Biens à vendre Hérault (34)

Nichée au fond d'une impasse, cette ravissante maison joliment rénovée offre un cadre de vie paisible et privilégié sans vis à vis. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'un agréable extérieur avec piscine à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité. Elle se compose d'une entrée salon et cuisine entièrement équipée ouverte 2 chambres avec placards 1 jolie véranda pouvant servir de bureau, avec vue sur le jardin À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété : une belle piscine intimiste, parfaitement à l'abri des regards, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute tranquillité. Le jardin, soigneusement aménagé, prolonge agréablement l'espace de vie. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Environnement calme et recherché cette maison rénovée avec soin Garage 18 m² Commerces et toutes commodités à pieds. (piste cyclable). Pas de travaux Contactez moi Agnès Santini 06 24 89 22 58 a.santini@r-immobilierpro.com Agence Agde 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.

À deux pas du Centre Port, tout en étant au calme, bel appartement 2 pièces situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privé. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une loggia ensoleillée. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif ! 1.

À deux pas du golf international et de la plage Richelieu, découvrez ce vaste plateau de 194 m², offrant un fort potentiel d'aménagement dans un emplacement privilégié du Cap d'Agde. Actuellement exploité en bureaux mais hors contrat actuellement, le bien se compose d'un espace d'accueil et de 10 pièces. Il se prête parfaitement à une activité professionnelle (bureaux, pépinière d'entreprises, professions libérales), mais également à un projet résidentiel. Une transformation en habitation est envisageable, avec notamment la possibilité de créer jusqu'à 4 lots d'habitation existants de type T2 / T3 d'environ 45 m² chacun, bénéficiant d'entrées indépendantes. Les atouts Emplacement premium : golf & plage à proximité immédiate Surface rare de 194 m² Multiples possibilités d'exploitation Forte rentabilité potentielle (résidence principale, secondaire ou investissement locatif).

En exclusivité, ce bel appartement rénové et climatisé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois, vous offre une belle pièce à vivre, possédant un ilot central qui appelle à la convivialité ! de nombreux rangements, deux baies vitrées donnent accès au balcon, où l'on aperçoit les bateaux le long des quais. Dans le coin nuit, la salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques dessert deux chambres dont une avec un dressing donnant sur le large balcon, sur le cellier extérieur, ainsi qu'une cour commune. Possibilité de ranger des vélos. Situé à deux pas de la gare Sncf et du théâtre Molière Vendu meublé.

- COUP DE COEUR - Virginie Safti vous présente, secteur Le Môle / Falaises, au 3è et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. À quelques pas de toutes commodités, écoles, plages Falaises, Môle et Roquille ainsi que du Village naturiste. Appartement de 85.47 m² (78.58 m² carrez) traversant T3, en parfait état, climatisé et partiellement meublé. Beau salon / séjour lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 vraies chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé, une loggia avec baie vitrée coulissante 3 vantaux avec vue dégagée, un cellier indépendant et de nombreux placards pour rangements. Vous bénéficiez également d'un chauffage central gaz pour des hivers confortables, en plus de la climatisation. Grand garage de 30 m² env. avec porte motorisée, pouvant accueillir 2 véhicules, fenêtre et électricité. Au pied de la résidence, vous serez séduit également par un jardin commun clos et arboré de 500 m² env. afin de partager des moments de détente à l'ombre d'arbres en plein été. Idéal pour y vivre à l'année ou pour vos vacances en résidence secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Cap d'agde, secteur malfato, appartement t2 traversant, meublé, avec loggia ouverte, cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit avec rangements et fenêtre. Une salle d'eau, un wc indépendant. Superbe terrasse de 20 m² env. Avec une vue imprenable sur le port et la mer, afin de faire bronzette au soleil et de nombreux repas entre amis et famille. Situé au 4è et dernier étage d'une résidence sécurisée et son parc arboré. Un emplacement véhicule privatif vous attend également. Local vélos commun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 421 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.

Grégory navarro vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type t2 situé dans la résidence le castel des sources à laverune face au parc. Vous serez séduits par cette résidence sécurisé et en parfait état, de construction 2014. L'appartement mesure 41.5 m² et comprend une cuisine ouverte avec salon donnant sur une terrasse de 16 m², une belle chambre de 11.5 m² et une salle d'eau avec wc. Une place de parking et une cave complètent le bien. Accès pmr prix de vente : 175 000 euros honoraire agence à la charge du vendeur. Dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 148 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -.

Investisseur dans une résidence sécurisée (2006), secteur des cayrets, à vendre appartement t3 de 51 m² vendu loue. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien est composé d'un séjour cuisine donnant sur balcon de 8.80 m²exposé au sud / ouest, d' une chambre donnant sur un bacon de 7,5 m², d'une pièce de 8.4 m² pouvant servir de bureau ou 2eme chambre, salle de bains et wc séparés. Deux places de parking extérieures privées complètent ce bien prix : 149 000 € — contactez-nous pour une visite. Loyer mensuel : 728€ charges comprises - locataire en place depuis 2011. Référence agence : 28027.

Située dans un des secteurs les plus recherchés et prisés de Balaruc-le-Vieux, au calme, avec pour seul nuisance le chant des oiseaux, belle et grande villa d'architecte offrant une vue sur l'étang de Thau. D'une superficie d'environ 310 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1000 m² joliment arborée et à l'abri des regards avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules dans l'allée (camping-car, bateau,. ) Elle est composée d'une belle entrée desservant une cuisine récente entièrement aménagée et d'une magnifique pièce à vivre de près de 60 m² avec cheminée, ainsi que 4 chambres. Elle est également composée d'un T3 indépendant pouvant accueillir une famille ou un rendement locatif destiné aux curistes de la station thermale. Ses plus : un garage, un environnement agréable, terrain piscinable, des combles aménageables. Je vous propose de contacter l'agence pour plus de renseignements. Référence agence : 2104.

Lunel, face aux arènes. Appartement de type 3 avec 2 terrasse et place de parking double. Disponible immédiatement. TVA réduite et éligible au prêt à taux zéro. Référence agence : 7154.

Lunel, face aux arènes. Appartement de type 3 avec grande terrasse et places de parking double. Disponible immédiatement. TVA réduite et éligible au prêt à taux zéro. Référence agence : 7154.

Maison de ville T2 avec mezzanine, idéalement situé au centre de Saint-Aunès composée d'un séjour lumineux avec une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et une mezzanine avec velux. Elle offre un confort pratique pour primo-accédant ou investisseur, quelques travaux sont à prévoir. Proche de tous commerces et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 92.

Immeuble de rapport - 2 appartements libres + garage loué + caves situé à pézenas, à deux pas du cours jean jaurès, cet immeuble de rapport en très bon état représente une opportunité idéale pour un projet personnel ou un investissement locatif immédiat. L'immeuble se compose comme suit : en rez-de-chaussée : • deux caves privatives et un local poubelle • un double garage de 35 m², actuellement loué 120 € par mois au 1er étage : un appartement d'environ 62 m², comprenant : • une agréable pièce de vie d'environ 30 m² • deux chambres de 21 m² et 8 m² • une salle d'eau • un wc indépendant au 2e étage : un appartement d'environ 62 m², comprenant : • une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m² • une chambre de 21 m² • une salle d'eau • un wc indépendant chaque logement est indépendant (cuisine équipée, compteur électrique et chauffe-eau individuels) et peut être loué 740 €. Taxe foncière : 1 696 € que vous recherchiez un immeuble pour habiter et louer, ou un investissement sécurisé, ce bien mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 554 795 - greffe de beziers) emmanuelle gonzalez entrepreneur individuel 06 73 94 82 25 - réf. 936581.

Situé dans le quartier Haut à Sète, ce charmant T2 développant 31 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à deux pas du centre, des commerces et des transports. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, parfaitement optimisé avec de nombreux rangements en hauteur, idéal pour maximiser l'espace. La chambre confortable bénéficie également de belles solutions de stockage. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Pour plus de confort, le logement est équipé d'une climatisation, un atout précieux en été. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les résidents profitent aussi d'une cour commune, agréable pour profiter de l'extérieur. Actuellement loué, ce T2 représente un investissement avec rentabilité immédiate dans l'un des quartiers les plus recherchés et authentiques de Sète. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 599722 ).

Cap d'Agde – Secteur recherché | Proximité golf & plage Richelieu Rare sur le secteur ! À deux pas du golf et de la plage Richelieu, découvrez ce vaste plateau de 194 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement exploité en bureaux, ce bien se compose d'un espace d'accueil et de 10 pièces, idéal pour une pépinière d'entreprises. Il peut être conservé en l'état pour une activité professionnelle ou transformé en projet résidentiel, avec la possibilité de le diviser en 4 lots d'habitation (déjà existants) de type T2 / T3 d'environ 45 m² chacun, bénéficiant d'entrées indépendantes. Emplacement privilégié Forte rentabilité potentielle (résidence principale, secondaire ou investissement locatif) Parking commun au sein de la copropriété Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble cette opportunité unique au Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 599467 ).

Située au cœur d'un quartier calme et prisé de Sauvian, cette belle maison familiale de 155 m² hab offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 700 m² en 4 faces. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce à vivre de 66 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose de 4 grandes chambres avec placards, de 2 salles d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, l'environnement parfaitement préservé met en valeur une superbe piscine entourée d'espaces détente, ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements, un atout rare sur le secteur. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort, volumes et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus recherchés de Sauvian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 599766 ).

Laissez-vous charmer par ce superbe appartement de 37 m² de plain-pied, niché au sein d'une résidence de standing avec piscine, ascenseur et parking commun. Véritable havre de paix, il offre un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue imprenable sur la mer, idéale pour savourer des instants de détente en toute sérénité. La cuisine, séparée et fonctionnelle, a été pensée pour allier confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre accueillante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant une parfaite organisation des espaces. Ce bien rare conjugue cadre privilégié, douceur de vivre et prestations recherchées. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 599802 ).

Dans le quartier calme et recherché d'Ovalie, au sein d'une résidence sécurisée et agréable à vivre, découvrez ce bel appartement traversant de 68 m², bénéficiant d'une double exposition, situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée accueillante avec placards de rangement, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant un véritable espace extérieur. L'agencement est fluide et bien pensé, et l'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort optimal en toute saison. Un box fermé avec électricité vient compléter ce bien, un avantage rare et recherché. Environnement calme, arrêt de tram “Ovalie” au pied de la résidence, résidence sécurisée : un appartement complet, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 599223 ).

* Maison T4 avec piscine à Villeneuve-lès-Maguelone * Située dans un environnement agréable et très recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, cette belle maison T4 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison est entièrement non mitoyenne et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Elle bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation, un visiophone, un portail électrique, un adoucisseur d'eau ainsi que 6kW de panneaux solaires permettant de réaliser environ 70 % d'économies sur la consommation électrique. une installation performante, permettant de réduire fortement la facture d'électricité et d'améliorer la performance énergétique de la maison. Un garage complète les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 455 m² soigneusement aménagée, comprenant une piscine, une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder !

Laforêt Montpellier Sud vous invite à découvrir sans tarder cette agréable maison en copropriété sur deux niveaux, d'une surface de 92,36 m², idéalement située au coeur du quartier calme et familial de la Chamberte, à Montpellier. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse conviviale et un jardin spacieux, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine fermée et fonctionnelle, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit offre : Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés et de balcons, Une salle de bain, Un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins (bureau, dressing, coin jeux ? ). La maison dispose également : D'une place de parking extérieure, De combles, offrant un espace de stockage appréciable, le tout dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine. Tramway ligne 5 à 10 minutes à pied Proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, située dans un secteur recherché de Montpellier. À visiter sans tarder avec Laforêt Montpellier Sud ! Copropriété de 65 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2290.23 euros.

Lot de 2 studios à vendre à Montpellier - Proche de la nouvelle Mairie de Montpellier et des rives du lez. Le premier studio de 22.16 m² loi carrez est composé d'une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc. Loué meublé 465 € / mois Le second studio (type T1) de 26.42 m² est composé d'une cuisine séparée, d'un espace de vie / chambre, d'une salle de bains et wc séparé. Loué meublé 540 € / mois. Ces deux biens ont des entrées indépendantes (sans passer par des parties communes). Ils sont situés dans une petite copropriété de 8 lots, avec faibles charges.

Maison à vendre dans le quartier recherché de Boutonnet, proche du tramway ligne 1, arrêt St Eloi, dans une rue calme à sens unique. Maison des années 1940 de plain-pied, d'une superficie de 114 m² sur une parcelle de 570 m². Elle est composée d'une entrée, un salon, un séjour séparé, une cuisine aménagée, 3 chambres (dont une en enfilade), une salle de bains, WC. En sous-sol, grand garage de 43 m² + cave. Annexes extérieures. Maison au charme des années 40, avec de beaux éléments d'origine tels que le sol en granito, une agréable hauteur sous plafond et des volumes généreux. Bien entretenue au fil des années, elle nécessitera toutefois une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence au 04 67 22 28 00 .

Frais de notaire offerts et livraison immediate ! Résidence eligible tva 5.5% montpellier bénéficie d'une situation géographique avantageuse à seulement 15 km de la plage et d'un climat méditerranéen très agréable. Elle marie les facilités d'une grande ville à la douceur de vivre méditerranéenne. Situé au nord de la ville, découvrez un quartier en plein renouveau avec de nombreux projets de développement menés notamment par la municipalité de montpellier. Côté vie pratique, vous bénéficiez de commerces et services de proximité, dont la majorité est située sur l'avenue de lodève : boulangerie, supermarché, fleuriste, buraliste, bureau de poste, salle de sports, pharmacie, médecins généralistes et spécialistes. Tout est à portée de main. Avec sa volumétrie toute en longueur, ses lignes tendues, ses terrasses angulaires en proue de bâtiment, notre résidence neuve est l'essence même de l'art de vivre méditerranéen. Les 6 étages de la résidence sont traversés de lumière et abritent un grand nombre d'appartements traversants ou orientés à deux voire trois expositions. La résidence est entièrement clôturée et entourée d'une ceinture verte plantée en pleine terre qui représente 40 % de la surface totale de la propriété. Le sous-sol dispose de 44 places de stationnement privatif sur 2 niveaux et 2 parcs à vélo. O peinture lisse sur les murs o placards aménagés o carrelage 45 x 45 cm o cuisine équipée dans les t1 et t2 prodeom immobilier neuf, le courtier de l'immobilier neuf sur la région occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

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