Appartement avec orientation sud à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

T3 Neufs d'exception, entre mer, nature et modernité- Le Grau-du-Roi Nichée entre les salins et la Méditerranée, la résidence offre un cadre de vie rare au Grau-du-Roi, au coeur d'un environnement préservé et d'un quartier résidentiel calme. a quelques minutes des plages de l'Espiguette, du port de plaisance de Port-Camargue et des commerces du centre-ville, ces logements bénéficient d'un équilibre parfait entre sérénité, confort et proximité. T3 Neuf en rez-de-jardin avec extérieur privatif Surface habitable : 65,00 m² Terrasse : 12,57 m² Jardin privatif : 43,21 m² Composition : Entrée avec placard intégré : 6,99 m² Séjour / cuisine ouverte de 23,12 m², ouvrant sur le jardin exposé plein sud-ouest, parfait pour vos repas en extérieur ou un coin détente. Chambre 1 : 11,83 m² et Chambre 2 avec placard, lumineuses ouvrant sur la terrasse Salle de bains : 6,28 m² WC séparé : 2,45 m² Cellier : 2,58 m² Prix : 329 000€ TTC avec deux stationnements inclus. Frais de notaires réduits / Pas de frais d'agence Livraison : 2è trimestre 2028 Les Atous + : Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, maximisant la lumière naturelle. Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants électriques, salle de bains aménagée, cuisine ouverte. Isolation thermique et phonique (RT 2012 / RE2020) Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. T3 Neuf au 1er étage avec terrasse panoramique Surface habitable : 63,32 m² Terrasse : 13,20 m² Composition : Entrée avec rangement : 4,47 m² Séjour / cuisine lumineuse : 23,41 m² Chambre 1 : 13,53 m² lumineuses ouvrant sur la terrasse de 13,2 m² vue dégagée sur la lagune d'Aiguës-Mortes, et un panorama unique entre ciel et eau Chambre 2 avec placard : 11,26 m² Salle de bains : 5,51 m² WC séparé : 2,02 m² Prix : 331 000€ TTC avec deux stationnements inclus. Frais de notaires réduits / Pas de frais d'agence Livraison : 2è trimestre 2028 Les Atouts + : Terrasse généreuse offrant une vue dégagée sur la lagune D'Aiguës-Mortes et les paysages camarguais. Exposition sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée. Design contemporain avec pergola bioclimatique possible. Matériaux nobles et durables, respectueux de l'environnement. Stationnement couvert et résidence sécurisée. Résidence intimiste et contemporaine. Cadre naturel unique entre mer et salins. Un emplacement privilégié a 5 min du centre-ville et des commerces du Grau-du-Roi a 8 min de Port-Camargue, plus grand port de plaisance d'Europe a 10 min des plages de l'Espiguette a 30 min de Montpellier (gare TGV sud de France et aéroport) Transports directs (, voie verte cyclable reliant Aiguës-Mortes et la plage) Proche des commerces et restaurants, à seulement quelques minutes à pied. Idéal pour résidence secondaire haut de gamme ou investissement à rendement saisonnier Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée sur site et saisir cette opportunité unique. Visuels d'ambiance non contractuelle.

Gard - 30240 - le grau du roi - appartement 3 pièces - 60,15 m² - place de parking privative. Rive droite - le boucanet, proche des commerces et 300m de la plage, je vous présente ce t3 entièrement rénové en 2018 situé au premier étage d'une maison divisée en 2 appartements. Entrée - 2 chambres avec placards de rangement - salle d'eau - wc indépendants - cuisine séparée et équipée - séjour prolongé d'une terrasse exposée sud-ouest avec store banne. Pour votre confort : - chauffage électrique : climatisation réversible + convecteurs rayonnants - volets roulants électriques - menuiseries alu et pvc double vitrage - cabanon équipé pour recharge véhicule électrique - ravalement de façade en 2025 aucune charge de copropriété à prévoir ! Taxe foncière : 912 euros / an dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder au Grau-du-Roi, dans la très prisée station balnéaire ! Imkiz vous propose ce magnifique appartement 3 pièces idéalement situé au cœur de Port Camargue, à seulement quelques pas de la plage. Installé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien traversant offre un cadre de vie unique, sublimé par ses nombreuses terrasses accessibles depuis chaque pièce. L’appartement se compose d’une entrée pratique, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur deux superbes terrasses de 10 m² et 18 m², avec une vue imprenable sur le port et la mer. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et de deux chambres avec grands balcons offrant, elles aussi, une belle vue sur le port. Son exposition triple Est / Sud / Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation réversible, et la résidence met à disposition un local à vélos. En complément, un cellier privatif est inclus, tandis qu’un double garage ainsi qu’un appontement sont disponibles en sus. Une opportunité rare à saisir rapidement dans un secteur recherché ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au sein d'une petite copropriété de 7 logements, ce charmant studio rez de jardin à tout pour lui. Il se compose d'une pièce de vie avec un kitchenette, une salle d'eau et des WC séparés. Sa terrasse agréablement décorée de 9 m², exposée SUD est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est plutôt récente puisqu'elle date de 2005, il y a donc le double vitrage, la cliamtisation et les murs sont isolés. Enfin une place de parking représente un deuxième lot. Contactez nous au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche des commerces et de la plage, ce beau P2 cabine vous attend. Il se compose de la manière suivante  : Charmante pièce de vie avec une Kitchenette, une salle de bain avec WC, un espace cabine dans l'entrée et une chambre. Mais surtout une superbe terrasse pour profiter des journée ensoleillées. C'est un bien de qualité, joliment aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas de la mer, ce beau studio cabine avec Loggia et terrasse est fait pour vous ! Au sein d'une charmante résidence, au 1er étage decouvrez ce studio totalisant presque 33 m². Il dispose d'une belle piéce de vie avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés, une loggia de 7 m² + une terrasse de 5 m². Contactez moi au 06 24 44 60 44 pour organiser une visite. ! D'autres biens similaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PATIO NEMA Rare - Programme neuf sur la commune du Grau du roi, dans un écrin de verdure, proche de la plage et non loin des commerces, ne ratez pas cette occasion d'acquérir un appartement Neuf. La Livraison des bien sont prévus pour 2025. La résidence sera entièrement sécurisée, en R + 2 avec ascenseur et parking en sous sol. Les appartements seront exceptionnels, conçu dans le respect de l'environnement, tout confort. Du T2 au T4 avec notemment 3 appartements premium bénéficiant d'un rooftop et d'une piscine privative ! Prestations Haut de Gamme assurées ! Contactez nous pour plus d'informations au 06 24 44 60 44 ou 06 43 18 68 03.

Idéalement situé, proche de la plage et du centre commercial du Boucanet. Au sein d'une résidence très recherchée, ce P3 est idéal pour profiter pleinement de notre belle station Balnéaire. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un espace cuisine, une loggia de 7 m² assez profonde pour une table familiale. Ensuite, une salle d'eau, des WC séparés et 2 chambres. L'appartement est traversant, équipé d'une climatisation réversible et les menuiseries sont en double vitrage. À ne pas manquer ! Contactez moi au 06 43 18 68 03.

Situé proche de la plage, d'un beau parc et des commerces à quelques métres. Ce beau P2 de 36 m² avec en plus une loggia de 7 m² est bien exposé. Il est constitué d'une charmante pièce de vie, une cuisine moderne équipée indépendante, d'une chambre, puis une salle d'eau et WC séparés. Contactez nous au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. D'autres biens similaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Localisation extrêmement valorisante, au Boucanet 50 m de la plage. 100m des commerces. P2 en rez de jardin au sein d'une charmante copropriété. Il se compose de la manière suivante  : Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte moderne tout équipée, une salle d'eau et des WC séparés, puis une chambre spacieuse avec rangements. L'intégralité de l'appartement a été rénové avec goût et matériaux de qualité. De plus, il dispose d'un superbe extérieur d'abord avec une terrasse puis un jardinet représentant 25 m². Et enfin, un cellier qui clôture la visite.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une charmante résidence, proche de la plage et des commerces, ce bel appartement de 25.5 m² + 6.60 de loggia vous attends ! En rez de jardin, ce P2 dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, une salle d'eau et WC séparés. De plus, un loggia donnant accès à un extérieur de 25 m² environ. Enfin, une place de parking vient clôturer la visite. D'autres biens similaires sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnel, appartement dans une petite résidence sécurisée de 4 logements. Au centre ville du Grau du roi, proche de la plage et des commerces, ce bien est situé au 1er étage avec vue Mer. Un bien rare sur le secteur, il 'coche' toutes les cases : 2 chambres, une belle pièce de vie, 2 terrasses qui totalisent 20 m², une belle cuisine ouverte, une salle d'eau et WC séparés. De plus, une place de parking devant le logement. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence de standing, P2 cabine de 43 m² + loggia de 12 m² environ. Appartement de qualité, rez de chaussé surelevé, une entrée donne accès à la salle d'eau et WC séparés, puis un espace cabine et une cuisine équipée séparée. Par la suite, une chambre, une superbe pièce de vie et une loggia avec vue dégagée, sans vis à vis. De plus, l'appartement est équipée d'une climatisation. Contactez nous au plus vite pour programmer une visite !

À ne pas manquer ! Rez de jardin et aucun logement au dessus, proche de la plage et des commerces, dans une charmante résidence, ce beau studio de 23 m² se compose de la manière suivante : Belle pièce de vie avec cuisine éuipée ouverte, une salle d'eau et WC séparés et une superbe terrasse de 22 m² plein Sud. Possibilité de faire une mezzanine afin de crée un coin nuit. Et enfin une place de parking. Bien rare sur le marché tendu du Grau du roi contactez nous au plus vite.

Ne pas manquer ! Au Boucanet, quartier calme, aucun vis à vis, cet appartement sera vous ravir par son balcon plein sud, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau fraîchement rénovée, WC séparés et une chambre avec placard. De plus, à l'étage une immense pièce mansardée de 38 m² au sol, beaucoup de possibilités, comme création de 2 chambres et même une seconde salle d'eau. Enfin une place de parking numérotée Contactez moi au 06 43 18 68 03 pour plus d'informations. D'autres biens similaires sur .

À ne pas manquer, studio rez de jardin au boucanet de 24 m² et 12 m² d'extérieur. Emplacement idéal, exposition sud, traversant et bien renové. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une belle terrasse. Contactez moi au 06 43 18 68 03 pour plus d'informations.

Impossible de manquer cette occassion de devenir propriétaire de cet appartement. Il se compose d'une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une belle loggia. L'emplacement de ce bien est juste parfait, au niveau du cinéma, des commerces et aussi de la plage, d'ailleurs l'appartement dispose d'une petite vue mer. Il a également entièrement était rénové, notamment le double vitrage, volet roulant, climatisation, électricité ou encore les sols. Un grand parking commun clôture la visite. Il ne restera pas longtemps sur le marché, contactez moi au 06 43 18 68 03 D'autres biens simlilaires sur .

Studio rez de jardin de 19.5 m². aucun appartement au dessus Situé non loin de la plage, des commerces et de toutes les commodités, Idéal pour profiter des beaux jours avec sa terrasse, exposée sud Rien à prévoir, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés, climatisé. Dans une petite résidence, sécurisée ou chaque appartement dispose d'une place de parking. Contactez nous au plus vite !

Rare sur le secteur du Grau du roi - Rive Gauche, Studio rez de jardin de 24 m². Charmante résidence sécurisée et arborée, seulement 7 appartements, disposant chacun de sa place de parking. Situé non loin de la plage, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, décorée et meublée avec goût, une cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés. De plus une superbe terrasse verdoyante de 15 m². N'attendez pas, contactez nous au plus vite!

Au sein d'une résidence de standing, très prisée, impossible de manquer cette opportunitée. Sur le secteur du Boucanet, au plus proche des commerces et de la plage, la localisation est parfaite. Au 5ème étage et dernier étage, avec ascenseur, ce P3 de 56 m² a beaucoup d'atouts, à commencer par sa belle pièce de vie avec cuisne ouverte et son 1er Balcon vue Mer et vue sur les salins. Puis une salle d'eau et des WC séparés, 2 chambres spacieuses dont une avec loggia clotûre la visite. Enfin, le bien dispose d'une place de parking et un cellier. Aucune minute à perdre. contactez moi au 06 43 18 68 03 pour organiser une visite !

Studio cabine de 23 m² + 6 m² de loggia. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, charmant studio cabine. Il se compose d'une belle pièce de vie, un coin cabine, une salle d'eau et une loggia avec vue sur mer. Situé plage nord, proche des commerces et de la plage. À visiter au plus vite.

Unique au boucanet ! Magnifique vue mer, situé proche des commerces, plage immédiate, cet appartement à énormément de charme, vous ne pourrez pas passer à côté ! Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, wc séparés et une chambre avec dressing. Puis une mezzanine de 20 m² offrant de nombreuses possibilités. Et enfin, belle terrasse avec vue panoramique. Le bien est également vendu avec 2 places de parking. De plus, syndic bénévole, seulement 150eur de charge de copropriété. À visiter sans tarder ! D'autres bien similaires sur : .

Unique sur le marché, Superbe appartement de 90 m² en 1ère ligne, seulement quelques pas pour mettre les pieds dans l'eau. Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer, il se compose de 3 chambres, une salle de bain, wc séparés, une cuisine ouverte équipée, un spacieux salon et une magnifique terrasse de 30 m². L'appartement bénéficie de tout le confort, double vitrage, volet électrique, climatisation, carrelage de qualité comme l'ensemble de l'appartement. De plus il dispose d'un garage et 2 places de parking ! Me contacter au 06 43 18 68 03 pour plus amples informations.

Grand appartement de 58 m² + 10 m² de loggia. Il se compose de la manière suivante : Grand séjour, cuisine fermée, 2 chambres, salle de bain, WC séparés et une loggia. Au 1er étage, situé non loin des commerces et de la plage. À rafraîchir mais beau potentiel.

Sur le secteur du Boucanet au sein d'une résidence de standing, impossible de ne pas visiter ce P3 de 61 m². Très spacieux, situé au 1er étage avec ascenseur et une vue agréable sur un parc. Il se compose d'une grande pièce de vie, cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un balcon également dans le prolongement de la pièce de vie exposé SUD. Enfin, ce dernier dispose de 2 celliers, une place de parking et possibilité d'acquérir un garage en plus du prix. Rafraîchissement à prévoir mais ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi au 06 43 18 68 03 pour être autant charmé que je le suis ! D'autres biens sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .