Appartement avec climatisation à vendre à Libourne (33500)

En plein centre-ville de Libourne, venez découvrir ce bel appartement de type 5 aux beaux volumes. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une superbe terrasse de 55 m², de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter de tous les commerces et services à pied. Une belle opportunité à saisir ! 1.

Libourne - centre ville situé au coeur du centre historique, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cet appartement triplex de 155 m², entièrement climatisé, spacieux et élégant, qui allie charme de l'ancien et modernité. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc, d'une salle d'eau, d'un second wc et d'une buanderie. À l'étage vous trouverez un bureau pouvant être utilisé en 5 ème chambre. Idéal pour investissement locatif (colocation étudiante, location meublée, airbnb). Copropriété de 3 lots (lots habitation). Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie ferrere, au 06 75 34 24 28 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com dpe : 30 / 11 / 2023 dpe : b (98) - ges : b (10) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 420083 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 240 euros. Emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 827639378 -.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux de 70 m², niché au premier étage d'une bâtisse typique du centre du village de Branne, à seulement quelques pas des rives paisibles de la Dordogne pour vos balades. Dés l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée et ouverte où il fait bon de partager des moments conviviaux. Les matériaux et la clarté de l'espace créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage isolation thermique renforcée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, des grands dégagements ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel. La climatisation réversible garantit un confort optimal été comme hiver, tandis que les commerces et services sont accessibles à pied. Un cadre de vie rare, entre charme du village et douceur des bords de la Dordogne. je vous attends pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 594046 ).

Ce compose d'une entrée spacieuse en rez-de-chaussée, deux grands garages avec deux portes électriques, une cours privative sans vis-à-vis. Pour aller à l'étage un joli escalier en marbre vous accueille et son monte escalier, un grand dégagement, une cuisine éoup de coeur pour ce magnifique appartement spacieux dans le centre de Branne sur la place du marché avec ces commerces de proximité. Cuisine équipée, aménagée avec une porte donnant sur le grand balcon, une salle d'eau, un wc, un salon / séjour lumineux et spacieux, deux belles chambres qui donnent sur la cours arrière de l'appartement sans vis-à-vis. Le tout avec des fenêtres double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage pompe chaleur gaz. Travaux d'isolation à prévoir. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 596464 ).