Biens à vendre Hérault (34)

À Saint-Thibéry, près de Agde, cette maison de plain-pied vous invite à une vie douce et sereine. Nichée dans un petit lotissement familial, elle offre un cadre rassurant et convivial. Ici, le calme est un vrai luxe au quotidien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la mer Méditerranée et l'authenticité de l'arrière-pays héraultais. Le séjour lumineux devient naturellement le coeur de la maison. Deux chambres accueillantes pour des nuits paisibles. Un bureau modulable idéal pour le télétravail et un beau garage idéal pour stocker ou créer une suite parentale. À l'extérieur, la terrasse couverte et la piscine chauffée, sans vis à vis et avec une vue dégagée, promettent de beaux moments de détente et de partage. Un lieu pensé pour profiter du soleil, du silence et du temps qui ralentit. Une maison parfaite pour une famille, un couple ou une résidence de coeur. Le petit plus non négligeable : des panneaux solaires qui couvrent les dépenses en énergie de la maison. Proche de l'accès A9 et de l'aéroport. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Eric 06 60 07 02 82 eric.beaumale@lifehome.fr Secteurs proches : Bessan, Marseillan, Agde, Vias, Pezenas, Florensac, Pomerols. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 308 870. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Herault, 34480, magnifique village doté de toutes les commodités (cafés, restaurants, épicerie, boulangerie), situé à 20 minutes de béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière orb. Cette villa de plain-pied, construite en 2020, dans un style traditionnel, profite d'un environnement résidentiel calme en sortie de village. Elle offre 127 m² habitables, lumineux et confortables, sur un terrain paysager de 801 m² agrémenté d'une belle piscine maçonnée et de vues dégagées sur la campagne. L'entrée, équipée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² comprenant salon, espace repas et cuisine fonctionnelle et moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² dotée d'un dressing et pouvant évoluer en véritable suite. La maison dispose également d'une belle salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne et double vasque, d'un wc indépendant et d'un garage de 24,5 m² avec porte motorisée. Le jardin, entièrement plat, accueille une piscine maçonnée 8×4 m de 2022, un terrain de pétanque et un chalet de jardin aménagé en cuisine d ètè. Une terrasse de 32 m² en partie couverte par un store ban neuf jouxte l espace de vie et une seconde terrasse se situe à l'arrière de la maison. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, et une extension d'environ 50 m² peut être envisagée à l'arrière de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme). Climatisation réversible gainable par zone, ballon thermodynamique, volets roulants en partie sous domotique, camera de surveillance, gouttières en alu, forage, taxe foncière de 1 670 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 630 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432460- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Occitanie, 34 hérault terrain agricole avec grange à restaurer de 95 m² sur 4,5 hectares de terrain agricole sur la commune de caux proche pézenas et béziers, zone non inondable, proximité immédiate du hameau de sallèles, terrain en friche possibilité en bio, prix demandé : 120 000 euros honoraires en charge vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 435303lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Située à Abeilhan, charmant village typique du Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement accessible. À seulement quelques minutes de Roujan et Servian, dix minutes de Pézenas et quinze minutes de Béziers, elle permet de concilier tranquillité et proximité des principaux pôles de vie. La maison principale développe environ 105 m² habitables. Elle propose un séjour spacieux et lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte, parfaitement adapté aux moments de partage et de convivialité. À l'étage, quatre chambres équipées de placards assurent un confort optimal pour toute la famille. Le bien est doté de la climatisation, d'un garage de 15 m² et ne nécessite aucun travaux. Une annexe totalement indépendante vient compléter l'ensemble et représente un véritable atout pour un projet locatif ou familial. Elle offre une surface de 37 m² complétée par environ 20 m² de pièces aménagées supplémentaires. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une seconde chambre à l'étage ainsi que d'un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. L'accès indépendant et le jardin privatif permettent une location en toute autonomie et discrétion. Le potentiel locatif est particulièrement intéressant avec un revenu estimé entre 550 et 650 euros par mois en location longue durée, et une rentabilité encore optimisable en location meublée ou saisonnière grâce à la proximité de Pézenas et à l'attractivité touristique du secteur. La performance énergétique est avantageuse avec un DPE classé C et un GES classé A, garantissant une habitation économe, confortable et agréable à vivre. La climatisation est présente dans les deux logements. Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 22 / 03 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 925032.

Saint Hilaire de Beauvoir, se trouve à environ 10 de min de Sommières, 15 min de Castries et de 30 min de Montpellier. Découvrez cette maison en pierre apparente, pleine d'âme et offrant un potentiel exceptionnel, avec un arrêt de bus à 2 min à pied qui dessert les écoles sur Castries et Sommières. Dès l'entrée, le charme opère : belle luminosité, volumes généreux et authenticité des matériaux. Cette maison raconte une histoire et n'attend plus que votre projet pour écrire la suite. La maison principale se compose aujourd'hui, d'une cuisine conviviale avec son arrière cuisine buanderie, une grande pièce de vie chaleureuse avec sa belle cheminée, 3 chambres, 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), 2 salles de bain, 2 WC, 3 terrasses et de nombreux combles aménageables. Un vrai atout rare : Un logement indépendant de 35 m² habitable avec son propre terrain et son portail, parfait pour accueillir famille, amis, projet locatif ou activité professionnelle, un garage et un vide sanitaire de plus de 100 m² à exploiter Projetez vous sereinement avec Orpi Zen Grâce à notre service Orpi Zen, unique en France et dans l'immobilier, nous vous accompagnons bien au-delà de la visite Nous avons préparé une projection après travaux avec les devis réalisés par nos partenaires artisans locaux, vous permettant d'avoir plus de 200 m² habitable. Un bien rare à découvrir sans tarder – laissez-vous séduire par son charme et imaginez la maison de vos rêves en toute sérénité ! Référence agence : 2677.

À vendre à Sète, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable. Situé dans un immeuble avec ascenseur, il se compose d'une chambre et d'un salon lumineux et spacieux. Profitez d'un balcon avec vue sur l'étang et les espaces verts. Construit en 1960, cet appartement traversant dispose d'une cave privative et d'un stationnement libre au pied de l'immeuble. Bien que l'état soit à rafraîchir, il offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité à 122 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2106.

Cette charmante maison de 4 chambres fait partie d'un ancien moulin. Elle est située dans une rue calme, à la lisière du village viticole de Magalas. La maison dispose d'un parking sécurisé hors voirie pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un grand espace extérieur avec piscine privée, jardin et coins repas extérieurs. À l'intérieur, la maison comprend un grand salon ouvert, un salon, 3 chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'un espace de rangement / atelier et d'un garage. La maison est répartie sur 3 étages et offre une surface habitable de 100 m². À l'extérieur un pool house séparé avec une chambre et une salle de bains. Rez-de-chaussée - Il y a un espace de rangement / atelier sous la maison. La pièce dispose d'un sol en béton et de l'électricité. Il y a un garage simple. Au premier étage, le hall d'entrée donne accès à la salle de bains, à la cuisine et à l'escalier menant au deuxième étage. La cuisine donne accès à la terrasse et à la piscine. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger. Le salon est équipé d'un poêle à bois. La salle de bains est équipée d'une grande douche, d'un lavabo et de toilettes. Au deuxième étage, il y a 3 chambres. Extérieur - Ce qui rend cette maison si unique, c'est son vaste espace extérieur avec des zones pour prendre le soleil, dîner, lire à l'ombre, nager, faire une sieste l'après-midi. La piscine mesure 8 m x 4 m. À côté de la piscine se trouve un pool house aménagé avec une salle de douche, des toilettes et un espace pour un lit - 12 m². Il y a une terrasse avec barbecue. Le jardin est agrémenté d'arbres matures et de plantes méditerranéennes. Le garage peut accueillir une voiture. Il y a un débarras / atelier avec un sol en béton et une alimentation électrique. L'allée peut accueillir plusieurs voitures. Venez la visiter dès aujourd'hui ! Maison idéale ou maison de vacances !

Située dans le quartier prisé de Bonaval à Béziers, cette maison de 212 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour créer votre intérieur sur mesure. Elle se compose : Grand salon / salle à manger lumineux Cuisine ouverte conviviale 4 chambres spacieuses pouvant accueillir une famille, un bureau ou des invités Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement privilégié et la surface généreuse en font une opportunité rare. Proche des commodités et des axes principaux, cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - stephane da ponte (06 51 04 95 04) vous propose : à vendre – fonds de commerce salon de coiffure – environ 75 m² environ – secteur dynamique à découvrir sans tarder, un salon de coiffure entièrement rénové et prêt à l’exploitation, idéalement situé dans une zone à fort passage, bénéficiant d’une double vitrine et d’une double entrée assurant une excellente visibilité commerciale. Situé à proximité immédiate de plusieurs places de stationnement et entouré d’autres commerces de proximité, ce salon offre un environnement attractif pour développer une activité prospère. Le local d’environ 75 m² environ se compose : - d’un espace coiffure lumineux, - d’un espace lavage fonctionnel, - d’un espace barber, - d’un laboratoire, - d’une salle de repos, - d’un vestiaire, - ainsi que de sanitaires. Le tout est équipé et aménagé avec soin : - deux coiffeuses (possibilité d’en installer jusqu’à quatre), - trois bacs dont deux avec option massage, - un casque professionnel, - un comptoir d’accueil, - une machine à laver, etc. Le fonds est vendu avec son mobilier et ses équipements, en excellent état. Clientèle fidèle, bonne réputation et fort potentiel de développement : augmentation possible des jours d’ouverture, prestations à domicile, ou encore élargissement de l’offre vers des services complémentaires tels que esthétique, onglerie, massages, parfumerie. Le tout sous bail commercial 3 / 6/9, avec un loyer cohérent au regard de l’emplacement et des prestations proposées. Les points forts : - emplacement géographique stratégique - locaux rénovés, prêts à l’emploi - forte visibilité - clientèle existante et fidèle - potentiel de diversification ce bien constitue une opportunité rare pour un professionnel de la coiffure ou de l’esthétique souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur porteur. Pour toute information complémentaire, pour les photos du salon ou pour organiser une visite, contactez-moi : information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephane da ponte (id 23085), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 538840331 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pavillon idéalement situé à 1minute à pied de la plage, dans une résidence arborée avec faibles charges. Au rez-de-chaussée profitez d'un bel espace de vie de 27 m² avec cours privative de 20 m². À l'étage deux vraies chambres avec rangement. Place de parking. Parfait pour une vie à l'année ou location saisonnière. Honoraires inclus dans le prix : 6.66%.

Iad france - noémie lejeune vous propose : abeilhan - grande maison familiale avec piscine et grand terrain. 15 min de béziers et pézenas, et 5 min de servian. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété d’environ 240 m² habitables nichée sur un terrain arboré de 1 888 m². Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre un vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée, ainsi que 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, et accès direct à une grande véranda baignée de lumière. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine, cuisine d’été, terrasses et jardin généreux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie, un atelier, un forage et un garage complètent cet ensemble pour un confort optimal au quotidien. Située à abeilhan, proche des commerces et axes principaux, cette propriété allie espace, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Un bien rare offrant volume et confort, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fiona Denamur vous propose : Montady, charmante maison construite en 2017 de 119 m² habitable. Jardin et Terrasse avec vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit, dès votre arrivée, par un espace de vie comprenant un séjour lumineux d'environ 44 m² ouvert sur une cuisine équipé et moderne, idéale pour préparer de bons repas en famille. Vous trouverez également un WC séparé type japonais et une buanderie d'environ 6.5 m². Le garage a été complètement aménagé en un espace de vie fonctionnel et confortable avec sa climatisation réversible, parfait pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou pour une activité professionnelle à domicile. L'étage comprend trois chambres qui offrent un espace de repos adéquat pour toute la famille, une vrai salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et de toilettes suspendues. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint agrémentera l'espace de nuit, parfait pour un coin lecture ou pour télétravailler en toute tranquillité. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 15 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées, tandis que le jardin offre un espace vert pour vous détendre ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage électrique à inertie, les panneaux photovoltaïques à consommation directe, des volets roulants électriques et la climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le bien bénéficie toujours de la garantie décennale. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison moderne et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 944766476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Vidal vous propose : * Roquebrun – Terrain constructible 910 m² – Vue dégagée * Rare à la vente sur la commune de Roquebrun. Terrain constructible de 910 m², situé dans un environnement calme et naturel, bénéficiant d’une * vue dégagée et dominante. Terrain sur plusieurs niveaux. Un terrassement est à prévoir (devis disponible). Un certificat d’urbanisme positif a été obtenu pour un projet déjà étudié. Plan de projet disponible. Exposition idéale, cadre privilégié, sans vis-à-vis. Projet parfaitement adapté à une maison à niveaux, avec terrasses et ouverture sur le paysage. Emplacement rare, fort potentiel de valorisation. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Situé à Laurens, charmant village de l’Hérault, à seulement 15 à 20 minutes de Béziers à environ 30 minutes des plages et à une heure de Montpellier, ce bien offre un cadre naturel privilégié et un magnifique terrain constructible de 6 700 m² à fort potentiel. Le terrain comprend plusieurs parties déjà cadastrées au sol, permettant d’envisager différents projets. À ce jour, la création de nouvelles constructions est temporairement suspendue en raison de la station d’épuration, dont le renouvellement sera étudié après les prochaines élections. Il s’agit d’un bien rare dans la région, avec un type de construction peu courant dans le département de l’Hérault. Ce chalet, de construction saine, de très bonne qualité et parfaitement pensée, séduit les amateurs de lieux atypiques et authentiques. Le rez-de-chaussée du chalet accueille un garage ainsi qu’un espace de stockage pouvant être transformé selon vos projets. Au premier étage vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger climatisée donnant accès à un balcon panoramique, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un couloir desservant une chambre et un bureau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec placards, ainsi que deux grands espaces de rangement. La charpente est en excellent état et une belle exposition viennent compléter l’ensemble. Les menuiseries sont en simple vitrage. Une seconde partie cadastrée accueille un grand atelier préfabriqué d’environ 120 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un cabanon. Le terrain, en partie arboré et légèrement en pente, renforce le charme du lieu. Pour plus d’informations, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint andre de sangonis situé à 20 minutes de montpellier par l'autoroute a750. Agréable maison de village, proche de tous les commerces, école primaire et collège. La maison est composée au rez de chaussée d'un extérieur, d'une cuisine, d'un séjour-salon et d'un cellier, au premier étage de trois grandes chambres (26 m², 15 m² et 17 m²) et d'une terrasse. Il y a au dernier étage un grand grenier, la toiture a été refaite il y a 20 ans, quelques travaux sont nécessaires dans cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick lafon, tél. : 06 87 14 36 76, e-mail : patrick.lafon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 531 104 552.

Le Cap d'Agde - dans le secteur prisé de le Roquille, coup de coeur assuré pour ce studio mezzanine 4 couchages, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement arboré et à seulement deux pas de la plage. Ce pied à terre est idéal pour les amoureux de la nature et de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel entre verdure et littoral. La mezzanine apporte un espace supplémentaire et une touche de charme, optimisant ainsi l'espace de vie. La terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air et du Soleil, tandis que le parking privé garantit un stationnement facile et sécurisé. Pour organiser une visite ou pour vos recherches de biens à acheter : Contactez moi Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER - 25 avenue des Sergents - O7.66. 53.99. 83. Carrez : 19.88 m² - surface Utile : 32.10 m² avec la terrasse - DPE : C Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 544 dont 273 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 343 EUR (hors consommation eau). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EN EXCLUSIVITÉ Villa d'exception aux prestations de standing. Cette très belle villa de plus de 255 m², avec garage, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée de 18 m², offrant un accès direct au jardin paysager. Celui-ci accueille une piscine chauffée au sel, parfaitement exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose un ensemble parental indépendant comprenant deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées, garantissant confort et intimité. Une troisième chambre, située à l'entrée de la maison, dispose de sa propre salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Une salle de billard, véritable espace de convivialité, vient parfaire cet étage pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Sur une parcelle de 545 m², la villa est implantée dans un quartier résidentiel particulièrement calme, tout en restant proche des commodités. Les prestations sont à la hauteur : arrière-cuisine, buanderie, garage, climatisation, cheminée, volets roulants et stores électriques. Un bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie.

Fiche Id-SIT179659 : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa familiale offre un cadre de vie alliant calme, confort et accessibilité. Implantée sur un terrain arboré d'environ 920 m² exposé plein sud, elle développe près de 180 m² de surface. Construite en 1992 par un constructeur local spécialisé en pierre de taille, cette villa propose un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d'eau, une salle de bains et quatre WC. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un solarium. À l'extérieur, piscine mosaïque 5 x 10 m, terrasse couverte, cuisine d'été et jardin bien exposé. Garage et locaux techniques complètent l'ensemble. Bien idéal pour une famille recherchant espace et confort. - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 117 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2427 et 3285 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT179658 : Venez découvrir cette villa neuve récemment finalisée, située dans un environnement résidentiel recherché à Bessan. Construite selon les dernières normes énergétiques, elle offre environ 97 m² de surface et un cadre de vie moderne, confortable et économe. La villa se compose d'un séjour lumineux d'environ 40 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie. En rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et WC permet une vraie vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une terrasse bois, un jardin arboré et une piscine. Un garage, un double stationnement et une cour intérieure viennent parfaire l'ensemble. Situation idéale à moins de cinq minutes des écoles, commerces et services, avec un accès rapide à l'autoroute A9. Bien clé en main, sans travaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 27 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 506 et 685 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Angélique Narces vous propose : Maison de village à Cruzy 143 m² – 4 chambres – Cour sans vis à vis – Remise 2X45 m² sur deux niveaux – Toiture neuve (2025) Double vitrage (2025) RDC : entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine de 14 m² avec accès à une cour de 50 m² sans vis-à-vis avec puits, salle d’eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez, trois belles et spacieuses chambres de 14 m², 18 m² et 21 m². Une salle d'eau et un deuxième WC complètent l'étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien. Au dernier étage une chambre de 17 m² avec un accès au comble aménageables de 27 m². De l'autre côté de la maison des combles de 30 m² également aménageables ! 3 entrées indépendantes ! Stationnement des deux-roues possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite résidence calme et bien entretenue, récemment ravalée et située à deux pas du centre-ville et de la gare de Frontignan, cet appartement traversant et en angle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de trois chambres avec placards, d'un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée donnant sur une loggia, idéale pour les repas en plein air avec une vue dégagée sur la ville et la mer au loin. Le cellier permet de ranger les outils ou les affaires du quotidien, les parkings de la résidence sont sécurisés par un portail télécommandé, un local vélo est à disposition, et l'appartement est climatisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 777 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343 433 009.

Située à Cap d'Agde (34300), secteur Falaises, à seulement 100 mètres de la plage, cette maison composée de deux appartements offre de multiples configurations : maison familiale, investissement locatif ou résidence secondaire. Un cadre de vie privilégié, entre mer et commodités. À l'intérieur : . T3 en rez-de-chaussée et T5 à l'étage avec terrasses. T9, dont 6 chambres possibles. Fusion envisageable en maison familiale ou création d'un 3e appartement À l'extérieur : . Terrain de 920 m² piscinable. Jardin entretenu, terrasses. Garages et stationnements extérieurs Les prestations : . Construction 1963, extension 2005. Climatisation, aspiration centralisée. Double vitrage, portail électrique. Interphone, digicode, fibre Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Agde. les pieds dans l'eau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

GRAU D'AGDE - Virginie Safti vous présente proche de la mer. Situé dans une impasse au calme, en RDJ, dans une petite copropriété bénévole, ce bel appartement T2 de 37.51 m², climatisé, situé à seulement quelques mn du Port de Pêche et proche de la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde. Emplacement rêvé pour les amateurs de vie maritime recherchant un appartement au Grau d'Agde centre. Venez découvrir un séjour lumineux / cuisine aménagée, un salon - un couloir desservant une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour un Investissement, car fort potentiel en location saisonnière, pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire. Accès direct au Port pour les sorties en mer, achat de poisson frais à la criée. Les plages et restaurants sont accessibles à pied. De nombreux parkings et stationnements sont disponibles à proximité du logement. Double vitrage, volets roulants électriques. Locataire sérieuse en place (location meublée) Loyer 500€ HC - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

À vendre, charmant studio de 20 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Situé rue Flânerie, à proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : Surface : 15,3 m² Carrez Bien non soumis au DPE Résidence sans ascenseur donc faible coût en copropriété : 750 € / an Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif. On visite ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Montpellier situé au coeur du quartier de la Cité Créative, découvrez ce bel appartement T4 de 112 m², au dernier étage (5 ? sur 6) d'un immeuble avec ascenseur, bénéficiant de deux terrasses totalisant environ 115 m². L'environnement offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec des espaces paysagers, des jardins partagés et une conception privilégiant la lumière naturelle et le confort au quotidien. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale. Il dispose d'une première terrasse d'environ 15 m², accessible de plain-pied depuis les pièces de vie, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 100 m² sur le toit, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. La pièce de vie, d'environ 40 m², comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, bien séparées des pièces de vie, assurant calme et intimité. Le bien comprend également deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, ainsi qu'une entrée avec dégagement permettant une circulation fluide et des rangements optimisés. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. À l'étage supérieur, un espace complémentaire d'environ 15 m² peut être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou autre usage. Ce bien offre des prestations actuelles, pensées pour le confort de vie, au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu. Il est complété par deux places de stationnement en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC : 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.