Mas 272 m2, jardin attenant constructibe, non mitoyen

Très beau Mas de 272 m² avec terrain de 3705 m² attenant, dont une partie est constructible, situé à seulement à 5 minutes de toutes commodités (possibilité de se rendre au marché local en vélo).

Vue dégagée, sans vis à vis.

L'habitation s'articule autour d'un patio illuminé par une verrière à son sommet.

Au rez de chaussée se trouve de nombreuses caves desservies par un couloir en travertin, des ateliers, une salle d'eau avec wc et garage menant de par et d'autre à un jardin et une cour "de curé" ombragée avec une petite grange.

Au premier niveau l'escalier intérieur mène tout d'abord : à un palier ouvrant sur une belle chambre, une cuisine (2025) et grand salon / salle à manger, un boudoir avec une terrasse couverte et une autre chambre, ensuite nous avons accès à une autre grande chambre par la coursive sous la verrière.

Au deuxième niveau : une suite avec dressing avec salle d'eau et wc dont l'accès peut se faire de par le salon ou l'escalier intérieur.

Possibilité d'une autre chambre d'env 50 m² et aménager les combles dont une partie est sous carrez Mas entièrement rénové avec goût, habitable de suite, chauffage via des panneaux solaires / 2 pompes à chaleur (30), (facture électricité env 800€ / an).

Diagnostics amiante et plombs vierges Caves, garage et ateliers offrant env 217 m².

Jardin et terrain clôturés.

Arrosage automatique dont l'approvisionnement se fait grâce à une réserve d'eau de 80 m3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 593 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.