Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Vente de murs commerciaux loués. Rue Pierre Semard, à 20 mètres du Boulevard Voltaire, dans une copropriété récemment rénovée (façades, toitures), local commercial en bon état, vendu, loué à 600 € / mois + 15 € / mois de charges (TOM), bail 3 / 6 / 9, depuis le 1er avril 2025 Rentabilité nette de + de 5%. Investissement idéal et à moindre coût. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Local commercial à rénover entièrement (électricité, plomberie, sols, plafonds, huisseries), divers usages possibles, laverie automatique, stockage, bureaux,. HSP de 2 m²0 maximum au RDC. Le local possède un sous-sol de plus de 70 m² accessible depuis l'arrière du local, idéal pour du stockage ou autre. Copropriété récemment rénovée (façades, toiture. ) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité SAFTI - Échirolles centre-ville – T3 de 81 m² au dernier étage avec ascenseur Un emplacement pratique au quotidien : Découvrez cet appartement situé au 30 rue de Normandie-Niemen, à Échirolles. Le centre-ville, ses commerces et ses services sont à proximité, tout comme l'arrêt de tram A « La Rampe – Centre-Ville ». La copropriété, construite au début des années 2000, dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos. La lumière et l'espace du dernier étage : Au 4 ? et dernier étage, ce T3 traversant de 81,25 m² loi Carrez dispose d'une entrée avec dressing desservant une pièce de vie généreuse de 25 m² ouvrant sur un grand balcon d'environ 12 m² à l'ouest. La cuisine séparé de 10 m² attenante permet la possibilité d'une ouverture sur le séjour. Côté Est, la vue est dégagée et les 2 chambres bénéficient également de balcon. L'espace nuit est complétée par une salle de douche rénovée. Côté technique : DPE Classe C Chauffage collectif urbain Climatisation réversible Double vitrage PVC Les charges de copropriété s'élèvent à 171 € / mois : Elles comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des communs, de l'ascenseur, etc. Un rafraîchissement des murs nécessaire vous permettra de le personnaliser à votre goût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536.

Maison de bourg maison de ville en cours de rénovation comprenant 2 appartements 1 studio. Au rez de chaussée : pièce de vie avec coin cuisine et cheminée. À l'étage : 2 chambres. Salle d'eau. Au 2 eme 2 etage : 1 f1 : piéce de vie. 1 chambre. Salle d'eau. ( plus un appartement a aménager).2 grands garages. Terrain 371 m². Prix : 105 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Vignieu (38890), découvrez cette maison de village entièrement rénovée d'environ 94 m² habitables, offrant un intérieur soigné, confortable et prêt à vivre. La maison séduit par la qualité de sa rénovation, son bon niveau d'isolation et son ambiance chaleureuse. Elle bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé D. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, une salle à manger, des WC ainsi qu'une cave. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau et un atelier offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau, un espace loisirs ou du rangement. Implantée sur une parcelle totale de 204 m², elle bénéficie d'espaces extérieurs agréables ainsi que d'un cabanon. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité, sur des places extérieures non privatives. Vous apprécierez particulièrement la vie de village à Vignieu, commune dynamique et agréable au quotidien. Commerces et services de proximité, école, transports et ramassage scolaire facilitent la vie de famille. Le secteur est également bien desservi pour les établissements scolaires, notamment vers les collèges de Saint-Chef et Morestel. Une maison idéale pour un acquéreur recherchant un bien rénové, sans travaux intérieurs, avec trois chambres, des espaces complémentaires et un extérieur, tout en profitant d'un village vivant et de toutes les commodités à proximité. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Vignieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.

Local d'activité situé à ceyzériat, sur un terrain de 1 375 m² en zone ux du plu, offrant 320,50 m² de bâtiment. Le bien comprend : • atelier de 253,25 m², hauteur sous plafond de 6 m • mezzanine de 57,30 m² • bureau climatisé de 22,59 m², lumineux • sol béton, bardage métallique isolé • chauffage gaz de ville dans l'atelier • 2 portes sectionnelles automatiques 4 x 4 m • plusieurs évacuations au sol et installation électrique 220 v • cuisine équipée • sanitaires pmr • vidéosurveillance un bâtiment fonctionnel, adapté à différentes activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Prix : 435 000 € ht honoraires d'agence : 5 % ht en sus du prix de vente. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Lucie dandel - conseillère en immobilier indépendante 06 99 33 20 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 456 750 € prix de cession hors honoraires d'agence : 435 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 21 750 € ht + 4 350 € tva, soit 26 100 € ttc contactez votre conseiller safti : lucie dandel, tél. : 06 99 33 20 32, e-mail : lucie.dandel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 109686006.

Situé à Copponex (74350), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant à moins de 5 min des axes reliant Annecy et Genève (Suisse), la douane de Bardonnex est accessible en 20 min. Au sein d'une petite copropriété de 2 logements, cet appartement de 117 m² habitable (environ 150 m² au sol) offre des volumes généreux. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 18 m² orientée plein sud : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Ce même niveau accueille deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune avec espace dressing ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. À l'étage, un espace d'environ 30 m² au sol laisse libre cours à vos projets : 3ème chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou même création d'un espace indépendant, selon vos besoins et votre projet. Le bien bénéficie également de places de stationnement extérieures ainsi que d'une cave. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sanitaire. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi directement par téléphone, SMS ou WhatsApp Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.

Iad France - Christophe Balay vous propose : Vous serez charmé par cet appartement aux surfaces généreuses avec une belle hauteur de plafond. Situé en plein centre-ville à quelques pas du Temple Romain et ses nombreux commerces. Etablissements scolaires accessibles à pied. Composition de cet appartement de 96 m² : ~ Un dégagement pour l'entrée, ~ Un double salon / séjour lumineux de 40 m² environ, ~ Une cuisine séparé, ~ Une salle d'eau avec toilette, ~ Une alcôve réservée à un espace bureau ou petite chambre, Et pour finir, ~ Une très grande chambre (28 m² environ) avec 2 fenêtres qui bénéficie d'un potentiel de division (devis à l'appui). Bâtiment avec cour intérieure au charme d'époque. Etat général très propre, Larges fenêtres, Chaudière gaz individuelle, Petite copropriété de 9 lots principaux aux faibles charges (71€ / mois environ), Petit rafraichissement à prévoir. Devis récents pour réagencement des espaces et créations de chambres supplémentaires. Contactez moi pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec cour et terrasses à deux pas du centre-ville découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille. Elle se compose d’une entrée avec hall, d’un vaste séjour convivial avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que d’une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing. La maison dispose également de trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi que de deux wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour de 222 m² et de terrasses, parfaites pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions. Un garage, une place de parking et un local technique complètent ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Une maison rare, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet d’investissement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - laetitia jouve vous propose : exclusivité dans un charmant village à 4,5km du centre de saint-hostien – maison de caractère en pierre - 3 chambres possibles - garage - grange - terrasse - jardin • l'environnement, le cadre de vie a saint-hostien, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de caractère en pierre, offrant authenticité, charme de l’ancien et beau potentiel d’aménagement. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée : 5 km de saint-julien-chapteuil, 12 km d’yssingeaux, 15 km du puy-en-velay et 58 km de saint-étienne. • l'agencement des pièces de plain-pied avec la terrasse d’environ 30 m², la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 25 m², composée d’une cuisine ouverte sur le séjour. Dans son prolongement, une grande pièce à aménager selon vos envies, elle dessert actuellement la salle d’eau avec wc, l’ancienne étable, ainsi que l’accès à l’étage. À l'étage, vous découvrirez : - deux chambres spacieuses, - un vaste espace supplémentaire offrant la possibilité de créer : troisième chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail, salle de bains., - grange / atelier donnant sur une cour goudronnée. La configuration de la maison permet ainsi d’envisager différents projets d’aménagement et d’optimiser les volumes existants en fonction de vos besoins. • les extérieurs et dépendances la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs complémentaires, offrant à la fois convivialité, praticité et intimité. Directement attenants à la maison : - une belle terrasse d’environ 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie, - une cour goudronnée, pratique pour le stationnement et facilitant l’accès à la grange. Sur le côté de l’habitation, une parcelle supplémentaire d’environ 235 m², en partie close de murs, vous offre un agréable espace extérieur préservé et intimiste. Vous y découvrirez : - un grand jardin propice au jardinage et à la détente, - un abri permettant de stationner un véhicule, mais offrant également la possibilité de créer un atelier, un espace de rangement supplémentaire ou même un agréable coin détente. Les dépendances viennent compléter les prestations de cette propriété et renforcent son potentiel, avec une ancienne étable d’environ 37 m² ainsi qu’une grange en partie non aménagée. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement ou futurs espaces à aménager, selon vos besoins et votre projet. • les atouts de la propriété - maison de caractère en pierre - 3 chambres possibles grâce à l’espace aménageable à l’étage, - beau potentiel d’évolution et d’aménagement, - travaux d'amélioration énergétique effectués en 2024 : menuiseries pvc double vitrage, isolation des combles et des murs, installation d’une cuisinière à bois nordica, en complément du chauffage électrique, installation d’une vmc, - terrasse, cour et jardin, - maison et jardin exposés sud-ouest, - dépendances offrants des volumes supplémentaires, - taxe foncière modérée : 648 €, - proximité des commerces et commodités. Des travaux restent à prévoir, notamment placo, peintures, plancher et remise aux normes de l’assainissement individuel, afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de personnaliser les différents espaces selon votre projet. • une opportunité rare une maison authentique, à faire évoluer selon vos envies, dans un environnement paisible. Résidence principale, maison de vacances ou premier achat : cette propriété séduira tous les amoureux de la pierre, du charme de l'ancien, de la rénovation et du calme tout en gardant la proximité des commerces et commodités. Contactez votre conseillère en immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la Vallée d'Aulps, découvrez ce charmant chalet implanté sur une belle parcelle de 1 978 m². Un cadre privilégié où la montagne se découvre au fil des saisons : randonnées, sports d'hiver, moments de détente en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité du lac Léman ! situé à seulement quelques kilomètres. Réparti sur trois niveaux, ce chalet offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine semi-ouverte. Un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une salle d'eau, une salle de bains et un second WC, offrant confort et praticité au quotidien comme lors des séjours en famille ou entre amis. Le niveau inférieur vient compléter l'ensemble avec un grand garage, disposant d'un accès direct à une cave. Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage des équipements et du matériel de montagne. Implanté sur un terrain de près de 2 000 m², ce chalet bénéficie d'un environnement naturel privilégié et offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre montagnard. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de montagne et de tranquillité, à découvrir sans tarder.

À proximité du centre hospitalier universitaire du chu estaing et de l'auberge de jeunesse hi, rue lucie et raymond aubrac, local commercial climatisé vendu occupé d'une surface totale de 441 m² divisé en 2 cellules (2 locataires distincts) avec accès pmr. Une cellule de 267,94 m² terrasse de 22 m² est occupée (avenant de bail du 29 / 08 / 2025) pour un usage exclusif de restauration sur place ou à emporter avec un loyer annuel de 45.000€ ht / hc. Une 2éme cellule de 172,96 m² avec un bail à date d'effet du 22 / 08 / 2025 pour un usage exclusif de restauration avec un loyer annuel de 35.000€ ht / hc.

Proche du centre ville et des commodités, venez découvrir cette villa d'architecte élégante et intemporelle. Marbre rose, chêne et merisier s'harmonisent pour offrir un intérieur raffiné et chaleureux. Un vaste living avec cheminée et poutres apparentes constitue le coeur de la maison. De belles ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et des espaces extérieurs, une cuisine séparée ouverte sur une terrasse orientée soleil levant, deux chambres, une salle d'eau, un cellier composent le niveau de vie. À l'étage, une belle mezzanine avec espace chambre, un bureau et une grande salle de jeux. Au rez de chaussée, deux chambres, une salle d'eau et un très grand garage traversant. Ce niveau offre la possibilté d'aménager un lieu de vie indépendant ou d'accueillir un espace professionnel. De belles terrasses, un extérieur aménagé et arboré offrent plusieurs possibilités de profiter de la nature. Puit avec source sur le terrain. Honoraires à la charge du vendeur Contact : 06 71 27 42 05 RSAC 508490877 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

Chambéry, place de parking extérieure sécurisée située sur les monts dans la résidence 'le confidentiel'. Prix : 10 000 € honoraires inclus albanne immobilier 04 79 33 17 83. (17.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 62.14 euros.

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : Maison entièrement rénovée avec piscine – 130 m² – Sorbiers – terrain 345 m² – 4 / 5 chambres À vendre sur la commune de Sorbiers, maison individuelle entièrement rénovée en 2023, située à proximité des commerces, écoles et transports. Maison d’une surface habitable de 130 m² (148 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 345 m² avec piscine et terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et d'une buanderie. À l’étage : 2 chambres, un espace bureau (idéal télétravail), une salle d’eau. (travaux à prévoir) ainsi qu'une seconde terrasse. Au dernier niveau : une grande pièce d’environ 46 m² pouvant faire office de 4e ou 5e chambre, salle de jeux ou bureau. Maison familiale, fonctionnelle et lumineuse. Prestations : •Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) •Double vitrage PVC •Volets roulants électriques •Terrasse en cours de finition •Piscine Environnement calme et agréable, proche de toutes commodités. Idéal famille – maison avec piscine – secteur recherché Sorbiers Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YENNE, Laissez-vous séduire par les volumes généreux de cette superbe maison en pierre de 215 m²environ, nichée sur un terrain de 5 547 m². L'extérieur est scindé en deux parties bien distinctes : l'une en pente, parfaitement adaptée pour accueillir des animaux, et l'autre, située autour et devant la maison, qui met magnifiquement en valeur une superbe piscine tout en proposant l'espace idéal pour aménager un potager. Le rez-de-jardin accueille l'entrée principale de la maison qui dessert le garage, la chaufferie, la buanderie et une authentique cave voûtée en sous-sol, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2. Cet appartement de plain-pied représente un atout majeur, idéal pour loger vos proches ou générer des revenus locatifs. Depuis le hall d'entrée, l'escalier intérieur mène au premier étage et débouche sur un palier. À ce niveau, vous découvrirez une première chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine moderne semi-ouverte sur un séjour salon avec cheminée. Cet espace de vie convivial donne accès à un balcon et à une superbe terrasse couverte dévoilant une vue dégagée sur la Dent du Chat. Le second étage, dédié à l'espace nuit, propose une mezzanine, trois chambres confortables et une salle de bains. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses options d'aménagement, cette propriété présente un très fort potentiel pour concrétiser tous vos projets. Elle dispose notamment de dépendances réservant de multiples possibilités (atelier ou stockage), en plus du local technique dédié à la piscine. Cette bâtisse réunit des caractéristiques de qualité et une distribution idéale pour tous vos projets. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité : contactez notre équipe dès à présent pour organiser votre visite.

Lyon 9eme - gare de vaise - dans un petit immeuble de 1900 - appartement 3 pieces de 61,55 m² carrez avec un balcon exposition sud ouest sans vis-a-vis et tres lumineux. Au sein d'un petit immeuble de quatre étages, aménagez selon vos envies cet appartement de 61,55 m² carrez ! Actuellement organisé en grand t2, il a beaucoup de potentiel et notamment la possibilité d'être transformé en t3 grâce à ses 5 ouvertures au sud / ouest. Il se compose d'une vaste entrée dans laquelle se trouvent des toilettes séparées, et deux grands placards. On entre ensuite dans la cuisine séparée semi-équipée, avec une possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour double attenant. Le salon-séjour est baigné de lumière grâce à ses quatre ouvertures au sud-ouest, trois fenêtres et une porte fenêtre d'accès au balcon. On accède ensuite à un espace fermé réunissant une salle de douches, des rangements et une alcove actuellement utilisée en chambre. Appartement avec beaucoup de charme et un très beau potentiel d'aménagement en t2 ou en t3. Joli parquet en bois, hauteur sous plafond de 3 m²0, de grands placards de rangement, un petit balcon, un emplacement central. Autant d'atouts qui permettront aux amateurs de l'ancien de se projeter au sein de ce quartier central et animé ! Son prix de vente est de 255.000eur pour l'appartement avec un balcon et deux caves en sous-sol - pour décourvir cet appartement, très bien placé au coeur de vaise, au pied du métro d gare de vaise - place de paris avec trois marchés hebdomadaires (mercredi, samedi et dimanche), contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 informations complémentaires : charges de copropriété : 55eur / mois comprenant eau froide, entretien, syndic, assurances, etc. Taxe foncière : 679eur - metro d gare de vaise et bus à proximité immédiate : c6 c14 31 43 61 71 84 89 89ex 102 110 110 ex 120 121 122 123 135 n182 n185 jd973. Voies velos - quai de saône à proximité - navette fluviale tcl l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de toutes les commodités à pied ou en vélo, et de la gare de vaise et du métro d avec tous ses bus, ses commerces, ses voies vélos etc. Vous profitez ainsi de toutes les commodités : transports, commerces, marchés trois fois par semaine, axes routiers et autoroutiers m6 / a6 / a7 / teo à proximité, rond-point des monts d'or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez ce charmant appartement de plain-pied à Brindas, idéalement situé dans un environnement paisible. Avec ses 3 chambres spacieuses et un salon lumineux, il offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Une rénovation de ce logement est à prévoir, mais offre un beau potentiel grâce à ces volumes, son extérieur ainsi que son garage et sa place de parking. Profitez de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Chabrol à seulement 6 minutes à pied, desservi par les lignes C22 et JD652. Les commodités sont à portée de main, avec un Lidl à 2 minutes en voiture et le Centre Commercial E. Leclerc à 3 minutes. Logement à consommation énergétique excessive.

St-etienne, rue alexandre fraissinette, un appartement de 76.63 m² situé au 2ème étage / 10 avec ascenseur actuellement loué 440€ hors charges. Cuisine équipée, salon, séjour, 2 chambres, salle de bain. Chauffage collectif par radiateurs, cave. Dpe : e a propos de la copro pas de procédure en cours, 364 lots, charges 2777€ / an soit 231€ / mois : chauffage et eau chaude, charges communes, syndic, ascenseur, fonds de travaux. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1488.

Challes les eaux, superbe emplacement pour cette maison individuelle de 127 m² habitable sur un beau terrain plat et clos de 1110 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et calme, cette maison individuelle bénéficie d'une très belle vue sur le massif du Granier et une partie des Belledonnes. Au rez de chaussée, de plain-pied : Une grande entrée Une cuisine équipée indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour Un séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin par deux grandes baies vitrées Deux belles chambres de 13 m² chacune Une troisième chambre de 8 m² Une grande salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé Un cellier et une buanderie / chaufferie A l'étage : Un palier desservant une très grande chambre de 26 m² au sol (11,61 m² Carrez) Un bureau Une salle d'eau avec WC Extérieur et annexes : Un grand garage de 26 m² avec porte automatique et mezzanine de rangement Un abri voiture Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Un magnifique jardin arboré, planté de très beaux arbres Prestations techniques : Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison Chauffage au gaz de ville par plancher chauffant + radiateurs (chaudière Weishaupt) Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Portail et porte de garage motorisés Bien rare, à décourvrir rapidement ! Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez 3 superbes parcelles viabilisées, situées route de la Chaîne d’Or, au hameau du Jorat à Bogève, à 1 030 m d’altitude. Leur situation privilégiée leur permet de profiter d’un excellent ensoleillement en toute saison et d’être régulièrement au-dessus du brouillard hivernal. La route principale desservant les terrains est praticable et entretenue toute l’année, y compris en période hivernale. Le centre de Bogève se trouve à seulement 2 minutes, avec commerces et écoles, tandis que l’accès à l’autoroute en direction de Genève est à environ 20 minutes. Les parcelles bénéficient d’une magnifique vue dégagée sur la vallée jusqu’à la chaîne des Aravis. Elles se situent également à seulement 3 km de la station des Brasses, offrant de nombreuses activités été comme hiver : ski alpin aux Brasses, ski de fond à Plaine-Joux, randonnées et activités de pleine nature, avec un accès direct par le hameau des Bossons. Les parcelles sont viabilisées et disposent du tout-à-l’égout, de la voirie et des différents réseaux. Avec une pente d’environ 20 %, la configuration du terrain se prête particulièrement bien à la réalisation d’une construction avec sous-sol, tout en permettant de conserver un bel espace extérieur et un agréable terrain d’agrément. Pour chaque lot, la surface d’emprise au sol maximale est de 300 m², tout comme la surface de plancher autorisée, fixée à 300 m². Situées en zone Uc du PLU, les constructions devront respecter les règles d’urbanisme permettant leur parfaite intégration dans cet environnement privilégié. L’architecture conservera une identité savoyarde et montagnarde, notamment avec l’utilisation de bardage bois ou d’aspect bois sur une partie des façades. Un emplacement rare à découvrir absolument, réunissant vue, altitude, ensoleillement et proximité de la station. Panneau sur place et dossier complet disponible auprès de notre agence Coreag Immobilier à Viuz-en-Sallaz. Notre agence peut également vous accompagner avec la réalisation d’un avant-projet personnalisé d’implantation, comprenant des plans, ainsi que la possibilité d’obtenir un chiffrage global clé en main de votre projet de construction. Situation GPS : 46°11’09.50’’ N – 6°26’09.55’’ E PRIX DES TERRAINS VIABILISÉS : Lot 1 : 189 000 Euros – Lot 2 : 219 000 Euros – Lot 3 : 249 000 Euros Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 60 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 189 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Idéalement située en centre-ville d'Aix-les-Bains, à seulement quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 70 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 219 m². Située au sein d'une résidence sécurisée, cette maison bénéficie d'un portail automatisé, d'un interphone ainsi que de deux places de stationnement privatives, offrant confort et sérénité au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté de trois terrasses, dont une à l'arrière de la maison, offrant différents espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi que d'une petite chambre située sous une mezzanine, idéale pour un jeune enfant ou un espace de rangement. Vous trouverez également une salle de bain, toilette séparé ainsi qu'une belle chambre parentale disposant de sa propre mezzanine, parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. Cette maison, parfaitement entretenue, allie le charme, la fonctionnalité et un emplacement privilégié en plein cœur d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Cette habitation avec son bâti de qualité sur son terrain plat clôturé est sur la commune de roumégoux, à 3mn du rouget, 25 d'aurillac 40 de figeac la maison est vendue louée avec un loyer de 500 € / mois; le 1er étage propose une entrée avec couloir qui dessert, la cuisine, le salon, la salle à manger ainsi que deux chambres et 1 wc. Un escalier interne permet d'accéder aux caves et garage. Fort de son terrain, de l'école dans le village, du tissu artisanal et associatif dans le village, à 3mn du rouget (services commerces), ce bien vendu loué possède de réels atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chancel, tél. : 06 75 38 81 67, e-mail : laurent.chancel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 512398306.

Très beau Mas de 272 m² avec terrain de 3705 m² attenant, dont une partie est constructible, situé à seulement à 5 minutes de toutes commodités (possibilité de se rendre au marché local en vélo). Vue dégagée, sans vis à vis. L'habitation s'articule autour d'un patio illuminé par une verrière à son sommet. Au rez de chaussée se trouve de nombreuses caves desservies par un couloir en travertin, des ateliers, une salle d'eau avec wc et garage menant de par et d'autre à un jardin et une cour "de curé" ombragée avec une petite grange. Au premier niveau l'escalier intérieur mène tout d'abord : à un palier ouvrant sur une belle chambre, une cuisine (2025) et grand salon / salle à manger, un boudoir avec une terrasse couverte et une autre chambre, ensuite nous avons accès à une autre grande chambre par la coursive sous la verrière. Au deuxième niveau : une suite avec dressing avec salle d'eau et wc dont l'accès peut se faire de par le salon ou l'escalier intérieur. Possibilité d'une autre chambre d'env 50 m² et aménager les combles dont une partie est sous carrez Mas entièrement rénové avec goût, habitable de suite, chauffage via des panneaux solaires / 2 pompes à chaleur (30), (facture électricité env 800€ / an). Diagnostics amiante et plombs vierges Caves, garage et ateliers offrant env 217 m². Jardin et terrain clôturés. Arrosage automatique dont l'approvisionnement se fait grâce à une réserve d'eau de 80 m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 593 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

CHARMEIL (03110) - Belle maison familiale avec sous sol complet et grenier aménageable. À découvrir à Charmeil, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de Vichy, cette belle maison familiale d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution important. Implantée sur un terrain clos et arboré de 977 m², cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, dans un village disposant de toutes les commodités et permettant de rejoindre facilement Vichy. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un agréable salon séjour avec cheminée équipée d'un insert, ouvert sur une salle à manger offrant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous sol complet, accessible depuis un escalier en colimaçon, comprenant notamment garage, chaufferie et atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de possibilités pour les amateurs de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. Autre atout majeur : un grenier entièrement aménageable, également accessible depuis un escalier en colimaçon, présentant une surface comparable à celle de la maison. Cet espace offre un très beau potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de loisirs, ou d'un bureau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, mais celle-ci présente une base saine et un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et faire évoluer les volumes selon ses besoins. Une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'agrandissement rare, le tout à quelques minutes de Vichy. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.