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19 photos
AcheterExclusivitéRéf. 12778

Maison

Charmante maison située dans un cadre privilégié entre nature et montagne à proximité des portes du soleil

Le Biot (74430)

489 000 €

4 445 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 110 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Garage4 parkingsCaveCheminéeJardinBeaux volumesCalme

Description du bien

Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la Vallée d'Aulps, découvrez ce charmant chalet implanté sur une belle parcelle de 1 978 m².

Un cadre privilégié où la montagne se découvre au fil des saisons : randonnées, sports d'hiver, moments de détente en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité du lac Léman !

situé à seulement quelques kilomètres.

Réparti sur trois niveaux, ce chalet offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine semi-ouverte.

Un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une salle d'eau, une salle de bains et un second WC, offrant confort et praticité au quotidien comme lors des séjours en famille ou entre amis.

Le niveau inférieur vient compléter l'ensemble avec un grand garage, disposant d'un accès direct à une cave.

Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage des équipements et du matériel de montagne.

Implanté sur un terrain de près de 2 000 m², ce chalet bénéficie d'un environnement naturel privilégié et offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre montagnard.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de montagne et de tranquillité, à découvrir sans tarder.

Annonce publiée le 25 septembre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • 4 parkings
  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 489 000 €(4 445 €/m²) −2 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (489 000 €) depuis le premier prix enregistré le 25 septembre 2026.

6 novembre 2026
489 000 €
25 septembre 2026
499 200 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 445 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 730 € et 3 700 € par an

Prix dans la région

4 445 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Biot indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Le Biot (74430)

Le Biot

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Nestenn Evian les Bains

Agence immobilière

1 Rue de la Monnaie, 74500 Évian-les-Bains

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