Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

1139€ du mètre carré, autant dire que c'est presque donné surtout sur saintes Venez découvrir cette spacieuse maison de 120 + 45 m² avec 2 chambre, salle de billard et son appartement attenant. La maison a deux entrées indépendantes car vous pouvez louer si vous le souhaitez l'appartement. Vous avez également la possibilité d'ouvrir la maison sur l'appartement pour en faire une grande maison familiale. À l'étage la maison possède une cuisine équipée, une grande salle à manger avec coin salon, 2 chambres, une salle de bain. L'immense véranda a été transformée en salle de billard avec bar. Chauffée par une climatisation vous pouvez transformer cette pièce en espace de vie ou chambre parentale. Au rez de chaussée, un grand appartement dévoile une cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d'eau. Celui ci peut être facilement loué pour faire un revenu d'appoint. Certaines de mes photos ont été retravaillées dans le but de vous donner des idées. Le jardin est très agréable et arboré avec goût. Clim réversible dans la véranda, sinon chauffage au fioul programmable avec cuve enterrée Tout à l'égout Orientation E / O Toit terrasse avec charpente en béton Parking et jardin Chauffage au fioul et clim réversible Ouverture en pvc Une visite s'impose pour vous rendre compte qu'on s'y sent bien. Taxe foncière 1700€ FIOUL 50€ / mois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 955329.

Breuillet, maison des années 80 de 205 m² habitables environ sur deux niveaux, composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée / équipée, un cellier, dégagement, un wc séparé, une salle de bain, débarras, deux chambres avec placards dont une parentale avec sa salle d'eau / wc puis en sous-sol : un logement indépendant composé d'un séjour avec cuisine us, une salle d'eau, un wc et deux grandes chambres avec placards et pour compléter tout ça : une arrière cuisine, un grand garage et un carport de 60 m². Le tout sur un terrain de 758 m² entièrement clos et arboré à 800 mètres des premiers commerces du centre-ville de breuillet. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 955671.

Située dans le charmant village d'Ors, au sud du Château-d'Oléron, cette authentique maison traditionnelle de pêcheur séduira les amoureux de l'Île d'Oléron en quête d'un pied-à-terre plein de charme et de potentiel. D'une surface habitable d'environ 47 m², édifiée sur une parcelle de 55 m² exposée sud / sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose : • d'un salon-séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert • d'une cuisine à aménager selon vos envies, • d'une chambre bureau de 7.8 m². • ainsi que d'un cellier avec cheminée également. Ballon eau chaude 150L. À l'extérieur, un petit espace à aménager peut être utilisé grâce à une servitude existante aujourd'hui non exploitée, offrant une possibilité agréable pour créer un coin détente ou repas aux beaux jours. Le secteur est particulièrement recherché pour son authenticité et sa qualité de vie : • accès rapide au viaduc reliant l'île au continent, • pistes cyclables à proximité immédiate, • marché et centre-ville accessibles facilement, • magnifiques promenades en bord de mer avec vue sur le coureau d'Oléron. Isolation et double vitrage récent. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre oléronais ou un projet locatif. Prix de vente : 143 100 € HAI Dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 955664.

Au cœur de la palmyre, cette maison traversante en duplex de 108,33 m² comprend une entrée avec placard, un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée aménagée, buanderie. À l'étage, palier desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc, 2ème salle d'eau avec wc. 2 terrasses. Garage avec porte sectionnelle automatique et portail électrique. Référence agence : 6360.

Terrain constructible non viabilisé d'environ 1 102 m², idéalement situé avec une vue dégagée sur les magnifiques marais de Hiers. Environnement calme et naturel, parfait pour concrétiser votre projet de construction. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 12454.

Parcelle constructible de 3 649 m², idéalement située à Saint-Georges-d'Oléron. Terrain plat offrant de belles possibilités, un permis d'aménager a été accepté pour diviser le terrain en 3 lots. Le terrain n'est pas viabilisé. Façade 12 mètres environ. 2 275 m² en zone UB 1 374 m² en zone Auh Référence agence : 9461.

Située sur la commune de Charron, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle de 147 m² édifiée en 1981, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 300 m². Elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin et la piscine, offrant un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une grande piscine propice à la détente, ainsi que d'une terrasse parfaite pour les beaux jours. Une dépendance complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Un stationnement extérieur est également à disposition sur la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation et de personnalisation selon vos envies. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de potentiel à exploiter. Référence agence : 306.

Immobilier ile de re - saint martin de re - demeure de caractère où authenticité et raffinement s'harmonisent avec élégance, à l'abri de l'animation du port. Idéalement située au cœur des ruelles pavées de saint-martin-de-ré, à quelques pas seulement du littoral et du port, cette propriété confidentielle, discrètement dissimulée des regards, constitue un véritable havre de paix. Déployant environ 500 m² habitables, elle offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un projet familial d'envergure ou d'une activité professionnelle de prestige. Référence agence : 6459.

Votre Agence ORPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 135 m² avec garage et nombreuses places de stationnement privatives, ainsi qu'un appartement indépendant actuellement loué. Anciennement exploité en boulangerie, le local commercial offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou un projet de réhabilitation selon vos besoins. À l'étage, l'appartement, en excellent état, bénéficie d'une entrée indépendante et se compose de quatre chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un balcon. Il est actuellement loué 1 032 € hors charges par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec habitation ou projet mixte. À découvrir sans tarder. Référence agence : 9524.

Idéal grande famille, profession libérale, télétravail ou investissement locatif secteur : rochefort (800m de la zone des quatre ânes, 1km de l'axe la rochelle / saintes, 1,5km du centre-ville). Les points forts : hyper lumineuse (sud / ouest), volumes généreux, très bon état d'habitat et grand potentiel de modularité. Description du bien : découvrez cette jolie maison individuelle des années 1970 rénovée, offrant 158 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré avec grand garage. À l'étage (espace familial de 140 m²) : une grande pièce de vie de 40 m² traversante avec parquet et cheminée en pierre, une grande cuisine dînatoire indépendante en bois, et un espace nuit chaleureux comprenant de belles chambres (dont une suite parentale). Le tout en très bon état ! Une grande terrasse sur balustres ceinture l'étage. Au rdc (espace modulaire) : 150 m² d'espace répartis actuellement entre un grand bureau avec espace réception (40 m²), une pièce de 40 m², une vaste buanderie / cellier (40 m²) et un garage (30 m²) vous permettra de faire évoluer la maison. Idéal pour du télétravail, une profession libérale, ou transformable facilement en appartement locatif indépendant après travaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 1734.

Propriété familiale de standing – 210 m² avec piscine et jardin paysager Située dans l'environnement paisible de Chantemerle-sur-la-Soie, cette élégante maison individuelle de 210 m², construite en 2006 et parfaitement entretenue, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et aux prestations de qualité. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon convivial s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, offrant calme et intimité. La salle de bains principale, élégamment aménagée, dispose d'une douche à l'italienne, alliant modernité et confort. À l'extérieur, la propriété se distingue par un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine propice à la détente. Une dépendance vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, atelier, espace indépendant). Des places de stationnement extérieures facilitent également le quotidien. Idéalement située à proximité des transports scolaires, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité, espace et confort moderne. Un bien rare, parfait pour une famille en quête d'élégance et de qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4611.

MAISON A MESCHERS En très proche proximité de la plage et des commerces, cette maison sur deux niveaux et d'une superficie totale de 107 m², se compose à l'étage, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Au rez de chaussée, une grande pièce dessert deux pièces plus petites, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine. Le terrain a une surface de 378 m². L'ensemble est à rénover.

L'APAISÉE SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une charmante villa rénovée de 51 m² habitables, située dans un cadre hors du temps avec piscine et tennis. Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour cathédrale avec placard ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante baignée de lumière par sa vitre d'atelier, parfaitement aménagée et toute équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, se dévoile un palier et 2 chambres. Côté jardin, on profite d'une terrasse exposée à l'est et d'une seconde terrasse implantée à l'ouest avec son chalet en bois, à l'abri des regards, face à la nature. Cet ensemble immobilier à taille humaine offre une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, détente, piscine, tennis : la sensation de déconnecter avec le temps est parfaitement présente dans ces lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur de ville de St Georges de Didonne, avec la plage et les commerces accessibles à pied. Découvrez ce studio lumineux au 2e étage sans ascenseur. Pièce à vivre ouvrant sur un balcon, coin cuisine, salle d'eau et WC séparés. Un local vélo commun complète l'appartement. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Saint palais sur mer. Nouveaute. Seulement à l'agence de pontaillac. Agréable maison de plain pied de 2003 offrant séjour salon + cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc, appartement attenant et communiquant offrant entrée, cuisine, chambre, bureau, véranda. Terrain clos paysagé de 725 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Véronique Clair vous propose : Dans un environnement calme et typique de Chaillevette, un village de pêcheurs, je vous propose cette maison charentaise rénovée de 100 m² habitables mais en réalité avec les chambres du haut mansardées, nous avons 110 m² de surfaces à vivre. Située à 10 minutes de la Tremblade, 15 minutes de Royan et à 5 mn de la boulangerie, ce bien comprend : en rez de chaussée 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, une pièce de vie avec son coin cuisine, un poêle à pellets, une cheminée et un garage de 38 m². À l'étage, nous avons 2 belles chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc. Un jardin clos et verdoyant non attenant de 180 m² ( à 30 m de la maison) complète ce bien si vous le désirez. Cette maison rénovée et sans entretien est parfaite pour une résidence secondaire ou un premier achat. Au tout à l'égout conforme, chauffage avec le poêle, la cheminée ou radiateurs électriques performants. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie sadys vous propose : plain-pied - non mitoyen - au calme - 4 chambres - garage - piscine sur la commune de st medard d’aunis, à 15mn de la rochelle et proche des commerces / écoles / cabinet médical, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne de 126 m². Elle se compose d’un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, le tout bien agencé, une salle de bain, 2 wc indépendants, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l'extérieur, sur une parcelle de 680 m² profitez d’un agréable jardin avec une piscine semi enterrée, belle exposition plein sud ainsi qu’un garage attenant à la maison de 22 m² avec porte électrique ainsi que 2 places de stationnement sur la parcelle. La maison possède également des panneaux solaires. À decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du centre-ville, dans un quartier calme de La Flotte, maison des années 60 à rénover intégralement, offrant une vue mer depuis l’étage et un très beau potentiel sur une parcelle d’environ 630 m². Garage et dépendance, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Zone blanche et UB du PLUi avec 50 % d’emprise au sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg 4 chambres avec garage, atelier et deux cours – * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Possibilité de vivre entièrement de plain pied pour cette charmante maison de bourg à finir de décorer. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Cette maison offre des espaces agréables et un vrai potentiel selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée et aménagée, chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés. Le salon spacieux et lumineux s’ouvre directement sur une cour, offrant un espace extérieur agréable et intime. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau faisant également office de buanderie, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts : une cour côté salon (avec petite dépendance) et une seconde cour côté cuisine, permettant de profiter de différents espaces de détente au fil de la journée. En face de la maison, vous profiterez également d’un grand garage-atelier avec grenier, idéal pour du stockage, un espace bricolage, un atelier d’artiste ou encore un futur aménagement selon vos besoins. À 9km de Matha (écoles, collège), 26km de Saint Jean d'Angely, 38km de Cognac et 1h10 de la cote atlantique. Informations techniques : - Maison de bourg à finir de décorer - 4 chambres dont une au RDC - Grande cuisine équipée et aménagée - Poêle à granulés - Salon ouvert sur cour - 1 salle d’eau / buanderie au RDC - 1 salle de bain à l'étage - 2 toilettes - Deux cours - Grand garage-atelier avec grenier - Raccordée au tout à l'égout * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied au beaux volumes offrant une pièce de vie lumineuse et quatre chambres. Un beau potentiel et un joli jardin sans vis à vis pour profiter en toute tranquilité. Non mitoyenne, à deux pas de la mer et de l'Île de Ré, idéale pour une famille en quête d'espaces et de calme. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Terrain Constructible à Vendre – 17130 Jussas Situé dans un petit hameau paisible de la commune de Jussas, ce magnifique terrain constructible de 1509 m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux du calme et de la nature. Implanté dans un environnement très calme avec une agréable vue dégagée sur la colline, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Les atouts du terrain : Terrain constructible de 1509 m² Secteur calme et verdoyant Petit hameau agréable Vue sur la colline Compteur d’eau déjà installé Raccordement électrique à prévoir Étude de sol G1 déjà réalisée, représentant une réelle économie et un gain de temps pour les futurs acquéreurs. Terrain idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire Un environnement paisible, une belle superficie et des démarches déjà avancées font de ce terrain une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie allaire vous propose : opportunité rare – fonds de commerce avec matériel professionnel inclus situé dans un secteur offrant une belle visibilité, ce fonds de commerce est vendu avec l’ensemble de son matériel professionnel, prêt à exploiter immédiatement. - idéal pour une activité d’impression, signalétique, marquage textile, communication visuelle ou création graphique. Le bien comprend : - un atelier fonctionnel d’environ 70 m² permettant une organisation optimale de l’activité. - un espace accueil clientèle d’environ 20 m² offrant un cadre professionnel et convivial pour recevoir les clients. - un système de chauffage avec poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année. - le matériel professionnel inclus dans la vente représente une véritable valeur ajoutée et permet une reprise rapide de l’activité sans investissement complémentaire important. Matériel compris : - massicot fl 76 - presse semi-automatique secabo - presse casquette secabo - laminateur - l' ordinateur mac - reliure semi-automatique renz - ploter graphtec - platine heidelberg petit matériel professionnel : - densitomètre - agrafeuse - plastifieuse - machine à oeillet - petit massicot - raineuse - poêle à granulés l’ensemble du matériel et du fonds est proposé pour un montant global de 10 000 €, constituant une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou démarrer immédiatement avec un équipement déjà en place. Activité idéale pour : - imprimerie, - création textile, - communication visuelle, - signalétique, - flocage, - reprographie, ou activité artisanale nécessitant un atelier équipé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier : allaire nathalie – honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41928 euros. Prix hors honoraires : 37500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,81% du prix du bien hors honoraires) : 4428 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Opportunité investissement / construction : Terrain de 1 200 m² – Aujac (10 min Matha) Emplacement stratégique et fort potentiel pour ce terrain à bâtir de 1 200 m², libre de tout constructeur, situé sur la commune d'Aujac. Caractéristiques : parcelle au calme, hors lotissement, viabilisation facile (eau et électricité en bordure). Technique : assainissement individuel à prévoir. Atout secteur : environnement préservé, à seulement 10 minutes des commodités de Matha. Ouvert au partage / inter-agence avec les professionnels de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle close de murs avec jardin paysagé (560 m²) comprenant une surface de stationnement (53 m²) + garage, Villa de plain-pied (162 m²) construite en 2013, à l'élégance contemporaine, incarnant avec justesse et goût, l'esprit de la maison rhétaise idéale Sa vaste Pièce de Vie avec cheminée en béton cirée baignée de lumière par une grande baie atelier en zing (entre autres) s'ouvre sur une Cuisine moderne et conviviale, Côté nuit, Suite parentale avec Salle d'eau, Wc et dressing ainsi que trois Chambres dont deux avec Salle d'eau et Wc Une buanderie et un beau Patio intime complètent ce bien La Pièce de Vie et les quatre Chambres donnent sur une grande terrasse (100 m²) accueillant une grande et très belle piscine chauffée avec volet électrique et son pool house Plancher rayonnant et production d'eau chaude électrique Magnifique parquet en chêne et nombreux rangements Taxe foncière 2500€ En résumé, un bien qui séduit par la qualité remarquable de ses prestations et son identité unique N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Située dans un quartier recherché de Rochefort, à proximité immédiate des commodités et des commerces, cette maison de faubourg atypique saura vous séduire par son cachet et ses espaces généreux,. Découvrez une atmosphère chaleureuse, authenticité et confort idéale pour des moments en familles. Un grand jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder.