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Iad France - Fréderic Garey vous propose : Sainte-Soulle – Maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes à pied du centre-bourg. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’un cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, d’une seconde salle d’eau et de 2 WC séparés. Agencement fluide, circulation simple, confort total sans escalier. À l’extérieur, un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (terrasse, jardin, piscine). Exposition multiple garantissant une luminosité optimale toute la journée. Atout majeur : grand garage avec galetas, idéal stockage, atelier ou espace évolutif. Maison saine et entretenue, parfaite pour une vie de famille ou une résidence principale durable, au calme absolu tout en restant proche des commodités et des écoles dans une commune dynamique et attractive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lisa Lamy vous propose : Située dans la paisible commune de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison de ville de 93 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse. Elle offre une cour fermée, rare en centre ville, qui permet de stationner un véhicule, ou de créer un espace détente entouré de verdure. Au rez-de-chaussée, un salon convivial, une cuisine équipée, un WC, un grand cellier, pratique pour le stockage et un bureau avec entrée indépendante. Parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les deux autres chambres. Une véranda lumineuse complète cet espace, idéal pour se ressourcer et se détendre. Le chauffage par poêle à granulés apporte confort, chaleur et ambiance chaleureuse. Une maison fonctionnelle, accueillante et idéalement placée, à quelques minutes à pied des écoles, collège, lycée et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Maison familiale de 170 m² exploitables, 5 chambres, jardin et garage, à proximité immédiate des écoles et commerces de Rochefort. L’essentiel : Maison des années 1965, sur 2 niveaux, d’environ 120 m² habitables + près de 50 m² de dépendances (garage, buanderie, atelier…). Parcelle de 493 m², jardin clos, bien exposé, entourant la maison. À l’étage : séjour lumineux avec accès balcon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC. En rez‑de‑chaussée : 2 chambres supplémentaires, un bureau (idéal télétravail ou activité pro), buanderie, chaufferie, atelier, WC, garage avec accès direct au jardin. Chauffage fioul, cheminée, 2 niveaux, construction 1965. DPE : énergie E (indice 242), climat E (indice 65), audit énergétique disponible, aides à la rénovation envisageables selon profil. On aime : - La vraie marge de manOEuvre : 170 m² exploitables, une structure saine et un potentiel d’évolution réel (famille, mix habitation / pro, locatif partiel ou total). - La configuration modulable permettant de séparer vie privée et activité, accueillir un proche, un ado ou créer un espace indépendant. - Le jardin clos, de belle taille, qui entoure la maison et offre un agréable cadre de vie. - L’emplacement très pratique : espace scolaire Merleau / Grimaux, collège, lycée, centre commercial des 4 Ânes et arrêt de bus accessibles à pied, avec un axe rapide vers La Rochelle. Travaux et potentiel : Oui, des travaux sont à prévoir : mise au goût du jour générale, amélioration énergétique (DPE E), cuisine et salle de bains à repenser. Le prix tient compte de cet état et la maison constitue une base cohérente pour un projet maîtrisé, avec la possibilité de mobiliser des aides à la rénovation (notamment sur le chauffage) sur la base de l’audit énergétique déjà réalisé. Cette maison s’adresse clairement à celles et ceux qui ont envie de penser, transformer et créer plutôt que simplement poser leurs valises dans un décor standardisé. Pourquoi ce bien a du sens aujourd’hui ? - Surface, volumes et terrain difficiles à retrouver à ce niveau de prix sur Rochefort. - Volumes exploitables sans mauvaise surprise structurelle, avec un vrai potentiel de valorisation à moyen terme. - Emplacement du quotidien : écoles, collège, lycée, commerces, bus à pied, accès rapide vers La Rochelle. - Un positionnement de prix ajusté pour laisser de la place à votre projet (familial, mixte, investissement). Mon accompagnement : En tant que conseillère immobilier indépendante iad France à Rochefort, je vous aide à vous projeter concrètement : lecture de l’audit énergétique, pistes d’amélioration, faisabilité de vos idées d’aménagement, explication détaillée de la situation géographique, mise à disposition des éléments factuels & réglementaires, coordination avec les professionnels et le notaire pour sécuriser votre achat. Si vous cherchez un bien avec du fond, du potentiel et une vraie marge de valorisation, je vous invite à venir la découvrir. Contactez‑moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Harivel vous propose : Maison de 172 m² au charme provençal, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle propose un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un agréable extérieur comprenant une piscine et une large terrasse sans vis‑à‑vis. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est complétée par une arrière‑cuisine attenante avec cellier. Un bureau, une buanderie et une chambre d’appoint viennent enrichir les espaces du rez‑de‑chaussée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d’eau. À l’étage, un espace de 39 m² accueille une suite parentale avec balcon offrant une vue dégagée sur la piscine. Un garage de 33 m² complète l’ensemble. Le tout s’étend sur une parcelle de plus de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable et serein. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 751000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 421535360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Derrière son allure discrète, cette maison de plain-pied de 100 m², construite en 1976, cache un art de vivre simple et authentique, posé sur une parcelle généreuse de plus de 800 m². Dès l’entrée, on découvre une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de trois chambres, idéale pour accueillir une famille, un couple en quête d’espace ou un projet de résidence principale paisible. À l’extérieur, le terrain est un véritable atout : un jardin arboré, vivant au rythme des saisons, où se côtoient abricotier, prunier, pêcher, pommier et figuier. Un cadre rare, propice aux repas d’été, au potager ou simplement au plaisir de profiter du calme. La maison dispose également de dépendances, d’un garage, et d’un puits, aujourd’hui utilisé, avec la possibilité d’être raccordé au réseau de la maison — un avantage aussi pratique qu’économique. Ce bien n’attend pas simplement un acquéreur, mais un projet, une nouvelle histoire à écrire. Un lieu sincère, aux volumes équilibrés, offrant une base saine et un fort potentiel de personnalisation. Une maison à découvrir autrement, pour celles et ceux qui savent voir au-delà de la première impression. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alexandre lehmann vous propose : exception rare : maison familiale avec loft indépendant dans le triangle d’or de châtelaillon-plage emplacement premium à 100 m de la rue du marché et 300 m de la plage. Véritable havre de paix sans vis-à-vis, cette maison de charme s’articule autour d’un jardin arboré intimiste avec patio, espace repas, préau et jacuzzi. Au rez-de-chaussée : séjour traversant lumineux, cuisine indépendante, véranda et bureau ouverts sur le jardin, chambre avec salle d’eau et wc, grande buanderie et vaste garage double. À l’étage : trois chambres avec placards, salle d’eau italienne, wc séparés, et un loft privatif avec terrasse suspendue et velux motorisés. Idéal bureau, chambre d’amis, studio ou revenus locatifs saisonniers. Les biens à vendre dans ce secteur précis sont rares ! Appelez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle de maçons, construite en 1980, séduit par son architecture en demi-niveaux, sa belle luminosité traversante et ses volumes généreux. Une maison atypique, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille. La première entrée se fait par l’entresol qui dessert une chambre d’amis, une cuisine rénovée, aménagée et équipée, une salle d’eau neuve avec wc. Quelques marches conduisent à un palier sur l’entrée secondaire ouvrant sur un double séjour en L d’environ 40 m². Les portes-fenêtres apportent une lumière traversante naturelle abondante tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets récent, pilotable à distance par Wi-Fi, alliant confort et performance énergétique, et tous les radiateurs ont été changés en 2021. Un nouveau demi niveau mène à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont une actuellement utilisée en dressing, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. La maison est implantée sur un terrain plat non clôturé sur l’avant, et le jardin arrière est totalement clôturé (offrant une vue profonde vers Port-Maubert. Plusieurs travaux d’amélioration ont été réalisés : remplacement des 2 portes d’entrée, rénovation partielle de la toiture, création d’un caniveau devant le garage, isolation des combles au-dessus du séjour, remplacement des volets en bois par du PVC, et mise en place de moustiquaires sur l’ensemble des fenêtres. À l’arrière de la maison, une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Le jardin accueille également une piscine hors-sol en bois de 6 x 4 m, au chlore, avec son système de filtration complet, ainsi qu’un espace dédié au stockage du bois. TF 2025 : 1022 euros. Une maison lumineuse, atypique et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. Près de Port-Maubert, Un projet immobilier ? Appelez Renetaud ! Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anne-Laure Vié vous propose : Charmante maison de village à Breuillet - à 10 à pied du centre du village. Avec ses 132 m² habitables et son terrain de 913 m², cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche du calme tout en gardant la proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 40 m², d'une cuisine ouverte de 9 m², de trois belles chambres (17 m², 11 m², 12 m²), d'une salle de bain de 9 m² et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'un grand terrain, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de décoration pour créer un univers qui vous ressemble. Une cheminée et des radiateurs assurent une chaleur douillette en hiver. Côté extérieur, vous disposerez de deux places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. Située à l'est, cette maison bénéficie d'une belle exposition vous permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et la sublimer en conservant son cachet d'antan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Vié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 914432257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - stéphane eudes (06 12 85 50 70) vous propose : a seulement 15 min de la rochelle, dans une commune très dynamique de 5000 habitants : fonds de commerce de boulangerie, patisserie, snacking, - emplacement numero 1, avec parking et belle visibilite. - belle surface de vente, avec une salle pour restauration rapide sur place (24 m² environ), possibilite terrasse, - ca en constante evolution - materiel et equipement neufs a 80 % (four a bois j. Llopis), groupe froids neufs, caisses automatiques neuves. - convention de la patisserie. - bail neuf loyer mensuel 4000 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane eudes (id 42644), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 478649940 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Royan - secteur très prisé, 200m de la plage de la Grande Conche, luminosité et rareté sont les atouts maîtres de ce magnifique appartement d'angle avec garage. Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cet appartement de 73 m² situé au 1er étage avec balcon. Il vous offre une entrée spacieuse avec placard, un salon-séjour donnant sur le balcon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et toilettes indépendant De par sa situation, Il vous offre le confort des commerces, cinéma, piscine et de la plage à pied. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC. Prix hors honoraires : 325.000 €. Date de réalisation du diagnostic : 05 / 02 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Pavillon de plain-pied de 109 m² sur vaste parcelle clôturée, proche commodités. Il offre un séjour spacieux avec cuisine équipée, 2 chambres, bureau, cellier et garage. L'extérieur dispose d'une piscine avec terrasse et pool-house incluant une cuisine d'été. Un bien fonctionnel aux prestations complètes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
À seulement 7 minutes de Rochefort, découvrez cette maison de plain-pied offrant un lumineux salon de plus de 65 m² avec cuisine ouverte. Le bien dispose de quatre chambres en plus un studio équipé de 25 m² attenant à la maison. L'extérieur se compose d'un jardin paysagé et clos, agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Charmante maison de plain pied dans un environnement calme, proche des commodités. Elle se compose d'un spatieux séjour lumineux d'environ 55 m², 5 belle chambres et de volumes généreux pensés pour la vie familiale. Vous bénéficierez également d'un garage de 80 m². Beau terrain arboré d'environ 2800 m² avec possibilité de division. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Maison de ville / bourg à finir de rénover avec cuisine, séjour, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un garage et dépendance sur une parcelle d'environ 218 m². À finir de rénover. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Dans l'environnement sécurisé de la Résidence des Sénioriales, maison de type 3 parfaitement entretenue et disposant d'une véranda orientée plein sud, d'une place de parking, d'un garage et d'un jardin. Aucun travaux à prévoir. Libre fin d'année 2026. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Proche commerces, cette maison comprend un beau séjour, cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce de 38 m² à aménager à l'étage. Un garage attenant et communiquant. Un terrain d'environ 900 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un exterieur offrant piscine, potager et verger. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.
Situé à Médis (17600), ce terrain de 678 m² offre un cadre exceptionnel à la campagne, à seulement 600 m des commerces, 700 m de l'école locale et à proximité de la Plage de la "Grande Conche" située à 5 km, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités essentielles du quotidien. Le terrain, d'une surface habitable de 678 m², se trouve dans un lotissement viabilisé, idéal pour la construction. Avec une surface plancher de 406 m², ce lot offre de vastes possibilités pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques en font un investissement attractif pour ceux en quête d'un lieu paisible à la campagne, tout en restant proche des services et des loisirs à Médis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saintes, cette maison des années 70, parfaitement entretenue et améliorée ces deux dernières années, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Élevée sur sous-sol total, elle propose au niveau principal une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux, un couloir menant à deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau rénovée équipée d'une douche à l'italienne, avec WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une troisième chambre, une buanderie, ainsi qu'un garage de 30 m², offrant de beaux volumes de rangement supplémentaires. À l'arrière de la maison, une véranda de 15 m² prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès au jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée de 624 m², entièrement close, arborée et sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé. Parmi les améliorations récentes, la maison bénéficie d'un système de chauffage économique et performant, complété par une cheminée d'appoint, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Localisation idéale, proche de toutes les commodités, écoles et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.
Appartement avec 2 couchages 4 personnes, situé dans une résidence-services, composé d'une entrée menant sur un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. + terrasse privative. Place de stationnement privée. Accès piscine chauffée et sécurisée, SPA, sauna, salle fitness et espace bien être. Résidence et appartement gérés par un gestionnaire professionnel avec perception de locative. Placement immobilier avec reprise du bail commercial meublé en cours. Loyer annuel actuel 7200 € HT. Faibles charges. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 87 Aucune procédure en cours Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.
Iad france - jacky gaillard vous propose : réf : 1919377. Maison de 78 m² habitables et de 4 pièces sur un terrain de 565 m² entièrement clôturée avec portail et portillon ainsi qu'un barbecue et un puit artésien. Entrée sur salon surmontée d'une petite mezzanine, pièce de vie prolongée d'une véranda donnant sur terrasse orientée est, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc indépendants. Huisseries pvc double vitrage et chauffage électrique, commerces et plage à 5 mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Affaire à reprendre pour cause de retraite avec licence restaurant située dans une ville thermale dynamique, au bord de la seudre, à quelques mètres du port et quelques encablures de royan cet établissement jouit d'une clientèle fidèle locale mais aussi d'une clientèle de touristes et d'affaires. La salle peut accueillir de 40 à 60 personnes suivant l'im^lantation des tables. Aux beaux jours, une terrasse sur l'eau (bail conclu par la mairie) offre 26 couverts supplémentaires. L'établissement dispose d'un four à bois pour la cuisson des pizzas mais aussi d'une grande cuisine équipée pour l'élaboration des autres plats constituant la carte. Dans l'arrière cuisine scindée en deux parties pour trouverez la plonge et un espace pour les préparations de desserts avec chambre froide. Une grande réserve, un bureau et un très grand hangar complètent ce bel outil de travail. Wc et douche privés, wc pmr pour la clientèle actuellement cet établissement propose de la restauration sur place ou à emporter bail commercial pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 110 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37649) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 110 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Situé entre la Place de Verdun et le Port de la Rochelle, cet appartement de 44 m² offre un potentiel très intéressant. Composé actuellement de deux espaces distincts : 1 studio et une grande chambre séparée, il offre le choix de réunir facilement les deux parties pour en faire un agréable T2 ou bien conserver 2 logements indépendants offrant l'opportunité d'un investissement locatif. Appartement idéalement placé, situé dans un environnement calme et paisible. du centre ville. Résidence principale, pied à terre ou projet locatif, il répond parfaitement à vos différents besoins. À visiter (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000.00 euros.
Iad France - Julian Pinier vous propose : Charmante maison familiale de 143 m² avec piscine et jardin arboré sur une parcelle de 1572 m² à Chaniers Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située à Chaniers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1995, cette belle propriété se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert un lumineux et spacieux séjour de 34 m², ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, deux chambres, une salle de bain, et une cuisine aménagée, ainsi qu'un cellier et une buanderie pratique. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, chacune offrant un espace bien pensé pour le repos et la détente. Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit pour un confort optimal. Sur le plan des extérieurs, vous serez charmé par le grand jardin arboré de 1572 m², offrant un cadre de verdure propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de la terrasse pour des repas en extérieur ou simplement pour vous détendre au soleil. Une dépendance aménagée de 30 m² vous permet également d'accueillir la famille ou des amis autour de la piscine. Les expositions sud et est de la maison apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur. Les prestations de cette maison comprennent une connexion à la fibre optique, un système d'interphone pour la sécurité, un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, offrant une chaleur douillette en hiver. De plus, la maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce bel environnement. Une piscine, un garage et une cave complètent les atouts de cette propriété, offrant praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Chaniers, idéale pour accueillir une famille et offrir un cadre de vie agréable au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nathalie crindal vous propose : belle maison de 119 m² avec sous sol total semi enterré dans un parc paysager. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, on trouve une partie aménagée en salon, cuisine, salle d'eau et wc avec accès indépendant et un garage. Sur le terrain très bien entretenu, on trouve également une grande dépendance et un puits pour les besoins du quotidien. Maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité. À proximite de toutes les commodites de pisany, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, école, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Un terrain attenant de 588 m² est en option. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - marion micheau vous propose : appartement - libre de toute occupation - centre-ville de surgeres, visitez sans attendre cet appartement lumineux rénové à neuf en 2023 situé en plein coeur de ville. Ce logement se situe au deuxième étage d'un immeuble de seulement deux appartements. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi - équipée (hotte et plaque vitrocéramique), d'une suite parentale avec placard intégré et une salle d'eau, des wc séparés. Ce logement est vendu avec un box privatif. Je suis à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
