Vente terrain 765 m² Bogève (74250)

Découvrez 3 superbes parcelles viabilisées, situées route de la Chaîne d’Or, au hameau du Jorat à Bogève, à 1 030 m d’altitude.

Leur situation privilégiée leur permet de profiter d’un excellent ensoleillement en toute saison et d’être régulièrement au-dessus du brouillard hivernal.

La route principale desservant les terrains est praticable et entretenue toute l’année, y compris en période hivernale.

Le centre de Bogève se trouve à seulement 2 minutes, avec commerces et écoles, tandis que l’accès à l’autoroute en direction de Genève est à environ 20 minutes.

Les parcelles bénéficient d’une magnifique vue dégagée sur la vallée jusqu’à la chaîne des Aravis.

Elles se situent également à seulement 3 km de la station des Brasses, offrant de nombreuses activités été comme hiver : ski alpin aux Brasses, ski de fond à Plaine-Joux, randonnées et activités de pleine nature, avec un accès direct par le hameau des Bossons.

Les parcelles sont viabilisées et disposent du tout-à-l’égout, de la voirie et des différents réseaux.

Avec une pente d’environ 20 %, la configuration du terrain se prête particulièrement bien à la réalisation d’une construction avec sous-sol, tout en permettant de conserver un bel espace extérieur et un agréable terrain d’agrément.

Pour chaque lot, la surface d’emprise au sol maximale est de 300 m², tout comme la surface de plancher autorisée, fixée à 300 m².

Situées en zone Uc du PLU, les constructions devront respecter les règles d’urbanisme permettant leur parfaite intégration dans cet environnement privilégié.

L’architecture conservera une identité savoyarde et montagnarde, notamment avec l’utilisation de bardage bois ou d’aspect bois sur une partie des façades.

Un emplacement rare à découvrir absolument, réunissant vue, altitude, ensoleillement et proximité de la station.

Panneau sur place et dossier complet disponible auprès de notre agence Coreag Immobilier à Viuz-en-Sallaz.

Notre agence peut également vous accompagner avec la réalisation d’un avant-projet personnalisé d’implantation, comprenant des plans, ainsi que la possibilité d’obtenir un chiffrage global clé en main de votre projet de construction.

Situation GPS : 46°11’09.50’’ N – 6°26’09.55’’ E PRIX DES TERRAINS VIABILISÉS : Lot 1 : 189 000 Euros – Lot 2 : 219 000 Euros – Lot 3 : 249 000 Euros Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 60 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 189 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.