Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

Charmante maison idéalement située proche des commerces, d'une surface totale de 136 m² en bon état, La maison principale vous offre, un séjour lumineux avec très belle hauteur sous plafond, 2 chambres cosy, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, une buanderie, préau et un garage traversant. Une seconde partie avec accès indépendant possible composée d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc. Parfaite pour résidence principale ou pied-à-terre balnéaire. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 9284.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison 4 chambres à 5 minutes des plages. Située sur la commune de Semussac, cette maison de 123 m² sur 2 niveaux se compose au RDC d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec placard et un WC. À l'étage un palier dessert 3 autres chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les 2 baies vitrées du séjour donnent accès au jardin clos avec une terrasse en 2 parties. Ce bien dispose de toutes les menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants dont 1 électrique dans la chambre du RDC, VMC, et assainissement individuel conforme. Mode de chauffage par poêle à granules avec chauffage d'appoint électrique. Vous accéderez aux plages de Saint Georges de Didonne en moins de 5 minutes en voiture ainsi qu'à tous les commerces et commodités. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider les points de cette maison et programmer une visite. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer harivel vous propose : maison 109 m², 4 chambres, garage, jardin. Sur la commune de benon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison à étage d’environ 109 m², idéale pour une vie de famille. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, un wc séparé ainsi qu’un cellier / buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains et wc séparé. Un garage, une terrasse et un jardin complètent ce bien, bénéficiant d’une très bonne exposition pour profiter pleinement des extérieurs. Située à quelques minutes des commodités de ferrières, et idéalement positionnée entre niort et la rochelle, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Ensemble immobilier de 120 m² habitable composé de deux logements sur un terrain de plus de 1300 m² au cOEur de Vouhé. À la recherche d'une grande charentaise ou d'un projet d'investissement locatif ? Cette ravissante maison située à Vouhé est l'endroit parfait pour vous ! Cet ensemble se compose de deux logements. Le premier dispose d'une entrée, d'un salon - séjour, d'une cuisine séparé, d'un espace cellier, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres. Le second appartement se compose d'une entrée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres. À l'extérieur : deux préaux (23 m² et 71 m²), un espace chaufferie, un grand atelier de 65 m² et un agréable jardin clos arboré et verdoyant. Pour la vie quotidienne, le village dispose d'une école, d'une supérette, ostéopathe, kinésithérapeute, professionnels du bâtiments, etc. Vouhé offre un cadre calme tout en étant bien desservi par l'axe routier Surgères (5 min) La Rochelle (25 min). Si vous recherchez une maison de caractère dans un environnement paisible, avec un beau potentiel d'aménagement ou un projet locatif cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 370 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Charmante Maison de 120 m² avec Jardin à La Brée-les-Bains - Idéal pour Famille Située dans la paisible commune de La Brée-les-Bains, cette charmante maison de 120 m², construite en 1994 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable pour une famille. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, et son grand jardin de 570 m², elle est parfaite pour ceux à la recherche d'un cocon chaleureux et convivial loin du stress de la ville. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 belles chambres, de 2 salles d'eau, et de 2 WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses permettant à chacun de trouver son espace de tranquillité. La maison se distingue par sa terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi que par son jardin aménagé offrant un cadre verdoyant et apaisant. L'exposition est optimale, avec une orientation est / ouest permettant de bénéficier du soleil tout au long de la journée. La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, ce bien est vendu meublé La proximité des commerces, de la plage et du marché en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux recherchant la tranquillité et le confort à La Brée-les-Bains. N'hésitez pas à visiter cette perle rare, un coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 354000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Magal vous propose : EXCLUSIVITÉ - A 10 minutes de La Rochelle - Maison familiale A seulement 10 minutes du centre-ville de LA ROCHELLE, au cOEur du village de La JARNE, découvrez en exclusivité cette maison familiale de 138 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une grande parcelle entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, de 2 salles d'eau et 3 WC, offrant confort et intimité à chacun. Autre atout particulièrement rare : deux grands garages de 35 m² chacun, soit 70 m² de dépendances, permettant d'abriter plusieurs véhicules, de créer un espace stockage, un atelier ou encore de répondre à tous les besoin d'une famille. Devant le bien espace pour camping-car, bateau. Non attenant dépendance de 40 m² chauffée idéale pour télétravail, salle de jeux. À l'extérieur, le terrain préserve une véritable sensation d'intimité, à l'abri des regards. Le bien bénéficie d'un forage, qui alimente l'ensemble de la maison, un équipement particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort et maîtrise des consommations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible ainsi que des panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation. Vous n'avez plus qu'à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17 IMMO vous propose sur la commune Salle Sur Mer à 4km de Châtelaillon-Plage, une confortable maison récente (2019) de plain-pied. Ce bien de 98 m² habitable se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée de 45 m² donnant sur un jardin clos avec terrasse et pergola en bois. La partie nuit comprend une salle de bain, 3 chambres avec placard, un bureau et un WC séparé. Un garage et un jardin clos complète ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air. Maison disponible à partir de septembre 2026. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison de ville à fort potentiel avec garage, 3 niveaux — Centre de Pons En plein cOEur de Pons, cette maison de 6 pièces attend une nouvelle vie. Toiture et isolation déjà refaites, il ne reste que l'électricité et la déco à finaliser — un vrai coup de pouce pour se lancer sereinement dans les travaux. Elle se compose de 2 chambres de 23,88 m² et 13,55 m², généreuses en surface Un salon avec cheminée de 14,47 m², pour les soirées cocooning Un séjour lumineux de 21,87 m² Une cuisine séparée de 12,45 m² Une salle d'eau de 5,48 m² et 3 WC Une buanderie de 22,67 m² et un atelier de 22,06 m² — de quoi voir grand pour du rangement ou un espace bricolage Ce qui fait la différence Un garage intégré de 19,7 m², rareté précieuse en plein centre-ville Une exposition nord-ouest qui baigne toutes les pièces de lumière Un petit coin de nature en bonus : un terrain de 130 m² au bord de la Seugne, avec une maisonnette en pierre partiellement rénovée — l'échappée idéale sans quitter la ville Un emplacement de choix : commerces, écoles, restaurants et services à deux pas À noter : bien que située en zone inondable, la maison n'a pas pris l'eau en 2026 ! La Ville de Pons a aménagé l’ancienne pisciculture de Marjolance pour la transformer en bassin capable d’accueillir les excès d’eau de la Seugne en cas d’épisode d’inondations. Rare de trouver autant de volume et de potentiel en centre-ville. Contactez moi pour venir le découvrir de vos propres yeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible et bucolique, ensemble immobilier de caractère donnant sur un jardin fleuri et arboré. Une charentaise pleine de charme avec vie de plain pied. Non attenant un gîte avec pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Sur la commune de Bussac Forêt, un parc de plus de 2 hectares, cet ensemble immobilier se compose d'une cuisine récente, un séjour avec cheminée, un cellier. À l'étage 6 chambres, 2 salles de bains. À vos projets, sur la seconde partie, 2 logements à terminer pour revenus locatifs. Un double garage et un garage de 70 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison familiale avec de beaux volumes vous offre une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale en RDC et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un second wc séparé. Le jardin entièrement clos et arboré profite d'une piscine. Un garage double. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison contemporaine récente située dans un quartier recherché proche du centre ville, elle est érigée sur une parcelle de plus de 700 m² dans un environnement calme et arboré. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse - Trois suites parentales dont une au RDC. Toit terrasse avec vue dégagée. Jardin piscinable. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À moins de 10mns du centre de Tonnay-Charente, dans un environnement paisible et naturel; découvrez cette charentaise de 1800 implantée sur une parcelle arborée. Elle dispose de 4 chambres toutes en rdc et d'un vaste séjour lumineux. Un étage offrant encore du potentiel. Carport et dépendances. Coup de coeur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Mettez votre véhicule à l'abri grâce à ce garage sécurisé en sous-sol, idéalement situé à 600m du Marché Central de Royan. À deux pas du centre-ville et de ses commerces, cet emplacement recherché combine parfaitement sérénité et aspect pratique au quotidien. Une opportunité rare pour stationner en toute tranquillité ! Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Cet appartement lumineux comprend une entrée, un séjour, une chambre avec placard, une kitchenette, une SDB et un WC. Profitez d'un grand extérieur privatif et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Un bien au fort potentiel, idéal pour savourer la vie de centre-ville au quotidien. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison pleine de charme quartier Saint-Vivien ! Entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau. À l’étage : 2 grandes chambres dont une avec salle de bain et bureau. Dernier niveau avec chambre et point d’eau. Terrasse avec vue sur le jardin arboré. double garage. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Secteur porte-royale : maison des années 1970 posée sur une belle parcelle arborée avec un sous-sol. En plain-pied, grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine fermée, un bureau, trois chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie, un atelier, une chambre et une cave proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Saint eloi - beauregard : proche tous commerces, maisonnette avec deux chambres, une pièce de vie et une grande cuisine, une salle d'eau, une cave et deux abris de jardin. Rénovation énergétique effectuée (fenêtres, chaudière, isolation des combles), ne reste plus qu'a la mettre à son goût. Son plus : un petit jardin d'accueil fleuri honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de caractère avec jardin Charmante maison offrant un magnifique jardin arboré tout autour de la propriété. Elle comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et trois chambres. Vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses matériaux anciens de qualité et tout le cachet qu'elle dégage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Saint-maurice, au coeur des commodités et services, découvrez cette maison familiale dans une impasse calme. 2 espaces extérieur baignés de soleil, une végétation offrant une ambiance intime. Une vie de plain-pied est facilement réalisable, ou la possibilité d'avoir un revenu locatif / profession libérale. À decouvrir ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Terrain constructible à 10 minutes de pons avec hangar agricole situé à saint léger dans un hameau à la lijardière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910517259.

Située sur la commune de Saint-Jean-d'Angély au cœur d'un lieu-dit paisible, cette maison de 136 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Anciennement loué pour un montant de 790 € par mois, ce bien est aujourd'hui vendu libre de toute occupation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine meublée qui dessert directement un salon salle à manger spacieux. En poursuivant la visite, un couloir mène à une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement au quotidien. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, dont deux bénéficient de leur propre espace dressing, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille. Concernant les prestations techniques, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets assortis et d'un système de chauffage individuel au gaz. L'installation électrique est récente et les travaux ont été réalisés sous facture, garantissant une certaine sérénité aux futurs acquéreurs. Le bien est également raccordé à la fibre optique. L'extérieur se compose d'une première partie attenante à l'habitation qui fait office de cour avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Juste en face de la route, une seconde parcelle non attenante est dédiée au stationnement et dispose d'un abri ainsi que d'un cabanon de jardin. Veuillez noter que l'assainissement individuel est actuellement non conforme et nécessitera des travaux de mise aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située à Consac (17150), cette magnifique longère familiale de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces, services de proximité et infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles autour du secteur de Mirambeau et des communes voisines, offrant un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et praticité. Derrière son charme intemporel, cette propriété développe environ 209 m² habitables au cœur d'un superbe terrain arboré de plus de 7000 m². Un lieu pensé pour les familles en quête d'espace, de nature et de moments simples à partager. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine familiale, baignée de lumière, invite aux longues tablées et aux instants de convivialité. Le vaste séjour avec salle à manger et cheminée apporte quant à lui tout le cachet et le confort que l'on attend d'une maison de famille pleine de vie et d'histoire. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un agencement permettant très facilement la création d'une grande chambre supplémentaire de plain-pied. Un véritable atout pour une vie familiale évolutive, le télétravail, l'accueil d'un proche ou simplement pour anticiper l'avenir avec confort. À l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une vaste chambre dortoir de 52 m² pouvant facilement être repensée en plusieurs chambres selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, salle de jeux, bureau ou espace invités. À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec ses nombreux espaces de vie : patio couvert pour les repas d'été, grand garage, dépendance à rénover laissant libre cours aux projets, poulailler et immense jardin propice aux jeux, potager, animaux ou simplement au plaisir de vivre au grand air. Une maison où les enfants peuvent courir librement, où les soirées d'hiver se vivent au coin du feu et où chaque saison semble avoir quelque chose à raconter. Des propriétés comme celle-ci deviennent rares : du caractère, de beaux volumes, un environnement privilégié et cette sensation immédiate d'être “à la maison” dès les premiers instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

À découvrir au coeur de l'île, cette authentique maison de bourg ancienne bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 200 mètres des commerces et de toutes les commodités. Idéalement située, elle permet de rejoindre facilement les plages des deux côtes et offre un accès privilégié au magnifique parc de Bonnemie. Implantée sur un terrain de 410 m², cette propriété développe environ 166 m² habitables et présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale ou secondaire. En partie rénovée, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard d'environ 12 m². Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour de 37 m² équipé d'un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle à manger de 15 m² ainsi qu'une cuisine de 6 m² complètent les espaces de vie. Une vaste pièce d'environ 25 m² reste à aménager selon vos envies et vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou pièce de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un bureau dessert quatre chambres, d'environ 9 à 14 m², permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure avec terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un local à vélos vient compléter les prestations. Autre atout majeur de cette propriété : une ancienne écurie d'environ 80 m², aujourd'hui utilisée comme espace de stockage et abri voiture. Elle offre de nombreuses possibilités selon votre projet : garage, atelier, stockage ou aménagement futur, sous réserve des autorisations nécessaires. Un puits complète l'ensemble. Cette maison de caractère séduit par son emplacement, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien situé au coeur de la vie insulaire, à proximité immédiate des commerces et des principaux attraits de l'île. Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme et ses nombreuses possibilités. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Saint-Romain-de-Benet (17600) mais plus proche de Saujon (2kms du super U), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée au cœur de la nature, cette maison offre un véritable havre de paix rénovée avec goût et très bien entretenue. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette demeure d'époque datant de 1870 entièrement rénovée propose une surface habitable généreuse de 220 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une cuisine (20 m²), une véranda (20 m²), une salle d'eau et un WC indépendant, un salon de 42 m² avec poêle à bois et une pièce bibliothèque pouvant faire office de chambre (17 m²) A l'étage : trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et un WC indépendant. Un atelier avec grenier complète ce magnifique bien La maison est aussi équipée d'une pompe à chaleur air / air (panneaux photovoltaïques) pour le bâtiment principal - Eau chaude par panneaux solaire et / ou chaudière à condensation et d'une cuve à fioul. La toiture a été refaite L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 3012 m², offrant un grand jardin arboré où il fait bon vivre et se détendre en plein air. Cette maison ancienne allie charme de l'authentique et confort moderne, offrant un espace de vie familial idéal pour ceux en quête de quiétude et de sérénité dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.