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Découvrez notre projet exceptionnel d'appartements à vendre, idéalement situé à Messery. Prévu pour être achevé au premier trimestre 2027, ce projet offre des logements modernes et en excellent état. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et élégance, dans un cadre paisible et verdoyant. Profitez de l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à proximité de la frontière franco-suisse, à deux pas de la plage de Messery et des commodités locales. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre visite au téléphone : 06 50 44 08 74.
Votre projet Terrain + Maison À la recherche d’un logement confortable et éco-responsable ? Découvrez cette maison moderne offrant des prestations de qualité dans un environnement agréable. #PRATIQUE#. Commerces et écoles accessibles rapidement. Internet haut débit pour le télétravail. Garage spacieux avec prise pour véhicule électrique. Places de parking privatives #CONFORT#. 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Grand séjour de 49 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol . Possibilité d’installer un poêle ou une cheminée. Terrasse et jardin privatifs pour profiter de l’extérieur. Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés #ÉCONOMIE / ÉCOLOGIE#. Maison performante énergétiquement. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Pré-équipement pour panneaux solaires et récupérateur d’eau de pluie en option. Maison ossature bois, fabriquée localement pour un impact écologique réduit Située à seulement 10 minutes d'Annecy et 14 minutes du péage d'Annecy-nord Envie d’en savoir plus ? Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter ! Le prix inclut le terrain, l’estimatif VRD & taxes, la construction en CCMI selon le modèle de maison sélectionné, et l’Assurance Dommage-Ouvrage. Frais d’actes sur l’acquisition du terrain non inclus. Terrain sélectionné et réservé pour vous, sous réserve de disponibilité au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre Projet Terrain + Maison Réalisez votre projet immobilier en faisant construire votre villa individuelle sur-mesure, dans un cadre paisible et agréable à Hauteville-sur-Fier. #PRATIQUE#. Quartier calme à proximité des écoles, commerces et services essentiels. Garage accolé avec option pour recharge de véhicule électrique. Parking privatif pour un stationnement en toute sérénité. Connexion haut débit idéale pour le télétravail # CONFORT #. 3 ou 4 chambres. Grand séjour lumineux de plus de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol. Terrasse privative et jardin. Baies vitrées avec volets roulants motorisés # ÉCONOMIE / ÉCOLOGIE #. Logement économe en énergie. Système de chauffage avec pompe à chaleur. Pré-équipement pour panneaux solaires en option. Construction avec des matériaux durables et à faible impact écologique Cette maison se situe à seulement 20 minutes d’Annecy et 10 minutes de l’entrée d’autoroute A41 Envie d’en savoir plus ? Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter ! Le prix inclut le terrain, l’estimatif VRD & taxes, la construction en CCMI selon le modèle de maison sélectionné, et l’Assurance Dommage-Ouvrage. Frais d’actes sur l’acquisition du terrain non inclus. Terrain sélectionné et réservé pour vous, sous réserve de disponibilité au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Non soumis auDPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ne ratez pas cette occasion sur poisy - moiry ! Terrain d'une surface d'environ 415 m² constructible avec une très jolie vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est en pente et permettra un espace jardin de 100 m² maximum. Le terrain dispose d'une surface réelle de 700 m² mais ce dernier est grevé de servitudes non gênantes (voir plan ci-joint, bande verte et violette), mais permettant d'optimiser son droit à construire ! Le projet proposé présente une surface de 110 m² habitable + garage, trois chambres dont une suite parentale. Il permet la construction d'une maison individuelle d'environ 120 m² habitables (ou d'un petit collectif de deux appartements : possibilité de monter à 12 m au faitage). Constructeur : adequate construction (maitres d'uvre pour des constructions sur mesure).

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En Exclusivité - T2 Duplex à Duingt Entre Lac et Montagnes Située dans la commune prisée de Duingt, au coeur d'une copropriété calme et agréable, cet appartement d'une surface de plus de 60 m² vous offre une qualité de vie rare, proche du lac et des montagnes, les amoureux du sport et de la nature profiteront facilement des paysages. Au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, d'un aperçu lac ainsi que d''une exposition Sud-ouest pour une belle luminosité, tout en se trouvant dans un cadre verdoyant. Ce cocon est agencé d'une entrée avec placard, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, du séjour / cuisine ouvert sur le balcon 6 m² et d'une mezzanine donnant accès à la chambre. Proche de la piste cyclable Annecy / Albertville, l'immeuble offre un grand local vélo et un parking de copropriété. En annexe de l'appartement, une cave de plus de 5 m². Toujours trés bien loué, c'est une opportunité à ne pas manquer pour de l'investissement ou un pied à terre ! Prix de Vente : 270.000 Honoraires charges vendeur. DPE : E - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 20231er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Niché dans la magnifique station de Megève en Haute-Savoie, cet appartement T2 bis d'environ 59 m² est une véritable perle rare. Situé dans une résidence de standing, construite en 1961 et récemment rénovée, vous serez séduit par son cadre bucolique, à deux pas du village animé et des pistes de Rochebrune. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à un vaste séjour d'environ 25 m², offrant un accès direct à un balcon / terrasse avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La cuisine indépendante est entièrement équipée. La chambre est également dotée d'un accès au balcon, idéale pour vous reposer après une journée sur les pistes. En complément, une antichambre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking au sein de la résidence, d'une cave pratique pour le rangement et d'un casier à ski pour stocker votre matériel en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien très agréable dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au début du coteau ensoleillé de Morzine, à seulement 500 m du centre et des remontées mécaniques (via la passerelle) et bénéficant d'une très jolie vue sur le village, ce studio d'environ 23 m² a tout pour plaire ! Entrée avec coin montagne, salle de bains avec WC, séjour avec large balcon exposé plein Ouest, coin cuisine. Des parkings extérieurs sont disponibles et privés à la résidence. Bien en copropriété : 41 lots Charges courantes : 889 / an Pas de procédure en cours Prix : 175 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 880 et 1240 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).
Dans un lotissement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison individuelle d'environ 140 m²habitable offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Implantée sur un terrain de 1636 m², elle séduit par son environnement paisible et ses nombreuses possibilités. Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux et lumineux. La maison dispose de trois chambres confortables, d'un dressing et d'un vaste séjour avec poêle à bois baigné de lumière grâce à sa véranda attenante. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Côté pratique, la maison est également dotée d'une chaufferie / buanderie et d'un cellier. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine, idéale pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis. Pour compléter cette propriété : une dépendance habitable de 35 m² équipée en eau et électricité, offrant des options d'hébergement supplémentaire ou un espace pour un projet personnel. Le terrain, spacieux et arboré, présente un atout majeur : une parcelle d'environ 730 m² détachable, offrant un potentiel foncier intéressant pour un projet de construction ou d'investissement. Cette maison, alliant charme, confort et opportunités, est un véritable havre de paix à deux pas de la frontière suisse, idéale pour ceux qui recherchent calme et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 888633.
À proximité immédiate des commerces de Novel, appartement de type 5 transformé en type 4, situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur vaste pièce de vie, 3 chambres, dont 2 avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc, espace bureau et buanderie. Nombreux placards et rangements. Grande terrasse de 11 m² sud ouest. Pour votre confort, menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants et store extérieur terrasse. Ce bien est vendu avec une cave et un parking de copropriété. Très belle opportunité, proche de tous les commerces, arrêt de bus et espaces verts. Copropriété de 188 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 116.00 euros.
Proche du centre ville d'Annecy, à vendre, murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française de renommée, bar et licence IV. Entièrement rénové, équipements aux normes ERP, salle de 100 m², extraction de 400 mm sortie en toiture, sonorisation bose, fibre optique, toilettes aux normes ERP, cuisine ouverte complètement équipée, coupe-feu 2 heures, entrée livraison. Sous-sol communiquant au restaurant. Espace de 65 m² comprenant : vestiaire, douche, sanitaire, local de produits d'entretien, buanderie, plonge, pointeuse, bac à graisse, armoires réfrigérantes négatives et positives, légumière. Linéaire vitrine double vitrage 15 m avec store banne s'ouvrant en accordéon, rideau d'air à l'entrée, alarme Somfy, vidéo-surveillance, plafond acoustique anti-vibratile, écran plat, climatisation avec split chaud / froid. Ambiance comtemporaine et cosy. Loyer : 3 700€ HT HC mensuel. Taxe foncière : 2 077€ charges locataire. Dépôt de garantie; 11000€ Charges de copropriété : 2 468€ pa an, charges locataire comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. Surface Carrez : 152 m² Consommation énergétique : 149 - C Emission de GES : D 34 Bail notarié expirant le 11 avril 2032 Rentabilité annuel : 7% hors frais Lettre de confidentialité requise pour les acquéreurs potentiels. Plus d'informations, consulter notre site , Philippe BERGR me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 ou par mail à philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 37 800 € ht inclus charge acquéreur (630 000€ hors honoraires).
SOUS COMPROMIS : Dans un cadre idéal pour les amoureux de la Nature, studio au 1e étage d'une résidence bien entretenue, au pied du télécabine et des pistes de Nyon (domaine Morzine / Les Gets). Entrée avec placard, un coin montagne, un séjour avec balcon (exposé Sud-Ouest), un coin kitchenette, une salle de douche (avec lave-linge) et WC séparés. Ce bien est vendu avec son mobilier, une cave et un parking extérieur privé juste devant la résidence. Bien en copropriété : 80 lots Charges courantes : 900 / an Pas de procédure en cours Prix : 139 500 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 540 et 780 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Découvrez ce superbe appartement T4 neuf d'une surface global de 96 m² (88 m² carrez) dans une résidence neuve et élégante à Annemasse, au cœur d’un quartier résidentiel ! Profitez d’une situation privilégiée : à seulement 600 mètres à pied de l’hyper-centre d’Annemasse, la résidence allie modernité, confort et qualité de vie. - À 3 minutes du Tram 17. - À 8 minutes de la gare pour rejoindre Genève en 20 minutes. - À proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures culturelles. Caractéristiques de l’appartement : - Surface généreuse et agencement optimisé avec 3 chambres spacieuses et un séjour / cuisine lumineux. - Balcon bien exposé avec vue sur le Salève, idéal pour vos moments de détente. - Des prestations de qualité : volets roulants, cuisine équipée, chaudière individuelle gaz. - Un garage sous-sol et une cave complètent cet appartement. Une opportunité rare à saisir pour vivre ou investir au cœur de l’une des villes les plus dynamiques de Haute-Savoie ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare. Référence agence : 6256.
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Maison 6 pièces 155 m² - chilly (coucy) a saisir rapidement ! "atout coeur campagne". Sur chilly (coucy), découvrez une maison qui allie charme, espace et confort, faisant d'elle un véritable coup de coeur pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable à la campagne. Cette maison de famille est distribuée sur 2 niveaux : au rez de chaussée, les pièces à vivre avec la cuisine / salle à manger, son vaste séjour et une chambre et sa salle d'eau et à l'étage l'espace "nuit" avec 4 chambres et une salle de bain commune. Le tout est, idéalement située sur un terrain de 363 m² avec son grand balcon de 10 m² à l'étage et sa grande terrasse d'environ 30 m² le tout exposé plein sud, mais ombragée par une grande tonnelle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à coucy sur la commune de chilly. Important : le potentiel de cette maison ne s'arrête pas à l'existant, puisque vous avez au-dessus de l'habitat actuel, la possibilité d'exploiter les combles, de la totalité de surface de la maison (100 m² environ). Sachant que la toiture et la charpente ont été restaurées, qu'il y a un plancher et deux ouvertures de fenêtres. Vous disposez en outre, de deux places de stationnement se situant devant la maison et la possibilité de créer un garage ou un carport privatif. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller exp dès aujourd'hui au : . Classe énergie : f (281 kwh / m2 par an ) / classe climat : f (88 kg co2 / m2 / an ). Diagnostic réalisé le 11 / 12 / 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2024 : entre 5440 € et 7420 € surface : 155 m² - prix de vente : 440 000 € hai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5464€ ~ 7394€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - eric juhel - agent commercial - ei - rsac epagny metz-tessy 843 892 480.
Découvrez cette très belle maison de 117,47 m² située à Vétraz-Monthoux, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 3 ou 4 chambres, belle pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin privatif, 2 WC, SDB, SDD, cellier, et son garage fermé. Profitez d'un séjour lumineux avec son poêle à pellets pour des soirées chaleureuses et agréables. La maison est équipée d'installations modernes telles qu’un adoucisseur d’eau, une ventilation, des volets électriques, et un double vitrage assurant une isolation optimale. Située dans un quartier calme, cette maison allie modernité et tranquillité. La clôture et les haies garantissent votre intimité, tandis que le système de sécurité vous apporte une sérénité inégalée. Ne manquez pas l'opportunité d'habiter dans une région prisée, proche des commodités et des transports, à proximité de la Suisse. 549 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Propriété magifique dans un lieu idéal : sur les hauteurs de Morzine, en bordure des pistes de ski du pléney (domaine Morzine / LLes Gets et accessible toute l'année en voiture ! Cette ferme ancestrale et typique savoyarde possède un charme fou et notamment son immense et splendide grange ! Son emprise au sol de 240 m² (développement possible sur 2,5 niveaux) et sa situation en zone UH de l'actuel PLU permet d'envisager librement tous les projets pour créer une beauté sur les pistes ! Prix : 1 580 000 * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
À VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES VUE PANORAMIQUE SAINT JEAN D'AULPS Vente d'un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains sur la commune de Saint Jean d'Aulps, et plus particulièrement entre son village et sa station de ski du Roc d'Enfer (qui se trouve à 500m). L'arrêt de la navette gratuite hivernale se trouve au pied de la résidence. Cet appartement a entièrement été réaménagé et refait à neuf en 2022, avec de beaux matériaux et pensé de façon astucieuse. La pièce de vie est lumineuse et bénéficie d'une belle cuisine équipée. Il offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, et vous pourrez en profiter depuis son balcon exposé Est. Ses autres atouts : Sa cave privative où l'on peut stocker skis et vélos et ses 2 places de parking couvertes. L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur se compose comme suit : -Un couloir d'entrée -Une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas; le tout ouvert sur le balcon -Un dégagement avec un placard de rangement et un placard technique -Une salle de bains avec baignoire, douche, toilette, double vasque et radiateur sèche-serviette -Une première chambre avec un accès au balcon -Une seconde chambre -Une troisième chambre ensuite avec une salle d'eau comprenant une douche, toilette, lavabo et radiateur sèche-serviette Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
À vendre à hauteville sur fier : appartements t3 et t4 en duplex. Appartements ultra-performants au niveau énergétique, pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. Appartements ossature bois, fabriqués localement et à faible impact environnemental. Chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin engazonné, volets roulants motorisés. Intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Référence agence : 3882.
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Bâtisse mitoyenne à vendre, à mûres a vendre en exclusivite orpi venez visiter cette ancienne bâtisse située au bout d'une impasse à mûres. Entièrement à rénover, elle présente au rez de chaussée une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un wc, et à l'étage 4 pièces entre 17 et 20 m². Au 3ème niveau, vous retrouverez presque 90 m² au sol de combles aménageables. La couverture est amiantée mais en bon état. Reliée au tout a l'égout, sur une parcelle d'environ 300 / 350 m² au total. En annexe, une grande cave, située au rez de chaussée du bâtiment avec accès extérieur. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 439.
Mûres, terrain de 580 m² a vendre en exclusivite orpi rare a la vente au bout d'une impasse et au calme, parcelle de terrain plat de 580 m² constructibles située à 8mn du péage d'alby-sur-chéran. Tout a l'égout. Libre constructeur. Viabilités en bordure. Référence agence : 438.
En exclusivité sur la Commune de La Balme de Sillingy, un corps de ferme mitoyen de 252 m² à réhabiliter. Celui-ci est composé au rez de chaussée, d'une ancienne écurie avec un double accès (garage), une remise avec une grande porte en bois, une petite écurie. À l'étage, un grand espace brut avec une grande hauteur sous toiture pouvant acceuillir un étage supplémentaire pour créer jusqu'à 130 m² supplémentaires et arriver à une surface au sol de plus de 350 m². Possibilité de créer jusqu'à 2 logements suivant vos besoins. 300.000 Honoraires charges vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement) NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .