Biens à vendre en Hérault (34)

Iad france - christophe delrive vous propose : vente fond de commerce en boucherie. Montpellier, quartier dynamique à proximité du tramway. Vous vouliez créer votre propre boucherie ? Stoppez tout, je vous propose une belle affaire clé en main ! Les avantages et atouts : 1) le plus dur a été fait : ouverture, fournisseurs, clients, matériels etc. 2) clientèle fidèle 3) emplacement stratégique avec d'autres commerces 4) quartier dynamique, idéalement situé entre le centre et la sortie de la ville 5) proximité du tramway 6) outil de travail moderne et fonctionnel 7) fort potentiel de développement 8) affaire saine belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant développer une activité existante, avec de nouveaux services : livraison, rôtisserie, produits locaux, commercialisation via les réseaux sociaux, etc. Effectif : le patron et 1 apprenti ca 2024 : 188 000 € ht ca 2025 : 252 000 € ht important, pour l'équilibre personnel, 7 semaines de congés sont instaurées depuis l'ouverture. 2 semaines en hiver, et 5 semaines en été. Contactez-moi pour plus d'informations, et découvrir cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 2 pas de la Gare et 5 minutes à pied de la Place de la Comédie, des 5 lignes de Tram, restaurants, centres culturels et boutiques du centre ville, le Cabinet LMI vous propose cet beau FF4 de 68 m² lumineux en très bon état dans un bel immeuble calme et sécurisé avec ascenseur. Cet appartement dispose d'un balcon et d'une cave. Rare à la vente ! Copropriété de 40 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Situé à Juvignac, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des commodités telles que les commerces, les transports en commun, ainsi que des espaces verts pour des balades agréables. La ville offre une qualité de vie appréciable à ses résidents, alliant tranquillité et dynamisme. L'appartement, construit en 2013, se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, il est doté d'une place de parking en sous-sol, assurant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, ce charmant F3 de 68 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La terrasse apporte une touche supplémentaire de convivialité à cet appartement, idéal pour profiter des beaux jours. Avec sa construction récente et ses caractéristiques bien pensées, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour un confortable style de vie à Juvignac. Anciennement louer 950 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CALVO, Tél. : 06 13 55 45 61, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821256708.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier, quartier prisé Les Aubes : Localisation idéale à 50 mètres du tramway ligne 4, à 15 min à pied de Comédie, et à 10 min de l'autoroute A709. En rez-de-chaussée surélevé d'une belle résidence sécurisée, appartement traversant 3 pièces de 74 m² entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une entrée avec placard, une belle cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un petit cellier, un beau séjour lumineux et climatisé, donnant sur un agréable balcon exposé plein Sud. Les charges de copropriété comprennent les charges collectives + en partie privative : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage par le sol, chaleur très agréable, douce et homogène. À noté que le séjour comporte une climatisation réversible par console. Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Vous cherchez un environnement agréable et fonctionnel pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus, venez visiter ce bel appartement, où vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! montpellier A très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183352 : Poussan. Belle maison de plain-pied avec piscine et panneaux solaires Découvrez cette très belle maison de plain-pied, agréable et lumineuse, offrant de belles prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que de 3 chambres. Poussan – Belle maison de plain-pied avec piscine et panneaux solaires Découvrez cette très belle maison de plain-pied, agréable et lumineuse, offrant de belles prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que de 3 chambres confortables. Vous profiterez également d'un grand garage avec cellier d'environ 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de 770 m², agrémenté d'une piscine, avec panneaux solaires pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie confortable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 06 / 08 / 2025 - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir sur la commune recherchée de mauguio, ensemble immobilier rare d'environ 350 m² habitables, implanté sur une assise foncière d'environ 1 043 m². La propriété réunit une maison principale avec piscine et garage ainsi que 5 logements indépendants, offrant une configuration particulièrement intéressante pour associer résidence principale, revenus locatifs et investissement patrimonial. Maison principale env. 105 m² la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, 3 chambres et bénéficie d'espaces extérieurs avec piscine, ainsi que d'un garage d'environ 25 m². Elle permet de profiter pleinement d'une résidence principale indépendante tout en bénéficiant des revenus générés par les autres logements. 5 logements indépendants l'espace locatif se compose de : studio d'environ 30 m² actuellement exploité en location saisonnière; t2 d'environ 42 m² avec terrasse loué 760 eur hc / mois; t2 d'environ 60 m² loué 800 eur hc / mois; t2 d'environ 45 m² actuellement aménagé en bureau; t3 d'environ 67 m² loué 850 eur hc / mois. Les logements ont été rénovés et disposent d'accès indépendants. L'ensemble bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement privatif, un véritable atout pour l'exploitation des différents logements. Un bien aux multiples possibilités cette propriété pourra répondre à différents projets : résidence principale avec revenus locatifs complémentaires; investissement immobilier avec plusieurs unités locatives; projet familial ou intergénérationnel; constitution d'un patrimoine immobilier sur un secteur recherché. La diversité des logements permet également d'associer location longue durée et location saisonnière et d'adapter progressivement l'exploitation selon la stratégie du futur propriétaire. Les atouts environ 350 m² habitables parcelles distinctes totalisant environ 1 043 m² maison principale + 5 logements indépendants revenus locatifs existants logements rénovés piscine garage d'environ 25 m² nombreux stationnements privatifs plusieurs possibilités d'exploitation situation recherchée sur mauguio prix : 1 470 000 eur un ensemble immobilier atypique et rare sur mauguio, offrant volume, indépendance des logements, surface de terrain et potentiel locatif. Dossier complet et informations sur les locations disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Ensemble immobilier propriété mauguio bien rare maison avec piscine 5 logements appartements indépendants immeuble de rapport placement immobilier patrimoine revenus locatifs revenus immédiats rendement locatif location meublée location courte durée investissement multi-logements 350 m² habitables terrain 1 043 m² garage parking privatif nombreux stationnements logements rénovés terrasse montpellier proche aéroport proche plages carnon accès rapide secteur recherché réf : cg502 - dpe : c prix : 1 470 000 eur - negoce habitat - tél : 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - cette annonce est rédigée sous la responsabilité de m. Clément gleize agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 749 984 126 - 06 11 99 86 27 agent co agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 0 1.

Sur les hauteurs recherchées de Montferrier-sur-Lez, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, Alpaca Immobilier vous propose cette maison familiale construite en 2007, parfaitement entretenue et pensée pour être aussi agréable à vivre au quotidien qu'aux beaux jours. Implantée au coeur d'un jardin arboré qui fait le tour de la maison, elle bénéficie d'une belle intimité, sans vis-à-vis, avec de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de chaque saison. La maison développe environ 172 m² de surface intérieure, répartis sur trois niveaux. Le niveau de vie impressionne immédiatement par ses volumes. Le séjour offre à lui seul plus de 32 m², prolongé par une salle à manger d'environ 11 m² et une cuisine indépendante de 14 m² soit un ensemble de près de 60 m². L'ensemble s'ouvre naturellement vers la terrasse, le jardin et la piscine à débordement, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. À proximité de la piscine, un espace couvert permet d'installer tout le nécessaire pour cuisiner et recevoir dehors durant l'été. La maison compte quatre chambres. Deux se trouvent au niveau principal, accompagnées de deux salles de bains, tandis que l'étage accueille deux autres chambres d'environ 12,5 et 12,6 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC. La circulation entre les différents niveaux est notamment soulignée par un très bel escalier en pierre de Castries, qui apporte du caractère à une architecture par ailleurs sobre et intemporelle. En sous-sol, la maison dispose d'un espace actuellement utilisé comme bureau, qui pourra également répondre à d'autres usages : chambre complémentaire, espace pour un adolescent, salle de jeux ou pièce dédiée au télétravail. On y retrouve également un très grand garage ainsi qu'un espace buanderie, particulièrement appréciables pour une maison familiale. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, aspirateur centralisé, nombreux rangements et une excellente performance énergétique avec un DPE B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. À l'extérieur, la maison prend une autre dimension : belle terrasse, jardin entourant la propriété, piscine à débordement et espace d'été aménagé composent un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards. Une maison qui séduit moins par l'ostentatoire que par sa qualité de vie : de beaux volumes, quatre chambres, de nombreux espaces annexes, une excellente performance énergétique et surtout une conception particulièrement pratique au quotidien, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés au nord de Montpellier. Proche du centre du village et des accès route permettant de relier très rapidement Montpellier. Les points forts : - maison construite en 2007 et parfaitement entretenue - 4 chambres + bureau aménageable - près de 58 m² de séjour / salle à manger / cuisine - piscine à débordement - terrasse et espace cuisine d'été - jardin faisant le tour de la maison - aucun vis-à-vis - grand garage - buanderie et celier - climatisation gainable - aspirateur centralisé - escalier en pierre de Castries - DPE B / GES A - environnement calme. Alpaca Immobilier - Montferrier-sur-Lez 1.

Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel à seulement 25 minutes de la mer. Découvrez cette propriété pleine de charme, implantée sur près de 1,8 hectares de terrain arboré (ornement et fruitiers). Un environnement préservé et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou encore une activité touristique. La propriété bénéficie de plusieurs accès indépendants permettant d'envisager différents espaces de vie ou projets. La maison principale implantée en campagne à l'orée d'un village de plus de 4000 habitants, ce lieu privatif comprend une maison de plain-pied d'environ 86 m² habitables dont une belle pièce de vie avec vue paisible sur un parc arboré et plusieurs espaces permettant d'aménager une habitation confortable. La surface habitable peut être considérablement augmentée grâce aux combles aménageables (environ 40 m²) et au hangar attenant de 160 m² et plus de 4 mètres de hauteur. À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée d'environ 40 m² complète la maison. Un chalet indépendant autre atout majeur de cette propriété : un chalet d'environ 45 m² posé sur des fondations en dur, avec une terrasse d'environ 20 m²; un four à pain / barbecue. Il dispose de son propre accès indépendant avec portail, dans un espace arboré particulièrement agréable. Alimenté en électricité; eau par forage. À rénover, il offre une véritable opportunité de logement indépendant, un espace d'accueil, un hébergement destiné à la location saisonnière ou tout autre projet à étudier. Un terrain aux multiples possibilités avec ses près de 1,8 hectares, ses différents accès et ses nombreuses dépendances et le cas échéant dans le respect des règles d'urbanisme, cette propriété se prête à de multiples projets, dont : orésidence principale avec espace indépendant pour famille ou amis; ocréation de gîtes ou chambres d'hôtes; oactivité touristique ou de location saisonnière; oprofessions libérales nécessitant un grand parking facile d'accès; ohébergements indépendants; oprojet familial nécessitant de grands espaces; ostockage ou activité nécessitant un important volume couvert. Un emplacement idéal la propriété se situe dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, dans un village dynamique avec une population en majeure partie active. À environ 800 mètres, vous trouverez le centre du village avec commerces de proximité, restaurants, école primaire, stades, terrains de tennis, complexe sportif, de nombreuses associations, autres. Le collège se trouve à moins de 3 km; le pôle santé à moins de 6 km; super et hypermarché à moins de 3,5 et 7 km. Côté déplacements, les accès à l'autoroute a9 sont à environ 15 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles urbains de la région. La mer et les plages sont accessibles en environ 25 minutes. Vous pourrez également profiter de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'1h. Une propriété pour un projet de vie de par son environnement arboré, sa superficie, sa configuration, ses différents bâtiments et ses accès indépendants, cette propriété a des atouts exceptionnels pour exploiter ce lieu qui offre un potentiel rare dans le secteur. Un lieu à découvrir pour le mesurer pleinement. Contactez moi afin d'évaluer ensemble votre projet. Prix : 499 962 eur fai net vendeur : 485 400 eur honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur cette annonce vous est proposée par riviere yolaine - ei - norsac : 530 901 867, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vente sur cap d'agde - quartier vieux port - deux pieces cabine avec tres belle vue sur l'eau + parking prive - surface de 36,63 m² loi carrez + loggia vitrée de 5,17 m² + balcon de 2 m², à proximité de la plagette, des falaises, du port et des commerces, parking privé dans résidence fermée. Appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette équipée, d'une chambre avec porte-fenêtre, d'une cabine avec fenêtre, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, d'un wc indépendant, d'une loggia vitrée de 5,17 m² et d'un balcon de 2 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur. Exposition ouest. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1167.00 euros. Prix : 130 000 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Fiche Id-SIT183292 : Bouzigues – Maison de pêcheur rénovée à deux pas du port Idéalement située dans une rue commerçante de Bouzigues, à proximité immédiate du port et des commodités, découvrez cette ravissante maison de pêcheur entièrement rénovée avec goût. Bouzigues – Maison de pêcheur rénovée à deux pas du port Idéalement située dans une rue commerçante de Bouzigues, à proximité immédiate du port et des commodités, découvrez cette ravissante maison de pêcheur entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC. Le dernier niveau offre une seconde chambre, idéale pour un enfant, ainsi qu'une agréable loggia. Une maison pleine de charme, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement au cœur de Bouzigues. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 07 / 2024 - Classe-Energie C : 139 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 840 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT175008 : Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde, à proximité immédiate de tous commerces, cette spacieuse maison en R + 1 développe 157 m² habitables sur une parcelle arborée, au calme absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée Une pièce aménageable avec salle d'eau et WC Deux chambres Un garage Accès possible depuis l'un des deux portails, idéal pour créer une entrée indépendante À l'étage : Une cuisine séparée avec accès balcon Un séjour lumineux avec balcon Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau et un WC indépendant Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer deux logements distincts ou jusqu'à quatre appartements grâce aux deux entrées indépendantes existantes. Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de division. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 274000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 11 / 2024 - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur du centre historique de Pignan, découvrez, en exclusivité, cette charmante maison de village en copropriété bénévole, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une superficie de 47 m² Carrez pour environ 75 m² de surface plancher, cette maison séduit par son cachet et ses beaux éléments anciens : pierres apparentes, poutres et volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un cellier avec toilettes. Une terrasse filante complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, les combles aménagés, offrent un espace nuit bien optimisé comprenant deux chambres, une salle de douche avec toilettes. Un bien plein de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement au cœur du village permet de profiter pleinement des commerces, services et de l'ambiance du centre historique. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Située à Magalas (34480), cette maison de maître T8 offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. Dotée d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage, à la façade en pierre, cette propriété allie confort et élégance. L'extérieur de la maison offre un espace de vie extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La piscine et la terrasse sont des atouts indéniables pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances, incluant un gîte, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires en fonction des besoins des résidents. À l'intérieur, la maison de 270 m² présente des aménagements de qualité : 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains, 5 toilettes, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et des finitions en carrelage. Les grandes fenêtres apportent luminosité et offrent une vue panoramique. Les salles d'eau, équipées de douches italiennes et de lavabos, ainsi que les chambres avec cheminées, ajoutent une touche de confort et de charme à cette demeure raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Iad france - celine peres vous propose : t3 rénové et climatisé - parc charpak / port marianne - terrasse et garage - calme et sans vis-à-vis idéalement situé au coeur du quartier très prisé de port marianne, en bordure immédiate du parc charpak, découvrez ce superbe appartement t3 de 62 m² et son cadre de vie privilégié. Situé au sein d'une résidence de 2009 dont la façade vient d'être rénovée, ce bien parfaitement sécurisé par verisure bénéficie d'une belle luminosité naturelle (exposition sud-ouest), avec la protection bénéfique des arbres l'été. Les atouts du bien : - rénovation de qualité : cuisine et salle d'eau contemporaines, chambres rénovées en 2026, grandes baies vitrées triple vitrage securit installées en 2024. - espace de vie : un salon chaleureux de 22 m² ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec espace repas. - espace nuit : deux belles chambres de 12 m² chacune, équipées de placards aménagés. - prestations de standing : climatisation réversible, salle d'eau contemporaine et menuiseries de haute qualité. - extérieur : une terrasse loggia de 9 m² avec vue dégagée sur le parc, pour s'y restaurer dès le printemps et même l'été. - stationnement : un box fermé en sous-sol équipé de l'électricité. - alarme complète verisure en place (caméra, détecteurs et enfumage). Localisation et environnement vivez l'expérience port marianne : tout est accessible à pied ! Profitez de la proximité immédiate du bassin de jacques coeur, du parc charpak, des commerces, des restaurants et du tramway. La résidence offre un accès sécurisé et adapté aux personnes à mobilité réduite. Informations techniques - charges : environ 150 € / mois (chauffage collectif inclus) - consommation électrique : seulement 32 € / mois la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eric battaglia vous propose : palavas-les-flots – rive droite t3 de 55 m² – à 100 m des plages – rénovation complète – faibles charges un véritable petit bijou à deux pas de la méditerranée… et une invitation immédiate à la dolce vita ! Sur la très recherchée rive droite de palavas-les-flots, à seulement 100 mètres des plages de sable fin, découvrez ce superbe t3 de 55 m², entièrement rénové avec goût, dont les travaux viennent tout juste de s’achever en juin 2026. Dès les premiers pas, le charme opère : luminosité, élégance, confort et qualité des prestations se conjuguent harmonieusement dans cet appartement pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement. Autre atout particulièrement appréciable dans ce secteur : de faibles charges de copropriété. ️ un appartement lumineux et traversant situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 4 niveaux, cet appartement traversant bénéficie d’une agréable exposition est / ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, la rénovation se distingue par son atmosphère contemporaine et chaleureuse. Le séjour, élégant et tendance, s’ouvre sur une cuisine moderne, équipée et parfaitement fonctionnelle. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis après une journée à la plage. ️ un espace nuit confortable l’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes complémentaires : • une belle chambre de 13,90 m², spacieuse et confortable, • une seconde chambre plus cosy, parfaite pour un enfant, une chambre d’appoint ou un bureau. Une salle d’eau entièrement rénovée avec élégance, ainsi que des wc suspendus indépendants, complètent parfaitement l’ensemble. ️ confort & prestations tout a été pensé pour profiter pleinement de l’appartement, aussi bien à l’année qu’en résidence secondaire : • climatisation réversible individuelle • fibre optique • vmc • rangements intégrés • résidence sécurisée avec accès contrôlé • rénovation complète achevée en juin 2026 • faibles charges de copropriété ️ la plage à 100 mètres… la dolce vita au quotidien ici, inutile de prendre la voiture pour profiter de la méditerranée. À seulement 100 mètres, les plages de sable fin vous attendent. Quelques minutes suffisent pour passer de votre appartement à la plage, profiter d’une baignade, d’une balade en bord de mer, d’une activité nautique ou simplement savourer un moment de détente face à la méditerranée. Et palavas-les-flots ne se résume pas à ses plages. Vous profitez également du charme authentique de cette station balnéaire emblématique, de son ambiance de village de pêcheurs, de ses quais, de ses commerces et restaurants, mais aussi d’un environnement naturel exceptionnel entre mer et étangs. À proximité, les paysages lagunaires offrent un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature et permettent notamment d’observer la faune locale et les célèbres flamants roses. ️ un bien rare sur la rive droite entièrement rénové en 2026, lumineux, traversant, climatisé, avec de faibles charges, cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés à palavas-les-flots. Que vous recherchiez * votre résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la méditerranée ou un investissement, ce t3 offre une combinaison particulièrement séduisante entre emplacement, confort et qualité de rénovation. 🤝 un accompagnement professionnel à chaque étape au-delà de la qualité du bien, la sécurité et la sérénité de votre acquisition sont essentielles. En choisissant d’être accompagné par un professionnel de l’immobilier, vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié tout au long de votre projet, de la découverte du bien jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire : constitution du dossier, collecte et transmission des documents nécessaires, coordination avec les différents intervenants et suivi de la transaction. une belle opportunité sur la rive droite de palavas-les-flots. Contactez moi vite pour être les premiers à découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d’architecte de 240 m² avec piscine, dépendance et parc paysager – Saint-Mathieu-de-Tréviers À Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cOEur d’un environnement naturel privilégié du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison d’architecte de 240 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 857 m² avec piscine. Construite en 1990 puis repensée dans le cadre d’un projet de rénovation architecturale, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception résolument tournée vers les espaces de vie. Une propriété pensée aussi bien pour une vie familiale que pour celles et ceux souhaitant disposer d’un espace professionnel indépendant à domicile. Près de 100 m² dédiés à la pièce de vie Le cOEur de la maison est sans conteste son spectaculaire espace cuisine, salon et salle à manger de près de 100 m². Les volumes, les grandes ouvertures, la bibliothèque et les perspectives vers la mezzanine donnent à cet ensemble une véritable identité architecturale. La cuisine contemporaine avec îlot central s’intègre naturellement à cet espace généreux, tandis que la cheminée suspendue et les poutres apparentes apportent caractère et chaleur à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 31 m², un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels : buanderie et cellier. Un étage à l’esprit mezzanine À l’étage, l’architecture conserve toute son originalité avec une mezzanine ouverte, un coin lecture et des vues plongeantes sur la bibliothèque et le salon. Deux belles chambres de 18 m² et 20 m² ainsi qu’une salle de bain / WC dédiée aux enfants complètent ce niveau. Cette organisation permet de préserver l’intimité de chacun tout en maintenant une véritable connexion entre les différents espaces de la maison. Une dépendance de 54 m² : un véritable espace supplémentaire La propriété bénéficie également, en RDC, d'une dépendance de 54 m², avec entrée séparée, actuellement conçue comme un large espace de travail associé à un cuisine, une salle d’eau et des commodités indépendantes. Un atout particulièrement intéressant pour une profession libérale, le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, permettant de dissocier parfaitement vie privée et activité professionnelle. Un parc paysager aux accents méditerranéens avec vue sur le château de Montferrand Sur 2 857 m², la propriété s’inscrit dans un environnement naturel préservé, où oliviers et végétation méditerranéenne composent un véritable écrin autour de la maison. Le terrain offre également une vue sur le château de Montferrand, emblématique du paysage du Pic Saint-Loup. La piscine et ses larges plages, les différentes terrasses et les arbres matures invitent à profiter pleinement des extérieurs et du calme environnant. Deux carports et un garage de 38 m² avec appentis complètent l’ensemble. Confort et performances DPE B avec un GES A, plancher chauffant par géothermie, climatisation réversible gainable et par split, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, stores roulants avec fermeture centralisée, fibre optique. Saint-Mathieu-de-Tréviers – Entre Montpellier et Pic Saint-Loup La propriété profite du cadre recherché de Saint-Mathieu-de-Tréviers, avec les commerces, établissements scolaires, services et infrastructures du village à proximité. Sa situation permet de conjuguer vie au vert et proximité de Montpellier, tout en profitant au quotidien de l'environnement naturel emblématique du Pic Saint-Loup. Une maison d’architecte aux volumes rares, où les près de 100 m² d’espace de vie, le parc paysager, la piscine et la dépendance professionnelle de 54 m² offrent de multiples possibilités pour un projet familial ou une activité à domicile. Vidéo disponibilité sur la chaîne You Tube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sète corniche ? Rare ! 3 chambres, jardin & 2 parkings à 2 pas des plages rare sur le secteur ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de sète, sur la corniche, découvrez ce rez-de-chaussée de maison bénéficiant d'un jardin privatif tout autour du logement, de 3 chambres et de 2 emplacements de parking. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des plages, ce bien offre un potentiel exceptionnel après rénovation. L'appartement nécessite des travaux, mais sa configuration et surtout ses extérieurs permettent d'imaginer un véritable lieu de vie à la fois agréable et privilégié. Le jardin qui entoure le logement constitue un véritable atout : espace repas, terrasse, salon extérieur, végétalisation ? À vous de créer l'ambiance qui vous ressemble ! Les + qui font la différence ? Jardin privatif tout autour du logement ? Rez-de-chaussée d'une maison ? 3 chambres ? 2 parkings privatifs ? Plages à proximité immédiate ? Quartier calme et recherché ? Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances à proximité de la mer ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante sur la corniche. Un emplacement recherché + un jardin + du stationnement + 3 chambres : une combinaison devenue rare à sète. ? À visiter sans tarder !

À vendre ce T4, très rare à Frontignan, de 86 m², comprenant balcon, cellier et place de parking. Il est composé d'une entrée, d'un salon avec son coin salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une loggia, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. L'appartement est lumineux, au calme, sans vis-à-vis, situé au premier étage sans ascenseur. L'appartement est en très bon état, le propriétaire actuel a fait beaucoup de travaux avec notamment une cuisine toute neuve, les peintures. Il n'y a qu'à poser ses valises. Pierre BARRITOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830962809 - Montpellier.

Découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage d'une résidence moderne répondant aux normes environnementales RE 2020, garantissant confort, économies d'énergie et excellente performance acoustique. Cet appartement d'exception offre : Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse, idéal pour profiter du soleil et des soirées en extérieur. Une climatisation intégrée dans la pièce de vie, pour un confort optimal en toute saison. Une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. Un agencement en duplex assurant une répartition harmonieuse entre la chambre en rez-de-chaussée et les deux chambres à l'étage. Deux places de parking sécurisées en sous-sol, incluses. Une résidence élégante, sécurisée, à l'architecture contemporaine. Livraison prévue fin 2026. Parfait pour une résidence principale moderne ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous pour recevoir les plans, les disponibilités et organiser une présentation du projet.

Idéalement situé au coeur d'un environnement boisé et préservé, cet appartement T4 à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et aux volumes modernes. La résidence, sécurisée et labellisée NF Habitat, se compose de 24 logements allant de 40 à 104 m². Elle bénéficie d'un cadre verdoyant, avec un aménagement paysager soigné et des espaces verts en périphérie qui garantissent intimité et sérénité. L'appartement dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de parking privative, alliant confort et praticité.

Idéalement situé au coeur d'un environnement boisé et préservé, cet appartement T4 à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et aux volumes modernes. La résidence, sécurisée et labellisée NF Habitat, se compose de 24 logements allant de 40 à 104 m². Elle bénéficie d'un cadre verdoyant, avec un aménagement paysager soigné et des espaces verts en périphérie qui garantissent intimité et sérénité. L'appartement dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de parking privative, alliant confort et praticité.

Appartement 2 pièces, situé proche du centre ville dans un quartier calme composé d'un séjour cuisine lumineux plein sud, une cabine avec placard de 8 m², et une salle d'eau avec wc. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec faibles charges c'est l'appartement idéal pour un premier achat ou pour une famille. DPE D Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers).

Appartement fonctionnel de type 3, d'une surface habitable d'environ 64 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement implantée au cœur de Montpellier. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour spacieux profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, à équiper, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour, le mur n'étant pas porteur, permettant ainsi de créer un espace de vie plus contemporain et convivial selon les envies du futur acquéreur. La partie nuit comprend deux chambres disposant chacune de placards intégrés, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. En complément, un garage fermé peut être acquis en supplément du prix de vente, offrant une solution de stationnement sécurisée, particulièrement recherchée dans ce secteur du centre-ville. La résidence sécurisée avec ascenseur offre un confort supplémentaire au quotidien. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine grâce à la proximité directe des commerces, restaurants, services, écoles et transports. Sa situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie, ainsi qu'au pied du tramway, en fait une opportunité rare sur le marché. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort de vie et praticité du centre-ville, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour un confort optimal au quotidien. Nous contacter au 06 20 18 58 27 - Sabrina SAHI agent commercial - RCS 897 899 738 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Maison de village entièrement rénovée à Florensac, alliant le charme de l'ancien et un confort modernisé. Le rez-de-chaussée offre un grand garage de 32 m², complété par un cellier de 8 m² et une salle d'eau d'appoint. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau principale. Le dernier niveau dévoile une vaste pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte, entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Atout rare et fonctionnel, un monte-charge dessert l'ensemble des niveaux pour faciliter votre quotidien. Proche de toutes les commodités du village, ce bien clés en main est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Alexandre MANETTO O7 64 I5 77 9O - Agence R immobilier - 1 boulevard Victor Hugo 34510 FLORENSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 95 m², implantée sur une parcelle arborée de 458 m². Elle offre un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, un bureau, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Une terrasse de 21 m² avec pergola bioclimatique prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin. Garage de 18 m², climatisation et stationnement complètent l'ensemble. Un emplacement recherché à Castelnau-le-Lez, à proximité des écoles, équipements sportifs, piscine et commodités. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou des retraités.