Biens à vendre à Fronsac (33126)

Proche de Libourne, au cœur du vignoble de Fronsac, découvrez cette authentique maison en pierre de 171 m², sur une parcelle de plus de 1200 m² offrant un cadre de vie rare, entre charme de l'ancien, beaux volumes et vue dégagée sur les vignes. Sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue sur les vignobles de part et d'autre de la maison, ainsi qu'une belle perspective sur le Château Gaby. Le charme et l'authenticité d'une maison qui a une histoire : cette propriété est issue de la réunion de deux habitations au sein d'une même bâtisse, permettant aujourd'hui de profiter d'une maison familiale aux volumes généreux. Les éléments anciens ont conservé toute leur présence : pierre apparente, poutres anciennes, parquet bois, sols en terre cuite et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison propose plusieurs espaces de vie qui communiquent harmonieusement. Un salon de 25 m² avec cheminée constitue un espace de réception chaleureux. une ancienne salle à manger de 24 m², aujourd'hui intégrée à l'ensemble de la maison, offre un très beau volume aux murs en pierre. Cette pièce peut naturellement conserver sa fonction de salle à manger ou devenir, selon les besoins, un second salon, une bibliothèque, un espace de jeux ou un bureau. Elle communique avec la cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par une arrière-cuisine donnant accès au garage. Le séjour principal de 36 m², avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse, complète ces différents espaces de vie. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, offrant des superficies confortables de 10,12, 13,15 et 19 m², ainsi que d'un bureau de 9 m². Un dressing et d'importants espaces de stockage viennent compléter l'ensemble, notamment grâce à l'ancien grenier aménagé. La maison dispose également de 2 salles de bains, chacune équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de 3 WC. Une terrasse, une piscine de 10x5m complètent l'ensemble et permettent de profiter de cet extérieur privilégié À prévoir : la piscine nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement du liner, et n'est actuellement pas en état de fonctionnement. Deux garages offrent également de belles possibilités de stationnement et de rangement : • un garage de 18 m² côté rue, avec porte basculante et possibilité de stationner un véhicule ; • un second garage attenant de 20 m², directement accessible depuis la maison. Une maison de caractère, familiale et pleine de possibilités, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, en exclusivité, à fronsac cette maison en pierre sans travaux et climatisee posez vos valises dans ce havre de paix si lumineux. Vous profiterez d'une vue imprenable de chaque coté de votre maison. Cette maison familiale et très conviviale vous offre de vrais espaces de vie (près de 60 m²), tournés vers la nature, et la piscine. Cuisine dinatoire équipée haut de gamme, avec coin cheminée, salon-bibliothèque coté jardin avec vue panoramique. 1 bureau et 3 chambres (4 possibles). 1 salle d'eau / wc en rez-de-chaussée + 1 salle de bain / douche + wc à l'étage. Piscine chauffée. De nombreux rangements sur-mesure. Il ne faut pas rater cette pépite, il va falloir faire vite. Chers confrères, je reste bien sûr à votre disposition. Dpe c-121 ges a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 euros et 2.280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462.835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad France - Maeva Roma vous propose : Appartement 4 pièces avec grande terrasse et vue sur la Dordogne– Fronsac / Libourne FRONSAC – À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Libourne Idéalement situé au cOEur de Fronsac, à proximité immédiate de Libourne, découvrez ce charmant appartement de 89 m², offrant un cadre de vie privilégié et de beaux espaces extérieurs. Situé dans un immeuble mitoyen des deux côtés, ce bien se compose de deux niveaux et bénéficie d’une configuration particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un garage * Un cellier * Une terrasse À l’étage : Un bel escalier dessert un espace de vie comprenant : * Un séjour * Une cuisine ouverte entièrement équipée * Trois chambres * Une salle de bains * Un WC indépendant * Un balcon offrant une belle vue sur la Dordogne et Libourne * Une exceptionnelle terrasse de 190 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur à votre goût. Les atouts du bien : * 89 m² habitables * 3 chambres * Terrasse de 190 m² * Balcon avec vue sur la rivière * Garage et cellier * Cuisine ouverte entièrement équipée * Climatisation réversible * Volets électrique Travaux à prévoir Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser le logement selon leurs goûts et leurs envies. Un emplacement privilégié Profitez d’un environnement particulièrement recherché : le centre-ville de Libourne est accessible à pied en seulement 5 minutes, tout en bénéficiant du charme et du calme de Fronsac. Un bien rare par sa très grande terrasse, sa vue, ses trois chambres et sa proximité immédiate de Libourne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Roma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888256955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un hameau à quelques minutes de Libourne, cette maison en pierre vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose de beaux volumes, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'un espace repas, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une verrière pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres dont une suite parentale et d'un grenier. Le tout est agrémenté d'un joli jardin plein de charme. À visiter sans tarder ! 1.

Proche Libourne, cette authentique maison de village en pierre, rénovée vous accueille agrémentée de son ravissant jardin à l'abri des regards où se niche une belle dépendance de 27 m². Une spacieuse cuisine équipée donnant sur une terrasse abritée, un séjour salon, et 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, vous apporteront confort au quotidien.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec jardin arboré, terrasse et une vue EXCEPTIONNELLE ! Nichée sur un vaste terrain de 5885 m², cette magnifique maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du confort. Construite en 1960 et régulièrement entretenue, cette demeure d'une surface habitable de 140 m² environ sur deux niveaux promet de merveilleux moments. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée, le vaste salon lumineux, la cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre, wc séparés. À l'étage, un espace bureau / bibliothèque, deux chambres spacieuses, une salle de bain et wc séparés, viennent compléter ce niveau. À l'étage supérieur, un toit terrasse qui vous offre une vue imprenable sur les vignes et la vallée de la Dordogne. La maison bénéficie également d'un garage double indépendant. L'ensemble a été superbement préservé avec le charme des années 60 - 70. Cet havre de paix est idéalement exposé, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison d'exception attend des nouveaux propriétaires pour y apporter leur touche personnelle. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser encore davantage ce bien et le rendre encore plus unique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte avec un tel potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce véritable joyau architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le prestige immédiat : un accès simplifié à l'agrément depuis la gare tgv de libourne, votre havre de paix vous ouvre ses portes en 5 à 10 minutes chrono. Vous descendez du train et, dans dix minutes, vous êtes chez vous, dominant majestueusement la vallée, loin de l'agitation, mais connecté au monde. C'est l'alliance entre accessibilité tgv (paris / toulouse) et sérénité absolue. La chartreuse du xviiie : élégance classique et vue imprenable ce domaine est une icône patrimoniale. La maison de maître, de style classique, est une chartreuse du xviiie siècle, élevée en partie sur une cave historique, vous offrant un cadre de vie somptueux : surface habitable : 275 m² de charme préservé. Prestations historiques : un salon, un séjour chaleureux, et le coup de coeur assuré pour l'escalier art déco qui relie les étages. Grand bureau idéal pour le télétravail de haut niveau, quatre chambres et deux salles de bain. La façade principale orientée est vous offre des levers de soleil spectaculaires et une vue dominante et imprenable sur la vallée du fronsac. Note technique : 10 pièces, chauffage gaz (citerne). L'élégance est au rendez-vous, le confort moderne s'y intègre. L'héritage viticole : le terroir d'exception de fronsac ce domaine est ancré dans l'un des terroirs les plus historiques du libournais, là où le concept de "cru" a vu le jour au xviiie siècle. Superficie : 12 hectares d'un seul îlot, directement autour de la propriété. Appellation : aop fronsac, synonyme de vins rouges élégants et structurés. Cépages nobles : un encépagement complet et qualitatif incluant cabernet franc, cabernet sauvignon, merlot, ainsi que des touches de carmenère, petit verdot et malbec. Quelques parcelles en terrasse ajoutent une typicité rare. Outils de production : près de 500 m² de bâtiments d'exploitation (chai cuvier, chai à barriques) avec matériel très complet, prêts à l'emploi selon la volonté de l'acquéreur. Le double potentiel : innover ou transformer ce bien est une toile vierge pour l'investisseur visionnaire. 1. Poursuite et valorisation de l'activité viticole pour l'amateur éclairé ou l'investisseur foncier : prestige de la marque : reprenez un domaine historique à fort potentiel de valorisation, surtout en se rapprochant des voisins célèbres (saint-émilion, pomerol). Diversification des ventes : développer une offre château experience pour les oenotouristes haut de gamme. 2. Nouvelles pistes de diversification (au-delà du vin) le foncier exceptionnel et la localisation tgv ouvrent des horizons inédits : -centre équestre de luxe : la mention "possibilité centre équitation" est un atout majeur. Les 12 hectares, la configuration des bâtiments et la proximité de libourne / bordeaux en font un site idéal pour une écurie d'entraînement ou un pôle de compétition haut de gamme. -hôtellerie et réceptions d'exception : transformer les dépendances en suites de charme et la chartreuse en lieu de réception privé (mariages prestigieux, séminaires d'entreprise pour les cadres de bordeaux / paris). Un relais et châteaux en devenir ! -domaine de retraite / bien-être : un cadre idéal pour un centre de retraite, yoga ou bien-être haut de gamme, profitant du calme et de la beauté du site. C'est l'acquisition d'une légende locale avec un potentiel de développement exceptionnel à 10 minutes de la modernité. Un actif rare, valorisable, offrant à la fois un cadre de vie familial incomparable et une source de revenus potentielle multiple. Prix ttc 1 575 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 11 / 2025. Classe energie e. Consommation énergie primaire : 300kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6770 et 9220 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 368. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Bâtisse en pierre de caractère sur le secteur de Fronsac 8 minutes de Libourne, dans un cadre verdoyant entre deux très belles propriétés viticoles de renom,  Comprenant en rez de chaussé : Une très belle entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et son poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, une arrière-cuisine, un wc, une grande salle de cinéma ou de jeux ou pouvant servir d'une suite parentale, une chambre, une mezzanine, une chaufferie.   A l'étage : 2 grande suite parentales avec dressing et salle de bain avec toilette, deux autres grandes chambres, un wc, une douche à l'italienne, un grand degagement avec placard.  Un garage une piscine le tout sur une jolie parcelle d'environ 3200 m² entièrement clôturer et sans aucun vis à vis.  Une vraie pépite à visiter sans ne plus tarder  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du Fronsadais, à 4 minutes de Libourne et 15 minutes de l'autoroute A10, découvrez cette maison à l'architecture traditionnelle. Elle se compose de 3 pièces fonctionnelles et lumineuses dont le séjour ouvrant sur un balcon exposé au Sud. La cuisine est indépendante et les deux chambres disposent de placard. Un sous-sol total d'une superficie de 72 m² offre de belles possibilités d'aménagements. Bien qu'habitable, des travaux seront nécessaires pour profiter pleinement de ses caractéristiques. Le jardin est clôturé et bien exposé.

Iad france - isabelle bacheley vous propose : arveyres - ensemble immobilier de 4 maisons en pierre - 206 m² excellente opportunité d'investissement ! Idéal pour un investissement locatif ou un projet immobilier ambitieux. 2 maisons de type f3 avec 2 chambres, jardin, (60 m² et 54 m²). 2 maisons de type f2 avec 1 chambre, jardin (46 m² et 46 m²). Me contacter pour tout renseignement ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Maison de caractère en plein cOEur de Libourne – 4 chambres Idéalement située dans la Bastide Libourne, à deux pas des quais, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de charme, de volumes et d’emplacement recherché. Développée sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant authenticité, fonctionnalité et confort familial. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine spacieuse ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de 4 grandes chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale. Deux des chambres bénéficient d’une salle de bain communicante, offrant un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Traversante la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux immédiats et permet une installation rapide. En complément, un vaste sous-sol offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Possibilité de faire un toit-terrasse avec une vue imprenable sur Libourne Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’une maison de charme en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Opportunité Rare à LIBOURNE – Investissement locatif. Découvrez cet entrepôt entièrement rénové, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif et de belles opportunités d’aménagement. Le rez-de-chaussée : - 8 garages fermés loués - 5 box occupés loués - 3 places pour motos À l’étage : Un vaste plateau de 350 m² avec un patio de 50 m², idéal pour divers projets. Atouts supplémentaires : - Ascenseur / monte charge pour un accès facile au 1er niveau - Revenu locatif actuel : 2 000 € / mois avec un potentiel équivalent à l’étage - Site viabilisé, avec compteurs électriques indépendants par niveau Investisseurs, professionnels : ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, dans l'hypercentre de Libourne, immeuble de rapport, composé de 5 lots, tous loués : - En rdc, un local commercial loué 464 + 20€ - Au 1er, un T2 loué 375 + 20€ - Au 1er, un T2 loué 505 + 25€ - Au 2nd, un T2 loué 300 + 20€ - Au 2nd, un T2 loué 360 + 20€ L'immeuble dispose également de 5 petits boxes en rdc, tout les appartements ont des compteurs séparés, les 5 lots ne comportent aucunes anomalies électriques et la façade vient d'être ravalée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : LIBOURNE - APPARTEMENT - T2 68 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Libourne, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée sans ascenceur, offre un cadre de vie agréable à deux pas des quais, des transports en commun et des commerces. D'une surface habitable d'environ 68 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une grande entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour d'environ 26 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et équipée, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La chambre spacieuse de près de 21 m² offre un vrai volume de repos, agrémentée d'un dressing attenant pour optimiser les rangements. La salle de bain avec wc complète l'ensemble. Bien positionné à Libourne, l'appartement est proche des quais, des transports en commun et à 10 minutes à pied de la gare. Écoles, collège, lycée et commerce se trouvent également à proximité immédiate, un atout indéniable pour les familles. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent colley vous propose : en exclusivité – top affaire en hypercentre de libourne, à 50 m de la bastide, dans le secteur historique. Entièrement rénové et proposé à seulement 1 735 € / m², ce grand t2 bis, offrant jusqu’à 3 couchages, développe 89,31 m² au sol (76,51 m² carrez). Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, il est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux de copropriété à prévoir pour très longtemps. Situé en plein coeur de libourne, il bénéficie d’un emplacement premium, avec toutes les commodités accessibles à pied. * dpe f. Un devis de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique est disponible sur demande. * chauffage tout électrique avec radiateurs neufs. Consommation réelle constatée : environ 155 € / mois. Description du bien : - spacieux séjour / salle à manger de 26 m², offrant un bel espace de vie - grande chambre de 19 m² avec rangements, avec en plus 9 m² de mezzanine - une seconde pièce pouvant servir de chambre, de 7 m² - cuisine aménagée de 10 m² - salle d’eau avec wc - fenêtres avec vue sur le fleuve - chauffage et eau chaude électrique localisation privilégiée : - centre historique de libourne - à deux pas de la bastide - commerces, marché, gare, parking, restaurant, fnac. Accessibles à pied - vue sur le fleuve les + du bien : - emplacement premium en coeur de ville - à 50 m du marché - habitable immédiatement - immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir - parties entièrement communes rénovées en 2021 - toiture refaite en 2021 - porte d’accès de l’immeuble blindée, remplacée en 2021 - double vitrage pvc - faibles charges de copropriété (230 millièmes) - petite copropriété de 5 lots. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. À visiter sans tarder, dossier complet transmis, après un premier échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent colley vous propose : en exclusivité : au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement du type t2, prêt à vivre, meublé et lumineux, développe 62 m² au sol (59 m² carrez), avec un dpe en d. Situé en plein coeur de libourne, à seulement 50 mètres de la bastide et du marché, il profite d’un emplacement premium avec commerces, gare, restaurants et commodités accessibles à pied. Idéal pour plusieurs profils d’acquéreurs : • primo-accédant : un premier achat sécurisé avec un appartement habitable immédiatement, sans travaux immédiats, au coeur d’un centre-ville dynamique. Une alternative pertinente à la location avec la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier. • bail meublé ou saisonnière : appartement vendu meublé, exploitable immédiatement en location courte durée, bail meublé. Également, l’activité du type airbnb est autorisée par la copropriété et sans restriction actuelle de la ville de libourne. Description du bien : - spacieux séjour / salle à manger de 26 m², offrant un bel espace de vie - grande chambre de 21 m² avec rangements - cuisine aménagée de 6 m² - salle de bains avec baignoire, wc séparés - fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité - chauffage individuel au gaz (chaudière indépendante) localisation privilégiée : - centre historique de libourne - à deux pas de la bastide - commerces et marché accessibles à pied - vue sur le fleuve les atouts de ce bien : - emplacement premium en coeur de ville - à 50 m du marché - très lumineux – habitable immédiatement - immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir - parties entièrement communes rénovées en 2021 - toiture refaite en 2021 - porte d’accès de l’immeuble blindée, remplacée en 2021 - double vitrage pvc - faibles charges de copropriété (330 millièmes) - petite copropriété de 5 lots honoraires d’agence à la charge du vendeur. Dossier complet du bien sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michel astier vous propose : situation exceptionnelle au coeur de libourne pour ce bâtiment de 85 m composé de 2 appartements offrant un potentiel pour un investisseur avisé. Vendu avec des locataires et baux 1 an meublés de 530 € et 570 € hc cet immeuble se compose au rdc d'un logement t2 lumineux de 32 m² en très bon état avec une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une chambre et une cave. Dpe : f a l'étage, un duplex meublé de 53 m² composé d'une cuisine séparée, un séjour, une grande chambre 14 m² et un bureau pouvant servir de petite chambre, une salle d'eau. Dpe : d contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Louis Pereira vous propose : BAISSE DE PRIX - À LIBOURNE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 243 m² ENVIRON Situé à proximité immédiate du centre-ville de Libourne, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Au premier étage, un plateau brut d'environ 86 m² entièrement à réinventer. Cet espace lumineux bénéficie déjà d'un vélux installé, avec autorisation accordée pour la création de trois vélux supplémentaires, permettant d'optimiser encore davantage la luminosité naturelle. Vous aurez ainsi la liberté de concevoir un logement unique selon vos envies : vaste loft contemporain, 2 T2,3 studios, appartement familial avec plusieurs chambres, ou projet d'investissement locatif. En rez-de-chaussée, un garage / atelier d'environ 157 m² complète l'ensemble. Entièrement libre d'aménagement, cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier professionnel, local d'activité ou extension du projet immobilier sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : • Plateau brut de 86 m² à aménager intégralement • Garage de 157 m² offrant de multiples usages • Vélux existant et autorisation pour trois vélux supplémentaires • Fort potentiel de valorisation • Emplacement recherché à Libourne • Idéal résidence principale, projet locatif ou activité professionnelle Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet sur mesure et d'un fort potentiel d'évolution. Il est également possible d'acquérir cet ensemble avec un appartement neuf d'environ 69 m², actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou un complément de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louis Pereira vous propose : BAISSE DE PRIX - Appartement rénové avec goût au cOEur de Libourne – 69 m² Idéalement situé en plein centre de Libourne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. Entièrement rénové récemment, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Situé dans une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et est raccordé au tout-à-l'égout. Actuellement loué à un locataire sérieux, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Possibilité d'acquérir en complément un plateau brut d'environ 86 m² ainsi qu'un garage / atelier de 157 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, de valorisation ou de développement patrimonial. À noter que le classement énergétique global tient compte du plateau brut et du garage / atelier inclus dans l'ensemble immobilier, ce qui impacte la note du DPE. Un bien idéalement situé, alliant emplacement stratégique et investissement sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose de vivre au coeur de libourne, tout près de la place de la mairie. Faire son marché, aller boire un verre, participer aux nombreuses animations de la ville, tout est possible, à pied, tout se passe devant chez vous. Cette maison de ville d'une surface de 107 m² habitables vous offre sur plusieurs niveaux des espaces à vivre généreux. Tout a été rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Vous constaterez les prestations préservées (hauteurs sous plafond, cheminées, plancher d'époque. ) au 1er niveau une grande pièce à vivre de près de 40 m² avec ses 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon filant. 2 chambres et une salle de bain au 2nd niveau, avec un palier permettant un espace à vivre supplémentaire. Une 3ème chambre au 3ème niveau aménageable en suite. La maison comprend 2 wc. À visiter vite. Dpe d-140 ges d-30 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.080 euros et 1.480 euros index 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442.845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Libourne au coeur de la bastide, à 100 m des écoles et collège, 10 mn à pieds de la gare et lycée, 5 mn à pieds de la mairie et du centre ville. Fidhégnon f. Ouankpo vous propose à la vente une maison de 162 m² avec jardin et dépendance. Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, le prolongement donne accès à un grand séjour avec vue sur un jardin privatif sans vis à vis, une terrasse pour profiter du beau temps, une dépendance aménageable de 22 m² environ au fonds du jardin. Le premier pallier s'ouvre sur deux grandes chambres dont une suite parentale côté jardin avec une belle vue sur le jardin. Côté rue, la chambre dispose d'un balcon avec deux portes fenêtres qui offrent une grande luminosité. Le deuxième pallier s'ouvre sur deux belles chambres avec des sanitaires autonomes. La chambre côté jardin offre une belle vue sur les hauteurs de libourne. L'ensemble parfaitement bien entretenu s'aura vous séduire par le calme et le charme de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Dpe / c ges / c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ouankpo françois, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ouankpo françois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Iad France - Sandra Haupois (06 14 51 74 96) vous propose : Local commercial en rez-de-chaussée - Bastide Libourne Situé en plein cOEur de Libourne, ce local commercial de plain pied de 61 m² environ bénéficie d'un emplacement central avec une vitrine donnant sur la rue, idéale pour une activité professionnelle. Il se compose à l'avant de l'immeuble de trois bureaux en enfilade (entre 10 et 12 m² environ chacun), offrant une grande flexibilité pour divers types d'activités et d'une grande salle indépendante mais non attenante à l'arrière de l'immeuble de 28,5 m² environ, parfaite pour recevoir vos clients ou organiser des réunions de travail. Les locaux bénéficient également d'un WC séparé avec lave mains. Ces bureaux sont parfaitement adaptés à une profession libérale, un cabinet médical ou une agence. Petite copropriété avec des charges s'élevant à 43€ / mois et une taxe foncière de 1406€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Haupois (ID 65834), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 909463473 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Lot de 2 appartements à vendre – Libourne Idéal investisseur ! Situé dans un immeuble à Libourne, ce lot se compose de deux appartements offrant un excellent potentiel locatif : • Appartement T2 de 36 m² situé au 3ᵉ étage, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre indépendante, une cuisine et une salle de bain avec WC. • Studio de 28 m², fonctionnel et bien agencé, comprenant une pièce principale avec espace cuisine ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les deux logements constituent une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité potentielle. À proximité des commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, cette pépite en exclusivité. Une vraie maison familiale en plein libourne. Une vie tout à pied, les écoles, les commerces, le marché, ne touchez plus à votre voiture. Une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée, avec son ilot, toute neuve. Le salon donne sur le jardin. Aucun espace de vie n'est sacrifié. À l'étage se trouvent les 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau. 2 wc. Ce bien tout juste rénové (par des professionnels) avec de beaux matériaux, vous attend pour vous faire profiter de sa lumière permanente, et de son environnement très calme. De belles prestations. Idéal pour une famille souhaitant le coeur de ville. Un vrai coup de coeur. Dpe b-90 ges a-3 consommations énergétiques annuelles estimée entre 880 euros et 1.250 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459.340 karg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Idéalement situé à seulement 2 minutes de la place du marché de libourne, ce local en pierre au charme authentique offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels. Ce bien est idéal pour un projet de restauration, de bar à vin, d'espace événementiel ou pour l'implantation de bureaux souhaitant allier visibilité, charme et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste espace de réception lumineux, parfait pour accueillir clientèle ou collaborateurs, ainsi que d'un hangar de stockage d'environ 165 m², offrant une capacité logistique. Le bien dispose également d'une cour intérieure d'environ 65 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur agréable. Pour plus de praticité, le local comprend deux wc déjà aménagés et bénéficie d'un accès véhicule permettant les livraisons directement sur place. Sa vue sur les quais de libourne et sa proximité immédiate avec le centre-ville en font un emplacement privilégié. Un lieu rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com prix de vente 1 007 000 euros euros dont 6 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 (6% honoraires ttc à la charge du vendeur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.