Appartement 2 chambres, prêt à vivre de 70 M2 avec 2 places de parking

Situé à quelques minutes à pied du centre de Libourne, cet appartement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la gare, des écoles et d'une crèche.

Un bien idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou un jeune couple à la recherche de confort et de praticité.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Le salon, distinct mais harmonieux, offre un espace agréable pour se détendre.

La partie nuit propose deux chambres bien proportionnées.

Un dégagement mène à la salle d'eau, au WC indépendant ainsi qu'à une buanderie, garantissant une organisation optimale du quotidien.

L'appartement dispose également de caves en sous-sol, rares et très appréciées, et de 2 places de parking.

À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge l'espace intérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Côté équipements : double vitrage, volets électriques, assainissement collectif et fibre optique installée.

L'absence de vis-à-vis et l'environnement particulièrement calme ajoutent au confort général.

Un appartement soigné, fonctionnel et parfaitement situé, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Il peut rester meublé Possibilité de visites 7 jours sur 7 Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.

931744.