Appartement avec terrasse à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

P3 traversant en angle au 1er et dernier étage exposé sud / ouest au calme. Parking, bon état, 70 m² + loggia + 2 combles. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle séparée. Climatisation réversible, double vitrage. Petite copropriété avec syndic bénévole. Secteur Le Boucanet, à environ 400 m des commerces et 500 m de la plage.

P3 de 2021 en angle au 3ème et dernier étage avec aperçu sur l'étang exposé est / sud. RT 2012,2 parkings privés abrités, excellent état, terrasse de 18 m², box de rangements. Buanderie, 2 chambres avec placards dont 1 de 14 m², toilette suspendue séparée, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, porte blindée. Résidence de standing sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et eau chaude incluse dans les charges. Secteur rive gauche, à environ 150 m des commerces et 400 m de la plage. Loué 1450 € / mois jusqu'à août 2027 (bail vide).

P2 traversant au 1er et dernier étage avec parking privé, excellent état, vendu meublé. Terrasse de 7 m², toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, volet + store électriques, lave-vaisselle. Copropriété recherchée et sécurisée avec piscine, emplacements pour vélos, aire de jeux et ravalement de façade en cours. Secteur Palais de la Mer, à environ 300 m des commerces et 400 m de la plage. Estimation rapport locatif : 8 400 € / an.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : LE GRAU-DU-ROI - PORT CAMARGUE - studio balnéaire cabine - Rez de jardin 25 m² - avec véranda- LUMINEUX Découvrez cet appartement avec jardin privatif dans le quartier plage nord / plage Sud à proximité immédiate de la plage et de la marina d'une des stations une des stations balnéaires les plus recherchées, à seulement 2h45 de Lyon, Bénéficiant d’une belle exposition plein sud, il mesure 25,04 m² loi Carrez, et se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine très fonctionnel, une salle de bain avec pare-douche meuble vasque et meuble miroir. avec coin WC et machine à laver. L’appartement est prolongé par une véranda de 14 m² donnant sur une agréable terrasse de 15 m² ( avec barbecue portatif) et sa haie de lauriers rose, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il est vendu meublé avec dans la cuisine meubles haut et bas, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four, dans la pièce de vie lit double 120 rabattable, table d'intérieur ovale avec rabats et 2 chaises, meuble tv et téléviseur, dans la salle de bain meuble miroir et machine à laver dans la véranda clic-clac double 120, table 8 personnes avec 8 chaises dont 4 chaises pliantes, table pliante d'extérieur avec 2 chaises Taxe foncière 650 € charges syndic mensuelle 61 €. Un bien chaleureux pour passer de bons moments en famille ou entres amis, facile à louer en courte durée. Des travaux de peintures de plafond étant prévus d'être pris en charge pour réparer un dégât des eaux, certaines photos ont été retouchées pour mieux se projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.64€ par mois (soit 739.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie geuns vous propose : le grau-du-roi -port-camargue- marina - t3 49 m² - appontement 3x12m -parking - bon état - lumineux - vue port et mer cet appartement 3 pièces à le grau-du-roi vous plaira par sa situation adaptée à seulement 50 mètres de la plage sud et son cadre de vie tourné vers la mer et le soleil. Proposé à la vente avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien de 49 m² offre un réel potentiel pour en faire un pied-à-terre ou une résidence à l'année pleinement personnalisée. Situé au premier étage d'une résidence calme et prisée, il bénéficie d'une terrasse exposition sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon vaste de 13 m², prolongé par une cuisine ouverte et équipée d'environ 9 m², formant un espace de vie convivial et bien agencé. Le logement comprend 2 chambres fonctionnelles — ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier complète utilement l'ensemble pour le rangement du quotidien. La terrasse orientée plein sud constitue un atout, adaptée pour profiter du climat méditerranéen avec la vue sur l'appontement de 3x12 m, le port et la vue mer, idéale pour se prélasser. Accès à vélo facile vers le centre ville, à proximité immédiate, un service de location de vélos (neocycle) se trouve sur l'un des parkings de la capitainerie, en face de la résidence, les commerces et restaurants estivaux à 200 mètres, et une navette gratuite estivale (juillet / août) est accessible à 300 mètres. Le réseau de bus dessert à l'année le secteur, arrêt à 300 mètres. Possibilité d'avoir un pass gratuit pour une place de parking de la capitainerie situé devant la résidence. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d' une chaudière à condensation, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.08€ par mois (soit 361 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie geuns mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 810629451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir ces magnifiques studios vue latérale mer à 100m de la plage avec commerces à proximité et à 15 mn à pied du centre-ville. Ces appartements situés au 2ème et dernier étage possèdent une belle terrasse avec vue latérale sur mer. Vendus meublés en excellent état, aucun travaux à réaliser. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Ouvrez les volets, et c'est le port qui vous dit bonjour. En plein cœur du Grau-du-Roi, ce duplex de 47 m² a la vue que tout le monde cherche ici : le canal juste en bas, les bateaux qui rentrent au port, le phare qui veille, et la mer sur le côté. Depuis la terrasse de 12 m², entièrement privative, vous ne regardez pas des photos de carte postale : vous habitez dedans. Ce qu'on aime : Vue imprenable sur le canal, le port et le phare, mer sur le côté Duplex avec chambre à l'étage, séjour-cuisine en bas Terrasse privative de 12 m², le petit coin où le temps s'arrête À deux pas des quais, des restaurants et des commerces Copropriété, parties communes rénovées (Peinture et façade) Pour que vous sachiez à quoi vous attendre : l'appartement est propre mais mérite un coup de jeune - cuisine, salle d'eau,. pour profiter pleinement de cet emplacement. Pas de climatisation ni de place de parking à ce jour. On vous le dit franchement : c'est un bien à fort potentiel, pas un bien clé en main, et le prix en tient compte. Idéal pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière - difficile de trouver mieux placé pour louer l'été. 199 000 € Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Au sein d'une superbe résidence à port camargue, studio grande cabine de 26 m² et sa terrasse de 5.5 m². Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc puis un espace nuit accueillant un lit en 140cm. Ensuite, une charmante terrasse avec sa vue dégagée sur la mer, l'appartement est en bon état, il est très agréable. Enfin, une place de parking clotûre la visite. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

P2 cabine au 3ème et dernier étage de 30 m² + loggia, en bon état. Vendu meublé, toilette séparée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 500 m de la plage. Estimation rapport locatif : 7 800 € / an.

Studio 18 m² environ Terrasse de 4 m² environ Pk et cellier privatif Résidence calme et sécurisée Vendu meublé Volet et store banne neuf Façades et étanchéité faîtes 1ère ligne de mer 50m de la plage et 150m des commerces.

Magnifique P2 de 30 m² avec son espace nuit, un lit en 140 ainsi qu'une fenêtre. Une superbe terrasse d'environ 32 m² avec une belle vue sur le Chenal et le Port. L'appartement a été refait avec goût et des matériaux de qualités. Le séjour est exposé plein sud et la terrasse sud / ouest. Climatisation réversible récente, cuisine équipée, machine à laver, double vitrage, volet électrique (Somfy), aucun travaux à prévoir et entièrement équipé. Vendu meublé avec ça place de parking privé et son cellier. Résidence calme, sécurisée et recherchée à 250m des commerces et de la plage.

Dans le secteur très recherché de Port Camargue Plages Sud, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 38 m², situé au calme au sein d'une résidence particulièrement appréciée. Son véritable atout : un superbe espace extérieur exposé plein Sud. La terrasse prolongée par le jardin offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un portillon permet d'accéder directement à un vaste espace engazonné, puis à la promenade longeant le canal : un environnement verdoyant et paisible particulièrement agréable au quotidien. Traversant et aménagé de façon fonctionnelle, l'appartement propose une grande chambre équipée d'un couchage en 140, une salle d'eau ainsi qu'un bel espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. Celui-ci réunit un coin cuisine, un salon et un second espace couchage en 140, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La double exposition apporte une agréable luminosité et une bonne circulation de l'air, tandis que l'accès direct au jardin renforce véritablement la sensation d'espace. Une place de parking privative située à l'entrée complète ce bien. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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Studio cabine au 1er étage avec cellier privé, d'environ 27 m² avec loggia vitrée. Vendu meublé, salle d'eau avec douche, volet électrique. Copropriété recherchée et sécurisée avec piscines, local à vélo fermé, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 500 m de la plage. Estimation rapport locatif : 7 800 € / an.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 secteur grau du roi, situé à proximité de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages.

 t3 d’une superficie de 62 m². 
 belle pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse de 15 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements etc. 

 prix : 420 000€ parking compris
 livraison 3t2026.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un savoir-faire de plus de 15 ans
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-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
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-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


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 grégory patier 06 67 55 00 66.

Secteur grau du roi, situé à proximité de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages.

 t4 d’une superficie de 79 m². 
 belle pièce de vie de 35 m² donnant sur une terrasse de 11 m² et un jardin de 85 m². 
 il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements etc. 

 prix : 452 000€
 1 stationnement en sus : 20 000€

 livraison 3t2026.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

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Au Grau-du-Roi, découvrez cet appartement T2 cabine offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer et une configuration particulièrement fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du littoral, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse permettant de prendre ses repas à l'extérieur tout en appréciant la vue et l'environnement. L'espace nuit comprend une véritable chambre, une chambre cabine ainsi qu'un coin nuit supplémentaire séparé. Cette organisation offre plusieurs possibilités de couchage et permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en préservant des espaces distincts. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'aménagement intérieur. L'appartement bénéficie également de deux annexes particulièrement recherchées en bord de mer : une grande cave, pratique pour entreposer vélos, matériel de plage ou affaires personnelles, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur. Grâce à sa terrasse, sa vue dégagée, ses différentes possibilités de couchage et ses équipements, cet appartement réunit les qualités attendues pour profiter agréablement de séjours au bord de la mer ou développer un projet locatif. Un bien fonctionnel et complet, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1453 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

Appartement T2 cabine rénové avec terrasse et parking, à 150 m de la plage À seulement 150 mètres de la plage, dans un environnement privilégié entre mer et nature, cet appartement 2 pièces avec coin cabine bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et très calme, au Grau-du-Roi, quartier du Boucanet, en Petite Camargue, à proximité de la plage de l'Espiguette. Situé au premier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, il développe une surface de 42 m² et se distingue par sa configuration en angle, offrant une luminosité naturelle remarquable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il ne nécessite aucuns travaux et peut être habité immédiatement. L'agencement a été optimisé pour conjuguer confort et fonctionnalité : entrée avec coin cabine, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse orientée sud / ouest, chambre avec rangements intégrés, salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant. De nombreux placards complètent l'ensemble. Le bien peut être vendu meublé et comprend une place de parking privative, atout essentiel sur le secteur. La résidence propose également des espaces verts soignés, des terrains de boules et des racks à vélos. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée : gare TGV, aéroport et autoroute se situent à environ vingt minutes en voiture. Une opportunité rare sur le marché local, alliant emplacement, confort et potentiel de valorisation. Renseignements et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 616331 ).

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Situé au premier étage, ce très bel appartement deux pièces cabine, entièrement refait à neuf, offre un cadre agréable pour profiter de la vie au bord de la mer. L’entrée accueille un espace cabine avec un couchage. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau avec wc. Le séjour se prolonge par une loggia ouverte exposée est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil. Un véritable espace cuisine aménagé et équipé complète l’ensemble. Pour votre confort, le bien dispose d’une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La cuisine et le séjour sont équipés de double vitrage, seule la chambre reste en simple vitrage. Un garage en sous-sol complète ce bien, un atout précieux pour stationner et disposer d’un espace de rangement. Un appartement soigné, à découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 208 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39 € par mois (soit 468 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : 2éme étage pour ce studio cabine entièrement refait et vendu meublé. une entrée cabine, une salle d'eau avec WC, un séjour avec coin kitchenette et une loggia exposée ouest. une place de parking commune dans la résidence qui possède aussi un local vélo et un tennis. visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.17 € par mois (soit 374.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marlene lacombe vous propose : le grau-du-roi / port camargue – t2 35 m² – terrasse 25 m² – piscine – parking prix : 225 000 € au sein de la résidence privée et entièrement fermée les terrasses du lac, découvrez ce bel appartement t2 de 35 m², en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une loggia, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Son véritable atout : une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, particulièrement bien entretenue, bénéficie d’un parc privé, d’une piscine réservée aux résidents et d’un étang situé à l’arrière de la propriété. Une place de stationnement privative complète le bien. •climatisation réversible individuelle •dpe : c •charges de copropriété : 279 € / trimestre •taxe foncière : 629 € / an emplacement à proximité de port camargue, des plages, commerces, restaurants et services, avec accès facile vers aigues-mortes, la grande-motte, montpellier et nîmes. Investissement locatif l’appartement est actuellement exploité en location saisonnière / airbnb, avec un historique de recettes locatives de l’ordre de 20 000 à 25 000 € * par an, selon les périodes et le taux d’occupation. Historique locatif disponible sur demande. Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre au grau-du-roi ou investissement locatif saisonnier. Prix : 225 000 € contact pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. * les recettes locatives mentionnées correspondent à l’exploitation actuelle du logement et peuvent varier selon les périodes, tarifs et taux d’occupation. Les performances passées ne garantissent pas les recettes futures. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.05€ par mois (soit 1116.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : À quelques minutes du centre-ville et quelques pas de la plage découvrez cet appartement traversant de 47,10 m² environ en rez-de-chaussée. Sa pièce de vie avec cuisine de 20,83 m² environ s’ouvre sur une terrasse de 27,80 m² environ, avec petite vue sur la mer. Dans le Sud, la terrasse devient une véritable pièce à vivre. Pouvoir profiter d’un espace extérieur aussi généreux, presque aussi grand que le séjour, est un atout rare pour un appartement de cette surface. Exposée ouest, la terrasse dispose d’un store banne électrique pour savourer aussi bien le soleil que l’ombre. L’entrée dessert deux chambres, dont une avec un grand placard et une seconde équipée de lits superposés et d’un petit placard. Une salle d’eau avec fenêtre et machine à laver, ainsi que des WC séparés, complètent l’agencement. L’appartement bénéficie du chauffage et de l’eau chaude au gaz de ville, ainsi que d’une climatisation réversible. Il est vendu avec une place de parking et un cellier de 2,58 m² environ en sous-sol. Un bien à découvrir pour sa vue mer et, surtout, pour cette terrasse où l’on imagine déjà passer une grande partie de l’année. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit183599 : dans résidence de standing de 2021 sur la rive gauche, appartement loué avec bail en cours, rentabilité brute de 3.50%. Appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur, p3 de 82.30 m² + terrasse de 18.10 m² + box de rangement de 7.10 m² + 2 parkings privatifs. Rt2012, qualibat, nf afnor. Nous contacter pour plus de renseignements. - mentions légales : proposé à la vente à 450000 euros (dont 4.65% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 05 / 2021 - classe energie a : 37.6 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 250 et 270 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1934 euros / an (soit 161 euros / mois) - affaire suivie par mme lucie stokic (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - ludivine besset vous propose : le grau-du-roi – studio 18 m² – terrasse 8 m² – climatisation – à deux pas du port et de la plage un pied-à-terre au grau-du-roi, à quelques pas de la mer… ou une belle opportunité pour votre prochain investissement locatif ! Idéalement situé à proximité immédiate du port, de la plage et des commerces, découvrez ce charmant studio de 18 m², parfaitement agencé et en très bon état général. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace optimisé comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau soignée. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un logement pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. Son véritable plus : une terrasse privative, parfaite pour prendre son petit-déjeuner au soleil, partager un apéritif après une journée à la plage ou simplement profiter de la douceur de vivre du grau-du-roi. Pour encore plus de confort, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible et de la fibre optique. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien, ce studio réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché. Résidence secondaire, pied-à-terre à la mer ou investissement locatif, ce bien offre plusieurs possibilités et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : laissez la voiture et profitez du grau-du-roi à pied ! Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.