Vente appartement 2 pièces 49 m² Nîmes (30000)

T2 - 47 m² avec balcon et parking privatif – nîmes ideal premier achat ou investissement avec forte rentabilité locative la ville de nîmes séduit par son cadre de vie méditerranéen, son patrimoine exceptionnel et sa proximité avec la mer (30 min de la grande-motte), le pont du gard et les cévennes. Découvrez cet appartement t2 de 47 m² - 1 chambre (surface au sol 55 m²) situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, dans un quartier calme et proche du périphérique (rue jacques baby) l'appartement se compose d'une pièce de vie très lumineuse donnant accès à un balcon de 8 m². L'espace cuisine s'ouvre sur le séjour 24 m² pour un espace fonctionnel dans lequel vous pourrez aménager à votre goût. L'entrée et la chambre sont dotées de placards, une vaste salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien. Atouts confort : double vitrage avec menuiserie pvc volets roulants stationnement privatif faibles charges 85€ / mois libre d'occupation - accès pmr immeuble doté de panneaux photovoltaïques quartier calme et pratique avec accès périphérique à proximité son exposition sud et sa bonne isolation garantissent un confort agréable et une efficacité énergétique toute l'année dpe c / a (diagnostics à disposition) rendement locatif pour investisseur (8% environ) - forte demande dans le secteur. Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. L'appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et écoles, à 10mn du centre historique et de ses monuments emblématiques : les arènes, la maison carrée (classée à l'unesco). Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - sylvia claustres / sylvia.claustres@safti.fr - 06 14 09 75 99 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884 607 094.

Appartement T2 de 40,84 m² à vendre à Nîmes, construit en 1950 et en bon état. Situé dans un quartier prisé proche des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement comprend une chambre lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine séparée et une salle de bains fonctionnelle — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Plan optimisé et emplacement recherché sont ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché nîmois. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Référence agence : 2387.

Iad France - Mickaël Pottier vous propose : Exclusivité- iad -Appartement Lumineux de 2 pièces à Nîmes, Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un quartier calme de Nîmes, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec une surface de 43 m², il convient parfaitement à un jeune couple, une personne seule ou à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse (10 m²), d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée équipée et d'un salon accueillant (17 m²). La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Les commerces de proximité sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique. L'appartement est situé au 1er étage. En outre, un parking dans la résidence offre une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un investissement stable ou d'un premier achat à Nîmes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit180400 : quartier jean jaurès, plateau de 76 m² à rénover entièrement, au 2eme étage d'une petite copropriété. - mentions légales : proposé à la vente à 92000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles : 1140 euros / an (soit 95 euros / mois) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement de Charme 2 Pièces avec Terrasse - Emplacement Idéal à Nîmes proche des Arènes et de commerces. Bienvenue dans cet appartement situé au cOEur de Nîmes, dans un quartier recherché pour son authenticité et sa proximité avec les commodités. Cet appartement de 32 m² au 1er étage d'un immeuble de 1 niveau offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux, avec un salon lumineux de 12 m² où il fera bon se détendre en fin de journée. La chambre spacieuse de 11,6 m² vous offre un espace confortable pour vous reposer. La cuisinette séparée et équipée de 6,41 m² est un véritable atout et vous permettra de déjeuner sur la terrasse. Vous pourrez également profiter de la terrasse orientée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur ou pour prendre un bain de soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état. Idéalement situé, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. L'appartement est équipé de climatisations réversible, de volets roulants et de double vitrage. Idéal pour un investissement locatif, bonne rentabilité annuelle. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Nîmes. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Mauras vous propose : Nîmes – Secteur recherché proche Avenue Jean Jaurès Emplacement privilégié en plein cOEur de Nîmes, à deux pas de l’Avenue Jean Jaurès, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder : appartement lumineux de 67 m², entièrement repeint pour la vente, offrant un beau potentiel d’aménagement. Il se compose de : •Deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins) •Une salle d’eau •WC séparés •Une cuisine indépendante •Un cellier pratique pour le rangement Vous apprécierez son calme, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. La localisation est idéale : commerces, restaurants, musées, théâtres et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien confortable et dynamique. Deux places de stationnement possibles Cave de 7 m² incluse Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Vincent vous propose : Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement. À proximité immédiate de la gare et à seulement 500 mètres des arènes, il bénéficie d’un emplacement recherché, pratique au quotidien et attractif en location. L’appartement se compose d’une chambre avec placard, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de WC indépendants et d'une loggia. Récemment rénové, il a fait l’objet de travaux de peinture et de l’installation de climatisations, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. La cuisine et la chambre s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, avec une vue dégagée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d’ascenseurs, d’un chauffage collectif et la fibre optique est déjà installée. L'eau froide et l'eau chaude sont incluses dans les charges. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être exploité, idéal pour sécuriser un premier investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein de la résidence sécurisée Le Vaccarès, découvrez cet appartement T3 traversant de 67 m², niché au 9ème et dernier étage avec ascenseur. L'agencement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante prolongée par une loggia, ainsi qu'un séjour climatisé donnant sur un balcon. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. La troisième chambre se créer très facilement. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et être remis à votre goût. Ce bien rare par sa situation en dernier étage est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent avant tout la lumière et une vue imprenable. Un fort potentiel à découvrir sans tarder. Référence agence : 4953.

Appartement T2 de 40,84 m² à vendre à Nîmes, construit en 1950 et en bon état. Situé dans un quartier prisé proche des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement comprend une chambre lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine séparée et une salle de bains fonctionnelle — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Plan optimisé et emplacement recherché sont ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché nîmois. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Référence agence : 2387.