Vente appartement 4 pièces 90 m² Le Grau-du-Roi (30240)

T4 neuf, env. 120 m² utiles, suite parentale, 3 chambres, plafond cathédrale, terrasse env. 22 m² orientée ouest, clim. réversible, travertin. Cet appartement occupe toute la surface de l'étage (1er et dernier étage), avec deux places de stationnement, dans une propriété fermée, entièrement rénovée (façade, toiture, électricité, plomberie. ). Deux T3 neufs en rdc sont déjà vendus, il reste ce dernier T4 neuf à l'étage. Un bien rare au Grau-du-Roi - Rive Gauche, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou pour un investissement patrimonial, avec une petite copropriété optimisée en préparation (faibles charges). Les diagnostics seront réalisés à la fin des travaux, DPE visé : B minimum. Fin des travaux très prochainement, n'hésitez pas à vous renseigner. Profitez aussi de cette réalisation pour mieux personnaliser ce bien et inclure les adaptations souhaitées. Prix de vente frais d'agence inclus : 412 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Programme neuf RE2020, livraison août 2026. P3 avec parking privé abrité, terrasse de 15 m² et séjour de 31 m². Toilette séparée, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique, isolation phonique et thermique. Carrelage, faïence, peinture et autre au choix. Garantie décennale, biennale et parfait achèvement. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. À environ 200 m de la plage et des commerces. Frais de notaire offert.

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle. Au 4e étage, un espace envoûtant avec solariums privés et piscine commune vous attend. Idéal pour profiter du soleil, nager et admirer le coucher de soleil. Une terrasse boisée entourée d'un paysage soigné offre piscine et chaises longues avec vue sur l'horizon marin. Le Grau-du-Roi, village de pêcheurs moderne aux portes de la Camargue, allie charme et modernité avec ruelles pittoresques, marché animé et zones naturelles préservées. Commerces, écoles et plages de sable fin à proximité. Une vie méditerranéenne de qualité pour ses 8 500 habitants. Les longues plages de sable fin, s'étirant sur 18 km de côtes, notamment la magnifique plage du Boucanet et celle de l'Espiguette, constituent l'endroit idéal pour une variété d'activités telles que le paddle, le kite-surf, le jet ski, la voile, la pêche, ou tout simplement la farniente. À proximité, vous pourrez également profiter des étangs de Salonique et du Ponant. Découvrez-y un appartement T3 de 57 m² avec une terrasse de 11 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel en zone B1. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

P3 en angle rez-de-jardin avec entrée indépendante, exposé sud / ouest. Jardin + terrasse d'environ 170 m², entièrement refait à neuf. Prestations de qualité, parkings privés. Buanderie, séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m², 2 suites parentales avec 2 douches et 2 wc d'environ 22 m² et 16 m². Climatisations réversibles, doubles vitrages, volets électriques, électricité aux normes. Petite copropriété sans charges de 2 appartements avec syndic bénévole. À environ 50 m des commerces.

P3 traversant au 3ème et dernier étage avec aperçu sur l'étang. Parking privé abrité + placard rez-de-chaussée, terrasse d'environ 12 m². Toilette séparée, salle d'eau avec douche, chambres avec placards. Climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes. Petite résidence sécurisée. Secteur centre-ville, à environ 50 m du port et des commerces, 150 m de la gare et 300 m de la plage.

Appartement avec jardin, terrasse et garage à deux pas de la mer Situé sur la commune très recherchée du Grau-du-Roi, rive gauche, à deux pas de la mer et des commodités, découvrez ce superbe appartement de 66 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et extérieur privatif. Issu d'une maison divisée en seulement deux lots, ce bien bénéficie d'une copropriété bénévole sans aucune charge, un véritable avantage pour profiter pleinement de votre logement sans contraintes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et les finitions soignées. La pièce de vie accueille une magnifique cuisine entièrement équipée haut de gamme, pensée dans les moindres détails. Un salon chaleureux et cosy pour passer de belles soirées. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, dont une avec sa terrasse privative, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute intimité. Vous disposerez également d'une belle salle de bain moderne ainsi que d'une buanderie fonctionnelle offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse exposés Sud-Ouest, parfaits pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et un grand garage complète l'ensemble. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : -Cuisine équipée haut de gamme -Moustiquaires sur toutes les menuiseries -Caméras de surveillance extérieures -Portail électrique -Grande buanderie -Garage aux belles dimensions. Exposition Sud-Ouest Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, à deux pas des plages du Grau-du-Roi. Une visite s'impose ! Dany Perea safti immobilier 06 86 24 77 29 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : dany.perea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.

Superbe opportunité - magnifique p3 en rez de jardin d'une petite copropriété, situé tout proche de la plage et des commerces au boucanet. Commençons par l'extérieur avec un grand jardin de et une terrasse de140 m² et sa vue dégagée. Puis l'appartement, il dispose d'une spacieuse pièce de vie, nombreuses ouvertures qui apportent beaucoup de clartés, une cuisine moderne puis une salle d'eau également restaurée ensuite des wc séparés, une belle entrée avec placard qui pourrait acceuillir un espace nuit supplémentaire et enfin 2 chambres avec placards intégrés. Ce bien à été rénové, notamment installation de la climatisation ou le changement du compteur électrique.  impossible de ne pas visiter cette pépite ! Contactez-moi au 06 43 18 68 03 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.