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L'agence mazzimmo vous propose en exclusivite cet attique t4 d'une surface habitable de plus de 98 m² la situation : au centre d'annemasse - à 10 minutes à pied de la gare ceva et du tram 17 au 6ème et dernier étage la composition du bien : - une belle pièce de vie en triple exposition de plus de 41 m² donnant sur une grande terrasse - une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. - une suite parentale composée d'une belle chambre, de rangements et d'une salle de bain avec baignoire, le tout donnant sur la terrasse - deux chambres avec rangements - une salle de douche - un wc séparé les annexes : - une double place en enfilade dans l'immeuble - une cave la copropriété : - immeuble sécurisé de 2007 - pas de procédure en cours mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complement. Surface habitable : 98,65 m² honoraires à la charge du : vendeur bien soumis à la copropriété : 111 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 01 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence mazzimmo - siren : 791 979 495 - immatriculée au rcs de thonon b 791 979 495.
Saint Julien-en-Genevois (74160) au 1er étage appt T3 neuf de 66 m² année (2022) dans quartier calme, prestations haut de gamme, sans vis-à-vis, hal d'entrée avec placard, séjour / cuisine de 30 m² avec un accès sur un balcon de 14 m² avec vue panoramique sur le Jura, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparé, garage de 15 m² avec mezzanine de 15 m², cave, cellier / buanderie. Charges de copropriété annuelles environ 1200€. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, écoles, activités culturelles, centres de loisirs, environnement agréable, Proche d'Annemasse, Archamps, Gaillard, Mornex, Monnetier, Collonges-sous-Salève, Neydens, Valleiry, Frangy, Beaumont, Etrembières, et à 800m de la frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
À vendre Type 2 Annecy centre ! Calme absolu en plein centre ville pour ce vaste appartement 2 pièces de 57 m² environ ouvrant sur une terrasse et situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Travaux à prévoir. Ce bien est proposé avec une cave.
Annecy (74000) - Proche Gare, un Garage Double en enfilade de 26 m² dans une copropriété fermée avec accès sécurisé, proches des grands axes. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 353,06 euros.
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Beau regard : conçus dans un authentique esprit de montagne, les chalets composant la résidence beau regard sont bâtis avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Réhabilitation de l'hôtel beau regard tout en conservant sa façade emblématique et son esprit originel. Les intérieurs seront spacieux, lumineux et cosy. Appartement a101 : 2-pièces cabine d'une surface de 52,20 m², situé au 1er étage du bâtiment principal : entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, terrasse exposée plein sud, une belle chambre, une cabine, une salle de douche, wc indépendant. Chauffage au sol hydrolique par biopropane. Possibilité d'acheter des emplacements de parking (extérieur pour 10 000 ou intérieur pour 20 000 ). Bien en copropriété : 20 lots charges courantes : non renseignées pas de procédure en cours prix : 530 000 * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
BEAU REGARD : Conçus dans un authentique esprit de montagne, les Chalets composant la Résidence Beau Regard sont bâtis avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Réhabilitation de l'Hôtel Beau Regard tout en conservant sa façade emblématique et son esprit originel. Les intérieurs seront spacieux, lumineux et cosy. APPARTEMENT A103 / 4 : 4-pièces cabine d'une surface de 129.18 m², situé au 1er étage du bâtiment principal : entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte et équipée, accès au balcon et à une grande terrasse de 60 m² exposée Nord-Ouest, une chambre avec salle de douche, une chambre de maître avec grande salle de douche et WC et balcon privé, une troisième chambre avec terrasse, une grande cabine, une salle de douche et WC familiale, WC indépendant et une buanderie. Appartement vendu avec 2 caves ! Chauffage au sol hydrolique par biopropane. Possibilité d'acheter des emplacements de parking (extérieur pour 10 000 ou intérieur pour 20 000 ). Bien en copropriété : 20 lots Charges courantes : / an Pas de procédure en cours Prix : 1 400 000 * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
À découvrir sur la commune de bonneville ce magnifique appartement de 66 m² au 1er étage avec ascenseur à deux pas de la gare. Vous trouverez : - séjour-cuisine de 26 m² - 2 spacieuses chambres avec armoires intégrés - salle de bain - rangements en bonus une piscine est disponible dans la copropriété copropriété de 159 lots. Marina magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : 515 024 784 - annecy.
Proches des axes routiers, venez découvrir un joli t2 de 51 m² cet appartement vous offrira une belle pièce de vie de 29 m² et un espace cuisine. Vous trouverez de nombreux rangements dans la chambre et le couloir. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la salle de bain. Possibilité de garage. N'hésitez pas à venir le visiter marina magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : 515 024 784 - annecy.
EN EXCLUSIVITE A CRAN GEVRIER (74960) - Découvrez ce 4 pièces traversant Est / Ouest comprenant une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un double séjour, un couloir menant sur 2 chambres, cellier, salle de bains et toilette. Le balcon est accessible depuis la cuisine ou le séjour et est orienté à l'Ouest. Les huisseries côté salon / cuisine ont été changées. Aujourd'hui il y a un séjour double mais au départ il y avait une 3ème chambre donc il est possible de la recréer selon vos besoins. L'appartement possède de nombreux placards et le cellier permet également un grand espace de stockage. Au sous-sol une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville. Les façades sont en cours de rénovation avec isolation extérieure, ce qui permettra de réduire les charges de copropriété par la suite. Le bien se situe dans le quartier du Jourdil, vous êtes à proximité des écoles et des commerces mais également à 5 minutes d'Annecy. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 62 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2796.
Au calme dans petite résidence, spacieux et lumineux T3 de 84 m² avec terrasse de 18 m² donnant sur le parc de la résidence expo sud - pièce a vivre de 40 m² - 2 chambres - place de parking privative - cave 8 m² - ascenseur - place de parking privatif - travaux isolation de la résidence prévu en 2026 a la charge du vendeur - garage possible Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros.
En dernier etage, appartement 4 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 4 pièces de 100 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 100 m² triple exposition, une salle de bain avec wc séparé et 3 chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec wc et dressing. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol, une place en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.
Petit chalet proche du Clévieux Vous revez d'un petit chalet à Samoens bien situé et facile d'entretien, découvrez sans tarder ce bien coup de coeur ! Situé dans le secteur du Clévieux à Samoens, ce joli chalet de 48 m² a été entièrement rénové en 2006. Il propose deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain avec WC et une belle pièce de vie avec une grande cuisine ouverte. Un accès astucieux depuis la cuisine conduit à un grand garde manger. À l'extérieur profitez de la terrasse cosy et du petit jardin qui dans son prolongement dispose d'un tunnel de stockage en tole. Le bien est vendu partiellement meublé, 2 places de parking extérieur avec l'arret de bus au bout de la rue. Prix : 330 000 Euros * Honoraires 5% TTC du prix de vente à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990 Euros et 1380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).
Appartent 4 chambres Résidence Les hauts des Esserts, Au 3ème étage avec ascenseur, bel appartement lumineux en duplex. il comprend une entrée, salle de bain, wc, une chambre, séjour avec cuisine équipée ouverte avec accès au grand balcon exposé à l'ouest. À l'étage, pallier avec placard 3 chambres, salle de douche et wc. Surface Loi Carrez : 73.80 m² Surface supplémentaire : 14.70 m² (hauteur inférieure à 1.80 m) L'appartement est vendu meublé avec un garage Bien en copropriété : 25 lots Charges courantes : 3273 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 369 000 Euros * dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1340 Euros et 1880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
[ votre maison prete a vivre avec budget maitrise ] – marcellaz - découvrez nos dernières opprotunité de maisons neuves à marcellaz en faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m², chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les wc, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (re2020) et bénéficient de solides garanties - garantie de parfait achèvement - garantie de bon fonctionnement – responsabilité civile - garantie décennale. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. Nos prix sont non révisables, et vous bénéficiez de frais de notaire réduits ainsi que de la prise en charge de la taxe d'aménagement. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * ptz nouveaute : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr. (ref. Gr_12035-tc000000838 / 1595-277666).
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Maison lumineuse proche centre et télécabine Maison à Morillon village au calme et proche des commodités. Ce batiment construit en 1960 propose trois logements offrant un beau potentiel et de la flexibilité. Au premier étage, vous trouverez un logement indépendant T3 avec une belle terrasse et jolie vue. À l'étage supérieur se trouve deux T3 contigus. La batisse propose 130 m² habitable répartis sur 2 niveaux avec au rez inférieur un grand sous-sol composé d' un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. La parcelle dispose d'un joli jardin plat de 1319 m² dans le secteur calme du Verney. Des travaux sont à prévoir. Prix : 494 736 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC du prix de vente à la charge vendeur Prix hors honoraires : 470 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4810 Euros et 6560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Aux pieds du tramway. En rez-de-chaussée un local commercial d'environ 90 m². Au 1er étage, un appartement d'environ 85 m² avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Au 2ème étage, un appartement d'environ 85 m² avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Sur un terrain de 387 m² constructible. Idéal investisseur. Très bonne place pour réaliser une opération immobilière. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. DPE en cours de réalisation. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires charge vendeur.
Aux pieds du tramway. En rez-de-chaussée un local commercial d'environ 90 m². Au 1er étage, un appartement d'environ 85 m² avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Au 2ème étage, un appartement d'environ 85 m² avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Sur un terrain de 387 m² constructible. Idéal investisseur. Très bonne place pour réaliser une opération immobilière. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. DPE en cours de réalisation. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires charge vendeur.
À ANNECY LE VIEUX (74940), nous vous proposons ce studio de 18.30 m² en rez-de-chaussée orienté Ouest. Il comprend une entrée accédant sur la pièce principale avec espace kitchenette et placard ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. L'appartement est en bon état, la pièce de vie vient d'être repeinte. Avec ce studio vous bénéficiez d'une place de parking privée extérieure. Une laverie commune est à disposition pour les résidents ainsi qu'un local à vélos. L'immeuble date de 2007, aucun travaux importants ne sont à prévoir. Situé dans le quartier du Périmètre non loin des Clarines, vous êtes dans un environnement calme et à proximité des commerces. Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif, il est sur l'axe qui mène à l'IUT d'Annecy le Vieux. Le chauffage est collectif avec une base au sol électrique + convecteur. L'eau froide est aussi collective mais l'eau chaude est individuelle avec un chauffe-eau. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 26 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 660,17.
REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Le village de Montriond est idéalement situé dans ce cadre verdoyant entre lac et hautes montagnes, au coeur du domaine des Portes du Soleil ! Résidence éligible au dispositif Bail Réel Solidaire (sous conditions). Résidence chaleureuse intimiste de seulement 31 logements avec une architecture esprit "chalets". Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec pour tous un espace extérieur privatif : balcon ou jardin. Les derniers étages proposent des logements exceptionnels. Vue imprenable sur les massifs. Les places de parking sont organisées en sous-sol et certaines en extérieur. Un local vélos commun équipé et sécurisé est prévu en surface. Ce site idéalement positionné dans le village assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa proximité avec toutes les commodités confère aux résidents un quotidien simplifié : école maternelle et primaire, commerces, marchés, transports, maison de santé. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213.
BRIZON – En exclusivité – Superbe ferme rénovée de 126 m² avec terrain Découvrez cette très belle ferme mitoyenne entièrement rénovée avec goût et beaucoup de cachet, offrant 126 m² habitables sur un terrain privatif de 480 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, poêle à bois et accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur. Une buanderie / cellier, une chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres, d’un dégagement avec balcon, d’un WC, d’une grande salle de jeux ainsi que d’un sauna. Des combles bruts offrent également un espace de rangement supplémentaire. Trois places de parking extérieures complètent ce bien. Actuellement louée, cette propriété représente également une belle opportunité pour un investisseur. Prix : 384 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ce programme est uniquement destiné à l'INVESTISSEMENT LOCATIF en résidence de tourisme. Découvrez Lumina, une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle aux Gets, une station de ski / VTT réputée des Alpes. Lumina se distingue en tant que programme immobilier en LMNP neuf de type LMNP tourisme meublé, offrant une souplesse remarquable pour conjuguer location et occupation. Situé dans une région où le marché du tourisme de montagne est en plein boom, Les Gets accueille environ 35 000 touristes par an. Que ce soit pour les activités estivales ou hivernales, Les Gets offre le plus grand domaine skiable et VTT d'Europe, assurant une attractivité constante. L'emplacement privilégié de Lumina permet de tout faire à pied, avec des commerces et une navette à seulement 50 mètres, et un télésiège ainsi qu'une luge sur rail à 200 mètres. Cette accessibilité renforce l'attrait de l'investissement. En plus de ces avantages, les prix au m² à Les Gets ont évolué favorablement, affichant une croissance de + 18 % au cours des 7 dernières années. Lumina offre ainsi un excellent positionnement prix par rapport au marché, assurant un investissement judicieux dans cette destination prisée. Investissez en meublé sous mandat avec Lumina, profitez d'une rentabilité attrayante, et plongez dans l'avenir florissant du tourisme de montagne aux Gets. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique qui combine rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie.
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