Biens à vendre à Carcassonne (11000)

À seulement 20 km de Carcassonne, dans la charmante commune de Rieux Minervois, cette villa prestigieuse est nichée sur la pittoresque route des Vins du Minervois. Caractéristiques remarquables : Rez-de-jardin luxueux (167,06 m²) : Découvrez une pièce de vie somptueuse de 91,96 m², agrémentée d'une cuisine Maxima entièrement équipée et aménagée en granit noir, avec son îlot central et sa cave à vin. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent un confort absolu. Un patio, un garage et une terrasse de 87,24 m² complètent cet espace, idéal pour profiter du plein air. Étage élégant : Un magnifique escalier forgé, conçu sur place par un maître forgeron, mène à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une terrasse panoramique de près de 30 m² offre une vue imprenable sur la Montagne Noire. Équipements haut de gamme : Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage rafraîchissant au sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur. Contrôlez facilement tous les volets électriques grâce à la commande électrique centralisée. De plus, les équipements comprennent un adoucisseur d'eau, un osmoseur, des panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire et la fibre optique. Extérieur à aménager selon vos envies : Sur un terrain généreux de 1926 m², le jardin offre un espace personnalisable selon vos goûts. De plus, les raccordements prévus permettent d'envisager l'installation d'une piscine, ajoutant ainsi une touche de luxe supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Visitez cette villa de prestige dès maintenant : Pour une visite privée de cette oasis de tranquillité, veuillez me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 884836.

349 800 €

Maison 5 pièces 178 m²

Située dans un village à 5 minutes de Carcassonne et de ses commerces, services et attractions, villa essentiellement de plain-pied avec pîscine et grand jardin, bâtie sur une parcelle de 1126 m². D'une surface habitable de 178 m², cette villa se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / cuisine aménagée et équipée de 41,21 m² ouvrant vers un séjour de 41,11 m², une buanderie de 11,83 m², un couloir, un WC, une chambre en suite de 16 m² avec une salle d'eau, une chambre de 10 m², une chambre de 10,15 m² et un placard de 1,2 m². À l'étage : une pièce à usage de chambre de 37 m². À l'extérieur un atelier de 16 m², une piscine de 10 x 5 m. .

166 400 €

Maison 5 pièces 97 m²

Carcassonne, proche du lycée Jules Fil, maison au goût du jour, cuisine équipée ouverte sur le séjour proposant une surface d'environ 40 m², buanderie et WC, à l'étage, 4 chambres avec salle de bains et WC. Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière a condensation De Dietrich est récente, vous profitez s'un extérieur très agréable avec une cuisine d'été et d'une vue panoramique sans vis à vis. Un abri de jardin et des places de parking extérieures sur l'avant de la maison. Le foncier est de 2012 euros / an.

729 000 €

Maison 13 pièces 405 m²

Situé à moins de dix minutes de Carcassonne, nous sommes heureux de proposer à la vente cette maison spacieuse et élégante. Rénovation de qualité par des entreprises locale et reconnue, cette belle maison offre un foyer familial très confortable avec de bons revenus locatifs provenant des deux gîtes. Dès que vous entrez dans le hall, vous appréciez la qualité de cette rénovation. Carreaux de terrazzo dans le hall donne sur le magnifique salon-salle à manger avec sol en travertin et des grandes portes vitrées qui donnent sur le superbe jardin privé. De l'autre côté du hall se trouvent une grande cuisine, un cellier et une buanderie ainsi qu'un vestiaire séparé au rez-de-chaussée avec des toilettes et un lavabo. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec des carreaux de travertin, une douche à l'italienne, un meuble sous vasque et des toilettes. À l'arrière et donnant sur le jardin se trouve un bureau. Un escalier fait à la main mène au deuxième étage aménagé en grenier. Une fabuleuse salle de télévision et un salon / salle de jeux vous attendent. Desservant cet espace se trouve une chambre cosy avec salle de bain attenante et dressing. Le meilleur reste à venir avec une immense suite parentale et une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, baignoire indépendante, meuble double vasque et toilettes. La maison est chauffée par un poêle à bois très efficace - situé au centre du hall, il chauffe l'ensemble de la maison. En été, il y a des climatiseurs à l'étage supérieur pour garder la zone fraîche. Les deux gîtes sont situés sur le côté de la maison avec un garage - avec une mezzanine pour le stockage et un volet électrique pour un accès facile. Les deux gîtes ont été créés pour correspondre à la qualité de la maison. Ici, les murs en pierre apparente, le sol en travertin et les poutres en bois ajoutent chaleur et caractère aux espaces. Le gîte 1 au rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie / cuisine ouverte, deux chambres et d'une salle d'eau. Le gîte 2, accessible par un escalier extérieur et une terrasse ensoleillée, offre une cuisine / salle à manger à double hauteur, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes et lavabo. Le mezzanine est accessible par un magnifique escalier en métal. Le mezzanine dispose d'un joli salon ensoleillé et d'une chambre. Il est rare de trouver une propriété de cette qualité dans un si joli village si proche de Carcassonne. Je recommande vivement une visite pour apprécier tout ce que cette maison a à offrir.

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Maison 6 Pièces 195 m² à vendre à Carcassonne (11000)

418 000 €

Maison 6 pièces 195 m²

Dans un village prisé avec toutes les commodités, en periphérie de Carcassonne, cette villa de construction traditionnelle avec une architecture contemporaine pour son époque offre de beaux volumes et un bel environnement. Orientée au sud sur une belle parcelle de 2500 m², elle vous accueille confortablement avec toutes les pièces principales qui s'ouvrent sur la terrasse au sud. 4 chambres de belles dimensions, un salon avec cheminée, une cuisine, 2 salles de bains, 2wc, 1 bureau. Un dressing ou cellier plus un grand garage viennent compléter le confort de cette villa. La maison et le jardin sont entretenus. Vue dégagée. Pompe à chaleu, volets roulants solaires, piscine et terrasse neufs. Contactez-nous. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

171 600 €

Appartement 5 pièces 143 m²

Superbe appartement de caractère avec balcon vendu meublé, situé au premier étage et donnant sur la place Carnot de Carcassonne, environ 140 m² habitables avec deux patios couverts de 14 et 11 m², vous serez séduits par le cachet de l'appartement, l'entrée spacieuse dessert un séjour lumineux orné d'une cheminée d'époque qui apporte une touche chaleureuse à la pièce. La cuisine séparée et équipée donne sur un patio couvert pour profiter pleinement du soleil, 3 chambres dont une de 26 m², salle de bains et salle d'eau, bureau et buanderie. la façade du bâtiment a été refaite récemment et la toiture est neuve. Chauffage au gaz. Foncier 2400 euros / an.

125 000 €

Appartement 2 pièces 64 m²

Je vous invite à découvrir ce bel appartement, style loft, avec vue sur la Cité de Carcassonne. Grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte, chambre sur mezzanine. Pierre, poutres apparentes, un charme fou ! Ne tardez pas à venir le visiter!

260 000 €

Maison 4 pièces 97 m²

Maison des années 60 d'environ 100 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1000 m² piscinable avec une vue imprenable sur la cité médiévale de Carcassonne se composant d'un salon séjour, une cuisine équipée, à l'étage 3 chambres avec salle d'eau et WC. garage traversant de 24 m², chaufferie avec chaudière à fuel à condensation et cuve de 3000L, pompe à chaleur à air et deux splits dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre, cave et dépendance de 10 m². Cette maison n'attends plus que d'être remise au goût du jour, le terrain plat face à la cité fait de cet emplacement un endroit exceptionnel. À visiter sans tarder ! Foncier 2706 euro / an.

599 000 €

Maison 7 pièces 170 m²

À vendre. Aux portes de la ville, belle villa d'environ 170 m² sur un sous sol. Un vaste hall d'entrée desservant un séjour très lumineux, une cuisine entièrement équipée et une arrière cuisine aménagée. L'espace vie s'ouvre sur de grandes terrasses de 200 m² au sud par des baies à galandage. Partie nuit, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche + une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Au 1er étage un spacieux bureau et en sous sol, une buanderie, une cave et un double garage de plus de 60 m². Le terrain de 3000 m² est clos, agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Portail et garages motorisés, visiophone, allée et grand parking pour vous accueillir. Belles prestations : Aspiration centralisée, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique. Vous bénéficierez de tout le confort moderne. Le cadre, la vue et la proximité du lac en font un bien d'exception. Coup de coeur assuré ! Agence A&S Peronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

459 000 € -4 %

Maison 7 pièces 211 m²

Nous vous proposons d'acquérir une superbe villa de plain-pied avec une architecture peu commune, avec piscine, pool-house, véranda et son gite indépendant. Villa de construction traditionnelle d'environ 152 m² habitables qui se compose : D'un hall avec placards, d'un séjour salon avec plafond cathédrale et un poèle à granulés qui complète cette ambiance chaleureuse. Une véranda climatisée s'ouvrant sur la piscine. Une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant. Partie nuit 4 chambres dont une avec dressing, accès aux terrasses sud, une grande salle de bains et douche et 2 toilettes. Prestations de qualité, PAC gainable air / air, d.vitrage, rentabilité par les panneaux solaires, superbe piscine traitement au sel bordée par des murettes en pierres sèches, arrosage automatique et pool-house (cuisine d'été). Motorisation des volets (système somfy). Le plus, son gite indépendant de 60 m² très bien aménagé avec séj / salon, cuisine US équipée, salle d'eau et wc séparé, 1 grande chambre, terrasse. Bonne rentabilté à la nuitée. Possibilité d'acquérir le mobilier. Un petit havre de paix située à 7 kms de Carcassonne dans un village offrant toutes les commodités et dans un état irréprochable. Bien être et détente assurés. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

459 000 €

Maison 6 pièces 189 m²

À vendre. Proche Carcassonne. Villa traditionnelle implantée sur une parcelle paysagée de plus de 3000 m² agrémentée d'une piscine. Un vaste hall dessert une cuisine et arrière cuisine équipées, accès au garage et une pièce de 24 m² faisant office de bureau. Salon avec cheminée et accès aux terrasses sud. 3 belles suites parentales avec wc salle de bains ou douche et dressing. Chauffage au gaz. Son jardin sans vis à vis dispose d'une piscine de 9x4 avec traitement au sel. Double garage et chalet. Villa parfaitement entretenue avec une tranquilité absolue. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

219 000 €

Maison 6 pièces 140 m²

Exclusivité. Venez découvrir cette charmante maison de ville sur 2 niveaux. En rez de chaussée : un vaste séjour avec cuisine ouverte et salon s'ouvrent sur le jardin au sud. Buanderie et wc. À l'étage un couloir avec carrelage languedocien dessert 4 chambres de belles dimensions dont 2 avec placards une salle de bains et wc séparé. Une deuxième entrée accède au jardin d'environ 560 m² entièrement clos et agrémenté d'une piscine de 9x4 maçonnée et carrelée et d'un local technique. Vous profiterez de la terrasse entourée par de beaux oliviers et d'une vue, de l'étage, sur la cité médiévale. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et volets roulants électriques à l'étage. Un peu de rafraichissement sera à prévoir, secteur prisé proche des commodités. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

670 000 €

Maison 15 pièces 380 m²

Situation rare et privilégiée pour cette maison de caractère des années fin 1800, sur le Quai Bellevue. Maison composée de 2 entrées indépendantes, laissant la possibilité de louer indépendamment 2 appartements et un loft en plus de l'habitation principale. Surface totale d'environ 380 m² habitables : En rez de jardinet : maison composée d'un salon, d'une salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains. Au premier et deuxième niveaux 2 appartements identiques composés d'un séj / salon, 3 grandes chambres et salle de bains; Au 3eme niveau un loft très bien équipée, chaleureux et lumineux avec cuisine us, chambre et salle d'eau. Chauffage central gaz et électrique. Superbes cheminées d'époque décoratives, magnifique parquet parfaitement entretenu et escalier en pierres. De plus une véritable cave divisée en 3 parties. Point fort, sa vue exceptionnelle sur la cité médiévale de Carcassonne, les promenades au bord d'aude et les commodités à pieds. Idéal pour location d'appartements ou chambres d'hôtes. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur .

76 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Voici une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Cet appartement T3 de 67 m², parfaitement entretenu, est situé au sommet de Carcassonne, offrant une vue imprenable depuis son balcon. Il a été rénové pour répondre aux normes actuelles de confort et de modernité. Caractéristiques principales : Appartement T3 de 67 m²- Localisation : Point culminant de Carcassonne Rénovation : Intérieur remis au goût du jour Dispositions : Salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable - Cuisine aménagée et indépendante - 2 chambres avec placards intégrés, idéales pour un rangement optimal - Salle de bains spacieuse - WC indépendant - Cave en sous-sol pour plus d'espace de stockage Chauffage : Chauffage central au gaz, garantissant une gestion efficace de la consommation énergétique. Locataire en place depuis 2021 : Ce bien est occupé par un locataire sérieux qui prend soin de votre investissement. Depuis son entrée dans les lieux, le paiement du loyer est effectué avec régularité, vous garantissant une stabilité financière appréciable. Loyer actuel : 465.44 EUR par mois + Charges : 30 EUR mensuels. Un investissement clé en main : En plus de la sécurité offerte par le locataire actuel, nous vous proposons de continuer à gérer ce bien pour vous. De la gestion administrative à la relation avec le locataire, vous n'aurez plus qu'à profiter de vos revenus locatifs en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en hausse

485 000 € +7 %

Appartement 5 pièces 274 m²

Exceptionnel appartement de 274 m² avec terrasse au cœur de la bastide de Carcassonne Situé au deuxième et dernier étage d'un magnifique immeuble de caractère, cet appartement d'exception de 274 m² habitables a été entièrement repensé par un architecte et rénové avec des matériaux de qualité. Une véritable pépite en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, sublimée par une superbe charpente en bois apparente, et sa cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau ouverte, d'un bureau, de trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'une grande buanderie. La terrasse suspendue de 45 m² vous offre un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour vos moments de détente. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien d'exception. Bonus rare : un puits avec pompe permet l'arrosage. Atouts majeurs : volumes généreux, prestations haut de gamme, cachet de l'ancien, terrasse, garage, calme absolu en plein cœur de ville. Taxe foncière 3030€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contact agent 7 / 7jrs 06 69 68 42 13.

147 000 €

Maison 5 pièces 103 m²

Proche du centre ville et à deux pas de la gare, maison à rénover d'une surface habitable de 103 m² sur 196 m² de terrain clos, comprenant un appartement de type 2 en rez-de-chaussée (43.18 m²) et au premier étage un appartement de type 3 (59 m²). Garage, buanderie, travaux à prévoir. Un audit énergétique sera réalisé lors de la vente. Faible foncier.

436 800 € -7 %

Immeuble 118 m²

Cet immeuble de rapport est un véritable joyau. Entièrement meublé, composé de 4 appartements et d'un local commercial à rénover. Niché dans un emplacement de choix, cet édifice promet des rendements lucratifs grâce à son potentiel en location courte durée. Les 4 appartements, deux T2 et deux T1 Bis, sont méticuleusement conçus pour offrir un confort incomparable, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée offre une opportunité inestimable pour maximiser vos revenus. Découvrez le détail fascinant de cette propriété : - Une surface généreuse de 118 m² répartie sur 3 étages - Une entrée astucieusement équipée d'un local technique, facilitant la gestion des biens - Deux appartements au premier étage, chacun doté de sa propre terrasse pour des moments de détente privilégiés - Deux autres appartements au deuxième étage, offrant une configuration similaire pour répondre à toutes les exigences - Une vente clé en main incluant un mobilier d'une valeur de 25 513,04EUR pour un confort instantané - Des diagnostics énergétiques en attente, mais une toiture révisée en février 2024 pour une tranquillité d'esprit totale - Un parking gratuit à proximité, avec la possibilité de profiter d'une terrasse pour l'un des appartements du premier étage - La possibilité de transférer les réservations en cours pour une transition fluide dans l'exploitation locative - Des revenus annuels attractifs avec 43 775,17EUR en 2023, illustrant le potentiel de cette propriété pour des rendements exceptionnels Imaginez la rentabilité de votre investissement grâce à ces chiffres impressionnants. Avec un chiffre d'affaires de 34 112,76EUR sur 6 mois en 2022 et 43 775,17EUR en 2023, cette propriété offre une opportunité de rendement exceptionnelle. Situé aux pieds de la cité médiévale de Carcassonne, cet emplacement stratégique attire un flux constant de visiteurs, offrant ainsi une demande locative sans précédent et une occasion en or pour maximiser vos gains. Ajoutez à cela la facilité de gestion grâce à des appartements prêts à être loués et un local commercial prêt à être exploité, et vous avez devant vous une chance unique d'investir dans l'immobilier dans l'une des destinations les plus prisées du sud de la France.

157 500 €

Appartement 4 pièces 127 m²

Carcassonne Centre-ville, à deux pas de la place Carnot au 2ème étage d'une petite copropriété (3 lots), appartement Haussmannien de type 4 de 127 m² habitables environ comprenant, Cuisine équipée, séjour avec cheminée et insert, 3 chambres, salle de bain - 2 wc, terrasse de 67 m² exposée plein sud, garage, cave, cour commune. loué 720 eurosCC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

341 000 €

Maison 5 pièces 142 m²

Carcassonne, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied dans un état irréprochable. Avec son jardin paysagé sur une parcelle de 1000 m² vous profiterez en toute intimité de sa piscine chauffée, de sa pergola, de sa terrasse et de sa cuisine d'été. À l'interieur la pièce vie de 62 m² très lumineuse, avec cuisine entièrement équipée et cellier, vous assure des moments confortables. En hiver la cheminée avec insert, sublimera ces instants. Partie nuit 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 2 wc. 1 bureau ou 4ieme chambre avec buanderie attenante. Prestations de qualité : Pompe à chaleur, volets roulants électriques et moustiquaires. Fibre optique. Jardin soigné, arboré sans vis à vis avec local technique et chalet. Piscine au sel, 8x4 chauffée, abris piscine coulissant, douche solaire. Etat irréprochable, très fonctionnelle à 5' de la ville. Coup de coeur assuré. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

1 215 000 €

Maison 13 pièces 500 m²

Située à Carcassonne, ville touristique traversée par le Canal du Midi et renommée pour sa cité médiévale (patrimoine mondial de l'UNESCO), cette propriété d'exception est nichée dans un cadre enchanteur. Idéale aussi bien pour une vie de famille que pour concrétiser un projet touristique grace à ses deux habitations rénovées : d'un coté, la maison de maître rénovée, spacieuse et pleine de charme, ouvrant au Sud sur une grande terrasse avec en retrait, l'espace piscine niché dans la végétation et plus loin, le bassin aux nénuphars. À l'opposé, une seconde maison rénovée (possibilité de la scinder en 2 habitations ou au contraire, de l'agrandir grace au garage attenant). Chaque maison dispose d'un grand garage et subsiste encore l'ancienne cave de vinification qui trone à l'entrée du parc luxuriant de 1,5 hectare : laissez vous séduire par la beauté des arbres, enfoncez vous dans le petit bois et oubliez que vous êtes aux portes de la ville. Profitez de tout le confort et de la beauté de cette propriété tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de la ville de Carcassonne. Accés autoroutiers, aréoport et gare à moins de 10mn. Mon avis : une petite pépite pour un projet familial ou la réalisation de chambres d'hotes ou gites dans une ville connue mondialement.

469 000 € -10 %

Maison 6 pièces 168 m²

À vendre. Au coeur de Carcassonne, belle propriété sur plus de 9000 m² de parc et prairie. La maison en pierres d'environ 170 m² vous offre un beau hall d'entrée desservant : une salle à manger s'ouvrant sur le jardin et la terrasse couverte, avec poèle à bois; une cuisine entièrement équipée et un salon cocooning. Salle d'eau avec wc, buanderie en rdc. À l'étage 4 chambres, dressing et 2 salles d'eau. Le parc arboré vous offre également un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, des dépendances, un carport pour camping car. Terrasse carrelée avec fontaine, bassin à poissons, véritable puits, piscine avec dome, prairie pour animaux. vous avez trouvé votre havre de paix ! Possibilté d'acquérir avec moins de terrain. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur .

445 000 € -29 %

Immeuble 500 m²

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la rue de Verdun, l'axe le plus commerçant de Carcassonne. Au rez de chaussée, le magasin exploitable immédiatement offre une surface de vente climatisée de 100 m² avec trois grandes vitrines. Dans les étages, surfaces de 100 m² sur 4 niveaux à exploiter selon les projets, avec tout le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées. ). Au dernier étage, terrasse avec vue imprenable sur la cité de Carcassonne. Possibilité d'installer un ascenseur. Très beau potentiel pour cet immeuble idéalement situé à Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immo du Palais au 07 69 38 48 60.

120 000 €

Appartement 5 pièces 138 m²

Nous vous proposons un appartement situé au second et dernier étage d'un petit collectif sur un boulevard. Cet appartement bourgeois se distingue par son cachet et son authenticité, avec des parquets en bois massif et des carreaux de ciment qui ajoutent au charme de l'ensemble. L'appartement dispose de quatre pièces principales ainsi que de deux pièces mansardées. Ces dernières offrent un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La partie principale de l'appartement est en très bon état, avec un chauffage central au gaz et une climatisation, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année En plus de la partie noble de l'appartement, vous bénéficierez également d'un grenier à finir d'aménager selon vos besoins et vos envies. Cet espace supplémentaire représente un véritable potentiel pour agrandir votre espace de vie ou créer une nouvelle pièce fonctionnelle. L'emplacement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des services, et des écoles, ce qui facilitera grandement votre quotidien. Syndic bénévole de la copropriété. Il est important de noter que des travaux sont à prévoir au niveau de la toiture de l'immeuble. Ce point devra être pris en considération lors de votre visite et de votre décision d'achat, (mais il en est tenu compte du cout dans le prix de présentation) Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité, souhaitant s'installer dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

400 000 € -4 %

Immeuble 500 m²

Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, en plein centre ville, bel immeuble de rapport hausmannien, en mono propriété. À l'heure actuelle, deux activités libérales en RDC, un appartement T4 de prestige au 1er étage, et 4 bureaux loués à des professions libérales au 2nd étage. Possibilité d'augmenter le rendement locatif après des travaux dans les combles et à l'entresol. Immeuble offrant de belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. À l'arrière, un beau jardin. Produit rare, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60.

590 000 €

Maison 9 pièces 300 m²