Coreag

Terrain à bâtir plat de 549 m² très bien exposé à 500 m du centre du village. Terrain en légère pente, exposition Sud-Ouest. Viabilité proche. CES : 0.35 d’emprise au sol maximum. Très bel emplacement avec un ensoleillement toutes saisons. Prix : 110 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Terrain de 967 m² sur les hauteurs de la commune de bogeve. Magnifique parcelle de faible pente à 2 kms du centre bourg sur la route de la station des brasses avec une superbe vue sur la vallée. Une exposition plein sud et un ensoleillement parfait au-dessus du brouillard hivernal. Viabilités en bordure de parcelle avec tout à l’égout. À 20 mns de l’entrée d’autoroute pour geneve ou annecy. Accès 35 mn pour thonon par le col de cou. Terrain avec construction artis d’une maison style chalet ossature bois d’une surface habitable de 130 m² habitables sur sous-sol et combles à l’étage. Garage, cave et chaufferie ainsi qu’une chambre d’ami avec salle de bains au niveau sous-sol. Au rez de jardin une grande pièce de vie de 50 m² donnant sur une grande terrasse abritée de 35 m². Accès à une terrasse extérieure non couverte depuis cuisine. À l’étage 3 grandes chambres de 17,15, 12 m² sous toiture avec grande salle de bains. Douche italienne, double vasque, wc suspendu. Faïence et carrelage, parquet inclus. Maison avec grande qualité thermique re 2020 : pac et planchers hydrauliques, sanitaires avec modifications au choix possibles. Projet en contrat ccmi avec do, assurances et garanties incluses. Projet modulable avec pc, étude et réalisation. Bardage douglas sur poteaux poutres. Double toiture. Prix du projet y compris frais de notaire, vrd et taxes de raccordement hors peintures intérieures. 740 000 euros prix : 739 478 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison individuelle de type T6 d'une surface habitable de 139 m², implantée sur un terrain clos de 680 m², située à seulement 900 mètres du centre de Viuz-en-Sallaz, dans un quartier résidentiel calme et peu passant, en limite de zone agricole. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la propriété offre une agréable vue dégagée sur le village et le Môle. Les extérieurs comprennent une cour goudronnée, un jardin potager ainsi qu'un espace d'agrément idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 1970 dans un lotissement peu densifié offrant de belles surfaces de terrain, la maison se distingue par son agencement en demi-niveaux. Au rez-de-jardin, elle dispose d'une cuisine indépendante de 13 m², ouverte sur un séjour / salle à manger de 18 m² prolongé par une véranda de 15 m². Le premier demi-niveau accueille une grande chambre, un salon TV de 13 m² ainsi qu'une salle de bains. Le demi-niveau supérieur comprend trois chambres et un grenier aménageable de 47 m² au sol, sous toiture, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. La maison est saine et bien entretenue. Un rafraîchissement général permettra de la remettre au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. Les menuiseries sont équipées de survitrage, à l'exception de la véranda qui bénéficie du double vitrage. Les volets sont roulants. La toiture et la couverture sont en bon état, et une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée sur la façade nord de l'étage. Son emplacement constitue un véritable atout : environnement recherché, écoles et commerces accessibles à pied, arrêt de bus à proximité pour les collèges et lycées, tout en profitant d'un cadre de vie paisible aux portes de la campagne. Diagnostics en cours Prix : 478 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, rue de la Libération, ce bel appartement de 66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la frontière suisse par la douane de Moillesulaz. Orienté plein sud, il offre une agréable vue dégagée sur le Jura et Genève, avec son célèbre jet d'eau en toile de fond. Le bien se compose d'une cuisine indépendante de 10 m², de deux chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi que d'un salon-séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon donnant sur les espaces de la copropriété, dans un environnement calme. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est collectif au gaz, avec une chaudière remplacée en 2023. Les sols sont revêtus de carrelage et de parquet. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de repenser les volumes selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein du parking privatif sécurisé par une barrière télécommandée, ainsi que d'une cave en sous-sol. La résidence est calme, bien entretenue et facilement accessible. Diagnostics en cours Prix : 280 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Appartement de 53 m² de type T2 bis situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1984 sur la commune de BOGEVE. En plein centre, face à la mairie, à 100 m des écoles primaires - Crèche dans l’immeuble. L’appartement comprend : une cuisine fermée de 8 m² équipée partiellement avec accès balcon au 1er étage, un salon séjour de 22.40 m², une chambre avec parquet, un WC indépendant et une salle de bains équipée avec baignoire, vasque et sèche serviette. Chauffage électrique et cumulus électrique. Une grande la cave de 11 m². Prestations de bonne qualité. Faibles charges. Possibilité de garage fermé de 15 m² (15 000 Euros) Bien en copropriété : 11 lots Charges courantes : 910.32 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 165 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1180 Euros et 1620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris).