILLA FAMILIALE AU CALME, SANS VIS-À-VIS – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR À seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète et des plages de Méditerranée, venez découvrir cette villa familiale d’exception, nichée dans un quartier résidentiel calme, à l’abri des regards et baignée de nature. Dès votre arrivée, le ton est donné : trois portails (dont un portique) et deux allées privées permettent de stationner jusqu’à cinq véhicules, confort rare et recherché. L’extérieur, un lieu de vie à part entière : Une terrasse ombragée pour vos repas d’été en toute sérénité Une seconde terrasse de plus de 100 m², baignée de soleil, prolongeant les espaces de vie Un jardin paysagé et arboré, propice à la détente Une piscine 12 x 5,5 m, avec plage immergée, escalier, profondeur de 2 m, et son cabanon L’intérieur, entre confort moderne et volumes généreux : Au rez-de-chaussée : Entrée avec grand dressing Double séjour lumineux, avec baie vitrée sur le jardin Cuisine neuve, séparée, aménagée et équipée Cellier attenant donnant sur le jardin et le garage Garage de 30 m² à aménager selon vos envies Suite parentale PMR avec salle d’eau (douche italienne), meuble vasque, placard, WC indépendant À l’étage : 5 chambres dont 4 avec rangements intégrés Une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche, double vasque, nombreux rangements WC séparé Prestations : Pompe à chaleur avec chauffage central + régulateur Ballon thermodynamique 12 panneaux photovoltaïques avec batterie récente (autoconsommation) Fibre optique, double vitrage Puits avec pompe neuve Façade récemment refaite Extension possible pour vos futurs projets Un lieu pensé pour recevoir, vivre, s’épanouir, en toute intimité… et dans un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes commodités, des grands axes, et de la mer, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Contactez-moi pour une visite privée Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l’inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182862 : Bâtisse de rapport avec cour et piscine en plein coeur du village de Boujan-sur-Libron Au cœur du très prisé village de Boujan-sur-Libron, à seulement quelques minutes de Béziers, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie rare et recherché. Cette authentique bâtisse ancienne se compose de 10 logements, dont une maison indépendante située en fond de cour, organisés autour d'une agréable cour intérieure avec piscine commune, véritable atout pour les occupants. Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 07 / 2026 - Classe-Energie C : 130 kWh. m2. an - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Autignac maison - 10 pièces - 288 m² - prix de vente 560000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de 288 m² habitable sur une parcelle de 1275 m² arborée et clôturée avec une vue sur la plaine et les vignes. La maison se compose au niveau principal d'une belle entrée. Un vaste salon et une salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui donne accès sur une grande terrasse vue sur la piscine. D'une grande cuisine de 25 m² toute équipée avec son cellier et sa terrasse. À l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m² et la deuxième de 25 m² avec sa grande terrasse de 37 m². Le tout est accompagné au niveau de la piscine de deux chambres avec salle de bain. Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bain avec un emplacement pour installer un jacuzzi. Le jardin comprend des espaces verts et sa piscine de 9 m sur 5 m, une salle de sport avec sa salle de bain et toilette. Climatisation, volets roulants portail électrique, un puits pour l'arrosage automatique, un grand parking pour garer plusieurs voitures. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Un magnifique bien aux prestations de qualité, emplacement au calme, promenades à vélo pour vous séduire. Dpe b-80kwh / m2 par an gesa-2kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial -numéro- rsac / beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la charmante commune de poussan, dans un secteur résidentiel calme et prisé à proximité immédiate de balaruc les bains et proche de sète. Cette maison traditionnelle construite dans les années 1970, saura vous séduire par sa localisation stratégique. Édifiée sur trois faces, elle se situe sur une parcelle de 552 m², entièrement rénovée cette maison de type p4, d'une surface totale d'environ 168 m² en r + 1, bénéficie d'un environnement calme et apaisant tout en étant proche du centre ville et des commerces. Son extérieur, véritable invitation à la détente, dévoile à l'arrière de la maison un espace de vie entièrement aménagé avec piscine au sel, pool house et cuisine d'été contemporaine, coin spa et terrain de pétanque. Un espace idéal pour partager des moments précieux en famille dans un cadre intime et reposant. Pour compléter l'espace extérieur vous disposez aussi d'une terrasse devant la maison d'environ 20 m² orientée plein-sud description du bien dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain d'environ 50 m². Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille une élégante suite parentale d'environ 26 m² avec grand dressing, coin bureau et salle d'eau, un wc séparé vient compléter le niveau. 1er étage un palier distribue deux grandes chambres mansardées avec dressing d'une surface au sol d'environ 30 m². Une salle de bain avec wc vient compléter le niveau. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - alarme - vide sanitaire - piscine au sel - pool house - cuisine d'été équipée - wc extérieur et douche - terrain pétanque - atelier 10 m² - panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage - onduleur neuf - portail automatique - cuisine équipée - terrasse stationnement - garage d'environ 20 m² avec mezzanine actuellement utilisé en espace de stockage. - possibilité de garer quatre véhicules dans la propriété ( camping - car ). Emplacement privilégie - 5 mn de toutes les commodités - 10 mn accès autoroute - 20 mn plage de frontignan et 30 mn plage de sète. - 10 mn balaruc-les-bains ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 964529.

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. Saturargues, quartier résidentiel de villas, au calme, limitrophe Saint Sériés, accès direct A9 Lunel. Villa F4 offrant environ 105 m² habitables de plain-pied, sur un terrain de 518 m². Parfait état général. Elle est composée d'une pièce de vie d'environ 46 m², avec salon, cuisine ouverte et équipée, et salle à manger; d'un cellier qui jouxte la cuisine; 3 chambres dont une avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), toilettes indépendants et suspendus, salle de bains avec douche et baignoire. Combles aménagées d'environ 7 m². Garage de 28 m² avec porte sectionnelle. Terrasse de 30 m² avec travertin au sol et store ban; piscine hors sol hexagonale et plage bois; cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et local technique de la piscine. Climatisation réversible sur toutes les pièces principales. Menuiseries PVC et aluminium, carrelage 60x60 et parquet, panneaux solaires en autoconsommation. Agence Prodeom immobilier, plus de précisions en contactant 06134 44104. Prix de vente 349 000EUR honoraires agence inclus, charge vendeur. Dossier de diagnostics réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier privilégié, proche Parc Laporte, villa familiale T6 à rénover sur une agréable parcelle arborée d'environ 790 m² au calme. La maison compte les pièces de vie et deux chambres au rdc et trois autres chambres à l'étage. Séjour exposé Sud, double garage, qualité de l'environnement sont les autres atouts du bien, RARE ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Agde, dans un cadre privilégié situé entre le centre historique et le secteur recherché du Mont Saint-Loup, cet appartement de quatre pièces bénéficie d'une situation géographique prisée. L'emplacement offre une qualité de vie remarquable au quotidien avec un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports et aux plages de la côte méditerranéenne. Le logement prend place au premier étage d'une copropriété contemporaine et sécurisée disposant d'espaces verts paysagers. L'agencement traversant déploie près de huitante-huit mètres carrés habitables parfaitement optimisés pour une vie de famille fluide. La pièce de réception baignée de clarté rassemble un séjour généreux et un espace dédié à la cuisine ouverte, le tout se prolongeant sur près de trente-deux mètres carrés vers une terrasse couverte de quatorze mètres carrés environ, idéale pour organiser des repas en extérieur en toute saison. La partie nuit s'articule intelligemment en deux espaces distincts : d'un côté, une suite parentale avec sa chambre de près de quatorze mètres carrés dotée d'un espace de rangement et de sa propre salle d'eau privative de près de trois mètres carrés, de l'autre, un dégagement séparé distribue deux belles chambres de treize mètres carrés environ avec placards intégrés, une grande salle de bains de sept mètres carrés environ incluant un coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Les prestations intérieures privilégient le confort durable avec un carrelage en grès cérame de qualité, un système de climatisation réversible, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques et une isolation thermique et acoustique performante pour une parfaite sérénité. Un emplacement de stationnement privatif vient parfaire cet ensemble. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Agde, dans un cadre privilégié situé entre le centre historique et le Mont Saint-Loup, cet élégant appartement de deux pièces bénéficie d'une situation géographique prisée. L'emplacement offre une qualité de vie remarquable au quotidien avec un accès facile aux commerces, aux écoles et aux plages de la côte méditerranéenne. Le logement prend place au sein d'une copropriété contemporaine à l'architecture épurée, disposant d'un accès sécurisé par interphonie et de jardins paysagers. La distribution intérieure s'ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière naturelle réunissant le séjour et le coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent cet espace de vie de vingt-deux mètres carrés environ vers une agréable terrasse privative de près de neuf mètres carrés, idéalement conçue pour profiter du climat méditerranéen. La partie nuit accueille une grande chambre spacieuse de douze mètres carrés environ agencée avec un espace pour placards de rangement discrets, complétée par une salle d'eau contemporaine de sept mètres carrés environ équipée d'un meuble vasque avec miroir à éclairage LED, d'un séchoir à serviettes et des sanitaires. Les prestations de haut standing privilégient la qualité et l'efficacité énergétique avec du carrelage en grès cérame, un système de climatisation réversible dans le séjour, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, des menuiseries en aluminium avec double vitrage isolant et des volets roulants électriques assurant une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Un emplacement de stationnement privatif vient parfaire cet ensemble. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Au cOEur du charmant hameau de Fontreboule, sur la commune de Lauroux, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 446 m², offrant un cadre de vie rare, entre nature préservée et panorama exceptionnel. Implanté en zone UA du PLU, ce terrain est libre de constructeur, vous laissant la liberté de concevoir la maison qui correspond parfaitement à votre projet de vie. Vous serez immédiatement séduit par sa vue totalement dégagée sur les collines et les paysages du Lodévois, son environnement calme et verdoyant ainsi que son authenticité. Les réseaux sont situés à proximité du terrain, facilitant les futurs raccordements. La viabilisation restera à la charge de l'acquéreur. Les atouts du terrain : Terrain constructible, libre de constructeur Magnifique vue dégagée sur la vallée Environnement calme et verdoyant Sans vis-à-vis direct Réseaux à proximité Hameau recherché pour son authenticité et sa tranquillité Une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant réaliser un projet de construction dans un cadre rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : MONTPELLIER ÉCUSSON – T5 DE 155 m² – 4 CHAMBRES + un bureau en RDC avec salle d'eau – TERRASSE – CLIMATISATION – ANCIEN HÔTEL PARTICULIER Au cOEur du centre historique de Montpellier, à quelques pas de la place de la Comédie et de l'église Saint Roch, découvrez un bien rare niché au sein d'un ancien hôtel particulier, offrant un cadre de vie unique où le charme du patrimoine se conjugue avec le confort moderne. Développé sur 155 m² et réparti sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité, son caractère ainsi que ses pierres et poutres apparentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse double pièce de vie, baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres à l'étage + un bureau avec salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et invités ou créer un espace pour une activité professionnelle. Véritable atout de ce bien : l'étage bénéficie également de sa propre entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette configuration permet d'envisager facilement une profession libérale, une activité indépendante ou encore un projet locatif, tout en conservant l'intimité de la partie principale. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau, ainsi que d'une climatisation réversible dans chacune des pièces, garantissant votre confort en toute saison. À l'extérieur, un véritable privilège en plein Écusson : une belle cour intimiste et parfaitement au calme, à l'abri de l'effervescence du centre-ville. Plus qu'un appartement, c'est un véritable lieu de vie chargé d'histoire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Paillares vous propose : Maison à vendre à Servian (34290) – Villa contemporaine T5 de 132 m² avec piscine, garage et 4 chambres – 359 000 € Située dans un secteur résidentiel recherché de Servian, cette villa contemporaine construite en 2020 offre 132 m² habitables sur une parcelle de 465 m². Son principal atout : ses deux chambres au rez-de-chaussée, qui permettent d’envisager une vie de plain-pied et s’adaptent aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux de personnes souhaitant anticiper leur confort futur. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et propose des prestations modernes, pensées pour un quotidien confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : * 132 m² habitables * 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée * 1 salle de bains et 1 salle d’eau * Climatisation gainable * Chauffe-eau thermodynamique * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Volets roulants électriques * Fibre optique * Construction récente datant de 2020 Extérieurs et dépendances : * Piscine de 5 x 3 m * Terrain de pétanque * Gazon synthétique * Parcelle de 465 m² * Garage de 21 m² avec mezzanine de 14 m² * Deux places de stationnement Cette villa familiale offre un cadre de vie agréable, avec des extérieurs faciles à entretenir et des équipements conçus pour améliorer le confort au quotidien. La piscine et le terrain de pétanque permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un emplacement pratique au quotidien La commune de Servian dispose de nombreuses commodités, avec des écoles de la maternelle au collège, des commerces, des professionnels de santé et une vie associative dynamique. L’accès à l’autoroute A75 se trouve à environ 5 minutes, tandis que l’A9 est accessible en environ 15 minutes. Prix de vente : 359 000 € Vous recherchez une maison récente à Servian avec piscine, garage, quatre chambres et la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette villa mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Julie Paillares Conseillère immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Sur les hauteurs de Murviel-lès-Béziers, dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un panorama exceptionnel de plus de 180° sur les paysages de l'arrière-pays héraultais. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate des nouveaux propriétaires. Ils pourront ainsi profiter de nombreux rangements et de tout le nécessaire au quotidien. Aux mêmes conditions, la maison peut également être vendue entièrement vide, selon les souhaits des futurs acquéreurs. Ici, chaque fenêtre semble avoir été pensée pour laisser entrer la lumière et offrir un spectacle différent au fil des saisons. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse panoramique. Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur deviendra naturellement le lieu de vos repas d'été, de vos soirées entre amis ou de vos instants de détente face à un horizon sans fin. La maison développe une configuration idéale avec trois chambres. Deux d'entre elles, situées au niveau principal, bénéficient d'un accès direct à la terrasse. L'une possède sa propre salle d'eau avec toilettes, créant un espace intime particulièrement agréable. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine indépendante aux beaux volumes complètent ce niveau. À l'étage, la troisième chambre profite d'un balcon privatif où la vue prend encore une nouvelle dimension. À l'extérieur, le jardin aux inspirations méditerranéennes s'intègre harmonieusement au relief naturel du terrain. Entre les grands arbres et les différents espaces paysagers, plusieurs coins ombragés invitent à la détente tout au long de la journée. Que ce soit pour lire un livre, partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme environnant, chacun trouvera son espace privilégié. En contrebas, une belle piscine à l'abri des regards vient parfaire cet environnement propice à la douceur de vivre. Le rez-de-jardin offre également un fort potentiel d'aménagement avec un atelier accompagné d'une seconde pièce actuellement utilisée comme local. Ces espaces pourront être aménagés ou transformés en surface habitable selon vos envies. Une impressionnante véranda vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage, quant à lui, méritera une remise en état afin de retrouver tout son potentiel. Édifiée sur une belle parcelle et nichée au bout d'un petit chemin peu fréquenté, cette maison séduira les amateurs de calme, de nature et de grands espaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son caractère et d'en faire un lieu de vie unique. Dans un souci de transparence, une reprise de l'étanchéité de la terrasse est préconisée. Murviel-lès-Béziers est un village authentique et recherché, apprécié pour sa qualité de vie et son environnement naturel. Vous y trouverez les écoles, les services essentiels ainsi qu'une vie associative dynamique. À seulement quelques minutes, la commune de Thézan-lès-Béziers complète idéalement l'offre locale avec ses supermarchés, boulangeries, pharmacie, médecins, restaurants, banques, station-service et nombreux commerces de proximité facilitant le quotidien. Béziers et les principaux axes de communication restent rapidement accessibles. Une maison où le panorama devient le véritable fil conducteur de chaque journée. Un bien rare, destiné à celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle et une atmosphère unique, avec la possibilité de s'installer immédiatement grâce à une vente entièrement meublée et équipée, ou de choisir le bien entièrement vide aux mêmes conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied rénovée avec jardin Située au cœur de Pézenas. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa praticité. Elle développe 86 m² habitables comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne 3 chambres confortables Une salle d'eau entièrement refaite Des rangements optimisés pour le quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 532 m², idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou les jeux en famille. Un bien rare en centre-ville, parfait pour une vie tout à pied, avec le confort d'un espace extérieur généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans un cadre privilégié au Grau d'Agde, à proximité de la plage, du centre, des commerces et des animations, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d'environ 93 m² habitables (93.29 m² Carrez), situé au dernier étage et bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et l'Hérault. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Le séjour de 41 m², exposé Ouest, offre un espace convivial largement ouvert sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. L'appartement a fait l'objet d'une attention particulière dans le choix de ses matériaux et de ses finitions, avec notamment un sol en travertin et des menuiseries aluminium. Côté confort, le bien dispose de nombreux équipements : climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques et interphone. Son emplacement constitue un véritable atout : plage, centre du Grau d'Agde, commerces, écoles et animations sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie locale et du littoral. Un appartement rare sur le secteur, réunissant dernier étage, beaux volumes, prestations de qualité et vue exceptionnelle sur la mer et l'Hérault, aussi agréable en résidence principale que secondaire Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 93.29 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche id-sit172379 : située sur la commune d'olonzac, village toutes commodités, entre narbonne, beziers, carcassonne, grande maison de village en pierres d'environ 190 m² habitable (5 chambres, salon, cuisine, 2 salle de bains / d'eau, 2 wc, dressing et bureau), avec cour (presque 10 m²) et un grand garage d'environ 70 m². Certains travaux sont à envisager mais une grande partie des menuiseries sont en double vitrage, l'électricité est aux normes, la toiture a un peu plus de 10 ans. Des éléments anciens ont été conservés comme les sols, cheminée. Possibilite de vivre au rez-de-chaussee. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15 / 11 / 2024 - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Saussines (34160), découvrez ce superbe terrain constructible de 2 000 m², une opportunité rare dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant. Grâce à sa belle superficie, ce terrain est divisible, offrant de nombreuses possibilités : construction d'une grande maison familiale, création de plusieurs lots, investissement ou projet intergénérationnel. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont disponibles en limite de propriété. L'assainissement individuel est à prévoir, offrant une solution autonome et adaptée au projet. Libre de constructeur. Idéalement situé entre la Méditerranée et les Cévennes, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide à Montpellier, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant nature, tranquillité et praticité. Une opportunité rare pour concrétiser le projet immobilier dont vous rêvez, le projet de votre vie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer ensemble votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 06 24 06 07 53, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939.

Située dans un environnement calme et recherché de Puissalicon, cette belle villa de plain-pied, construite en 2011, offre environ 115 m² habitables sur un agréable terrain aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard de rangement, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente comprenant une piscine, un jacuzzi, une grande terrasse avec pergola, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. La villa dispose également d'un garage et d'une buanderie, offrant un confort de rangement appréciable. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par insert à bois ainsi que d'une climatisation réversible par splits, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Découvrez ce bel appartement situé sur la prisée Île des Pêcheurs, au sein d'une résidence sécurisée avec badge, digicode. Vous profiterez d'un environnement de qualité avec piscine, terrain de tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants. Commerces de proximité, parkings gratuits au pied de l'immeuble, arrêt de bus et plages accessibles à environ 400 mètres : tout est réuni pour un quotidien agréable. Au 4 ? étage sur 6 avec ascenseur, ce T3 traversant de 51 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une magnifique vue sur le port. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec grand placard, une ancienne chambre cabine aujourd'hui aménagée en espace de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. En complément, un box fermé situé dans la résidence peut être acquis en supplément. Une vue exceptionnelle, une résidence de qualité et un emplacement privilégié… N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 405 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455.