Biens à vendre dans le Gard (30)

Charmante maison de village avec cour, terrasse et terrain non attenant Au cœur d'un village prisé et recherché aux portes d'Uzès, offrant des commerces, cette maison de village offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, un premier ensemble de réception voûtée, un salon avec cheminée ainsi qu'un espace nuit avec une chambre confortable et une salle de douche. De l'autre côté de l'imposante façade en pierre une cour intime. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, une superbe pièce de 27 m² offre une cuisine, un espace salle à manger et un salon d'invités, cet espace donne sur une terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Une chambre et une salle de bains à cet étage. Le deuxième étage offre un salon aux volumes uniques, plus de 38 m² à la belle hauteur sous plafonds ouvert sur une petite terrasse couverte offrant un panorama sur les toits du vieux village. Accessible à pied depuis la maison mais non attenant un terrain boisé de 810 m² complète les prestations de cette maison. Terrain de loisir non constructible mais pouvant être un complément intéressant pour aménager un potager ou passer du temps dans la nature à l'ombre des chênes blancs. Maison de 122 m² située à 7km d'Uzès dans un village authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclu, Ales, Quartier résidentiel, maison individuelle tout confort de 2004 sur 2 niveaux d'habitation avec dépendances. Beau terrain plat, clos de 1204 m² constructible et bien orienté. La maison de 115 m² + garage, propose une cuisine séparée, séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc. Possibilités d'agrandissement avec des piéces en RDC déja existantes ! En trés bon état, bien placée. Proche du centre. En fin d'impasse. Pour la découvrir : Grégory au 06 83 26 97 48.

Un bien rare, à 15 min à pied du centre-ville, qui mérite votre attention. Nichée au dernier étage d’une belle maison de maître, cette adresse d’exception offre un cadre de vie privilégié et sécurisé, sur les hauteurs de Nîmes avec vue dégagée, lumière traversante et volumes généreux. Dans un quartier résidentiel et un domaine sécurisé, d'une surface habitable de 189 m² (166,85 m² Loi Carrez) Un terrain de 224 m² donnant sur son séjour, dans un très joli cadre, disposant d'une terrasse de 57 m², en partie haute, une vue à 360o Travaux de rénovation à prévoir, second oeuvre ( électricité, plomberie, carrelage, chauffage, sanitaires, cuisine ), montant estimé à 98 000 € ( devis réalisé) Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Terrain constructible de 1.610 m² et terrain naturel attenant Au cœur d'un bel environnement naturel, ce terrain offre de multiples possibilités. Totalisant 3.994 m² entre terrain naturel et constructible, la partie constructible est de 1.610 m². La première partie, le terrain naturel offre un petit verger et une oliveraie, accessible depuis un chemin privé dans la continuité du premier terrain, le terrain constructible propose plusieurs espaces et pourrait facilement être aménagé. Une dépendance y est construite, une cuisine d'été et une pièce avec salon d'été et local de rangement. Plusieurs projets possibles : construction sur un grand terrain avec un terrain naturel d'agrément ou division pour deux terrains constructibles avec des terrains naturels. Terrain situé en bordure de village à 14 km d'Uzès.

À quelques minutes d'Uzès, charmante villa avec jardin, garage et piscine A quelques minutes d'Uzès, dans un village avec commerces de proximité, charmante villa avec vue imprenante sur le Duché d'Uzès et la campagne environnante. En entrant par une vaste terrasse d'environ 30 m², vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace de vie généreux et harmonieux, agrémenté d'une cheminée foyer fermé, dessert d'un coté quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bain. De l'autre coté du salon une buanderie avec accès au garage. Le jardin entièrement cloturé accueille une belle variété de plantes et d'arbustes méditérranéens, créant un environnement paisible, une piscine de dimesnsions 10 x 4 vous permettra de passer des bons moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Maison Moderne à Nîmes - Idéal Pour un Mode de Vie Confortable Cette maison contemporaine en R + 1, construite en 2017, est une véritable perle rare à Nîmes. Avec une surface habitable de 152 m², elle offre un cadre de vie spacieux et moderne pour ses futurs occupants. La maison se caractérise par ses lignes épurées et son design résolument moderne. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie, sans cloisons superflues, offrent une fluidité rare dans une maison. La cuisine équipée, est un espace modulable où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire avec sa superbe terrasse. La maison comprend également une belle pièce à vivre, idéale pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur la piscine exposée plein sud. Cette maison offre deux chambres au rdc et deux chambres à l'étage dont une avec un dressing et l'autre avec accès à la très grande terrasse. Sans vis à vis, elle offre un potentiel de personnalisation incroyable. Vous pourrez créer les espaces qui correspondent parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Côté équipements, la maison présente de nombreux avantages pour un confort optimal. La climatisation par gainable au Rdc et à l'étage maintiendra une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Une belle piscine avec ses gardes corps de protection vous offrira la tranquillité nécessaire pour les plus jeunes. En plus de la terrasse coté cuisine et celle coté piscine, à l'étage une terrasse de plus de 90 m² reste à exploiter. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison contemporaine en un véritable nid douillet à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6906 Saint Christol les Ales, proche de toutes les commodités Maison de 180 m² habitables sur plus 6000 m² de terrain plat, cloturé et arboré + piscine. Comprenant au rez de chaussée : vaste hall d'entrée, séjour de 48 m², cellier, cuisine équipée récente + espace repas et au 1er étage : quatre chambres, espace bureau, salle d'eau de 11 m², terrasse solarium. Chaufferie et dépendance. Pompe à chaleur + panneaux solaires. À saisir pour 328 000 EUR.

Aux portes de Sommières, terrain à bâtir de 700 m² plat et viabilisé. Ecoles et commerces à quelques minutes. À voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce magnifique appartement t2 parfaitement placé au coeur d'ales, dans une rue qui allie commodité et calme. Situé au deuxième étage, ce bien lumineux et chaleureux saura séduire aussi bien les futurs occupants que les investisseurs.   dès l'entrée, vous accédez à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un coin-cuisine aménagé et entièrement équipé, idéal pour profiter d'un espace convivial au quotidien.   la partie nuit se compose d'une chambre confortable dotée de son dressing, où un espace dédié permet d'installer aisément vos machines (lave-linge, sèche-linge). Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé.   l'atout charme de cet appartement : un joli balcon, accessible aussi bien depuis la chambre que depuis le salon, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.   aucun travaux à prévoir : les peintures sont neuves, l'appartement est très bien entretenu et prêt à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ou à envisager un excellent investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses prestations soignées.   une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plannifier une visite rapidement une opportunité pareille ne restera pas longtemps sur le marché. Stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

AO Immobilier vous propose à la vente un agréable appartement de 35,16 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue au cœur de Rodilhan. - Bien vendu loué - Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Une opportunité rare sur le marché de Rodilhan, alliant praticité, confort et emplacement recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 95 000 €.

Mas en pierre proche Uzès. Charmant Mas en pierre sur une parcelle de terrain arboré de superficie de 4000 m², cadre et confort de vie sont au rendez-vous, aucun vis à vis dans un village à 13kms d'Uzès. L'entrée du Mas ouvre sur une vaste pièce de réception nous conduisant vers une cuisine ouverte sur la salle à manger puis le salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. À ce même niveau une chambre spacieuse (19 m²), une salle de bains avec toilettes. Depuis l'espace de réception un escalier mène à l'étage, sur une mezzanine qui dessert deux chambres (14.50 et 21.50 m²) dont une ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle de douche avec toilettes. Les prestations : atelier, abri bois, double vitrage, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain constructible de 805 m² et terrain naturel attenant Au cœur d'un bel environnement naturel, ce terrain offre de multiples possibilités. Totalisant 1997 m² environ entre terrain naturel et constructible, la partie constructible est de 805 m² environ. La première partie, le terrain naturel offre un petit verger et une oliveraie, accessible depuis un chemin privé dans la continuité du premier terrain, le terrain constructible propose plusieurs espaces et pourrait facilement être aménagé. Une dépendance y est construite, une cuisine d'été et une pièce avec salon d'été et local de rangement. Plusieurs projets possibles : construction sur un grand terrain avec un terrain naturel d'agrément ou division pour deux terrains constructibles avec des terrains naturels. Terrain situé en bordure de village à 14 km d'Uzès.

Vauvert, petite commune du gard, exposée au climat méditerranéen, dotée d'un patrimoine naturel remarquable. À 35 km de montpellier, et 20 km de nîmes, et 20 mn des plages. Dernier lot dans le lotissement le nouvel aure. Pour un cadre de vie préservé ! Beau terrain, viabilisé et entièrement clôturé. De 304 m² surface plancher 160 m². Avec libre choix constructeur. Prix 130 000 eur pour visiter : claire girod (agent commercial immobilier indépendant email immobilier. Rsac 409494515 honoraire charge vendeur, bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site géorisque. Wwwgeorisque. Gouv. Fr.

Orpi vous propose cet appartement de type 2 situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Appartement libre de toute occupation Résidence sécurisée Terrasse Parking Proche commerces et transports Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez votre agence Orpi Nîmes pour organiser une visite. Référence agence : 4862.

Entre l'avenue Jean Jaurès et le boularvard Victor Hugo, découvrez cet appartement de 71,13 m² situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète le bien. Une terrasse commune est également à disposition, idéale pour faire sécher le linge en extérieur. Son agencement et ses volumes offrent un beau potentiel. Les photos avant / après de l'annonce permettent de mieux se projeter : quelques meubles suffisent à révéler tout son caractère. Image d'aménagement virtuel réalisée par intelligence artificielle. Le mobilier et la décoration sont proposés à titre d'illustration et ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bureau traversant de 87 m² avec grande terrasse privative et forte visibilité. Ce bureau lumineux de 87 m², divisé en 2 espaces, bénéficie d’une très grande surface vitrée donnant sur un axe particulièrement passant, offrant une excellente visibilité. Il dispose d’un accès PMR, d’une place de parking, et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. Atout rare : une terrasse en jouissance privative de 176 m² accessible directement depuis les locaux. Possibilité de sous-louer une partie de l’espace. Charges de copropriété : 505 € / trimestre. Ce bien nous a été confié par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 6905 m²5 Min d'Ales, Ensemble immobilier d'environ 640 m² dont 215 m² habitables sur 8 400 m² de terrain dont une partie constructible. Le bien se compose d'une maison principale d'environ 85 m² comprenant : espace de vie avec cuisine équipée de 58 m², deux chambres, salle d'eau + deux appartements de type 3 de 50 et 67 m² habitables dans lesquels des travaux sont à prévoir et en rez de chaussée un local commercial de 98 m² pouvant être transformé en appartement. Le bien dispose également de deux garages de 42 m² et 24 m² et de nombreuses dépendances. À saisir pour 339 000 EUR.

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : TABAC PRESSE FDJ PMU RELAIS COLIS opportunité rare idéalement située sur l’axe principal du centre-ville, bénéficiant d’un fort passage, d’une excellente visibilité et de parkings à proximité immédiate. L’environnement commerçant dynamique, la clientèle locale fidèle ainsi que le trafic soutenu assurent une activité constante et pérenne tout au long de l’année. L’établissement présente un commerce bien agencé, fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un outil de travail performant pour une reprise rapide dans d’excellentes conditions. L’activité repose sur plusieurs pôles complémentaires sécurisant les revenus et renforçant la stabilité de l’exploitation. Les résultats démontrent une rentabilité solide avec plus de 140 000 euros de commissions annuelles et plus de 50 000 euros de chiffre d’affaires taxable. Le rapport EBE / prix de vente positionne cette affaire parmi les opportunités particulièrement attractives du marché. Des perspectives de développement restent envisageables pour un repreneur souhaitant renforcer certains services ou optimiser l’offre existante. La vente est indissociable des murs commerciaux proposés au prix de 140 000 euros en complément du fonds, constituant une opportunité patrimoniale supplémentaire pour sécuriser l’investissement. Affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle, idéale pour un couple de professionnels ou un exploitant recherchant stabilité et performance. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gérard Alfaro (06 75 12 55 53) vous propose : Murs commerciaux – Nîmes Saint-Césaire – Secteur Carémeau En zone UD, à proximité immédiate du centre hospitalier de Carémeau et d’un parking public gratuit de 50 places, bâtiment indépendant édifié sur une parcelle d’environ 460 m² environ. L’ensemble développe trois plateaux de 280 m² environ chacun. Hauteur sous plafond supérieure à 3 m sur chaque niveau. Fibre installée. Rez-de-chaussée sud : IDEAL commerce de proximité ou show-room, atelier. Une cour privative fermée complète ce niveau. Une cour intérieure d’environ 200 m² environ, entièrement privative, donne sur un show-room prolongé par un atelier. Accès facile pour véhicules légers (hauteur maximale 2 m). Espace adapté pour une activité automobile : commerce, préparation ou maintenance. Niveau intermédiaire / Rez-de-chaussée nord : bar-restaurant opérationnel (tous les équipements restent en pleine propriété). Extraction conforme. Capacité d’environ 50 couverts assis. Chauffage par climatisation. Activité possible sans délai. 1er étage : bureaux et grand plateau polyvalent Deux grands bureaux, une pièce d’eau et un plateau d’environ 200 m² environ composent ce niveau. De nombreuses fenêtres et une vue dégagée créent un volume lumineux. Différentes destinations sont envisageables : bureaux, chambres étudiantes, salle de sport, salle de réception, autres activités professionnelles. Accès par l’extérieur, par l’intérieur via l’escalier du restaurant et par l’ascenseur. Configuration et prestations Chaque plateau dispose d’un accès indépendant. Un ascenseur assure l’accès PMR au restaurant et au dernier étage. Chauffage au sol gaz au niveau restaurant et au dernier étage. Toiture révisée récemment. Bâtiment en bon état structurel et technique. Données financières Idéal pour un investisseur. À titre d’exemple, le seul restaurant se louait récemment 18000 € / an hors charges et taxe foncière. Taxe foncière : 11400 € pour l’ensemble. Prix hors honoraires : 990000 € Honoraires : 49500 € TTC Prix total : 1039500 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro (ID 69213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 914133616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche Id-SIT178795 : Au Grau du roi, dans le secteur très recherché du Petit Boucanet, à 400m de la plage, des commerces et du centre ville, agréable P3 en duplex de 81.25 m² de surface utile (loi carrez 62.66 m²) et sa terrasse de 6.42 m². Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Il est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, d''une chambre, d'une salle d'eau et wc séparé, à l'étage un wc supplémentaire et une deuxième chambre de 25 m². Appartement à rafraichir. Vendu avec un grand cellier privatif. Proche de toutes commodités, idéal pour vivre à l'année ou pour investissement. À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 247000 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 05 / 12 / 2022 - Classe-Energie C : 171 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 970 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros / an (soit 58 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche du pont du Gard et de ses chemins de randonnées, un moulin à huile rénové dans les règles de l'art, devenu une maison de village, attend les amoureux de la pierre et des belles rénovations. Au rdc, un garage, une grande et majestueuse entrée ouvrant sur pièce de vie avec cheminée, un salon tv, un bar, une pièce d'eau avec toilettes, une cuisine indépendante équipée, aménagée et un atelier. Toute cet espace pourrait convenir à un atelier de création ou une profession libérale Un bel escalier vous emmène à l'étage avec 3 chambres, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et un salon tv donnant accès à une grande et belle terrasse avec sa cuisine d'été Et du salon accès à la mezzanine actuellement occupée en bureau et pouvant devenir une chambre complémentaire - Terrasse, garage et belle surface habitable de 224 m² proche du Pont du Gard. Idéal Chambres d'hôtes, ou habitat avec activité libérale. Référence agence : 4987.

Idéal investisseur, A 15mn de Nîmes, LEDENON village dynamique avec commodités, école, commerces, médecin. ORPI vous présente une maison de village sur 3 niveaux, composée : en rdc, une pièce, une pièce d'eau avec toilettes et une pièce rangement / buanderie A l'étage un séjour, salon avec accès à la cuisine ouverte Au second niveau, 2 pièces et une salle de bain avec toilettes. Stationnement proche. Surface habitable de 85 m², vente avec locataire en place, et bon rapport locatif. Référence agence : 4979.

Gard (30), en exclusivité, découvrez une opportunité rare à vendre à monoblet, à plus de 400 m d'altitude, au coeur du lieu-dit puech camp, s'étend une colline de 2,28 hectares (22 800 m²) en zone agricole. Une véritable terrasse ouverte sur les paysages les plus emblématiques de la région. Une vue panoramique à 360° sur les montagnes; les jumelles, le majestueux pic-saint-loup, le mythique mont ventoux, une grande partie de la camargue, et de l'autre côté, le ravissant village de monoblet. Un décor unique, changeant à chaque heure du jour, qui offre une sensation de liberté rare. Ce terrain bénéficie d'un accès privé, l'antenne 5g, assure une connexion optimale même en pleine nature. Situé en zone non inondable, il ne présente aucune servitude, garantissant une parfaite tranquilité. Un lieu préservé, inspirant pour un projet d'exception. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54607 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent iimmobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Maison familiale rénovée – 5 chambres – Piscine – Bagnols-sur-Cèze Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette maison entièrement rénovée d’environ 125 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Édifiée sur une parcelle paysagée de 418 m², la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous profiterez également d’un agréable extérieur avec terrasse exposée ouest et piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Belle pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine - Cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à l’extérieur - 2 chambres - Salle d’eau avec WC À l’étage : - 3 chambres avec rangements - Salle de bain avec WC Prestations - Chauffage au gaz - Menuiseries PVC double vitrage - Volets aluminium - Garage - Système d’alarme - Piscine semi-enterrée (7 × 2 m) Les atouts du bien - Maison entièrement rénovée - 5 chambres, idéale pour une famille - Extérieur agréable avec terrasse et piscine - Quartier calme - Proche des écoles, commerces et services Une maison prête à vivre dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement entièrement rénové, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, est situé en plein centre ville, boulevard Gambetta. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de 3 chambres. La salon et la cuisine donne accès à un balcon de 8 m². Vous disposerez aussi d'une cave de 5 m². Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible, de la fibre, du double vitrage et de volets roulants. En devenant résident d'Alès vous pouvez bénéficier d'un abonnement de stationnement à l'année pour 25€ / mois. Un parking sous-terrain est situé juste à coté de la résidence. Une situation exceptionnelle pour ce bien ou vous n'avez qu'à poser les valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.