Biens à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Caroline Valot vous propose : Villa contemporaine située à Castillon-du-Gard ! À seulement 5 minutes du Pont du Gard et 15 minutes d'Uzès, dans un magnifique village médiéval prisé avec commerces à proximité, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2018, incarne l'alliance parfaite entre architecture moderne, confort et art de vivre méditerranéen. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété développe 210 m², auxquels s'ajoute un atelier indépendant de 35 m², L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin paysager, soigneusement aménagé où une piscine octogonale 4,50 m, avec jacuzzi intégré prolonge une vaste terrasse invitant à la détente. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes spectaculaires et les larges ouvertures laissent entrer une lumière omniprésente, sublimant un exceptionnel espace de vie de plus de 120 m². Pensé pour recevoir, cet espace conjugue raffinement et convivialité avec une cuisine américaine haut de gamme parfaitement intégrée aux lignes contemporaines et équipements de qualité. L'espace nuit propose deux confortables chambres de 17 m² et 18 m², ainsi qu'une troisième de 14 m², idéale en chambre, bureau ou dressing selon vos envies. Une salle de bains, une buanderie indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement l'ensemble. L’atelier offre un potentiel pour : atelier d'artiste, bureau professionnel, chambre d'amis, salle de sport ou autre. Il s'adaptera à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin clos de 962 m² dans la totalité agrémenté d'une végétation méditerranéenne et d'un arrosage automatique, constitue un véritable écrin de verdure. Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation contemporaine : •Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. •Poêle à granulés. •Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques à commande centralisée. •Parfaits diagnostics •Portail motorisé. •Système d'alarme. •Stationnements privatifs pour plusieurs véhicules. Village très recherché avec une belle dynamique et toutes commodités (école maternelle et primaire, bus, boulangeries, tabac presse, esthéticienne, salon de coiffure, restaurants, hôtel 5 étoiles, kinés, infirmières, ostéopathe). Situé à 20 mn de Nîmes, 25 min d'Avignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain agricole en campagne, près de saint-ambroix, il y a 2 enclos (chenil et poulailler), une douzaine de containers eau d'une capacité de 1000 litres et entièrement cloturé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 92 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40076) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 92 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 92 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 92 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40076) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 92 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 92 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Claude Durand vous propose : Villa contemporaine de 168 m² – Hauteurs de Villevieille Située sur les hauteurs de Villevieille, dans un secteur particulièrement recherché, calme et arboré, cette villa contemporaine d’environ 168 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Une large baie vitrée d’environ 5 mètres prolonge naturellement l’espace vers le jardin et le futur espace piscine. Un agréable coin cocooning avec niches décoratives et rangements intégrés complète l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier-buanderie avec rangements et arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une pièce d’environ 25 m² actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un WC. Les extérieurs restent à finaliser afin de révéler tout le potentiel de la propriété. Un budget d’environ 30 000 €, incluant la réalisation de la piscine, est à prévoir pour terminer les aménagements, devis à l’appui. Une villa familiale moderne, lumineuse et fonctionnelle, au cOEur d’un environnement verdoyant particulièrement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mme Lajournade vous propose, dans un secteur résidentiel et convoité de Villeneuve-les-Avignon, au calme, en impasse, une magnifique villa de plain-pied d'environ 185 m² * exposée sud, avec piscine 8x4 sur terrain clos paysagé de 700 m² * . Cette maison se compose d'une cuisine avec cellier, d'un espace salon-salle à manger de 45 m² * offrant de grandes ouvertures avec baies vitrées à galandage sur l'extérieur, trois chambres de plain-pied avec salle d'eau et wc séparé, une chambre à l'étage avec sa salle d'eau avec wc et une dernière chambre en rez-de-jardin avec un grand bureau attenant. À l'extérieur, un vaste auvent sert d'abri voiture et stockage, un espace barbecue, un abri de jardin et un local technique piscine. Coté technique : double vitrage, chauffages électriques, adoucisseur d'eau, chauffe-eau, portail automatique et interphone. Taxe foncière de 3 454€ env. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492244074.

Rare opportunité d'acquérir un fonds de commerce de poissonnerie, idéalement situé au grau-du-roi, dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Exploitée depuis 1985, il s'agit de la plus ancienne poissonnerie encore en activité au grau-du-roi. Véritable institution locale, cette affaire jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle locale et touristique fidèle et d'une activité en constante progression. Activités vente de poissons frais crustacés et coquillages produits traiteur de la mer les atouts la plus ancienne poissonnerie encore en activité au grau-du-roi (depuis 1985). Chiffre d'affaires d'environ 315 000 eur, avec une activité en hausse. Clientèle locale et touristique fidèle. Commerce reconnu depuis plus de 40 ans. Outil de travail immédiatement opérationnel. Très belle affaire saine, rentable et prête à être reprise. Loyer : 1 271 eur par mois. Accompagnement possible pour assurer une reprise dans les meilleures conditions. En complément, possibilité de louer un garage situé à proximité immédiate, raccordé à l'électricité, idéal pour le stockage, la préparation ou tout autre usage professionnel. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande après étude du projet. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire historique, saine et reconnue, au coeur d'une station balnéaire dynamique. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter comptoir immobilier de france au 04 66 53 33 72 ou éléonora martinelli au 06 68 85 97 67 rsac 919291880 ei. Cette annonce vous est proposée par martinelli eleonora - ei - norsac : 919 291 880, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nîmes secteur richelieu - appartement t3 rdc jean-christophe huleux vous propose ce bel et grand appartement t3 libre situé au rdc d'une résidence composée de 10 appartements, une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 belles chambres et d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une cave vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Prix : 90 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Saint-Gilles, découvrez cette charmante maison de ville entièrement meublée et prête à vivre, pleine de caractère avec ses belles pierres apparentes. Répartie sur 3 niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, au 1er étage une chambre avec WC, puis au 2ème étage une seconde chambre avec salle d'eau. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Située dans une petite impasse au calme, elle est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une maison chaleureuse, atypique et pleine de charme… il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 5148.

Située à Nîmes, secteur des Justices Vieilles, dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte familiale des années 70, d'environ 134 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une seconde pièce de vie, idéale pour créer un espace détente ou recevoir, trois belles chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un très grand garage complète ce bien et offre un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 750 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement : espace de jeux, piscine, potager ou coin détente. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1629 € par an - DPE : D (247 kWh / m2 / an) – GES : B (8 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : bois / propane - Distribution de l'eau chaude : propane / électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche d'achat claire et structurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette splendide villa contemporaine d'environ 280 m², nichée au calme d'un beau jardin clos et arboré de 1 600 m². L'espace de vie : Baignée de lumière, la majestueuse pièce de réception de 100 m² dévoile de superbes volumes et de larges baies vitrées en aluminium. La cuisine ouverte s'articule parfaitement avec cet espace et s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour vos réceptions vous menant à une belle piscine de 10x5 m. Les espaces nuit : En rez-de-chaussée : Une suite parentale privative avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : Une seconde suite (avec douche, baignoire et WC), quatre grandes chambres, une salle de bains indépendante et un grand dressing aménagé. L'extérieur : Une dépendance de 20 m² offre un beau potentiel à exploiter selon vos besoins (bureau pour le télétravail, atelier ou chambre d'amis). Des prestations haut de gamme : Parquet en chêne massif, toiles Ferrari intégrées et motorisées pour une combinaison du confort thermique et de la transparence, climatisation réversible, cellier-buanderie, portail automatisé, arrosage automatique, système d'alarme. Une adresse rare à l'abri des regards, alliant confort absolu et élégance intemporelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 963372.

En exclusivité, découvrez cette agréable villa moderne de plain-pied construite en 2012, offrant 107 m² habitables au cœur d'un magnifique et rare terrain arboré de 1 540 m². Située en fond d'impasse, cette maison lumineuse allie confort contemporain et superbe potentiel d'aménagement. Un espace de vie de 50 m² convivial et fonctionnel Le coin jour se compose d'un bel espace de vie totalisant 50 m², incluant une grande cuisine dînatoire de 28 m² idéale pour les repas en famille. Attenante à la cuisine, une buanderie très pratique facilite le stockage et l'espace machines. Depuis cet espace, vous accédez directement à un grand garage de 30 m² doté d'une très belle hauteur sous plafond et d'une grande mezzanine, idéale pour un atelier, une zone de bricolage ou du stockage massif. Un coin nuit confortable et bien pensé Un couloir distribue l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur sans vis-à-vis pour vos journées d'été Le terrain de 1 540 m², entièrement préservé des regards, est un véritable écrin de verdure idéal pour les enfants et les moments de détente. Une immense terrasse de 44 m² prolonge parfaitement la maison pour accueillir vos repas d'été. Une piscine Waterair (8x4m), installée en 2015, agrémente le jardin. À noter : des travaux de remise en état sont à prévoir (changement du liner et du système de filtration), vous offrant l'opportunité de choisir les finitions et coloris à votre goût. Le confort technique La villa est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, vous garantissant un confort absolu hiver comme été ainsi que de réelles économies d'énergie. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser la visite de votre future maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 963613.

À vendre – Boutique de prêt-à-porter féminin au cœur de Quissac Idéalement située dans une rue commerçante centrale de Quissac, cette boutique de prêt-à-porter bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie du village et à proximité immédiate de nombreux commerces, services et lieux de passage. Exploitée actuellement sous l'enseigne « Elle et Lui » dans le cadre d'une entreprise individuelle et créée en 1985, cette activité est principalement spécialisée dans la vente de vêtements et accessoires féminins, avec une offre plus limitée destinée aux hommes. Au fil des années, la boutique a su développer une clientèle locale fidèle et régulière, provenant non seulement de Quissac, mais également des nombreux villages situés dans un rayon d'environ 10-15 kilomètres. Cette zone de chalandise offre un réel potentiel grâce à une clientèle attachée au commerce de proximité, au conseil personnalisé et à la qualité de l'accueil. L'activité bénéficie de plusieurs atouts : Un emplacement central dans une rue commerçante; Une bonne visibilité au cœur du village; La proximité de nombreux commerces et services; Une clientèle fidèle déjà constituée; Une activité spécialisée dans le prêt-à-porter féminin; Un potentiel de développement sur Quissac et les communes environnantes. Cette affaire représente une belle opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité déjà implantée, tout en y apportant sa propre identité et de nouvelles orientations commerciales. Plusieurs pistes de développement peuvent être envisagées : élargissement des collections, diversification des accessoires, développement de la vente en ligne, communication sur les réseaux sociaux, organisation de ventes privées ou encore mise en place d'actions commerciales auprès de la clientèle locale. Une affaire idéale pour un professionnel de la mode, une personne en reconversion ou un entrepreneur souhaitant bénéficier d'une implantation reconnue dans un village dynamique du Gard. Informations complémentaires et organisation des visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 963001.

Une terrasse accueillante, un jardin à l'abri des regards et une organisation entièrement de plain-pied : cette villa de 154 m² située dans un environnement résidentiel à Pujaut offre un cadre agréable pour la vie de famille. Le séjour d'environ 40 m², équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur la terrasse par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Bien séparé de la pièce de vie, l'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Une grande buanderie de plus de 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse permet d'aménager un espace repas et un coin détente pour profiter des beaux jours. Le terrain clos d'environ 1 000 m² offre un agréable espace extérieur pour les loisirs et la détente. Contactez Olivier Ferrand – ImmoConcept 06 61 17 67 05 pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite. Certaines photos présentent un aménagement du mobilier réalisé par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter. Seul le mobilier a été modifié : les sols, peintures, volumes, perspectives et ouvertures sont fidèles à l'existant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1273.00 € et 1723.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14. pour ce splendide appartement bourgeois de 206 m² situé à Nîmes en centre-ville, au 1er étage d'un superbe immeuble Haussmanien (ou 2ème, les deux sont disponibles) avec ascenseur et vue sur les Arènes. Idéal pour une résidence principale ou pour y installer des bureaux. Parquet bois pointe de Hongrie, tomettes anciennes, plafonds moulurés à 4m, façades et parties communes refaites, toiture révisée et balcons filants. Possibilité de place (s) de parking en sus dans un deuxième temps. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad France - Céline Regnery vous propose : Saint Dionisy, Zone centre commercial : Prix négociable Restaurant Pizzeria Vente Fond de Commerce Pizzeria dans bâtiment principal sur 84 m² environ avec terrasse couverte attenante. Cession site internet et contrat 3 panneaux publicitaires Excellent entretien du local Matériel et mobilier récent Stationnement facile, parking centre commercial Absence contrat Brasseur A votre disposition pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia guez vous propose : proche des hauts de nimes, maison t4 en r + 1, de 154 m², pleine de charme sur un terrain de 3000 m² avec piscine, pool house et garage. Venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement privilégié au coeur d'un terrain arboré de 3000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueuillant. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud -ouest, offre un accès direct à la terrasse. Elle est sublimée par une cheminée avec insert, apportant charme et convivialité. La cuisine, élégament équipée d'un plan de travail en granit, s'ouvre sur une vaste terrasse, bordant la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Le rdc comprend également une suite parentale de 16 m², vue piscine, avec dressing et salle d'eau. Une grande buanderie et deux scelliers complètent le tout. À l'étage, vous trouverez une chambre pouvant faire office de bureau et une seconde chambre de 15 m². Le terrain de 3000 m² entièrement clos, planté d'oliviers, de pins, de chênes, offre un véritable esprit nature et garrigue. Vous profiterez d'une superbe piscine avec son pool-house de 27 m², d'un garage de 28 m², et d'un car-port pour deux véhicules, ainsi que d'une serre et d'anciens box à chevaux pouvant être utilisés en dépendances. Les + portail électrique, double vitrage, pompe à chaleur, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Maison individuel – 99 m² sur une parcelle de 846 m² Les points clés : Extérieur : -Vue dégagée Intérieur : -Séjour lumineux de 45 m² -3 chambres dont une parental avec salle d'eau -Wc séparé -1 Salle de bain Le gros plus : -Environnement calme et privilégié Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre, une parcelle de 172 m² sur laquelle est édifié un ancien local commercial d’environ 142 m² au sol, élevé sur cave (R-1), avec une bande de terrain d’environ 30 m² à l’arrière. Le bâtiment est en très mauvais état et nécessite une rénovation complète. La toiture est en grande partie effondrée, la charpente ainsi que l’ensemble des planchers sont entièrement à reprendre. Le rez-de-chaussée est situé en zone inondable, tandis que le premier étage peut offrir un potentiel d’aménagement en habitation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme en vigueur. Les réseaux sont déjà présents avec un compteur d’eau en bordure de parcelle et un compteur électrique triphasé. Ce bien s’adresse à des investisseurs, artisans ou marchands de biens à la recherche d’un projet de réhabilitation. Son fort potentiel permettra de donner une seconde vie à cet ancien bâtiment selon votre projet. Vendeur très motivé, vente rapide souhaitée. Toute offre sérieuse sera étudiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Jégat vous propose : GÉNÉRAC - Maison T4 de 98 m² habitables + commerce ou futur garage) proche à pied des commerces et services. Coup de cOEur assuré pour cette maison de village à Générac, exposée plein sud et présentée en très bon état. Climatisation réversible, double vitrage, habitable de suite. La terrasse de 11 m² orientée sud sans nuisance sonore prolonge agréablement les pièces de vie. 2 compteurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - maison de village - quissac belle maison de village comprenant au rdc : une pièce indépendante avec une baie vitrée, en prolongement une autre pièce pouvant être aménagée en cuisine donne accès à une salle d'eau- avec toilettes. Au premier étage, un grand séjour-salon equipé d'un poële à bois, une cuisine américaine équipée. À l'étage supérieur : une grande chambre plus une partie mansardée, avec deux vélux, peut être séparée pour faire une deuxième chambre pouir un d'enfant. Une grande salle d'eau avec toilettes. Dans un secteur calme, cette maison, en très bon état, vous attend pour visite. Contacter rapidement l'agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32.

Au coeur d'un écrin de verdure de 3740 m², cette villa d'architecte de 187 m² séduit par son style intemporel, et offre un cadre de vie rare, où lumière, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent; la hauteur sous plafond, les jeux de niveaux et les larges ouvertures sur l'extérieur confèrent à la pièce de vie une atmosphère unique. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison développe de généreux espaces; une pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, une belle cuisine haut de gamme, une suite parentale disponsant d'une salle de douche et d'un immense dressing, deux chambres disposant chacune d'une pièce d'eau, un bureau fonctionnel, et une buanderie. Une dépendance de 16 m² complète utilement cette villa, et permet tant de loger des amis que de développer une activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant; piscine 7x5 parfaitement intégrée dans un beau jardin, large terrasse, cuisine d'été, pergola : tout est pensé pour profiter de l'art de vivre dans le Sud. Un lieu unique, pensé pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre exceptionnel. Contact : Lisa / 06 58 23 73 72.

À Vers-Pont-du-Gard, cette villa cossue, entièrement rénovée et prête à vivre, offre près de 200 m² habitables et une agréable vie de plain-pied. Le vaste séjour s’ouvre sur une terrasse paradisiaque très spacieuse, idéal pour recevoir à l’ombre des pins centenaires. La grande cuisine séparée, équipée et récente, jouxte un espace jour convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de 6 chambres, d’une salle de bains, de 2 salles d’eau et de 4 WC, pour un confort optimal au quotidien. Le parc clos d’environ 6 000 m² qui se prolonge sur les berges du Gardon, profite d’une vue dégagée sur les espaces verts et un accès direct à la rivière. La piscine résine de 10 x 4 m, au sel et de belle facture, s’accompagne d’une terrasse couverte, pour des moments de détente en toute saison. Deux garages et plusieurs stationnements intra-muros complètent l’ensemble. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée, fibre disponible, portail automatique et système d’alarme. Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises et on écoute les cigales chanter tout l’été avant un plongeon selon votre humeur : piscine ou rivière. Prix : 865 000 € honoraires d’agence inclus. Contactez Dylan PERIN de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL PONT DU GARD, téléphone ou SMS au 06 47 17 16 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 20 mn d'uzes, pour profiter pleinement de la nature grande maison avec terrain et piscine + 1 petite maison de 40 m² dès l'arrivée, le charme opère : un écrin de verdure de plus de 3500 m² garantit une tranquilité rare. La maison baignée de lumière et parfaitement entretenue. Le coeur de vie, une vaste cuisine / séjour de 60 m² et poêle à bois s'ouvre sur une piscine plein sud, idéale pour les soirées d'été. Côté nuit, 4 chambres accueillantes dont 1 suite parentale pensées pour le confort au quotidien. À l'extérieur, tout invite à la détente, piscine, bassin en pierres, oliviers. Un décor typiquement méditerranéen. Une deuxième maison permet de recevoir sa famille, ses amis ou même d'en faire un gîte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 490 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40022) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 490 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 490 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

À vendre à Fourques, située dans un environnement calme et agréable, cette villa T5 de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace détente ? ). Un abri voiture (carport) complète le bien et facilite le stationnement. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - William Level vous propose : * Maison de village 81 m² – 3 chambres – Jonquières-Saint-Vincent Idéal premier achat ou investissement locatif – Rentabilité brute estimée à 7 % * Située au cOEur de Jonquières-Saint-Vincent, cette maison de village d’environ 81 m² séduit par sa configuration fonctionnelle, son emplacement pratique et son potentiel locatif attractif. Elle se compose de : • 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée • Cuisine équipée • Salle d’eau avec WC • Pièces de vie agréables et faciles à aménager La chambre du rez-de-chaussée, à terminer selon vos envies, offre un véritable plus pour un espace indépendant, un bureau ou une suite. La maison est en bon état général et peut être occupée rapidement sans gros travaux à prévoir. Les points forts : • Emplacement central proche des commerces, écoles et transports • Configuration idéale pour une famille, un premier achat ou de la location • Chambre en rez-de-chaussée, pratique et recherchée • Faibles contraintes d’entretien • Rentabilité brute estimée à environ 7 %, idéale pour investisseurs Une maison pratique, chaleureuse et accessible, parfaite pour démarrer un projet immobilier ou développer son patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il existe des lieux que l'on achète. Et d'autres dont on devient le gardien. Au coeur des Cévennes, dans le paisible hameau de La Payolle, sur la commune de Saint-André-de-Valborgne, cette authentique demeure de pierre traverse les siècles avec une rare élégance. Datant du XIXeme siècle, cette demeure comptait autrefois parmi les adresses les plus réputées de la vallée. Derrière ses murs de pierre se devine encore l'art de recevoir qui fit sa renommée, cette atmosphère singulière que seules les demeures ayant traversées le temps savent préserver. Certaines maisons séduisent par leur architecture. D'autres par leur histoire. Les plus précieuses réunissent les deux. Au fil des saisons, la demeure révèle une atmosphère différente. L'été s'ouvre sur les terrasses et les longues soirées sous les étoiles. L'automne invite aux balades en forêt, aux châtaignes et aux champignons. L'hiver retrouve la chaleur de la cheminée avec insert, tandis que le four à bois prolonge les repas dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Puis le printemps réveille les jardins, le potager et les arbres majestueux qui entourent la propriété. Dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement de la vie du village, cette propriété offre aujourd'hui un luxe devenu rare : celui de vivre au rythme de la nature sans renoncer au confort du quotidien. Les généreux volumes, la noblesse de la pierre, la lumière omniprésente et les ouvertures sur la nature composent une demeure où chaque espace invite à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Où que le regard se pose, les paysages cévenols s'imposent comme un décor vivant, offrant à chaque fenêtre un tableau différent. Le charme de cette bâtisse historique s'accorde naturellement avec les exigences de la vie contemporaine. Pompe à chaleur air / eau récente, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, connexion internet haut débit et production d'électricité par panneaux photovoltaïques offrent un confort durable, tout en préservant l'âme de la propriété. Cette demeure séduira naturellement les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'un lieu de rassemblement, mais également celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vocation à un patrimoine d'exception. Ses volumes et ses possibilités d'évolution permettent d'imaginer, avec peu de transformation, un lieu d'accueil confidentiel où l'on viendrait vivre bien plus qu'un simple séjour : une parenthèse, une expérience, un retour à l'essentiel. Maison d'hôtes de charme, séjours bien-être, retraites thématiques, gastronomie, photographie, écriture ou découverte des Cévennes. autant de projets qui trouveraient ici un écrin à leur mesure. Certaines demeures se transmettent. Celles qui marquent une vie sont infiniment plus rares. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04 66 53 33 72 ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68. 85.97. 67 RSAC 919291880 EI Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC : 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.