Maison
Charmante maison située dans un cadre privilégié entre nature et montagne à proximité des portes du soleil
Le Biot (74430)
4 445 €/m²
- 5 piècesPièces
- 4 chambresChambres
- 110 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la Vallée d'Aulps, découvrez ce charmant chalet implanté sur une belle parcelle de 1 978 m².
Un cadre privilégié où la montagne se découvre au fil des saisons : randonnées, sports d'hiver, moments de détente en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité du lac Léman !
situé à seulement quelques kilomètres.
Réparti sur trois niveaux, ce chalet offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine semi-ouverte.
Un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une salle d'eau, une salle de bains et un second WC, offrant confort et praticité au quotidien comme lors des séjours en famille ou entre amis.
Le niveau inférieur vient compléter l'ensemble avec un grand garage, disposant d'un accès direct à une cave.
Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage des équipements et du matériel de montagne.
Implanté sur un terrain de près de 2 000 m², ce chalet bénéficie d'un environnement naturel privilégié et offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre montagnard.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de montagne et de tranquillité, à découvrir sans tarder.
Annonce publiée le 25 septembre 2026
Caractéristiques
- Garage
- 4 parkings
- Cave
- Cheminée
- Jardin
- Beaux volumes
- Calme
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 489 000 €(4 445 €/m²) −2 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (489 000 €) depuis le premier prix enregistré le 25 septembre 2026.
- 6 novembre 2026
- 489 000 €
- 25 septembre 2026
- 499 200 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 4 445 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 730 € et 3 700 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Le Biot indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Le Biot (74430)
Le Biot
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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