Duplex

centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, Carcassonne (11000)

99 500 €

1 382 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
72 m²
Surface

CalmeRefait à neuf

Description du bien

Agréable duplex au calme en plein centre-ville de Carcassonne, proche Cité médiévale et de toutes les commodités.

Vous accédez à cet agréable appartement duplex par le porche de la petite copropriété, donnant sur une cour, au calme.

Un bel escalier dessert au 2ème étage, la première partie du logement de 72 m² habitables, entièrement rénovée, qui est composée d'une grande pièce à vivre de 46 m², dotée de hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec une cuisine moderne ouverte et équipée.

Une chambre de 13,90 m² avec placard, une salle de bain, des wc séparés ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, ce ne sont pas moins de 77 m² qui ouvrent le champ des possibles pour une rénovation selon vos envies : création de chambres, salle de bain, autre pièce à vivre. avec vue sur les toits et la Cité de Carcassonne.

À noter : le toit a été refait à neuf par la copropriété, ainsi que l'isolation en toiture il y a moins de 10 ans.

Surface utile totale : 149 m².

Non négligeable en centre ville : un stationnement possible dans la cour !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 149.13 m².

Annonce publiée le 8 décembre 2025

Caractéristiques

Calme
Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 99 500 €(1 382 €/m²) −9 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 9 % (99 500 €) depuis le premier prix enregistré le 8 décembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 382 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 630 € et 2 240 € par an

Prix dans la région

1 382 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Carcassonne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, Carcassonne (11000)

Carcassonne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr