Vente maison 4 pièces 100 m² Le Biot (74430)

À vendre : Maison moderne de 3 chambres, prête à emménager au coeur du Biot ! Découvrez cette magnifique maison construite en 2022 et aménagée en 2023, offrant un cadre de vie idéal sans aucun travaux à prévoir. Avec ses 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain, cette propriété allie confort et praticité. Profitez d'une belle hauteur sous plafond à l'étage, apportant une sensation d'espace et de luminosité. À l'extérieur, un joli jardin clos vous attend, parfait pour des moments de détente ou des activités en famille. De plus, deux places de parking sont à votre disposition pour un accès facilité. Sa bonne exposition garantit des pièces lumineuses tout au long de la journée, et sa situation en plein coeur du village du Biot vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité. À ne pas manquer : un espace de rangement sous combles, idéal pour optimiser l'espace de vie. Le chalet se compose ainsi : Au rez-de-jardin : -Une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et avec 2 accès sur l'extérieur -Une buanderie avec lave-linge, sèche-linge, évier, rangements et local technique -Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette A l'étage : -Un hall d'entrée et dégagement -Trois chambres dont 2 donnant accès à un balcon -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette Sous le toit : -Un espace sous combles pour du rangement EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar / restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 378 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Voici un projet de rénovation très intéressant ! Située dans le hameau du "Bas Thex" à Saint Jean d'Aulps, cette ancienne ferme est implantée sur un terrain de 359 m². Classiquement composée d'une partie habitable, d'une ancienne écurie et d'une grange. Prix : 320 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison de village de 150 m² a bellevaux nouvelle exclusivite maison de village a bellevaux venez decouvrir notre coup de coeur pour cette maison de 150 m² située au cœur du village, entièrement rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité, elle est implantée sur un terrain de 410 m². La maison se compose en bas : une première chambre, une seconde chambre avec wc et douche, une salle de bain avec wc, un dégagement ou local à ski, une buanderie. Au rez : une grande cuisine fermée et équipée ayant accès sur le jardin, un salon / séjour de 40 m² avec balcon, un wc séparé. À l'étage : une grande pièce salon / bureau, une salle de douche avec wc, 1 chambre avec rangements. La maison se situe au centre du village, à 30 minutes du lac léman et proches des stations de ski. Cette maison propose des prestations de qualité, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. Les plus : - chauffage au sol électrique, radiateurs au dernier étage, poêle à bois dans le salon et au dernier étage. - abri de jardin pour les outils la maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Consommation conventionnelle : 291 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 11 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 3 520 euros et 4 830 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.