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Iad france - jimmy poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : [démarrage travaux imminent - frais de notaire offerts * ] [nouveau dispositif jeanbrun : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] été comme hiver, investissez dans un logement de qualité à la montagne. Appartements du 2 au 6 pièces situés à proximité du centre-ville, idéal pour les familles. Prestations soignées : matériaux nobles, logements connectés au smartphone, caves, casiers à ski, parkings boxés, espace de coworking enbâ, véhicule électrique en autopartage, local à vélos avec station de gonflage et nettoyage, vues panoramiques sur les montagnes. Prix communiqués parking (s) inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy poitevin ei (id 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – murs commerciaux restaurant / traiteur murs commerciaux d’un établissement de restauration / traiteur, idéalement configurés pour une activité événementielle ou de restauration à fort volume. Le bien comprend : •une surface commerciale d’environ 400 m² environ •25 places de parking privatives, un atout majeur pour la clientèle et les événements •locataire en place ou possibilité d’exploitation selon projet conditions financières : •prix de vente des murs commerciaux : 905 000 € fai •loyers annuels : 72 000 €, offrant une rentabilité attractive option complémentaire : •possibilité d’acquérir les murs d’un appartement adjacent de type t5, permettant logement de fonction ou investissement locatif •prix global murs commerciaux + appartement : 1 470 000 € fai en complément : •possibilité d’acquérir le fonds de commerce du restaurant / traiteur au prix de 198 000 € fai ensemble immobilier rare, idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant sécuriser leur outil de travail tout en développant une activité à fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant / traiteur avec salle de réception opportunité rare pour professionnels de la restauration. Fonds de commerce de restaurant avec fort potentiel de développement en activité traiteur et événementielle. Le bien se compose de : •salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 110 couverts •surface totale d’environ 220 m² environ •grand parking privé, idéal pour la clientèle et les événements •appartement attenant comprenant 4 chambres •dépendance (s) offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire conditions financières : •prix de vente du fonds : 198 000 € fai •loyer annuel : 72 000 € •possibilité d’acquérir les murs (conditions à définir) établissement adapté pour restaurant traditionnel, activité traiteur, événements privés et professionnels (mariages, séminaires, repas de groupe). Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Affaire à fort potentiel, idéale pour un projet clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Chalet mitoyen avec fort potentiel – Montriond / Morzine À seulement quelques minutes à pied du centre de Morzine, en passant par le parc de la Dranse et son chemin d’accès agréable, ce chalet mitoyen bénéficie d’un emplacement recherché, au calme tout en restant proche des commodités. Il se compose : d’un logement de 5 pièces à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement d’une grande grange attenante, idéale pour créer une surface supplémentaire (habitation, espace locatif ou projet personnalisé) Le bien développe environ 135 m² environ habitables et s’implante sur une parcelle de 397 m² environ. Plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Un bien rare sur le secteur de Montriond, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement à valoriser. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 479 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Julien Arnould vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement 2 Pièces avec 2 Balcons à Annecy, à rénover, potentiel pour le transformer en T3.1er étage avec ascenseur Cave Garage disponible en sus. Montant des charges hors chauffage (chauffage collectif facturé selon consommation individuelle) : 90 € / mois Situé en plein cOEur de la ville d'Annecy, à proximité de la gare, cet appartement de 2 pièces vous invite à profiter d'un cadre de vie citadin tout en étant proche de la nature environnante. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles perspectives. L'espace de vie se compose d'un d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et de wc séparés. Ses deux balcons et son séchoir offrent la possibilité de profiter de l'extérieur tout en étant chez vous. Construit en 1961, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cela représente une opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser ce bien selon vos goûts. La localisation de l'appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce qu'Annecy a à offrir. Cet appartement présente un excellent potentiel et représente une opportunité à ne pas manquer à Annecy. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.67€ par mois (soit 3056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Justine Gossuin vous propose : Maison de village à fort potentiel – Idéal projet familial ou investissement Située au cOEur du village, cette maison ancienne en pierre est entièrement à rénover offrant de nombreuses possibilités. À l’origine composée de deux appartements (toujours déclarés en deux lots), elle peut aussi bien être une maison familiale qu’un projet locatif. D’une surface d’environ 60 m² au sol sur deux niveaux habitables sur sous-sol, elle propose aujourd’hui 5 chambres et 2 salles de bains, avec des combles aménageables permettant d’envisager un beau volume supplémentaire. Les fenêtres ont été remplacées en 2014 et la charpente contrôlée en 2025. Un ancien garage d’environ 37 m², actuellement transformé en local commercial, complète la maison et ouvre différentes perspectives selon votre projet. Des travaux conséquents sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre image, que ce soit en résidence principale, en division ou en investissement. - Maison reliée au tout-à-l’égout - Chauffage existant à repenser selon vos besoins - Pas de terrain Je reste à votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Justine Gossuin vous propose : Maison de village à fort potentiel – Idéal projet familial ou investissement Située au cOEur du village, cette maison ancienne en pierre est entièrement à rénover offrant de nombreuses possibilités. À l’origine composée de deux appartements (toujours déclarés en deux lots), elle peut aussi bien être une maison familiale qu’un projet locatif. D’une surface d’environ 60 m² au sol sur deux niveaux habitables sur sous-sol, elle propose aujourd’hui 5 chambres et 2 salles de bains, avec des combles aménageables permettant d’envisager un beau volume supplémentaire. Les fenêtres ont été remplacées en 2014 et la charpente contrôlée en 2025. Un garage d’environ 37 m², est proposé en supplément. Des travaux conséquents sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre image, que ce soit en résidence principale, en division ou en investissement. - Maison reliée au tout-à-l’égout - Chauffage existant à repenser selon vos besoins - Pas de terrain Je reste à votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
BOSSEY - En exclusivité, cet appartement T3 (ancien T4) en excellent état, il offre une entrée avec buanderie / cellier, une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 35 m² exposée sud-est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres donnant sur une seconde terrasse (environ 35 m²) dont une grande suite parentale avec salle de bains et une salle de douches avec WC. En annexe, un garage box fermé et une place de stationnement extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .
Situé à Thonon-les-Bains (74200), cet appartement T4 bis en duplex de 140 m² habitables se trouve dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour une famille, ce bien offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec un grand espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une salle à manger et une hauteur sous plafond généreuse. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale et une salle de bains offrent confort et intimité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air. Rare sur le marché, il offre un cadre de vie privilégié pour ceux à la recherche d'espace et de confort. Ne manquant pas de fonctionnalité, cet appartement spacieux et lumineux saura séduire par ses trois chambres, deux toilettes et deux salles de bain, offrant un agencement pratique pour le quotidien familial. Les espaces sont bien agencés et fonctionnels, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies. avec ses deux places de parking, ce bien est une opportunité intéressante à saisir pour une vie urbaine paisible à Thonon-les-Bains. Contactez-moi sans tarder pour le visiter Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.
Situé à Annecy, Quartier Galbert, proche du quartier des Romains et du Centre Courier, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant charme authentique, tranquillité et dynamisme urbain. La proximité des commerces, restaurants et écoles, vous assurera un quotidien pratique et agréable. La facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers permet des déplacements aisés. Cet appartement traversant de 58 m², au cœur de cette copropriété sécurisée de 1956, est à rénover; Il est positionné au premier étage sur 4, sans ascenseur, avec une exposition est / ouest et bénéficie d'un chauffage au gaz individuel; Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec balcon et vue dégagée, un salon également avec balcon, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. La cave, au sous-sol et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de louer un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.
Situé à Annecy (74000), cet appartement 2 pièces se trouve dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement idéal. Cet bien de 81 m² s'agrémente d'un appartement 2 pièces de 62 m², et d'un studio de 19 m²; L'appartement, au rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine équipée, ouverte sur le salon, d'une salle d'eau, un WC, et en souplex, vous trouverez une spacieuse suite parentale : la chambre avec sa salle d'eau avec WC et un dressing, ainsi que de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle et un poêle à granulés; En rez-de-chaussée, le pallier se partage avec un studio comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Comprenant une place de stationnement incluse, ce bien offre un agencement fonctionnel et diversifié, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de la ville d'Annecy. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.
Exclusivité appartement chaleureux au pied des pistes de cordon, cadre paisible et environnement préservé. Je vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence calme, bien entretenue, idéalement implantée sur les hauteurs de cordon. Ce bien bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les massifs montagneux, sans aucun vis -à vis -cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, du ski et de la randonnée, belle opportunité d'investissement locatif, de résidence secondaire ou principale. L'appartement se compose : - d'une entrée avec rangement, -d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, -d'une chambre séparée, -d'une salle d'eau avec toilettes contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix de vente : 129 000 euros charges vendeur dpe : e 328kwh / m2 / an ges : b 10kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement 690 e et 980 e par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 413677- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 832 euros. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Annecy centre – 110 m² (108,87 m² carrez) traversant avec terrasse à 900 m du lac terrasse 7 m² - 3 belles chambres - spacieux salon / salle a manger - 3eme etage - ascenseur - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - cave - grand box en sus vivre annecy pleinement, tout à pied ici, vous posez la voiture et vous profitez. La gare est à 200 m, le terminal bus à 150 m, les commerces et écoles au pied de l'immeuble et le lac à seulement 900 m pour vos balades du soir ou de vos week-ends. Un emplacement stratégique, vivant et recherché, parfait pour une vie active, familiale ou un investissement patrimonial solide. Un appartement lumineux, familial et confortable et très bien entretenu. Dès l'entrée, on ressent les volumes. Les 110 m² offrent une circulation fluide et agréable, avec de nombreux rangements intégrés. Le séjour double de 27 m² devient naturellement le cœur de l'appartement : un espace convivial pour recevoir, partager des repas, travailler ou simplement se détendre. La terrasse couverte de 8 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, prolonge agréablement l'espace de vie. La cuisine indépendante (9 m²), fonctionnelle et équipée, peut facilement être repensée selon vos envies contemporaines. Côté nuit, trois vraies chambres de 13,14 et 15 m², toutes avec placards, permettent à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains et une salle d'eau complètent intelligemment l'organisation du quotidien. Traversant sud-est / nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sol carrelé dans les pièces de vie, parquet dans les chambres. L'ensemble est très bien entretenu — une remise au goût du jour pourra révéler tout son potentiel et en faire un bien d'exception. Une copropriété saine et sécurisée immeuble de 1994, très bien entretenu : ravalements réalisés en 2020 et 2023 parties communes rénovées en 2022 résidence sécurisée (visiophone, vigik) ascenseur confort & équipements double vitrage volets roulants électriques porte blindée 3 points chauffage collectif électrique au sol + convecteurs sèche-serviettes cumulus neuf (2023) fibre récapitulatif clair type : appartement 4 pièces surface : 108 m² étage : 3ᵉ avec ascenseur exposition : traversant se / no extérieur : terrasse couverte 8 m² chambres : 3 (13,14, 15 m²) salle de bains : 1 salle d'eau : 1 dpe : c ges : b annexes : cave en sous-sol incluse grand box fermé en sous-sol en sus. Charges : 800 € / trimestre taxe foncière 2025 : 1 616 € pourquoi ce bien est une opportunité ? Grande surface rare en centre-ville emplacement ultra stratégique copropriété entretenue excellent dpe lac accessible à pied 15min. Un appartement qui offre l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre annécienne. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 601939 ).
788 m² plat libre tous constructeurs ces 0.25 contactez moi 06 28 20 29 28 référence agence : 0000.
Beau regard : conçus dans un authentique esprit de montagne, les chalets composant la résidence beau regard sont bâtis avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Réhabilitation de l'hôtel beau regard tout en conservant sa façade emblématique et son esprit originel. Les intérieurs seront spacieux, lumineux et cosy. Appartement a301 : 3-pièces d'une surface de 57,96 m², situé au 3ème étage du bâtiment principal (avec ascenseur) : entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, joli balcon exposé plein sud, deux chambres dont une avec balcon, une salle de douche, wc indépendant. Chauffage au sol hydrolique par biopropane. Possibilité d'acheter des emplacements de parking (extérieur pour 10 000 ou intérieur pour 20 000 ). Bien en copropriété : 20 lots charges courantes : / an pas de procédure en cours prix : 595 000 * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
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