Appartement 4 pièces à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

À vendre – Appartement duplex 4 pièces de standing au Grau-du-Roi Surface totale intérieure hors terrasse : 97 m² + Terrasse couverte 13,4 m² + Garage fermé 20 m² Emplacement exceptionnel : Situé en plein cœur du Grau-du-Roi, en hyper-centre, à deux pas du port, des commerces, des écoles et des plages, ce duplex neuf vous offre un cadre de vie privilégié dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Caractéristiques principales • Appartement duplex sur deux niveaux, offrant une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit • Surface Loi Carrez : 88 m² • Surface totale intérieure hors terrasse : 97 m² • Terrasse couverte : 13,4 m², exposée sud / sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les couchers de soleil sur le canal • Garage fermé électrifié et porte électrique : plus de 20 m² pour une grande voiture et moto, rare en centre-ville Agencement • Niveau principal : grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, cuisine ouverte totalement équipée, 1 chambre orientée sud-est, 1 salle de bain avec douche moderne, 1 WC séparé • Niveau supérieur : 1 chambre orientée sud-est, 1 chambre orientée sud-ouest avec vue panoramique depuis un Velux électrique, 1 salle de bain moderne, 1 WC séparé Prestations haut de gamme • Ascenseur • Vidéo portier interphone • Climatisation réversible • Isolation thermique et phonique performante • Volets électriques • Double orientation est / sud pour une luminosité optimale toute la journée Vie à pied Situé en hyper-centre, tout est accessible sans voiture : • Marché local • Restaurants et commerces • Port de plaisance • Plages • Transports en commun Un bien polyvalent Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Performance énergétique Estimation des dépenses annuelles : entre 470 € et 650 €, abonnements compris (indexation 2021–2023). Contact direct : Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal HAMM - Agent commercial - EI - RSAC AIX-EN-PROVENCE 441 887 536.

Marina P4 en angle au 1er étage exposée sud / ouest au calme. Parking privé, très bon état, vendu meublé, appontement 3,2 x 12 m. Agréable terrasse, 3 chambres avec placards, 2 toilettes suspendues dont 1 séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet + store électriques, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec piscine. Secteur Marina 1, au bout d'une impasse.

À proximité immédiate du centre-ville et de la plage, cet appartement lumineux de type t4 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 11 lots. Surface 81 m². - trois chambres et un salon donnant sur la terrasse -cuisine fonctionnelle -salle de bains et wc séparés -parking privatif inclus possibilité d'acquérir un garage en supplément -situation idéale : tous commerces et services à pied (boulangerie, pharmacie, médecin, école), arrêt de bus à proximité et piscine municipale. L'appartement est entierement climatisée et dispose de double vitrage. Ravallement de façade en cours, avec financement déjà validé et réglé réf 1644. Declic immo 34 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de riposi sophie - 06 32 90 73 88 - sophie.riposi@declic.immo - rsac n° 945 130 235 ville du greffe : nimes bien meublé bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 767 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Surface carrez : 8.29 m².

Devenez propriétaire à quelques minutes du bord de mer avec cet appartement T3 dans une résidence neuve. Vous y trouverez un grand séjour cuisine traversant de 35m carré avec accès terrasse et jardin. De l'autre côté la partie séjour donnant sur la grande terrasse et le jardin, trois chambres dont l'une avec accès terrasse, un wc séparé et une salle de bain toute équipée. Un stationnement privatif en sous-sol est compris avec le logement. Alliez tout le confort du neuf : Garantie 10 ans, isolation thermique et phonique, accès PMR, ascenseur, parking privé, terrasse et / ou jardin. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Référence agence : 2343.

Dans un environnement calme, proche des commerces et à proximité des plages, jolie marina en duplex de type p4 de 84 m², lumineuse et bien isolée (dpe : d), comprenant : a l'etage : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et le séjour, donnant sur une belle terrasse vue port et sur les marinas. Une chambre d'environ 10 m² avec un balcon de 9 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème etage : deux chambres d'environ 10 m² chacune, dont une avec un balcon et l'autre donnant sur un solarium de 18 m² avec vue panoramique sur le port. Marina entièrement climatisée (clim réversible) chauffage gaz eau chaude et radiateurs. Mitoyenne sur un seul côté. Possède de nombreux rangements traversante exposition ouest côté mer et est côté route. Au rez de chaussee : un garage privé de 17.62 m² un emplacement de parking permettant deux véhicules devant la marina côté route. Un accès direct sur un quai de 28 m² un appontement bâteau de 4m x 16m un jardin de 21.75 m². En copropriété de 12 lots pas de procédure en cours. Contactez moi rapidement pour une visite privee. Annonce rédigée par l'agent commercial immatriculée au rsac de nimes sous le n° 479 802 332.

P4 traversant de 2007 au 2ème et dernier étage. Vue sur le port et aperçu sur l'étang, cellier privé rez-de-chaussée. Excellent état, vendu meublé, cage d'escalier individuelle. Terrasse + solarium d'environ 21 m², séjour avec cuisine équipée de 42 m². 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Petite résidence sécurisée avec syndic bénévole et interphone. Secteur centre-ville, à environ 50 m du port et des commerces, 200 m de la gare et 300 m de la plage.

Appartement, superbe marina rénovée avec goût et bénéficiant d'un appontement xxl de 4 ml x 12 mètres de long. Un triplex élégant et fonctionnel. Rez-de-chaussée : spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cuisine ouverte moderne donnant directement sur le ponton, permettant un accès immédiat à la mer. Espace convivial idéal pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Premier étage : deux belles chambres, dont une avec terrasse et vue imprenable sur le port. Salle d'eau élégante et wc indépendant. Deuxième étage : suite parentale avec espace détente privatif. Salle d'eau et wc indépendant, parfaits pour l'intimité et le confort. Extérieurs et prestations cour intérieure intime, idéale pour se relaxer en toute tranquillité. Garage indépendant, garantissant un stationnement sécurisé. Places de parking supplémentaires disponibles en extérieur. Un art de vivre au bord de l'eau cette marina représente une opportunité rare d'adopter un mode de vie unique, mêlant luxe, confort et passion nautique. Une invitation permanente à l'évasion et à la sérénité. À seulement 20 minutes de l'aéroport de montpellier et 10 minutes du golf de la grande motte, découvrez cette somptueuse marina entièrement rénovée, située dans l'un des ports les plus prisés d'europe. Un cadre de vie unique pour les passionnés de plaisance et de raffinement. Pour découvrir cette perle rare, contactez votre agent guylène bergé dès aujourd'hui, 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 : • m. Yann loiseau au o6 73 04 40 61 rsac 931 189 542 (ei) • m. Olivier bonnet au o6 63 91 46 22 rsac 948 015 896 (ei) • ou contactez l'agence guylene bergé au 04 30 78 17 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

P4 traversant au 1er et dernier étage avec entrée indépendante. Environ 85 m² + combles aménageables + terrasse + balcon. Buanderie, 3 chambres, toilette séparée. Séjour d'environ 22 m² + cuisine salle à manger d'environ 20 m² Double vitrage, cheminée. Secteur centre-ville, avec commerces sur place, à environ 50 m du port, 100 m de la plage et 300 m de la gare. Possibilité murs commerciaux tous commerces en dessous d'environ 43 m² ( + 70 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 21 600 €.

Marina d'exception à PORT-CAMARGUE secteur PLAGE SUD proximité de Montpellier, à seulement 20 minutes de l'aéroport et 10 minutes du Golf de la Grande Motte. Découvrez cette marina entièrement rénovée, offrant un agencement en triplex alliant design moderne et finitions de haute qualité. Idéale pour les passionnés de plaisance et de luxe, cette propriété constitue un havre de paix, propice à l'évasion Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux avec baies vitrées, optimisant l'apport de lumière naturelle et favorisant les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine ouverte donnant sur le ponton, assurant un accès direct à la mer. - Premier étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse offrant une vue panoramique sur le port. Inclus également un WC indépendant et une salle d'eau - Deuxième étage : Espace privatif comprenant une chambre supplémentaire, un coin détente, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour recevoir des invités - Extérieur : Petite cour intérieure, offrant une intimité appréciable, ainsi qu'un garage indépendant, garantissant un stationnement sécurisé Cette marina ne se limite pas à un simple bien immobilier, mais représente une opportunité unique de réinventer votre quotidien, alliant confort et qualité de vie au bord de l'eau. Pour les amateurs de navigation et de détente, saisissez cette chance de vivre dans un cadre privilégié. Appontement : 12.5x4 m Jardin : 35 m² Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Réf 1539. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - EI - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an.

Marina d'angle 100 m² - plain-pied - grand jardin - orientation sud-sud-ouest - double appontement – 3 chambres – 2 parking - le grau du roi - port camargue laissez-vous séduire par cette marina d'angle unique, située au cœur de port camargue. Dotée d'un double ponton de 14,5 mètres de large, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nautisme. Entièrement de plain-pied, cette propriété de 100 m² habitables s'étend sur un terrain paysager de 210 m² avec un accès direct à un quai privé de 67 m². Sa pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour climatisé baigné de lumière grâce à une véranda orientée sud-sud-ouest. Un premier coin nuit propose deux chambres et une salle d'eau. Une grande suite parentale avec sa salle d'eau et ses placards complète ce bien d'exception. L'extérieur propose un beau jardin arboré, avec une grande terrasse ombragée, des essences méditerranéennes variées, et un accès direct au quai. Les plus : deux places de parking sur terrain clos, un grand abri de jardin pour le rangement. On trouve l'école maternelle eric tabarly à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares le grau-du-roi et aigues-mortes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a709 et l'aéroport montpellier-méditerranée sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent guylene berge : m. Loiseau yann au o6.73. 04.40. 61 rsac 931189542 (ei). Ou m. Bonnet olivier au o6.63. 91.46. 22 rsac 948015896 (ei). Ou avec votre agence guylene bergé au 04 30 78 17 71. Dpe : c, ges : d taxe foncière : 1 162 € charges de copropriété : 538 € / an pas de procédure en cours. Marina d'exception - rare - bord de l'eau - plain-pied - quai privé - jardin arboré - vue dégagée - luminosité - suite parentale - emplacement premium - charme - espace extérieur - terrasse ombragée - proximité commodités - cadre idyllique - stationnement sécurisé – sud de france three-bedroom house with garden -  available to buy in the small town of port camargue (30240), this three-bedroom house offers 100 m² of internal space. The property boasts a 35 m² west-facing living room, a fully-fitted kitchen and three bedrooms measuring between 9 m² and 19 m². It also has a shower room. The house's interior is in a very good condition. The property is set on a plot of 211 m² and features a garden and a 16.6 m² sunroom, providing extra entertaining space indoors and out. This three-bedroom house's heating system is gas-powered and air conditionning. The property is on the market for €894,000 our agency invites you to get in touch for further information about the opportunity to purchase this house. M. Bonnet olivier at 06 63 91 46 22 rsac 948015896 (ei). Or m. Loiseau yann at 06 73 04 40 61 rsac 931189542 (ei). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Programme neuf RT 2012, livraison 4ème trimestre 2025. P4 en angle face à la mer, avec 2 parkings privés abrités, exposition sud / est. Terrasse + solarium d'environ 123 m² avec emplacement spa. Séjour de 39 m², suite parentale avec douche 16 m². 2 toilettes suspendues dont 1 séparée, 2 jardinières. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, carrelage 120x120, volet électrique à distance, cuisine d'été. Résidence sécurisée avec piscine, ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite, vidéophone et vidéosurveillance. Accès direct à la plage, à environ 300 m des commerces. Frais de notaire réduit (3,5 %).

P4 en angle au 1er et dernier étage. Environ 85 m² avec loggia vitrée, combles et surface annexes. Garage rez-de-chaussée, est / sud. 3 chambres, wc indépendant, volet électrique. Petite résidence sécurisée avec syndic bénévole. À environ 250 m des commerces et 500 m de la plage.

Du 01 / 01 / 2025 au 30 / 04 / 2025 : jusqu'à 15 000€ de remise * + frais de notaire offerts * . * voir conditions sur le site internet. Voir conditions sur pitchimmo. Fr. Prêt à taux zero - travaux en cours locations saisonnieres et meublees, idéal pour répondre à bons nombres de besoins. Laissez-vous séduire par « patio nema », une réalisation exceptionnelle signée pitch immo, qui ouvre ses portes dans la charmante station balnéaire du grau-du-roi. Nichée dans un secteur résidentiel privilégié, à quelques pas des plages, cette résidence intimiste et verdoyante dévoile des appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, tous ouverts sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. Commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien facilité. L’adresse profitera également de la proximité de montpellier, de sa nouvelle gare tgv et de son aéroport, à moins de 25 minutes en voiture. Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d’informations. Tous nos prix s’entendent parking inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

P4 traversant au 1er étage au calme exposé sud / est. Parking + cave privés rez-de-chaussée d'environ 10 m², bon état. Loggia vitrée en angle, 3 chambres avec placards, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée indépendante. Doubles vitrages, volets roulants solaires. Résidence sécurisée avec interphone. Dans une impasse, à environ 150 m des commerces et 250 m de la plage.

Frédéric laurent vous présente une magnifique et rare marina de 83 m² avec son jardin agréablement arboré de 210 m² à port camargue (30240). La marina de plain pied est constituée d'une grande et lumineuse pièce de vie avec véranda. Une cuisine aménagée et équipée donne sur cet espace de vie. 3 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse donnant elle aussi sur le jardin sont proposées. Vous trouverez 2 salles de douche ainsi que 2 wc. Un abri pour le bricolage et rangement ainsi que 2 emplacements pour vos véhicules sont présents. Amateur de nautisme, vous bénéficiez d'un accès direct sur le quai avec ses 2 appontements. Située au coeur du plus grand port de plaisance d'europe port camargue / le grau du roi, vous trouverez à proximité des commerces, ainsi qu'un tennis. De nombreux moyens de transport comme une gare, l'aéroport de montpellier ou encore l'autoroute a709 / a9 sont rapidement accessibles. Ce bien constitue un véritable coup de coeur. À venir visiter absolument ! Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 850 000 euros - honoraires : 3,66% ttc inclus charge acquéreur, soit 820 000 euros hors honoraires (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du port de plaisance, des plages et du lac Salonique, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée et au calme absolu. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse de 50 m² et un jardin paysager de plus de 120 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement à l'espace, tandis que les 3 chambres avec placards, dont 2 donnant directement sur le jardin, offrent confort et praticité. Salle de bains avec mobilier vasque, sèche-serviettes, WC séparé, électricité aux normes, climatisation réversible dans toutes les pièces et double vitrage complètent les prestations. Une place de parking privative vient parfaire ce bien rare à visiter sans tarder ! Possibilité d'un garage en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T4 de 92 m² avec une terrasse de 25 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T4 de 92 m² avec une terrasse de 25 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Unique sur le marché, Superbe appartement de 90 m² en 1ère ligne, seulement quelques pas pour mettre les pieds dans l'eau. Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer, il se compose de 3 chambres, une salle de bain, wc séparés, une cuisine ouverte équipée, un spacieux salon et une magnifique terrasse de 30 m². L'appartement bénéficie de tout le confort, double vitrage, volet électrique, climatisation, carrelage de qualité comme l'ensemble de l'appartement. De plus il dispose d'un garage et 2 places de parking ! Me contacter au 06 43 18 68 03 pour plus amples informations.

AKOYA - Le Grau-du-Roi | Appartements neufs du studio au T6 avec terrasses Découvrez AKOYA, un programme immobilier neuf situé au coeur de l'écoquartier des Pins, au Grau-du-Roi. À proximité immédiate de la plage et des commodités, la résidence propose un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel et durable. Caractéristiques du programme : Résidence composée de deux îlots, répartis sur plusieurs bâtiments 79 appartements du studio au T6 duplex Larges terrasses privatives jusqu'à 56 m² 98 parkings sécurisés en rez-de-chaussée Locaux vélos et 3 commerces en pied d'immeuble Prestations de qualité : Climatisation réversible dans le séjour Volets roulants électriques Carrelage grand format 60x60 cm Salles de bains équipées (sèche-serviettes, pare-douche, faïence toute hauteur) Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Placards aménagés Pour plus d'informations sur les typologies disponibles, les plans ou organiser une visite du site, merci de nous contacter directement.

AKOYA - Le Grau-du-Roi | Appartements neufs du studio au T6 avec terrasses Découvrez AKOYA, un programme immobilier neuf situé au coeur de l'écoquartier des Pins, au Grau-du-Roi. À proximité immédiate de la plage et des commodités, la résidence propose un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel et durable. Caractéristiques du programme : Résidence composée de deux îlots, répartis sur plusieurs bâtiments 79 appartements du studio au T6 duplex Larges terrasses privatives jusqu'à 56 m² 98 parkings sécurisés en rez-de-chaussée Locaux vélos et 3 commerces en pied d'immeuble Prestations de qualité : Climatisation réversible dans le séjour Volets roulants électriques Carrelage grand format 60x60 cm Salles de bains équipées (sèche-serviettes, pare-douche, faïence toute hauteur) Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Placards aménagés Pour plus d'informations sur les typologies disponibles, les plans ou organiser une visite du site, merci de nous contacter directement.

AKOYA - Le Grau-du-Roi | Appartements neufs du studio au T6 avec terrasses Découvrez AKOYA, un programme immobilier neuf situé au coeur de l'écoquartier des Pins, au Grau-du-Roi. À proximité immédiate de la plage et des commodités, la résidence propose un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel et durable. Caractéristiques du programme : Résidence composée de deux îlots, répartis sur plusieurs bâtiments 79 appartements du studio au T6 duplex Larges terrasses privatives jusqu'à 56 m² 98 parkings sécurisés en rez-de-chaussée Locaux vélos et 3 commerces en pied d'immeuble Prestations de qualité : Climatisation réversible dans le séjour Volets roulants électriques Carrelage grand format 60x60 cm Salles de bains équipées (sèche-serviettes, pare-douche, faïence toute hauteur) Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Placards aménagés Pour plus d'informations sur les typologies disponibles, les plans ou organiser une visite du site, merci de nous contacter directement.

Situé dans la charmante ville balnéaire du Grau-du-Roi (30240), cet appartement est situé à quelques pas de la plage et des commerces dans une petite résidence de 4 logements. Réputée pour ses plages de sable fin et son port de pêche pittoresque, Le Grau-du-Roi séduit par son ambiance méditerranéenne et sa douceur de vivre. Cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie confortable pour ses résidents. Avec une surface habitable de 59 m², cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel. Deux greniers complètent ce bien dont un isolé qui peut devenir un bureau, une salle de jeu ou une buanderie. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement de 2 chambres présente un bel ensemble à découvrir au Grau du Roi. Facilité pour se garer devant l'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

Fiche id-sit174868 : au centre ville rive droite du grau du roi, idéalement situé à 2 pas de toutes les commodités, vaste p4 lumineux de 85 m² en rdc exposé s-o disposant d'un agréable patio de 17 m² et d'un garage attenant de 17 m². Ce bien en très bon état bénéficie de beaux volumes de pièces avec vaste séjour de 44 m², cuisine neuve, 3 chambres, coin buanderie, salle d'eau ajourée, il dispose également de la climatisation, double vitrage, volets électriques. Ce bien rare à la vente est situé dans une petite résidence de 7 lots. Possibilité d'acquérir en sus, un studio grande cabine attenant, à visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 397860 euros (dont 4.7% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 euros) - classe-energie c : 144 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 1250 euros / an (soit 104 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marc Yvagnies vous propose : Cette belle marina située au Grau du roi est composée d'un appartement de 50 m² ( au 1er étage d'une résidence) et d'un ponton de 12.5 m * 3.15 m. L'appartement se compose d' 1 pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 11 m², d'1 cuisinette séparée, de 2 chambres, d' 1 salle d'eau et d' 1 wc. L'ensemble vous séduira par son état général offrant un cadre de vie agréable. Il existe des possibilités pour personnaliser l'espace disponible selon vos besoins et vos envies. Le ponton se situe en face de l'appartement et permet d’accueillir un bateau de belles dimensions. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour sublimer ce bien, l'appartement présente un beau potentiel pour devenir un véritable bijou une fois rénové. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. Clim réversible dans la pièce principale. Place de parking privative. La localisation privilégiée de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de l'atmosphère animée et ensoleillée de Le Grau-du-Roi, avec ses activités nautiques, ses restaurants, ses commerces et ses animations tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.