Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

À seulement 10 minutes de la rochelle, découvrez cette charmante maison d'environ 163 m² située à esnandes, sur une parcelle arborée de 938 m², avec piscine, sans vis-à-vis et au calme. La maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres dont deux à l'étage, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 wc, ainsi que d'un cellier / buanderie. Un grand garage de 36 m² et une dépendance complètent le bien. Le plus : une climatisation réversible sera installée dans toute la maison en octobre 2026, intégralement prise en charge par le vendeur. Le dpe devrait atteindre la catégorie c voire b après pose. À proximité : sentier de découverte de 9 km, idéal à pied ou à vélo, jusqu'à la pointe saint-clément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Photos, plans et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 557 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadine nivert, tél. : 06 78 44 15 80, e-mail : nadine.nivert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882089691.

Iad france - valérie evano vous propose : ile de re - la couarde sur mer - coup de coeur ! Découvrez cette charmante maison de village entièrement restaurée, idéalement située au coeur de la couarde-sur-mer, dans un environnement paisible et à deux pas des commerces. Elle se compose d’un agréable séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux avec mezzanine de couchage, une salle d’eau et un toilette séparé. Vous apprécierez également sa jolie cour parfaite pour profiter de déjeuners et dîners estivaux en toute convivialité. À votre disposition pour vous faire découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un cadre calme et recherché, à 100 m de l'océan et adossée à la forêt, cette maison atypique est implantée sur un magnifique terrain dunaire de 1379 m². La maison principale offre un bel espace de vie de 45 m² comprenant séjour et cuisine, ouvrant sur une agréable verrière qui apporte luminosité et charme à l'ensemble. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un sous-sol sur toute la surface de la maison complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 25 m², équipé d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace peut être facilement rattaché à la maison selon les besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez aussi de dépendances pratiques, comprenant un garage indépendant ainsi qu'un cellier. Un bien rare par son emplacement privilégié entre océan et forêt, offrant un cadre naturel exceptionnel. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au coeur de Pons, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'environ 57 m² et d'un studio indépendant d'environ 35 m². La maison principale offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un cellier, une véranda donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. Une cave et un jardin très cosy complètent ce bien. Le studio indépendant dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin bureau et d'un espace nuit. L'ensemble bénéficie également d'un grand garage d'environ 35 m² avec porte motorisée ainsi que d'un atelier / bureau attenant d'environ 12 m² avec WC et lave mains. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À voir rapidement, cette charmante maison a été entièrement rénovée et isolée, et elle est située au calme, dans le quartier du port, à 2 pas du centre aquatique et de la plage (5 minutes à pied) et à 5 minutes du marché à vélo. Ses atouts : plain-pied, rénovation de qualité, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques, panneaux solaires, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente, pergola bioclimatique, jacuzzi. Elle vous propose une pièce de vie de 28 m², orientée vers le sud, sur laquelle la cuisine de 10 m² est ouverte. Cette cuisine contemporaine est intelligemment aménagée. L'espace repas donne sur une petite véranda avec store et sur une terrasse couverte avec une pergola bioclimatique qui permet de profiter du jacuzzi à tout moment. Les 2 chambres ont une belle surface de 11 m². La salle d'eau est joliment aménagée, le WC est indépendant. À l'extérieur, le jardin est conçu pour supprimer tout vis à vis et profiter tranquillement des extérieurs décorés avec soin. Une dépendance très pratique de 26 m² a été construite récemment et un abri de jardin la complète. Il est possible d'y aménager une troisième chambre ou un bureau si vous le souhaitez. Vous pourrez immédiatement aménager dans cette maison et en profiter. Demander rapidement des renseignements et une visite pour ne pas rater l'opportunité d'habiter Châtelaillon-Plage, ville balnéaire convoitée. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située en plein cœur de Domino, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la forêt et des plages. Un cadre de vie recherché, alliant authenticité, nature et douceur de vivre, parfait pour profiter pleinement de l'esprit insulaire tout au long de l'année. La vente porte sur une parcelle de terrain non viabilisée (viabilités sur rue) comprenant plusieurs chais, une étable et diverses dépendances offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ensemble rare sur le secteur, laissant place à un projet immobilier de caractère ! Le bien est vendu avec un permis de construire accordé par la mairie pour la réalisation d'une propriété comprenant : une entrée / buanderie, une cuisine, un vaste séjour de plus de 60 m², ainsi qu'un espace nuit desservant un WC indépendant et deux grandes chambres, chacune équipée de placards et de sa salle d'eau privative. Non attenant : un garage avec accès indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau, WC et entrée indépendante. Le projet inclut également un beau jardin agrémenté d'une piscine de 7 x 3 m. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de créer une propriété familiale ou de développer une activité tel que chambres d'hôtes grâce à ses espaces indépendants. Référence agence : 9415.

Entre Cozes et Saujon, Maison charentaise rénovée avec beaucoup de cachet comprenant au rez de chaussée : un séjour cathédrale avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée, une seconde cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, à l'étage : une mezzanine, 3 chambres, un wc. Un gîte indépendant d'environ 90 m² comprenant : une cuisine aménagée, un salon, un bureau, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau avec wc et à l'étage : mezzanine, et 2 chambres mansardées. Belle piscine chauffée, une autre dépendance d'environ 62 m² en pierres pouvant être réaménagée. Garage. Le tout édifié sur environ 1 642 m² de terrain clos et arboré. Beaucoup de charme ! Coup de coeur assuré ! Idéal projet de gîtes ! Référence agence : 3547.

Situé au 3ᵉ étage sur le pignon de la résidence, cet appartement T4 de 108,9 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et d'un plan pensé pour le confort. Il propose un vaste séjour traversant de 39,95 m². Côté nuit, vous profiterez de deux véritables suites parentales : une première suite de 17,20 m² avec salle d'eau privative, une seconde suite de 13,40 m² avec salle d'eau, toilettes et rangements intégrés. Une troisième chambre complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille ou amis. Un loggia de 28,95 complète l'appartement. Un appartement de standing, rare sur le marché rochelais, idéal comme résidence principale familiale, pied-à-terre secondaire. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-1.

Envie d'un pied à terre à quelques minutes de l'océan Atlantique. Découvrez ce charmant mobil home situé au sein il est très recherché camping Siblu les Charmettes, à proximité de la Palmyre et des magnifiques plages de la côte de la Charente maritime. Le bien : Ce mobil- home confortable est parfaitement entretenue vous offre un cadre idéal pour profiter de vacances en famille ou entre amis. Surface Optimisé et lumineuse Salon convivial, canapé d'angle convertissable en lit, espace repas cuisine équipée et fonctionnel Deux chambres dans une équipe de spacieux dressing Salle d'eau avec douche WC séparé Terrasse de 15 m² extérieur semi couverte pour profiter des beaux jours équipé d'une plancha Implanter sur une parcelle agréable au cœur au cœur du camping, ce mobil home vous permet de profiter d'un environnement verdoyant et convivial. Le camping : Situé dans l'un des plus beaux villages vacances de la région, Siblu les Charmettes propose de nombreuses prestations haut-de-gamme Complexe aquatique avec piscine chauffée extérieur, intérieur, et toboggans Animations et spectacles tout les jours Club enfants et ados Restaurant, bar et commerce, location de vélo sur place, coiffeur, snack, crêperie, Laverie, laverie, salle de fitness Terrain de sport et activités pour toute la famille, terrain de basket, table de ping-pong, mini golf, tir à l'arc À seulement quelques minutes des plages de la Palmyre, la Tremblades, des pistes cyclables et de la forêt de la corde et son phare : Idéal pour : Résidence secondaire, investissement locatif saisonnier, vacances en famille au bord de la mer Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Opportunité rare dans ce camping très prisé de la côte atlantique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel 07 56 15 44 81 - Réf. 945259.

Programme neuf Soixante-treize à La Rochelle, quartier Port Neuf. À 300 m du front de mer et à 10 min à vélo du centre-ville, avec bus au pied et gare à 2 km. Commerces, marché, services, écoles et Stade Rochelais à proximité. Appartements du studio au 4 pièces, certains avec vues mer, balcons ou terrasses, double orientation (hors T1), stationnements en sous-sol, locaux vélos et pôle médical intégré. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air / air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Environnement campagne aux portes de la Rochelle. cette maison familliale se compose d'une cuisine indépendante, une buanderie, un salon / séjour avec belle hauteur sous plafond, un vestiaire ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. L'espace nuit offre 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, une salle de bains, 3wc. Piscine et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Appartement lumineux au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de 2022. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau. Idéalement située à moins de 10 minutes du centre ville de La Rochelle en vélo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche Surgères et de sa gare TGV. Maison de palin pied comprenant 6 chambres, 2 salles d'eau, poele à granule, ballon thermodynamique agrémente ce bien. Jardin clos de plus de 900 m² arboré et piscinable. Idéal pour grande famille. À visiter sans plus attendre. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

SAUJON- Proche centre ville dans quartier calme MAISON années 30 rénovée et offrant 180 m² total (167 m² habitables) avec entrée, pièce principale 68 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois et clim réversible. Le séjour est également ouvert sur une véranda 33 m² avec clim réversible qui vous amène à l'espace piscine paysagé et sans vis-à-vis. En rdc on retrouve également un bureau attenant à une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative, un wc sanibroyeur, une seconde salle d'eau avec espace buanderie et second wc. Au 1er étage, 2 autres chambres avec placard. Au second et dernier étage une pièce mansardée 26 m² au sol fait actuellement office de 4ème chambre. Menuiseries PVC et / ou Alu double vitrage. Garage indépendant 28 m² et parking 2 voitures. Terrain 720 m². Piscine 8,2X4,1 construite en 2019 avec sorties prévues pour installer une PAC. 364000 € HAI avec Hors Honoraires 350000 € et Hon Acq 4% TTC ref 1568 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ROYAN Centre, à 400m du Marché Central et 900m de la plage à pied, en rez-de-jardin d'une maison typique royannaise des années 60, je vous propose de découvrir ce coquet appartement traversant de 2 pièces de 56 m² environ, composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre côté jardin, d'une salle d'eau avec WC, d'une 2ème chambre d'appoint ou bureau, d'un salon lumineux ouvert sur un jardin privatif de 60 m² environ. Petit garage attenant pour stockage ou 2 roues. Place de parking extérieure privative. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 102 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Maison d'environ 113 m² implantée sur une parcelle de 2 148 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, l'espace se compose de quatre pièces, actuellement avec murs et sols en béton brut, laissant la possibilité de créer et d'aménager les espaces selon vos envies. À l'extérieur, un garage d'environ 18 m² et deux appentis datant de 2024 de plus de 30 m² chacun donnant la possibilité d'agrandir la maison. Toiture refaite en 2021, tout à l'égout, fibre, chaudière à gaz. Un bien idéal pour un projet de rénovation ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. N'hésitez pas à me contacter au 07 60 40 99 87 pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

Au coeur de Pons, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de 122 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m², d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. La maison bénéficie également de nombreux atouts : une cave, un garage attenant communiquant avec la maison, ainsi qu'un agréable jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint georges de didonne a 300 m du centre ville et de la grande plage studio en rez de jardin, en parfait état, dans une résidence sécurisée, calme et arborée. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, baie donnant sur terrasse et jardinet privatif expo sud, salle d'eau avec wc - parking et cave - idéal 1er achat ou vacances - a visiter rapidement référence agence : 3546.

Orpi secteur saintes terrain constructible de 715 m² proche centre-ville, secteur calme et isolé avec beaucoup de verdure. Terrain non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux sont en bordure de route. Prévoir assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter référence agence : 3523.

Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 135 m² habitables, rare par son potentiel et la qualité de son environnement. Ce bien, idéal pour un projet familial, vous offre : séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'une triple exposition, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec wc, salle de bains, wc, cellier. Un garage attenant de plus de 30 m², facilitera le quotidien. L'ensemble constitue un volume cohérent, facile à repenser pour créer un intérieur contemporain, ouvert ou plus fonctionnel selon vos besoins. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa parcelle de plus de 1 250 m² qui vous permet : la création d'une piscine, d'une extension ou bien la possibilité d'un projet de construction ou d'un investissement locatif. Avec ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son terrain unique, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover, agrandir, ou investir intelligemment. Référence agence : 930.

Immeuble de rapport – rentabilité attractive – investissement sécurisé situé à proximité immédiate du centre-ville de saint-jean-d'angély, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec revenus immédiats. L'immeuble se compose de 2 appartements, d'un local professionnel occupé et d'un garage indépendant, offrant une diversification locative et une excellente stabilité des revenus. Travaux en cours de réalisation pour le deuxième étage. Composition du bien / appartement t2 1 chambre salle d'eau pièce de vie avec cuisine ouverte loué 570 € + 20 € de charges appartement t3 2 chambres séjour lumineux cuisine séparée salle d'eau et dégagement loué 620 € + 20 € de charges local professionnel – cabinet médical locataire en place loyer 1 550 € / mois garage avec accès indépendant loué 100 € / mois revenus locatifs loyers mensuels : 2 840 € revenus annuels : 34 080 € immeuble entièrement loué, générant un cash-flow immédiat. Points forts locataires en place cabinet médical (activité stable) diversification locative (habitation + professionnel + garage) proximité centre-ville et commodités revenus sécurisés points très positifs cabinet médical (locataire très stable) diversification : logement + pro + garage immeuble déjà loué rendement proche 9 % brut idéal pour investisseur souhaitant un rendement attractif avec gestion simplifiée. Martine pietin-thomas agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 820 992 071 référence agence : 4557.