Biens à vendre en Gironde (33)

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : * première ligne océan – duplex 2 pièces – vue panoramique – rénové une adresse rare, un panorama exceptionnel sur l’atlantique face à l’océan, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez en toute confidentialité cet élégant appartement duplex de 2 pièces, bénéficiant d’une vue spectaculaire sur l’atlantique. Ici, l’océan fait partie intégrante du décor. Le bruit des vagues, l’horizon à perte de vue et les couchers de soleil offrent un cadre privilégié, tout en conservant le confort d’une * proximité immédiate des commerces et des commodités un bien entièrement tourné vers l’océan l’appartement profite d’un * extérieur idéalement exposé, véritable prolongement de l’espace de vie un emplacement privilégié pour contempler l’océan et profiter, chaque soir, d’un panorama exceptionnel sur l’atlantique entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien associe avec élégance confort, fonctionnalité et qualité des finitions il est proposé vendu meublé, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d’en profiter immédiatement des prestations rares en première ligne en complément de son emplacement exceptionnel, l’appartement bénéficie de plusieurs prestations particulièrement recherchées : * première ligne face à l’océan * vue spectaculaire sur l’atlantique appartement * 2 pièces en duplex entièrement rénové 🪑 * vendu meublé ️ extérieur idéalement exposé * parking fermé 🅿️ * stationnement privatif * cave ️ commerces et commodités à proximité immédiate le privilège de vivre au rythme de l’océan les biens réunissant première ligne, vue océan, extérieur, stationnement et prestations soignées sont particulièrement rares sur le secteur une adresse confidentielle destinée aux acquéreurs à la recherche d’un bien singulier face à l’atlantique dossier complet, photographies complémentaires et visite communiqués uniquement sur rendez\-vous après un premier échange contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - williams barré vous propose : ambares quartier calme la blanche, venez découvrir cette maison de plain pied composée de 3 chambres, salon, séjour avec cuisine équipée, coin buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant ainsi qu'une véranda de 22 m² le tout sur une parcelle de 500 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien RAMOND vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Situé au cOEur de SallebOEuf, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’un emplacement stratégique. L’établissement dispose d’un local en excellent état, aménagé avec soin et bénéficiant d’équipements adaptés à l’activité. Il propose une activité de restauration sur place et à emporter, avec une clientèle locale et régulière. L’exploitation bénéficie également de possibilités de stationnement à proximité, facilitant l’accès de la clientèle. Affaire saine et bien établie, offrant une activité régulière et un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre l’exploitation ou faire évoluer le concept. Un bail commercial récent, signé en 2022, vient sécuriser les conditions d’exploitation. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration rapide clé en main sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Colas vous propose : POMPIGNAC - MAISON - T5 88 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Pompignac séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied. Elle propose un cadre de vie confortable et bien entretenu, bien pensé pour profiter de chaque mètre carré. Le cOEur de la maison est indéniablement son vaste salon / séjour / cuisine ouverte de 45 m², lumineux naturelle tout au long de la journée grâce à l'orientation sud. Cet espace de vie fluide et convivial conjugue détente et cuisine dans un volume vaste et aéré, bien adapté à la vie quotidienne. L'insert cheminée apporte une atmosphère conviviale en hiver, tandis que la climatisation réversible assure un bon confort en toutes saisons. La partie nuit se compose de 3 chambres bien agencées : 2 chambres lumineuses et fonctionnelles, ainsi qu'une troisième chambre dotée de sa propre salle d'eau, offrant une belle autonomie. Un WC indépendant complète la distribution intérieure. La maison bénéficie également d'une terrasse exposée sud, prolongement naturel du séjour vers l'extérieur, ainsi que d'un garage attenant, atout pratique au quotidien. Le terrain offre un bon espace à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Pelletan vous propose : Calme, verdure et proximité de Bordeaux ! Découvrez en exclusivité ce T2 de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2001 fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard. D'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue sur la nature. Une cuisine aménagée à compléter par l'installation d'une plaque de cuisson. un buanderie séparée attenante à la cuisine. Une chambre avec placard, une salle de bain et WC indépendant. Une place de parking aérienne complète ce bien. Emplacement idéal aux portes de Bordeaux avec la ligne de bus 15 et la gare de Bègles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : BORDEAUX – RUE SAINTE-CATHERINE – T2 DUPLEX – 41,13 m², 23,38 m² – BON ÉTAT Situé en plein cOEur de Bordeaux, rue Sainte-Catherine, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement privilégié au dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux. D’une surface habitable de 41,13 m², dont 23,38 m² en loi Carrez, il est aménagé sur deux niveaux et offre ainsi une agréable configuration esprit duplex. L’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire. Une visite virtuelle de l’appartement est disponible. Investissement locatif L’appartement est actuellement loué depuis le 25 / 07 / 2026, dans le cadre d’un bail meublé d’une durée d’un an, renouvelable. Loyer mensuel hors charges : 770 € Loyer mensuel charges comprises : 800 € Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement recherché au cOEur de Bordeaux. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139990 euros. Prix hors honoraires : 133990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à bacalan, à proximité des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir cette échoppe entiérement rénovée. La maison se compose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée. Le tout donnant sur le jardin de 50 m² et son chai de 10 m² en fond de parcelle. Au premier niveau, un vaste pallier avec rangement dessert deux chambres de 14 et 16 m² et une salle de bain composée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un wc. Enfin au dernier niveau une suite parentale avec salle d'eau et un espace de 12 m² offre un bureau ou une chambre d'appoint. La maison (charpente et toiture comprises) a été entiérement rénovée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 49 68 78 81, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848009031.

Les charges de copropriete comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, en plus des entretiens courants, ascenseur et espaces verts. Bordeaux, quartier bastide, à deux pas du pont chaban, au calme, dernier étage avec vue dégagée, magnifique appartement achevé en 2021. D'une superficie de 109 m², il comprend une pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et équipée, une entrée avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec rangements sur mesure et grande salle d'eau avec wc suspendu, sèche serviette à eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain avec grands placards. Également un second wc. Pour votre confort, grande terrasse exposée sud, climatisation dans la pièce de vie, alarme. Place de stationnement. La résidence est à 5.2 km du périphérique. Concernant les transports en commun, elle est desservie par la ligne de tram b à 750 m avec une rame toutes les 3 à 5 min. Vous disposez face à la résidence d'un arrêt de bus desservi par 4 lignes dont la ligne 45 avec un passage toutes les 20 min. À 200 m de la résidence vous bénéficiez de la ligne 7 avec un passage toutes les 15 min et de la ligne 32 avec un passage toutes les 20 min. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes du quartier. Un très beau bien clefs en main. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine coursier, tél. : 07 62 36 45 06, e-mail : karine.coursier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825207871.

À Lamarque, au cœur du vignoble médocain, venez découvrir cette charmante maison bordelaise en pierre de 116 m², implantée sur une parcelle de 620 m². Cette maison pleine de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable, entre vignes et douceur de vivre médocaine. Elle propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau, deux WC et une grande buanderie offrant un véritable espace supplémentaire pour le rangement, le linge ou l'organisation du quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, une solution de chauffage performante et économique qui apporte également une ambiance chaleureuse aux pièces de vie. Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de confort énergétique. Très bien exposée, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est mitoyenne sur un seul côté, tout en conservant un environnement agréable et paisible. À l'extérieur, la parcelle de 620 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et laisse la possibilité d'aménager différents espaces : terrasse, coin détente, jardin, jeux pour les enfants ou potager. Une maison mêlant charme de l'ancien, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer au cœur du Médoc. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Situé à mérignac (33700) au sein de la résidence jean blanc ce stationnement est une place de parking sécurisée offrant un garage fermé, idéal pour la protection de votre véhicule dans un quartier pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : perrine piccoli, tél. : 06 33 67 80 36, e-mail : perrine.piccoli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 833397227.

Le bouscat – dernier étage – t4 avec balcon, traversant, vue dégagée et double garage dans un secteur particulièrement recherché du bouscat, découvrez ce bel appartement t4 situé au dernier étage, en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié. Lumineux, très bien entretenu et idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du tramway d, permettant de rejoindre bordeaux facilement. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dégagement avec dressing aménagé, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un cellier complète l'ensemble. Côté stationnement, vous profiterez d'un grand garage double avec accès direct à l'ascenseur, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Autre atout majeur : pas de travaux de copropriété à prévoir. Le ravalement ainsi que la réfection de la terrasse ont déjà été réalisés. Un bien clé en main, lumineux et sans travaux, réunissant les qualités recherchées : environnement prisé, dernier étage, belle exposition, vue dégagée, extérieur, trois chambres et double garage. Tram d mairie du bouscat 5 min commerces, barrière du médoc, parc bordelais à proximité une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr chers collègues, je suis à votre disposition. (ne pas se fier à la localisation de certains sites) le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Idéalement située à proximité de la place Martyrs de la Résistance et à seulement quelques minutes à pied de la place Gambetta, cette maison de 170 m² prend place dans une petite rue agréable du centre de Bordeaux. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier, avec commerces, transports et commodités accessibles à pied. Entièrement rénovée il y a seulement deux ans, la maison séduit par la qualité de ses prestations et son subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle bénéficie notamment d'une agréable terrasse de 40 m², véritable prolongement des espaces de vie. Développée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un superbe séjour de plus de 42 m², attenant à une cuisine de plus de 20 m² entièrement aménagée et équipée avec un électroménager haut de gamme. L'ensemble forme un espace de vie généreux, convivial et particulièrement agréable au quotidien. Une buanderie avec rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres. La suite parentale de plus de 23 m² dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Trois autres chambres d'environ 11 m², 12 m² et plus de 16 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Entièrement climatisée, la maison offre un excellent niveau de confort et des prestations soignées, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave de 18 m² complète le bien. Enfin, une place de stationnement couverte située juste en face de la maison, au sein d'une copropriété, pourra être acquise en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 045 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 010 000 € Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

À Cestas, cette maison est idéalement située, à proximité de Bordeaux. Au calme, non loin des commerces, des commodités, des vignes et des paysages emblématiques de la région bordelaise. Cette maison traditionnelle d'environ 124 m² se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et 2 WC. Dans le salon, un poêle à bois complète la pièce de vie. Sur un terrain arboré d'environ 2042 m², vous trouverez une piscine sécurisée. La propriété comprend deux grands garages, où vous pouvez garer jusqu'à 3 voitures, ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Idéal pour y aménager un atelier, tout en conservant un espace pour une autre utilisation. Il est également possible d'installer un carport et un terrain de pétanque. Vous aimez vous balader ? Vous trouverez, à quelques minutes à pied, le lac Vert de Cestas. Ne vous fiez pas à la localisation. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

À Mérignac, dans le quartier d'Arlac, secteur Peychotte, découvrez cet appartement de 32 m² avec balcon et parking privatifs, situé au 2 ? et dernier étage sans ascenseur. Il propose une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un comptoir pour les repas. Une chambre séparée avec fenêtre et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complètent cet intérieur fonctionnel aux finitions contemporaines. Le balcon privatif offre une vue sur la végétation. Une place de parking privative complète le bien, vendu libre de toute occupation. Côté emplacement, les commerces de Peychotte, le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied. À proximité, les tramways A et F à l'arrêt Peychotte et la gare de Mérignac-Arlac facilitent les déplacements. Le parc de Peychotte et le marché d'Arlac du samedi matin participent à la vie du quartier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

À Parempuyre, dans une résidence calme, venez découvrir cet appartement T2 de 43 m² situé au 2e étage, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La distribution est bien pensée : chaque mètre carré est utile. Côté confort, l'appartement a été rénové avec goût et équipé de convecteurs neufs et d'une VMC hygroréglable. Les dépenses énergétiques restent maîtrisées, tout comme les charges de copropriété, d'environ 640 € par an. Une place de parking extérieure et sécurisée complète ce bien, qui est vendu libre. Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité, dans une commune appréciée pour sa tranquillité, aux portes de Bordeaux. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 07 82 88 94. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Au cœur du très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, à proximité immédiate du port, découvrez cette belle affaire bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rue, dans un secteur vivant et dynamique toute l'année. D'une surface d'environ 100 m², l'établissement propose actuellement 25 places assises, avec un véritable potentiel d'aménagement permettant de doubler la capacité intérieure. La cuisine, parfaitement équipée, ainsi que l'ensemble du matériel professionnel sont en excellent état. L'affaire est saine, entretenue avec soin et exploitable immédiatement, sans salarié à reprendre. Son emplacement et sa configuration offrent de nombreuses possibilités : restaurant, bar à tapas, cave à vins, concept de restauration ou lieu convivial autour de la gastronomie et du partage. À noter : l'établissement ne dispose d'aucun extérieur ni terrasse. Tout le potentiel d'exploitation se concentre sur les volumes intérieurs et leur optimisation. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé – Loyer : 1 852 € / mois. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou des investisseurs souhaitant développer un nouveau concept à Arcachon, dans le quartier de l'Aiguillon, à deux pas du port. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 97 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 89 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Située à Carbon-Blanc (33560), cette maison est idéal pour les familles. La ville offre un environnement convivial avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, tout en étant bien desservie par les transports en commun. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commodités locales, offrant un quotidien pratique et agréable. Au calme, le terrain de 550 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une place de parking et un garage offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. La construction récente de 2014, assure une structure solide et des équipements modernes. À l'intérieur, la maison de 90 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bains, elle offre un espace fonctionnel avec de très nombreux rangements pour toute la famille. L'intérieur soigné et bien agencé met en valeur le séjour et la cuisine équipée. Cette maison individuelle constitue un véritable cocon familial, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

Situé au cœur de Bordeaux Caudéran à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet appartement T5 se trouve dans une résidence récente avec ascenseur. Desservi par les transports en commun tels que les bus, ce quartier dynamique bénéficie également de la proximité d'écoles, idéal pour les familles. Appartement traversant disposant d'un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'un cellier en RDC et d'un garage en sous-sol, assurant des solutions de rangement et de stationnement pratiques pour ses occupants. D'une surface de 106 m², il se compose de 5 pièces : une entrée, un séjour de 38 m² et une cuisine aménagée donnant sur le balcon, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain et une salle d'eau, 2 toilettes. Chauffage individuel électrique - Huisseries double vitrage. Pas de travaux de copropriété à prévoir - Ravalement de 2024 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 401 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité des écoles et des commerces, une charmante maison de plain pied de 89 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse et bien exposée, avec sa cuisine ouverte équipée. Profitez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc indépendant, de deux autres chambres dont une traversante, d'une salle de bain avec wc, d'un espace buanderie. Tout ceci sur un agréable terrain de 475 m² avec sa terrasse bois et son espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Maison avec beaucoup de charme, comprenant des travaux récents d'extension et de remise en conformité. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa est située dans le quartier du Golf des Aiguilles Vertes, Idéalement implantée à proximité des plages et à quelques kilomètres de Bordeaux. Construite en 2005 elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire. De plain-pied, sur une parcelle de 1 081 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un dressing ainsi qu'un vaste salon-séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une grande terrasse avec piscine, ainsi que d'un jardin arboré et paysagé. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de calme et d'un cadre de vie privilégié, ou comme résidence secondaire pour les vacances. DPE : C, un classement attestant d'une faible consommation énergétique. Ne pas se fier à la localisation. Une pépite à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Vous recherchez de l'espace, du confort, du calme et de l'intimité ? Cette superbe maison contemporaine pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces parfaitement pensés pour la vie de famille. La maison dispose de cinq chambres, dont une véritable suite parentale, ainsi que de trois salles d'eau. Les nombreux dressings et rangements présents dans toute la maison apportent un confort particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette maison où rien ne manque. Et l'extérieur risque bien de faire la différence ! La piscine, la cuisine d'été et les différents espaces de détente créent une véritable ambiance de vacances à la maison. Le tout dans un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis. Cette maison possède également de nombreux petits coins pleins de charme que je préfère vous laisser découvrir lors de la visite… Une maison contemporaine, familiale et chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Une visite s'impose… mais ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760.

Beau terrain à bâtir en zone 1au au calme absolu, possibilité de le diviser en 3 lots d'un peu plus de 300 m². Surface terrain 1830 m² (allée incluse) hauteur constructible : r+1 autorisé, 6 m à l'égout et 9 m au faîtage emprise bâtie : non réglementée recul latéral 3m recul fond parcelle 3m les constructions implantées en recul, doivent l'être à au moins 3 mètres (y compris annexes). Les débordements de toiture jusqu'à 1 mètre seront admis dans ce retrait. Seules les annexes, dont la surface n'excède pas 40 m², pourront être implantées en limite séparative sous réserve que leur hauteur n'excède pas 3 m au droit de ces limites et 4 m au faîtage. Pour les piscines, l'implantation en recul est imposée à 3 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887603199.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : proche à pied du tram et de la gare, plain-pied familial en parfait état de 134 m² comprenant un séjour de 39 m², une cuisine indépendante dînatoire de 17 m², 5 chambres (> 11 m²), salle de bains, salle d'eau / wc, wc, cellier / buanderie, carport, garage, dépendance. Le tout sur une parcelle arborée de 1321 m². Sous compromis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied sur belle parcelle d'env 1200m m² sans vis-à-vis. Emplacement idéal proche des commodités : école à 5 min à pied, épicerie à 10 min à pied, et supermarchés (Intermarché, Lidl) à 10 min en voiture. La maison se compose d'un agréable séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse couverte par une pergola. L'isolation des combles est récente. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain divisible (possibilité de détacher et revendre une parcelle constructible), de belles possibilités d'extension, d'une piscine, d'un puits foré avec arrosage automatique. Contacter David Merlen Directeur Agence Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette demeure en pierre de 210 m², alliance parfaite entre cadre de vie privilégié et outil de travail performant. Offrant 8 pièces lumineuses, cette propriété séduit par son cachet authentique et sa configuration sur deux ailes, idéale pour un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale. Côté professionnel, la propriété dispose d'une entrée en enrobé facilitant la circulation des véhicules et d'un carport de plus de 70 m², idéal pour abriter engins, camions utilitaires ou matériel de chantier. La seconde aile de la maison propose un espace indépendant de 40 m² composé d'une vaste pièce centrale, de deux pièces annexes, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Cet aménagement est parfait pour installer vos bureaux, un atelier, un stockage sécurisé ou un showroom pour accueillir du public sans empiéter sur votre sphère privée. Côté habitation, l'aile principale accueille votre famille dans un cadre chaleureux comprenant une belle pièce de vie surmontée d'une mezzanine, quatre chambres, une salle de bain et un WC. À l'arrière, un jardin intimiste doté d'une terrasse et d'une piscine vous permettra de déconnecter totalement après vos journées de travail. Une opportunité rare sur le secteur pour regrouper activité professionnelle et vie de famille au même endroit. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).