Biens à vendre à Libourne (33500)

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Libourne - Epinette Au 2nd avec ascenseur d'une résidence des années 70 entièrement ravalée + rénovation énergétique. Un studio rénové de 25 m² env lumineux et au calme car donnant sur l'arrière. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec espace salon et espace nuit, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec wc, une loggia. Une place de parking complète le bien. Studio vendu loué nu 495e CC dont 100 euros de charges (chauffage collectif, eau + charges récupérables) Idéal investissement locatif, 8% rentabilité brut. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville historique de Libourne, à proximité immédiate des commerces, et de la gare cet ensemble immobilier en pierre développe 216 m² utiles. Il offre une opportunité patrimoniale rare alliant rentabilité locative immédiate et cadre de vie privilégié. Côté investissement rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 56 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, actuellement loué 1 200 € / mois HT et hors charges (14 400 € / an), assurant une entrée immédiate de revenu. Une cour privative offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Côté habitation (1er et 2e étages — 160 m²) : Accessible par une entrée totalement indépendante, la partie résidentielle propose : Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le séjour avec vue sur l'Esplanade François- Mitterrand, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Trois belles chambres spacieuses, un espace dressing dédié, une seconde salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'une vue sur le clocher de l'église Saint-Jean-Baptiste. LES ATOUTS MAJEURS : Revenu locatif de 1 200 € / mois finançant une grande partie de votre emprunt. Cour fermée pour garer plusieurs voitures + grand garage de stockage. Accès habitation 100 % autonome. Combles aménageables Vues d'exception sur le patrimoine de Libourne. Idéal investisseurs pour un projet locatif ou un marchand de biens pour une découpe et revente par lot. (2 compteurs électriques actuellement) Contactez Shirley Herouart pour organiser une visite et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Shirley HEROUART, Tél. : 07 63 74 46 01, E-mail : shirley.herouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 978901072.

Iad france - christelle raillard vous propose : libourne - appartement - 82 m² - très bon état je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 82 m² au 2e étage d'une résidence de 2 niveaux situé en plein coeur de la bastide (commerces, transports, collège, lycée à proximité immédiate). Il se compose d'un séjour / salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte qui offre un espace fonctionnel et bien agencé. Une chambre avec placard se situe au même niveau. À l'étage, une belle chambre mansardée et un wc avec point d'eau complète le bien. La terrasse sans vis à vis constitue un atout majeur pour profiter des belles journées d'été. Côté équipements, le bien bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un chauffage individuel électrique, d'une ventilation mécanique contrôlée (vmc), de la fibre optique et d'un interphone pour la sécurité des accès. Un appartement plein de charme à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette opportunité à libourne centre, proche du cours tourny. Maison en pierre, de taille familiale avec ses 161 m². Plus de 50 m² de pièces de vie, proposées en une cuisine séparée avec coin repas, et un double séjour de 36 m² donnant sur le jardin exposé sud. Cette maison familiale vous offre 4 vraies chambres (entre 15.5 m² et 19 m²), dont une suite avec salle de bain privée. Tout est impeccable dans cette maison, aucun travaux à prévoir, sauf petits rafraichissements éventuellement. C'est une maison entretenue de façon très méticuleuse par ses propriétaires. Vous serez surpris de son excellent état. Cette maison est agréable parce que : - elle dispose d'une belle hauteur, et ce dans toutes les pièces de la maison. - son jardin de belle taille exposé sud est végétalisé et au calme. - elle dispose d'une dépendance en fond de jardin de 20 m² avec porte et fenêtre, à aménager selon vos besoins (stockage, cuisine d'été, bureau. ) - elle dispose également d'une cave. - vous aurez accès à toutes les commodités de libourne à pied : écoles, marché, commerces, gare. Sa situation géographique est centrale. Son quartier paisible. - vous pourrez avoir accès à un garage tout près de la maison, la place vous est réservée. C'est un bien rare, complet qui mérite votre attention. Faites vite. Dpe c -1323 ges c-26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469.148 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de Libourne, laissez vous séduire par cette maison de village d'environ 160 m² comprenant une entrée avec wc, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée spacieuse et une buanderie. Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une grande chambre de 30 m² vient finaliser la maison. Pour l'extérieur, vous retrouverez une terrasse couverte, une piscine 8x4, et un jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 990 m². À visiter rapidement ! 1.

Dans le quartier recherché de l'Hôpital à Libourne, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie agréable avec son jardin privatif. Il se compose d'un salon donnant directement sur le jardin, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un jardin privatif ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! 1.

Claude jeunot vous propose un actif immobilier rare à usage mixte (commerce + habitation), situé en emplacement n°1 en centre-ville de libourne. Caractéristiques principales : surface totale : ~260 m², local commercial : ~200 m² (vacant), 3 lots d'habitation : studio, t1 bis, t2 : état général : bon à très bon situation locative : 3 lots d'habitation loués, 1 local commercial vacant avantages : revenus locatifs immédiats sécurisés, potentiel de revalorisation significatif, optimisation possible via relocation ou repositionnement du local commercial, actif adapté à stratégie patrimoniale ou rendement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 567 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 € honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Libourne – immeuble de rapport – 6 appartements – env. 231 m² 580 000 € fai à libourne, à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel d'investissement. Le projet comprend 6 appartements de type t2, répartis sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 231 m² habitables. Composition r + 1 – 3 appartements : - appartement 1 : 36,95 m² - appartement 2 : 43,54 m² - appartement 3 : 32,31 m² r + 2 – 3 appartements : - appartement 4 : 40,75 m² - appartement 5 : 44,36 m² - appartement 6 : 32,91 m² les plans architecturaux présentent cette organisation sur les niveaux r + 1 et r + 2. Plans architecturaux r + 1 et r + 2… un projet modulable l'immeuble est proposé à la vente dans son intégralité au prix de 580 000 € fai. Une vente séparée des appartements est également envisageable, offrant différentes possibilités selon la stratégie de l'acquéreur. Des travaux sont actuellement réalisés sur l'immeuble. Le solde des travaux pourra être négocié avec l'acquéreur, permettant de finaliser le projet selon les modalités convenues entre les parties. Les atouts - 6 appartements t2 - environ 231 m² habitables - appartements d'environ 32 à 44 m² - travaux réalisés et à finaliser - possibilité de vente en totalité ou séparément - emplacement à proximité du centre-ville de libourne - gare, écoles et commerces à proximité - un projet adapté aux investisseurs et professionnels de l'immobilier plans disponibles sur demande. Prix : 580 000 € fai nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie nardin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 407 522 greffe de libourne) 06 25 19 62 84 (réf. 616940 ).

Dans un environnement pavillonnaire, venez découvrir ce terrain à bâtir sur le secteur de l'épinette. Viabilisé, tout-à-l'égout, garage double. Libre de constructeur. Venez aménager votre future maison tout en profitant d'un espace de stockage ou dépôt pour artisans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 617239 ).

Situé sur un axe très passant de Libourne, ce local commercial d'une surface d'environ 35 m² représente une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, il bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial ! 1.

Dans l'hyper centre de libourne sur la place du marché avec tout ses commerces de proximité, appartement t3 refait avec gout. Venez poser vos valises ! Il se compose d'une entrée avec une porte blindée, tableau électrique neuf. Un beau salon lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée avec une verrière et sa porte. Deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau avec douche a l'italienne, sèche serviette et un wc indépendant. Les travaux ont été réalisés il y à peine 12 mois. Que ce soit pour primo accédant ou investisseur, à découvrir rapidement. Ascenseur, résidence sécurisée avec digicode. L'appartement se situe au 3 -ème et dernier étage au calme. Charges de copropriétés sont de 175 euros / mois. Aucune procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 euros et 1330 euros indéxés sur les années 2021,2022, 2023 dpe d - ges ed a vos téléphones au 06 71 94 01 86 mme laurence olivé prix : 182 500 euros hai dont 7,35% d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 170 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 460885 (7.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, au cOEur d’un cadre verdoyant, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : supermarché, station-service, écoles, centre de loisirs, axes autoroutiers, ainsi qu’un arrêt de bus gratuit à seulement 100 mètres. Baignée de lumière, la maison offre des espaces de vie agréables, harmonieusement organisés autour d’une belle terrasse de 30 m², véritable prolongement de l’intérieur vers l’extérieur. Fonctionnelle et facile à vivre, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d’un cellier en rez-de-chaussée, idéal pour les équipements du quotidien. Le confort est assuré toute l’année grâce à un insert et une pompe à chaleur avec climatisation à l’étage. 3 chambres à l’étage, toutes équipées de placards intégrés et un bureau au rez-de-chaussée. Le grand garage offre la possibilité d’aménager un atelier selon vos besoins. Une maison lumineuse, confortable et idéalement située — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-frédéric n guetta vous propose : libourne (33) — cœur de bastide : bar à bières & vins à rependre la dernière vraie adresse à bières et vins du centre historique. Une bastide médiévale en plein renouveau, une place où tout libourne se retrouve, et un bar déjà installé — avec ses habitués, son comptoir, sa cave et ses fûts. Vous ne créez rien : vous reprenez un lieu qui tourne. Ce que vous reprenez : un établissement en activité, clientèle d'habitués constituée ca : 180 000 € de moyenne sur 3 ans équipements professionnels complets et opérationnels : comptoir, tirage bière, froid, cave à vin licence de débit de boissons et permis d'exploitation en cours de validité bail commercial en place l'emplacement, l'argument massue : coeur de bastide à 15 minutes de saint-émilion et ses visiteurs du monde entier. Ce que vous allez en faire : planches et tapas du terroir : le panier moyen monte, la marge suit carte de vins au verre en lien direct avec les domaines du libournais : l'oenotourisme est à votre porte bières régionales, événementiel, after-work : un fonds qui ne travaille que la moitié de son potentiel dossier et prévisionnel acquéreur sur demande — pour candidats sérieux seulement. Visite sur rendez-vous. Une affaire qui tourne dans un centre-ville qui se redynamise : les deux ne se trouvent pas deux fois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-frédéric n guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans quartier calme de Libourne, cette maison construite en 1983 offre 103 m² habitables sur une belle parcelle clôturée de 708 m², avec portail et jardin arboré. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec son arrière-cuisine / buanderie, ainsi que d'une agréable pièce de vie de 31 m² avec cheminée insert. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,10 et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, agrémenté d'un puits avec pompe, ainsi que d'un local de stockage pratique pour du rangement supplémentaire. Points techniques : Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, ballon d'eau chaude récent, combles isolés, tout-à-l'égout, puits avec pompe. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel d'évolution, proche de toutes les commodités. La maison est située à 5' de la gare et à 2' du centre hospitalier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 020 € Honoraires charge acquéreur : 11 580 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige maison en pierre rénovée avec piscine et potentiel événementiel à libourne a libourne, dans le secteur de l'épinette, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des services : arrêt calibus à quelques dizaines de mètres, boulangerie à environ 170 m et supermarché à moins d'1 km. Le centre-ville se situe à environ 2 km. La gare permet de rejoindre directement bordeaux-saint-jean en 20 à 30 minutes. Accès rapide à la n89 / e70, en continuité avec l'a89; bordeaux centre se situe à environ 35 à 40 km. Sur une parcelle d'environ 910 m², le jardin accueille une piscine au sel, une terrasse d'environ 75 m² adaptée aux réceptions, une douche extérieure, un wc, un salon de détente, un garage et plusieurs stationnements. Une maison attenante d'environ 60 m² peut être acquise en complément. Une extension avec grand toit-terrasse peut également être étudiée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une parcelle constructible à l'avant peut être détachée du terrain pour une division. D'environ 160 m², cette maison en pierre de 1940, entièrement rénovée en 2017 et en excellent état, comprend un grand salon, une cuisine équipée, une lingerie, un bureau transformable en chambre et quatre suites disposant chacune de leur salle d'eau dont une en rez-de-chaussée. Les chambres de l'étage sont climatisées. Chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée à bois. Son organisation convient à une résidence familiale comme à un projet locatif ou événementiel, sous réserve de la réglementation applicable. Infos clés : environ 160 m² habitables, 8 pièces, terrain 920 m² maison en pierre rénovée en 2017, quatre suites avec salle d'eau une suite en rdc bureau en rez-de-chaussée pouvant devenir une chambre supplémentaire piscine au sel, terrasse env. 75 m² pouvant accueillir une cinquantaine de personnes selon configuration, espace de détente extérieur garage, plusieurs stationnements, douche et wc extérieurs climatisation dans les chambres de l'étage, chauffage électrique, ? Poêle à granulés, triple vitrage, fibre mobilités : arrêt calibus à quelques dizaines de mètres, réseau urbain gratuit, calivélo, gare sncf et liaisons directes vers bordeaux; bordeaux-saint-jean accessible dès 20 minutes en train. Scolarité : libourne dispose de plusieurs écoles ainsi que de quatre collèges et quatre lycées publics ou privés, dont lycée professionnel henri brulle sur l'axe de saint-émilion. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 contact : christel milcan 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465802- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Lot de 2 appartements à vendre – Libourne Idéal investisseur ! Situé dans un immeuble à Libourne, ce lot se compose de deux appartements offrant un excellent potentiel locatif : • Appartement T2 de 36 m² situé au 3ᵉ étage, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre indépendante, une cuisine et une salle de bain avec WC. • Studio de 28 m², fonctionnel et bien agencé, comprenant une pièce principale avec espace cuisine ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les deux logements constituent une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité potentielle. À proximité des commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison de ville avec jardin et fort potentiel – Libourne. Située à Libourne, dans un environnement urbain proche des commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement. Elle offre un fort potentiel d’évolution selon vos besoins et vos envies. Le bien se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais la configuration existante permet d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable ainsi que de dépendances, offrant des espaces complémentaires appréciables. Un grand garage vient compléter le bien et constitue un véritable atout, notamment grâce à son potentiel d’aménagement permettant d’augmenter la surface habitable. Cette maison évolutive s’adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, avec de belles perspectives de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur de Libourne à saisir pour les amateurs de projets. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier recherché de L'Épinette à Libourne, découvrez cette maison en pierre de caractère d'environ 73,5 m² habitables, en très bon état général. Vous pourrez poser vos valises sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d' un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois espaces nuit, respectivement de de 8.5, 8.6 et 13,5 m² et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pour accueillir des proches. Les + de cette maison : Façade en pierre au charme authentique Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique Chauffage au gaz de ville Raccordée au tout-à-l'égout Petite cour partagée à l'arrière Située dans un quartier vivant de Libourne, cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 616519 ).

À vendre – Propriété de caractère – 400 m² – Piscine – Terrain 1 284 m² – Libourne Située à Libourne, à proximité des axes et commodités, cette propriété atypique de près de 400 m², développée sur plusieurs niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 1 284 m², exposée Sud-Ouest, elle séduit par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien hors norme : La maison se compose actuellement de 14 pièces, avec : - 7 chambres existantes (potentiel jusqu’à 10 chambres) - 2 salles d’eau - 1 salle de bain - 4 WC dont 2 indépendants - Une immense salle de réception d’environ 90 m² avec cuisine ouverte et bar (capacité d’environ 50 personnes assises) - Une deuxième cuisine indépendante, idéale pour une activité traiteur - Plusieurs grandes pièces modulables - Un rez-de-jardin avec possibilité de créer un logement indépendant ou deux chambres supplémentaires - Cave / local de stockage - À l’étage : un grand salon, une chambre, une salle de bain et quatre chambres supplémentaires sur demi-niveau. Un monte-charge est présent (moteur à remplacer). Extérieurs & prestations : Piscine 5x10 m, couverte, chauffée et au sel Pool house avec douche et WC Terrasses Parking pour au moins 3 véhicules sur la propriété + stationnements supplémentaires devant Portail électrique Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques Maison mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 5 700 € DPE : D Travaux à prévoir : La propriété nécessite des travaux de remise en état et de modernisation, mais offre une base saine et des volumes exceptionnels. Le potentiel est multiple, ce bien peut convenir à : - Projet de gîte ou maison d’hôtes - Salle de réception pour petits mariages, anniversaires, séminaires, avec couchages sur place - Coliving ou location meublée longue durée - Division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations) - Grande maison familiale intergénérationnelle - Projet associatif ou artistique - Siège de petite entreprise avec espace événementiel. La configuration actuelle permet d’imaginer une exploitation mixte habitation + événementiel, avec espaces indépendants. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour un porteur de projet ambitieux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé dans le quartier recherché de la bordette à libourne, ce beau terrain plat constructible d'une superficie de 409 m² est situé en zone ucb, avec une façade d'environ 12 mètres. Le terrain est exposé est / ouest. L'ensemble des réseaux est facilement accessible à proximité. Le terrain est actuellement non viabilisé. La simulation d'implantation proposée est présentée à titre indicatif et reste soumise aux règles d'urbanisme en vigueur ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires. Libre de constructeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 300 € prix de vente hors honoraires d'agence : 100 035 € honoraires : 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880866918.

Au cœur de Libourne, cette maison de ville de 5 pièces développe environ 98 m², répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée récemment, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou un projet de télétravail. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux, avec un séjour et une salle à manger distincte permettant de concilier moments conviviaux et espaces plus intimes. La cuisine, aménagée, s'intègre naturellement à l'ensemble et facilite l'organisation du quotidien. La maison présente une configuration sur plusieurs niveaux, avec de vrais espaces de nuit et des pièces d'eau bien réparties. Elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, apportant du confort à l'usage quotidien. Les rangements intégrés, comme les placards, contribuent à garder des pièces épurées et bien organisées. La présence d'une cave d'environ 23 m² constitue un atout supplémentaire, que ce soit pour le stockage, les loisirs ou l'organisation de la maison. À l'extérieur, une cour permet de profiter d'un extérieur en plein centre. L'orientation est-ouest offre une lumière agréable à différents moments de la journée. La maison, construite en 1948, bénéficie aujourd'hui de prestations actuelles, avec un double vitrage qui participe au confort thermique et acoustique. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique offrent une gestion autonome des consommations. Côté performance énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une classe D, avec une consommation estimée à 219 kWh / m2, et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts théoriques annuels d'énergie sont compris entre 1 970 € et 2 710 €, selon l'usage. L'ensemble forme une maison urbaine agréable à vivre, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. À quelques pas de la maison, le quotidien se fait entièrement à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont très proches : l'école maternelle Jean Jaurès se situe à environ 100 m, l'école élémentaire publique du Centre à environ 100 m également, et l'école élémentaire Jean Jacques Rousseau à environ 100 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Jardin du Poilu à environ 100 m et le Square du 19 Mars 1962 à environ 200 m, offrant des lieux de promenade et de détente. Côté services et mobilité, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate : l'arrêt « Marché » à environ 100 m, « Cours Tourny » autour de 200 m, et « Joffre » à environ 200 m, permettant de profiter facilement des transports en commun et des commerces du centre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1109 € par an - DPE : D (consommation 219 kWh / m2, GES B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. L'équipe Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, pour vous aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Oyez oyez ! En exclusivité et coup de cœur assuré ! Je vous présente à la vente cette magnifique et belle maison de plain pied, 155 m² à plat, située proche du centre-ville, des commerces de la gare à pied et qui se compose comme suit : rez de jardin : - car-port, - piscine, - 3 places de stationnement, - chemin menant à la maison goudronné, - une cabane de jardin. Rez de chaussée : - 1 grand salon / salle à manger / séjour avec une grande hauteur sous plafond, - 1 cuisine, - 1 cour intérieure, - 1 chambre avec mezzanine et placard, - 1 grande chambre avec dressing, - 1 grande chambre avec dressing et salle d'eau, - 1 salle de bain avec wc. - 1 buanderie. À l'étage : -1 bureau. Que dire. L'entrée de la propriété : un portail automatique s'ouvre sur un endroit auquel vous ne vous attendez pas du tout lorsque vous êtes dans la rue. Un jardin magnifiquement entretenu avec parkings, arbres, terrasse en bois, pelouse, barbecue et piscine ! Et que dire de la maison ! La façade blanche et ses multiples ouvertures vous accueillent, le tout chapeauté d'une toiture entretenue tous les ans. À l'intérieur vous entrez dans un grand espace de vie comprenant une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité. À proximité, la cuisine s'ouvre à vous avec sa petite salle pour manger avec vue sur le jardin. Le côté nuit n'est pas en reste non plus ! Trois grandes chambres dont une avec mezzanine, une avec dressing et une troisième en suite parentale. Pas de termites, pas de plomb, pas d'amiante. Dpe en d et d pour l'instant car le diagnostiqueur n'a pas pu accéder sur le toit. Une second dpe va être fait le 09 / 10 / 2026 avec inspection de la toiture et type d'isolation. Le système de chauffage est électrique (pompe à chaleur) ainsi qu'a gaz. Libre à vous d'enlever le gaz. À vos agendas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 616584 ).

À Libourne dans un quartier prisé et calme non loin de toutes les commodités, venez découvrir cette demeure en pierre de gironde entièrement rénovée. Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 550 m² arborée et paysagée où 2 voitures peuvent aisément stationner. Cette maison de charme vous séduira par ces beaux volumes avec une surface de 170 m² repartie en un espace de vie de plus de 70 m², une grande chambre parentale et une salle d'eau et wc au rez de chaussé, à l'étage 2 chambres et un espace nuit ou bureau ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. Vous trouverez également de nombreux espaces de rangements : vestiaire, cellier dressing et placards aménagés. Aux beaux jours vous profiterez de deux grandes terrasses idéalement orientées, et l'hiver vous apprécierez les douces soirées aux pieds du poêle à granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423119908.

Oyez oyez ! Ici et rien qu'ici ! Je vous propose à la vente cette grande maison de 300 m² avec pool house et piscine, le tout sur une parcelle de terrain de 2448 m², dans un secteur privilégié de condat et qui de compose comme suit : rez de chaussée : - 1 entrée, - 1 salle à manger, - 1 séjour de 66 m² avec une grande hauteur sous plafond, - 1 dressing, - 1 wc, - 1 cuisine. Niveau 1 : - 2 chambres, - 1 grande salle de jeux, - 1 local archives, - 1 chaufferie, - 1 wc, - 1 salle de bain. Niveau 2 : - 1 chambres, - 2 suites parentale avec salle d'eau, - 1 suite parentale avec salle de bain et dressing, - 2 wc. Le jardin : - 1 grand atelier, - 1 pool house et piscine. - 2 parcelles de terrain a l'avant de la maison sont estimées à 130000 euros chacune. À titre information, cette maison à fait l'objet du tournage d'un film diffusé en 2023 dont le titre est "la petite", avec fabrice luchini, ou l'on aperçoit le grand séjour et l'atelier. Sur place, vous apprécierez le calme régnant dans le quartier. La maison est déjà clôturée par un mur surmonté d'une barrière, ce qui permet de vivre dans la propriété sans être vu. Des travaux sont à prévoir pour remettre en état la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 616425 ).

Nous vous proposons cet appartement de type 2, situé au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un agréable espace de vie, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage privatif et d'une place de parking. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif 1.