Biens à vendre en Gironde (33)

Cenon (33150), découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 39 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste de 26 logements, avenue René Cassagne, en deuxième ligne et parfaitement au calme. Actuellement loué jusqu'en septembre 2027, l' appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec accès direct sur une terrasse couverte et jardin clôturé de 54 m², une chambre avec porte fenêtre et placards de rangement intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous serez immédiatement séduit par son superbe extérieur exposé plein sud entouré de verdure et sans vis-à-vis direct. Un véritable cocon de tranquillité aux portes de Bordeaux. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux avec des prestations soignées : résidence propre, fenêtres à petits carreaux, ambiance élégante et belle luminosité. Proche des commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Située dans la charmante commune du Bouscat (33110), vous tomberez sous le charme de cette echoppe en pierre qui bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible, ultra calme à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges, les crèches et les transports en commun, tram et bus. De plus, la sécurité de la résidence souligne le confort et la modernité de ce quartier prisé. À l'extérieur, cette maison se distingue par une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Un cellier vient compléter ces aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel pour les occupants. À l'intérieur, cette échoppe en pierre complètement rénovée offre une surface habitable de 62 m², dont 50 m² en loi carrez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie pièce de vie avec un poêle à bois, tandis que l'étage climatisé abrite 2 chambres et une salle de bain. Les belles prestations de qualité confèrent à cet espace un cachet unique et chaleureux, idéal pour vous accueillir dans un cadre confortable et harmonieux. Un bien à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Votre agence 123webimmo vous présente : CISSAC-MÉDOC ? Ancien moulin de caractère, un lieu à réinventer Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un ancien moulin ? À Cissac-Médoc, découvrez une propriété singulière, où le charme de l'ancien, les vieilles pierres et la nature composent un cadre de vie plein de caractère. Implanté sur plus de 16 000 m² de terrain, cet ensemble immobilier offre une configuration atypique et de multiples possibilités. L'habitation principale de 90,8 m², organisée sur deux niveaux, dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de vie authentiques, sa mezzanine et sa chambre à l'étage. Communiquant avec la maison tout en disposant de sa propre entrée, un studio de 30,7 m², équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, permet d'imaginer un espace indépendant pour recevoir, accueillir un proche ou développer un projet personnel. La propriété comprend également une partie ancienne en ruine, à réhabiliter entièrement, ainsi qu'un garage de 60 m², surmonté d'un espace semi-ouvert d'environ 75 m². De quoi laisser libre cours à de nombreux projets, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, plus de 1,6 hectare de terrain offre espace, verdure et liberté. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison conventionnelle, mais plutôt aux amoureux des lieux authentiques, aux esprits créatifs et à ceux qui rêvent de façonner un endroit qui leur ressemble. Plus qu'une propriété, c'est un lieu à s'approprier, à transformer et à faire évoluer au gré de ses envies. Un endroit singulier pour ceux qui rêvent d'un projet de vie qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

LAGET et Associés vous propose cet Appartement 5 pièces 87 m² Balcon Parc de Bourran Mérignac À Mérignac, en limite de Bordeaux et à proximité du parc de Bourran, appartement de 87 m² situé au 2e étage d'une résidence de 10 étages, implantée dans un parc arboré de 3 hectares. Proche des commerces, du tram A / F, des bus, et de la gare L'appartement bénéficie d'une double exposition Est et Sud, ainsi que d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée dans le séjour. Il comprend une entrée avec de grands placards, une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un couloir avec de nombreux rangements. Le bien est très bien entretenu. La décoration pourra être remise à votre goût, selon vos désirs. Une cave en sous-sol, aménagée avec une mezzanine, complète ce bien. Les charges comprennent l'eau froide et aussi l'eau chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans le quartier Sardine, découvrez une maison atypique pleine de charme, où douceur de vivre et esprit bucolique se rencontrent. Façonnée au fil du temps, cette maison de 127 m² cultive une atmosphère singulière, presque celle d'une maison de poupée. Implantée sur une parcelle de 412 m², elle offre un cadre de vie intimiste, à proximité du tramway, du centre-ville et des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 42,20 m², une cuisine attenante, un WC et une chambre parentale avec salle de bain composent un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble pour accueillir famille, enfants ou invités La maison dispose également d'une grande buanderie indépendante et d'une cave à vin en souplex, ainsi que d'un espace pour aménager son bureau et ou une salle de jeux vidéos pour gamers en quête d'espace privatif. À l'extérieur, la terrasse carrelée de 24 m² dialogue avec les espaces végétalisés, tandis que la piscine enterrée chauffée, légèrement en surplomb, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible et chaleureuse. Un carport aux dimensions généreuses et un atelier fermé et sécurisé complètent le bien. Vous recherchez un lieu de vie singulier, un extérieur propice à la détente et une maison qui a une véritable histoire ? Venez découvrir ce petit havre de paix au cœur de Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par son atmosphère si particulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu CAILLABA, Tél. : 07 87 05 65 97, E-mail : matthieu.caillaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 109092858.

Située dans la charmante commune de Le Teich (33470), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants, à proximité de la nature préservée du bassin d'Arcachon. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain d'environ 800 m² avec un bel espace jardin agrémenté d'une terrasse propice à la détente en plein air. Deux places de parking extérieures facilitent le stationnement des résidents et de leurs invités, tandis qu'un cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils et équipements extérieurs. À l'intérieur, la maison de plain-pied d'une surface habitable de 103 m² propose une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée. Côté nuit, on retrouve 3 chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau. Cette demeure offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

MACAU – Maison de plain-pied avec jardin arboré et beau potentiel ! Située à proximité du centre-ville de Macau, cette maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces, les écoles et les commodités accessibles à pied. Implantée sur une parcelle de 700 m² avec une terrasse et un agréable jardin arboré, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose d'un séjour double, salon et salle à manger, une grande cuisine, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage (35 m²) et des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement ou de futurs projets d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Villenave d'ornon chambery au calme et proche de toutes les commodités, maison de plain-pied et indépendante, comprenant : une entrée, cuisine séparée, séjour exposé plein sud, wc séparé, salle d'eau et 3 chambres. Garage, cellier et chai sur jolie parcelle de plus de 550 m². Travaux à prévoir ! Beau potentiel évolutif : droit à construire, piscinable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alix tajan, tél. : 06 69 10 26 07, e-mail : alix.tajan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521001180.

Située à Eysines, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, limitrophe de Bruges et à proximité du Parc du Vigean. Le quartier résidentiel offre un cadre agréable, idéal pour les familles, avec des écoles accessibles et des transports en commun. Une allée permet d'accéder à un grand garage et de garer plusieurs véhicules. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 2300 m², et mettant en valeur un style néoclassique et bourgeois. On y retrouve des codes architecturaux d'une maison de Maître. La façade blanche séduit par ses grandes ouvertures à arcs décoratifs et sa toiture en ardoise ponctuée de lucarnes cintrées. À l'intérieur, elle offre un volume extraordinaire de 11 pièces spacieuses et lumineuses, qui conservent un cachet classique et bourgeois. Le sous-sol à bonne hauteur sous plafond et les combles offrent un large potentiel d'aménagement supplémentaire. La surface construite de la maison représente environ 450 m². Avec un audit énergétique réalisé et des suggestions d'amélioration de la performance énergétique, cette demeure alliera charme, élégance et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 564 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 035,1 € Honoraires charge acquéreur : 24 264,9 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CHAMAYOU, Tél. : 06 22 41 13 57, E-mail : nathalie.chamayou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 497596932.

Bordeaux Caudéran – T3 avec balcon et cave Situé dans le quartier de Caudéran, découvrez cet appartement T3 de 62 m² au 3ème étage sur 6 (avec ascenseur) d’une résidence des années 1970, entretenue et récemment rénovée sur plusieurs postes. L’entrée avec placard dessert un séjour ouvrant sur un agréable balcon de 5 m² grâce à une grande baie vitrée. Un véritable atout : cette ouverture a été créée à l’initiative de la propriétaire, faisant de cet appartement le seul de la résidence à bénéficier de cet aménagement. Double vitrage, volets roulants électriques et store banne complètent cet espace extérieur. La cuisine semi-ouverte pourra être repensée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres avec placards et une salle de bain offrent un agencement fonctionnel. Une cave privative et un local vélos complètent le bien. Un grand parking commun au pied de la résidence permet de stationner facilement. Les avantages : - 62 m² – 3 pièces - Balcon de 5 m² avec store banne - Grande baie vitrée - Double vitrage - Volets roulants électriques - Deux chambres avec placards - Cave et local vélos - Ascenseur - Ravalement récent - Parties communes rénovées - DPE D Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine, permettant de personnaliser l’appartement selon vos goûts. Le quartier bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, services et établissements scolaires à proximité. La gare de Caudéran-Mérignac permet de rejoindre Bordeaux-Saint-Jean en TER. Les bus du secteur facilitent également les déplacements dans la métropole. Un appartement fonctionnel avec un extérieur appréciable, dans une résidence dont les principaux espaces communs ont récemment été rénovés. Charges : 2 560 € / an, chauffage et eau inclus. Taxe foncière : 1 185 €. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Alexandre gerard - safti immobilier vous propose de découvrir cette maison idéalement située dans un environnement calme à cazaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 100 m² et se compose d'un salon / séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier / buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc. Un grand garage indépendant de 30 m², avec espace atelier, vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre gérard, tél. : 06 95 33 48 94, e-mail : alexandre.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839055175.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Charmante Maison de Ville à Biganos - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Maison de 63 m² située sur une parcelle de 720 m² avec un fort potentiel de développement. Emprise au sol existante de 35% / Zone UC Possibilité d’extension jusqu’à 200 m² supplémentaires Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Idéal pour investisseurs, projet locatif ou valorisation patrimoniale. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant. Un salon, Une cuisine séparée et équipée, Deux chambres confortables, Une salle de bain Un WC Un cellier refait à neuf Garantie. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de ville à Biganos, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T3 69 m² - 2 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Mérignac se distingue par son exposition plein sud et sa position au dernier étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 69 m² habitables répartis en 4 pièces, il présente un très bon état général et une belle qualité de vie au quotidien. L'entrée dessert une vaste salle à manger de 28,42 m², lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé. Le logement compte 2 chambres confortables — l'une plus spacieuse, l'autre cosy et adaptée comme chambre d'enfant ou bureau — ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon complète agréablement cet appartement, prolongeant la pièce de vie vers l'extérieur. La cave de 7 m² assure un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie également de 2 parkings et d'un box privatif, atout peu courant et pratique. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant un cadre sécurisé. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique et la fibre optique complètent les équipements de ce bien soigné. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmant appartement T4 - Bordeaux Caudéran dans une résidence de standing - Les Buissonnets (Architectes Salier, Courtois, Lajus - Mouvement moderne). Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Appartement lumineux et bien agencé, composé d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour donnant sur une terrasse semi-couverte, une cuisine équipée et aménagée et un cellier. Partie nuit : 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC. (possibilité de créer une 3ème chambres). Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En extérieur, vous disposez d'une place de stationnement et d'un accès à la piscine de la copropriété. Idéalement situé, à proximité des commodités, transports et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370.33€ par mois (soit 4444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : ous rêvez d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette belle propriété de 158 m² habitables, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de plus de 63 m², véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se marie parfaitement avec cet espace convivial où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec un vaste dressing. La salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle, invite à la détente et au bien-être. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée de 42 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit en famille ou entre amis. Le jardinet clôturé, facile d'entretien, complète harmonieusement l'ensemble. Un portail électrique vient apporter confort et sécurité au quotidien. Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie de 63 m² 3 chambres dont une avec dressing Terrasse de 42 m² et extérieur clôturé Une maison accueillante, fonctionnelle et pleine de charme qui saura répondre aux attentes d'une famille Prenez un rendez-vous pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Cérons - Maison spacieuse rénovée Située au cOEur du village de Cérons, à proximité immédiate des commodités, de la gare accessible à pied et de l’autoroute à 5 minutes, cette maison ancienne a été rénovée avec goût. Elle offre une surface d’environ 150 m², avec un agencement soigné. Vous serez séduits par son vaste salon, chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle apportant confort et convivialité. La maison dispose également d’une belle cuisine familiale indépendante, idéale pour les repas du quotidien. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une grande chambre en demi-niveau de plus de 30 m², disposant de sa salle d’eau privative avec double vasque. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace agréable sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel électrique. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette maison et participent à la maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison à découvrir, idéale pour ceux qui recherchent charme, confort, beaux volumes et commodités à pied. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Maison de 1920, à Cestas Gazinet, entourée de verdure ! , proche forêt, collège et accès rocade. Cette offre un cadre de vie vaste sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 147 m² implantée sur un vaste terrain de 2 641 m². Exposée à l'ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité et constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert une chambre, une salle de bain et wc séparé, ainsi qu'un espace de vie composé d'un double séjour lumineux de 51 m² et d'une salle à manger séparée avec cheminée, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, 3 chambres (dont 2 avec un point d'eau) offrent de bonnes configurations : la plus spacieuse atteint 16,52 m², tandis que les autres, aux dimensions confortables, s'adaptent aisément aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose d'un jardin privatif, d'un balcon et d'un garage indépendant. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, est complété par une ventilation mécanique et une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Saint-Aubin de Médoc, dans un secteur très recherché, venez découvrir cette maison d'architecte de 165 m² de 2017 avec piscine et grand garage sur un terrain de 1 300 m². Dans un environnement calme, découvrez cette maison non mitoyenne, lumineuse et en parfait état. Elle se compose d’une pièce de vie de 60 m² avec cuisine semi séparée par une verrière. Une baie à galandage de 4 m ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4 sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une véritable suite parentale de plus de 35 m², ainsi qu’une autre chambre ou bureau selon vos besoins. L’étage quant à lui se compose de 3 chambres, une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Tout le confort attendu y est présent avec du chauffage au sol, de la domotique, une chaudière thermodynamique, le tout aux normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² complètent le bien. À l’extérieur vous retrouverez de grandes terrasses, un jardin arboré avec des chênes sur une parcelle clôturée de 1 300 m² avec portail électrique et de nombreux stationnements dont un avec borne de recharge électrique. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, sport), dans un secteur privilégié et recherché proche des accès vers Bordeaux ou l’océan, venez visiter sans tarder cette maison lumineuse, aux prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Arar vous propose : ARÈS - MAISON - T8 323 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED A deux pas du bassin et tout près du centre ville, ce bien remarquable offre une maison d'architecte de plain-pied de 323 m² habitables, exposée sud et ouest, lumineuse naturelle tout au long de la journée. Construite en 1992 et 1994 et présentée en bon état, elle s'inscrit sur un terrain de 976 m² agrémenté d'un parc paysager et d'une piscine. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le vaste séjour de 50,8 m², orienté plein sud-ouest, constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, il offre un espace de vie principal remarquable. Un second salon complète bien cet ensemble, permettant de moduler les usages selon les envies. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel. Les 4 chambres, dont une spacieuse et une plus cosy, sont toutes bien dimensionnées et disposent chacune de rangements intégrés grâce aux dressings. Les 2 bureaux — dont un grand bureau bon pour le télétravail, apportent une vraie polyvalence à ce bien. La salle de bain, les 3 salles d'eau, un sauna et les 3 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'organisation intérieure. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le parc paysager. La piscine, atout de ce bien, s'intègre dans cet environnement verdoyant. Le garage complète les équipements pratiques de la propriété. Le chauffage individuel est assuré par une combinaison de radiateurs, convecteurs et cheminée, alimentés au gaz naturel, à l'électricité ou au bois, offrant une grande souplesse d'utilisation. La propriété est en outre sécurisée par une clôture fermée. À deux pas de la plage et à quelques minutes à pied du centre-ville d'Arès, cette maison réunit espace, luminosité et équipements dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux place du palais. Une adresse de choix au coeur du bordeaux historique, découvrez ce t2 en duplex avec cour au sein d'un bel immeuble pierre. Son agencement en duplex lui confère une configuration originale et permet de profiter d'espaces bien distincts. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cour offre un espace extérieur appréciable en plein coeur de ville. Deux celliers complètent ce bien. (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1062.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Quartier Saint Pierre, dans une petite rue en rez-de-chaussée surélevé, Studio / T1 d'une trentaine de m² avec cuisine séparée, salle d'eau et WC séparés. Lit en mezzanine permettant de séparer l'espace nuit de l'espace jour. Hauteur sous plafond 3m40. Appartement en bon état avec léger rafraichissement à prévoir pour parfaitement s'approprier ce petit nid douillet. Une cave est disponible avec ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier defaye vous propose : terrain, non viabilisé, plat & borné, situé à proximité des commerces et des services de la ville de saint savin (ligne ter pour bordeaux à 5') honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Girondine aux beaux volumes habitables exposée sud-ouest, composée au rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 grande cuisine, 1 salon, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc; à l'étage 1 couloir et 3 chambres; garage et dépendance sur l'arrière; jardin. Travaux d'électricité et isolation à prévoir.

Lege en exclusivite, hyper centre bourg et pourtant au calme, très beau terrain à bâtir viabilisé de 900 m². Il est de forme rectangulaire, env 41 m de façade côtés est et ouest et env 22 m côtés nord et sud. Pas de frais de déboisement à prévoir, il est prêt à bâtir ! Le terrain qu'il vous faut si vous avez un beau projet ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez poidevin sonia, au 06 10 60 62 54 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de poidevin sonia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lege bourg, en exclusivite, belle villa ossature et bardage bois, entièrement de plain-pied. Emplacement idéal dans l'hyper centre tout en étant au calme. Cette villa comprend une vraie entrée, un très bel espace vie lumineux avec jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon aux larges baies vitrées exposées sud-ouest. Deux espaces nuit distincts. Une suite parentale avec un espace dressing bureau, chambre et très belle salle d'eau-wc privée. Un autre espace nuit avec deux chambres, très belle salle d'eau-wc. Une buanderie, un garage indépendant et parking. Jardin sans vis-à-vis, joliment paysagé aux multiples essences. Cette villa est très agréable à vivre, tout l'intérieur a été récemment repeint, salles d'eau et cuisine neuves, tout est de très bon goût, très soigné, et les extérieurs parfaitement entretenus. C'est un vrai "bijou". Libre à vous d'implanter une piscine dans ce jardin intimiste si tel est votre souhait. Dpe a / ges a il s'agit d'une villa très peu énergivore ! Entre son emplacement, l'intimité du jardin, le soin apporté tant à l'int qu'à l'ext, le goût de l'aménagement intérieur, et ses performances énergétiques, cette villa présente tous les arguments pour vous séduire ! Reportage photos et vidéos de la visite filmée, sur demande. Prix 725.000 euros honoraires agence inclus 3.5 % à la charge de l'acquéreur, soit 700.000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.