Vente appartement 1 pièce 300 m² Saint-Jean-d'Angély (17400)

immeuble 300m²

Immeuble de rapport – Rentabilité attractive – Investissement sécurisé Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec revenus immédiats. L'immeuble se compose de 2 appartements, d'un local professionnel occupé et d'un garage indépendant, offrant une diversification locative et une excellente stabilité des revenus. Travaux en cours de réalisation pour le deuxième étage. Composition du bien / Appartement T2 1 chambre Salle d'eau Pièce de vie avec cuisine ouverte Loué 570 € + 20 € de charges Appartement T3 2 chambres Séjour lumineux Cuisine séparée Salle d'eau et dégagement Loué 620 € + 20 € de charges Local professionnel – Cabinet médical Locataire en place Loyer 1 550 € / mois Garage avec accès indépendant Loué 100 € / mois Revenus locatifs Loyers mensuels : 2 840 € Revenus annuels : 34 080 € Immeuble entièrement loué, générant un cash-flow immédiat. Points forts Locataires en place Cabinet médical (activité stable) Diversification locative (habitation + professionnel + garage) Proximité centre-ville et commodités Revenus sécurisés Points très positifs Cabinet médical (locataire très stable) Diversification : logement + pro + garage Immeuble déjà loué Rendement proche 9 % brut Idéal pour investisseur souhaitant un rendement attractif avec gestion simplifiée. Référence agence : 4557.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 pièce
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 300 m²
• Surface carrez : 286 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement