3 Pièces + Cellier, Petit Boucanet

Fiche Id-SIT178795 : Au Grau du roi, dans le secteur très recherché du Petit Boucanet, à 400m de la plage, des commerces et du centre ville, agréable P3 en duplex de 81.25 m² de surface utile (loi carrez 62.66 m²) et sa terrasse de 6.42 m².

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges.

Il est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, d''une chambre, d'une salle d'eau et wc séparé, à l'étage un wc supplémentaire et une deuxième chambre de 25 m².

Appartement à rafraichir.

Vendu avec un grand cellier privatif.

Proche de toutes commodités, idéal pour vivre à l'année ou pour investissement.

À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 247000 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 05 / 12 / 2022 - Classe-Energie C : 171 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 970 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros / an (soit 25 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .