Biens à vendre Haute-Savoie (74)

À vendre droit au bail tout commerce sauf nuisance de 171 m² sur un axe passant, proche courier. 10 mètres de linéaire de vitrine, accès pmr et livraison. Loyer : 3 180€ par mois. Possibilité d'ajouter un garage à proximité pour extension du stockage. À voir rapidement ! Vente cause retraite. Le vendeur étudie toutes propositions raisonnables. Honoraires charges acquéreur (10 000 € ht) prix hors honoraires 120 000€ focaprimm. Com ou nous contacter : ghezali beki 07 60 71 57 39 tel 04 79 88 01 01.

ORPI Veigimmo vous présente ce charmant chalet à vendre sur la commune Faucigny, Haute-Savoie, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses 139 m², ce Chalet en madrier construit en 1995 est en bon état et propose 4 chambres parfait pour accueillir toute la famille et une pièce bureau. Profitez de moments de détente sur la terrasse, et laissez-vous séduire par le vaste jardin paisible qui entoure la propriété 1637 m² constructible. Pour votre confort, parking intérieur et extérieur ainsi qu'un sous-sol pratique (buanderie, chaufferie, cave et une pièce). En annexe abri de voitures, un abri de jardin et BBQ. À seulement 439 000 EUR FAI, cette propriété unique vous attend. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1568.

Lc4926-105 thollon-les-memises chalet de 3 pièces en demi-niveau de 66,80 m² environ avec terrasse de 17,5 m² environ comprenant une entrée avec cuisine- salle à manger, une terrasse, un grand séjour cathédrale, wc, chambre avec salle de douche, une grande chambre avec salle de bains - wc et balcon. Chalet construit rt2012, très belles prestations, chauffage au sol avec pompe à chaleur. Très belle situation dans un domaine privé offrant un cafre de vie paisible et sécurisé avec gardien, club house et piscine. Non inclus dans les prestations la cuisine et la cheminée ou poêle. Très belle situation à proximité du lac leman accès à environ 30 minutes de thonon. Terrain de 349 m² environ - emplacement exceptionnel et très belles prestations. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : Studio + petit bureau sur ANNECY ! Situé dans le quartier très prisé du Parmelan, à deux pas des commerces et du lac, au 4ème étage sans ascenseur, studio de 16.98 m² avec coin cuisine équipé et salle de douche + petit bureau sur le palier (6.53 m²) Chauffage et eau chaude collectifs.

TRAVAUX EN COURS Votre future résidence Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous  : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage grand format, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou terrasses. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat HQE et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonations de l’énergie. Devenez propriétaire à prix abordable grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) * Bénéficiez d’une offre de logements accessibles, de la TVA réduite 5.5%(3) et du Prêt à Taux Zéro (2) ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain Un trait d’union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes * de voiture de Genève (25 minutes * en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres * . Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes * de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. * Voir renseignements et conditions sur notre site . * source  : Google maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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TRAVAUX EN COURS Votre future résidence Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous  : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage grand format, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou terrasses. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat HQE et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonations de l’énergie. Devenez propriétaire à prix abordable grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) * Bénéficiez d’une offre de logements accessibles, de la TVA réduite 5.5%(3) et du Prêt à Taux Zéro (2) ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain Un trait d’union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes * de voiture de Genève (25 minutes * en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres * . Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes * de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. * Voir renseignements et conditions sur notre site . * source  : Google maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS Votre future résidence Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous  : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage grand format, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou terrasses. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat HQE et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonations de l’énergie. Devenez propriétaire à prix abordable grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) * Bénéficiez d’une offre de logements accessibles, de la TVA réduite 5.5%(3) et du Prêt à Taux Zéro (2) ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain Un trait d’union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes * de voiture de Genève (25 minutes * en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres * . Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes * de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. * Voir renseignements et conditions sur notre site . * source  : Google maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SEYSSEL 74910, à saisir superbe terrain de 1048 m², situé dans un secteur résidentiel, en bout d'impasse, offrant une belle vue dégagée et une excellente exposition. Ce terrain, libre de constructeur, est déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet. Idéalement placé, il se trouve à proximité des écoles et des commodités, parfait pour une vie familiale sereine. Ce terrain est une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre agréable et recherché. Référence agence : 1709.

Nestenn Immobilier vous propose au coeur de la station familiale d'Hirmentaz - Bellevaux, cet appartement T2 avec jardin de 40 m² environ, vendu en plateau brut, dans une petite copropriété de 7 logements. Cet appartement avec jardin offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Chaque lot est vendu avec une place de parking. Profitez d'un cadre calme et naturel, à seulement 50 mètres des commerces de la station. À vous de devenir l'architecte de votre intérieur ou de réaliser vous-même les travaux pour créer l'appartement de vos rêves ! La vente d'un appartement en plateau brut signifie que l'appartement est vendu sans aménagements intérieurs, laissant ainsi l'acheteur libre de concevoir et de réaliser les finitions selon ses goûts et besoins. Les finitions et aménagement peuvent être réalisés en option sur devis. Bienvenue à Bellevaux - Hirmentaz, une station familiale qui vous séduira avec son domaine alpin comprenant un circuit débutant, un snowpark, un boardercross, un fil neige et 25 pistes adaptées à tous les niveaux, s'étendant de 1100m à 1610m. Les skieurs profiteront des 15 remontées mécaniques, dont 3 télésièges, ainsi que d'une connexion au domaine skiable des Habères, offrant 50 km de pistes au total avec 18 pistes supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant des infrastructures d'une station conviviale !

Nestenn Immobilier vous propose au coeur de la station familiale d'Hirmentaz - Bellevaux, cet appartement T3 traversant, vendu en plateau brut, dans une petite copropriété de 7 logements. Cet appartement de 2 ou 3 chambres offre une vue imprenable sur les pistes de ski et les montagnes environnantes la pointe d'ireuse, la pointe de la Gay et le Roc d'Enfer ! Chaque lot est vendu avec une place de parking. Profitez d'un cadre calme et naturel, à seulement 50 mètres des commerces de la station. À vous de devenir l'architecte de votre intérieur ou de réaliser vous-même les travaux pour créer l'appartement de vos rêves ! La vente d'un appartement en plateau brut signifie que l'appartement est vendu sans aménagements intérieurs, laissant ainsi l'acheteur libre de concevoir et de réaliser les finitions selon ses goûts et besoins. Les finitions et aménagement peuvent être réalisés en option sur devis. Bienvenue à Bellevaux Hirmentaz, une station familiale qui vous séduira avec son domaine alpin comprenant un circuit débutant, un snowpark, un boardercross, un fil neige et 25 pistes adaptées à tous les niveaux, s'étendant de 1100m à 1610m. Les skieurs profiteront des 15 remontées mécaniques, dont 3 télésièges, ainsi que d'une connexion au domaine skiable des Habères, offrant 50 km de pistes au total avec 18 pistes supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant des infrastructures d'une station conviviale !

Situation idéale à la proximité de la frontière franco-suisse, des commerces, de l'école et à quelques minutes à pied du lac. Soigneusement aménagé cet appartement vous offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC. Une agréable terrasse, un garage, un place de parking privatif et une viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3778.

Bcm770lb : grande maison familiale découvrez cette spacieuse maison de 8 pièces, idéale pour une grande famille à la recherche de confort et d'espace. Située au coeur d'un magnifique jardin de 2000 m² sans vis à vis et agréable, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Caractéristiques du bien : - superficie habitable : 200 m² - superficie utile en plus : 80 m², incluant un carnotzet - 4 chambres généreuses - salon-séjour lumineux, parfait pour des moments en famille - grand jardin avec véranda et cuisine d'été, un véritable espace de détente - garage - terrain clôturé avec portail électrique et interphone vidéo pour plus de sécurité a prévoir : des travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût. Points forts : - proximité rapide des grands axes routiers et hôpital, accès suisse - proximité des commerces, écoles et transports en commun - grand potentiel pour créer votre cocon familial ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Votre futur chez-vous vous attend ! Loïc breton (ei) agent commercial - numéro rsac : 878 389 576 - thonon les bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite a albigny - annecy le vieux (74940) local professionnel de 26.97 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie de 24.10 m² avec un espace kitchenette équipée, une salle de bain avec toilette. La rénovation à moins de 2 ans. Le chauffage est collectif au gaz de ville, l'eau chaude est individuelle et le cumulus date de 2023. Situé dans le centre d'albigny, il est idéalement situé. La copropriété possède un parking collectif. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 27 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 090.88.

Situé sur les hauteurs à 10 minutes du centre de la roche sur foron, ce terrain de 1 902 m² est situé en zone ud2 du plu de la commune. (coefficient d'emprise au sol de 0.20) les réseaux sont en limite de la parcelle. Pour tous renseignements ou demande de visite, merci de contacter votre agence amg immobilier au 04 50 25 64 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 495.

Type 3 à vendre sur annecy ! Copropriété bbc de 2010, située derrière la gendarmerie d'annecy, dans un secteur calme, agréable type 3 de 69 m² environ, au 4ème étage avec balcon terrasse cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, salle de bains avec baignoire. Eau chaude et chauffage collectifs. Cave, parking privatif et garage complètent cette offre.

À ANNECY (74000), nous vous proposons un T2 ou local professionnel de 48.63 m² en rez-de-chaussée. Aujourd'hui il offre une pièce d'entrée / salle d'attente, 2 salles de soins avec la climatisation, un laboratoire / kitchenette, un bureau et des toilettes. Il est traversant. La résidence a voté le ravalement de façades avec isolation extérieure. Il y a également une cave en sous-sol. La résidence possède également un local à vélo. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Actuellement en destination de local il est possible de le transformer de nouveau en habitation. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 89 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 441.89.

EXCLUSIVITE Commune de Chênex au centre du village, Maison de caractère des années 50 en excellent un état. Surface aménagée et chauffée de 235 m², 4 chambres + bureau, salle de jeux de 30 m², séjour 31 m², magnifique cuisine équipée de 14 m² plus cellier de 3,50 m², 5 wc, 1 sdb et 2 sde. Parcelle de 750 m² avec piscine, pelouse, abris voiture et abris jardin, cour pavée. Travaux récents et prestations : Toiture de 2015, pompe à chaleur de 2023, liner piscine 2014, cuisine équipée 2014, électricité 2015, isolation par l’extérieur de 2022, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires de 2023, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage auto, réseau fibre ok. Tout est « tip top » et le cachet de l'ancien a été conservé. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier 699 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 DPE du 11 / 10 / 2024 Classe B et GES en A Amiante négatif Pas de copropriété Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre d’Archamps, emplacement calme, proximité des commerces et écoles. Appartement T3 de 62 m² neuf + terrasse de 10 m² Situé au 1er étage, pas de voisins sur 3 côtés ! Séjour cuisine de 25,13 m², chambres de 11,56 et 12,99 m², wc séparés, salle de bains 3,57 m²… Exposition Sud-Ouest Dans ancienne ferme en rénovation pour 5 logements. Prestations et finitions aux choix (inclus dans le prix), modifications et plus-values possibles… Reste simplement à charge la cuisine. Inclus 2 places privatives Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier. Prix : 339 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 5 logements Non soumis au DPE Pas d’amiante, Pas de plomb Charges de copropriété minimes (à définir) Droits d'enregistrement 8% (frais de notaire) Zone non inondable Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre d’Archamps, emplacement calme, proximité des commerces et écoles. Appartement T3 de 79 m² neuf + terrasse de 10 m² Situé au 1er étage, pas de voisins sur 3 côtés ! Séjour 26,45 m² + cuisine de 16,44 m², chambres de 13,82 et 14,75 m², wc séparés, salle de bains 3,57 m²… Magnifique vue Salève, exposition Est-Sud Dans ancienne ferme en rénovation pour 5 logements. Prestations et finitions aux choix (inclus dans le prix), modifications et plus-values possibles… Reste simplement à charge la cuisine. Inclus 2 places privatives Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier. Prix : 399 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 5 logements Non soumis au DPE Pas d’amiante, Pas de plomb Charges de copropriété minimes (à définir) Droits d'enregistrement 8% (frais de notaire) Zone non inondable Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre d’Archamps, emplacement calme, proximité des commerces et écoles. Appartement T2 de 62 m² neuf avec jardin d’environ 130 m² ! Séjour cuisine de 36,28 m², chambre de 13,19 m², cellier 2,81 m², wc séparés, salle de bains 4,25 m²… Exposition Sud-Ouest Dans ancienne ferme en rénovation pour 5 logements. Prestations et finitions aux choix (inclus dans le prix), modifications et plus-values possibles… Reste simplement à charge la cuisine. Inclus 2 places privatives Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier. 359 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 5 logements Non soumis au DPE Pas d’amiante, Pas de plomb Charges de copropriété minimes (à définir) Droits d'enregistrement 8% (frais de notaire) Zone non inondable Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre d’Archamps, emplacement calme, proximité des commerces et écoles. Appartement T3 de 77 m² neuf avec jardin d’environ 140 m² ! Séjour cuisine de 38.62 m², chambres de 12.66 et 13.05 m²… Magnifique vue Salève, exposition Est-Sud Dans ancienne ferme en rénovation pour 5 logements. Prestations et finitions aux choix (inclus dans le prix), modifications et plus-values possibles… Reste simplement à charge la cuisine. inclus 2 places privatives Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier. Prix : 469 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 5 logements Non soumis au DPE Pas d’amiante, Pas de plomb Charges de copropriété minimes (à définir) Droits d'enregistrement 8% (frais de notaire) Zone non inondable Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNECY LE VIEUX (74940), au pied du Parc des Raisses dans une résidence Sénior, découvrez ce charmant T3 de 66 m² orienté Sud / Ouest. Il offre une entrée avec placard, un séjour accédant sur une terrasse avec vue sur le parc de la résidence et au second plan nos belles montagnes. La kitchenette est indépendante mais peut être ouverte sur le séjour. 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et toilette séparés. Ce 3 pièces est en très bon état, il est équipé de la climatisation, les volets roulants sont électriques. En annexe vous avec une cave et un garage en sous-sol. L'emplacement de la résidence est au calme, à proximité des commerces. De nombreux services médicaux sont à 500 mètres autour de la copropriété. La résidence est équipée d'un accueil de 7h à 21h et d'un gardien pour la nuit. Le restaurant est ouvert tous les jours pour les résidents et leurs invités. Pour les activités il y a un salon ainsi qu'une belle terrasse pour l'été, une salle de jeux, de gym et de kiné. La résidence n'est pas médicalisée toutefois des infirmières se relaient pour assurer la surveillance des résidents. De nombreuses balades à pied peuvent être faite autour de la résidence et le lac est à 15 minutes à pied. Le chauffage est individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 15 831.32.

Sur la commune de MARLIOZ, nous vous proposons un projet de terrain + maison. Possibilité de créer votre maison d'une surface de 99.89 m², de plein pied comprenant : 4 chambres, une grande pièce de vie de 43 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'un garage attenant, le tout sur un terrain de 880 m². Située au cœur de la Haute-Savoie, à quelques minutes d'Annecy et de Genève, Marlioz offre un cadre de vie privilégié. Entourée de montagnes et de paysages verdoyants, la commune bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des grands axes routiers et des pôles d'attraction de la région tout en conservant un charme rural. Idéale pour les familles en quête de tranquillité ou pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre bucolique tout en restant proches des commodités. Prestations : Volets roulants, domotique, plancher chauffant rdc + etage. Il restera à votre charge les peintures, et dans les chambres le parquet 495 000€ Terrain + Maison (Frais de Notaire + VRD + Etudes de sols + Frais annexes, compris dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos non contractuelles.

Investissement locatif sécurisé : Appartement T3 neuf dans résidence séniors haut de gamme avec rendement garanti. Votre retraite en toute sérénité : Devenez propriétaire d'un appartement dans une résidence sénior de prestige. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un investissement pérenne dans cette résidence services 5 étoiles. Située à Cervens, cette résidence intimiste de 36 logements propose un concept unique alliant confort, sécurité et services personnalisés. Vos avantages : Loyer garanti par bail professionnel : sécurité de votre investissement. Prestations haut de gamme : restaurant, spa, piscine, animations. Confort et sécurité : résidence sécurisée, normes RE 2020, ascenseur. Gestion locative facilitée : un interlocuteur unique pour vous accompagner. Potentiel fiscal : bénéficiez des avantages du statut LMNP (sous conditions). L'appartement : T3 de 47 m² 2 chambres Lumineux et fonctionnel Cuisine équipée Salle de bain moderne Matériaux de qualité La résidence : Jardins paysagés Salon commun Espace beauté SPA, Piscine N'attendez plus pour investir dans l'avenir ! Contactez-moi pour une visite ou pour toute information complémentaire. Gregory MUCEL 06 15 07 96 14 Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 06 / 2024 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.