Vente maison 5 pièces 85 m² Le Biot (74430)

Située en périphérie du village du Biot, à environ 15 minutes de Morzine et 20 minutes de Thonon, cette ferme d'environ 130 m² au sol est implantée sur un terrain de 344 m², au calme. La partie située au rez-de-chaussée est actuellement habitable, même si des travaux de mis aux normes sont nécessaires. Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC. À cela s'ajoute l'ancienne écurie, représentant environ 20 m² à aménager. Mais la beauté de cette batisse est sans conteste l'énorme grange dont la charpente est magnifique. Il est possible de développer environ 200 m² dans cet espace. Ceci confirme l'énorme potentiel que possède cette ferme ! Prix : 395 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2020 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Situé sur la commune du Biot (74430), ce charmant chalet en madrier de 45 m² est implanté sur un terrain de 815 m² exposé plein ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Proche des pistes et des sentiers de randonnée, il séduit par son cadre naturel préservé et son environnement montagnard authentique, il sera le parfait pied à terre entre le lac Léman et les stations des Portes du Soleil. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une grande terrasse en bois de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin arboré où il fait bon se détendre. Trois places de parking extérieures permettent d'accueillir les véhicules, tandis qu'un abri de jardin attenant offre un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, le chalet comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et salon équipé d'une cheminée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement, offrant un espace cosy et chaleureux pour se ressourcer après une journée passée en pleine nature. Ce bien rénové saura ravir les amateurs de montagne en quête de quiétude et d'authenticité. De belles possibilités d'extensions sont aussi envisageables pour ceux aspirant à plus d'espace habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

À VENDRE – FERME SAVOYARDE AVEC JARDIN. VUE PANORAMIQUE ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Située dans une position privilégiée surplombant la vallée d'Abondance, cette ferme savoyarde traditionnelle allie caractère, vues exceptionnelles et belles possibilités de développement. Les propriétés offrant un tel potentiel sont rares sur le marché dans le charmant village alpin de Bonnevaux. La partie principale habitable (90 m²) se trouve au premier étage et est prête à être habitée. Elle comprend une cuisine spacieuse offrant une vue imprenable sur la vallée d'Abondance, aussi bien depuis les fenêtres que depuis la terrasse, un espace salon et salle à manger chaleureux avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre et un espace de rangement supplémentaire (ensemble environ 30 m²) bénéficient d'une entrée indépendante. Cet espace pourrait facilement être transformé en un petit appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, loger des membres de la famille ou générer un revenu locatif. Le rez-de-chaussée comprend également une cave supplémentaire pouvant servir d'espace de stockage pratique pour vélos, skis et équipements de plein air. L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété est la grange traditionnelle de 100 m² située au dernier étage, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Ce vaste espace ouvert pourrait être transformé en un superbe appartement avec vue panoramique sur la vallée. Des plans pour la transformation extérieure ont déjà été réalisés et approuvés par la mairie. La ferme est implantée sur un terrain de 743 m², comprenant un charmant jardin d'environ 400 m² avec des arbres fruitiers matures. Une remise offre un espace de rangement supplémentaire pour le bois de chauffage et le mobilier de jardin. La propriété dispose également de places de stationnement pour 4 voitures. Grâce à son exposition sud-est, la terrasse et le jardin bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée tout en étant orientés vers la vallée. Caractéristiques principales -Charme savoyard authentique -Vue imprenable sur la vallée d'Abondance -Grange de 100 m² avec potentiel de rénovation approuvé -Espace indépendant avec entrée privée -Jardin avec arbres fruitiers matures -Stationnement pour quatre voitures Informations importantes -Le DPE actuel est classé G en raison du système de chauffage au fioul existant. Un devis a déjà été obtenu pour son remplacement par une pompe à chaleur moderne, ce qui améliorerait considérablement la performance énergétique du bien. -La propriété est située à proximité de la route principale; toutefois, elle est orientée vers la vallée. Selon les propriétaires actuels, la terrasse et le jardin restent paisibles et ne subissent pas de nuisances liées à la circulation. Ce bien représente une opportunité rare de créer une propriété alpine unique, alliant charme authentique et fort potentiel de développement dans un cadre de montagne recherché. Ce bien est proposé en exclusivité par Alpesvente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kim directement au 07 72 51 01 12. À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

Voici un projet de rénovation très intéressant ! Située dans le hameau du "Bas Thex" à Saint Jean d'Aulps, cette ancienne ferme est implantée sur un terrain de 359 m². Classiquement composée d'une partie habitable, d'une ancienne écurie et d'une grange. Prix : 320 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison de village de 150 m² a bellevaux nouvelle exclusivite maison de village a bellevaux venez decouvrir notre coup de coeur pour cette maison de 150 m² située au cœur du village, entièrement rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité, elle est implantée sur un terrain de 410 m². La maison se compose en bas : une première chambre, une seconde chambre avec wc et douche, une salle de bain avec wc, un dégagement ou local à ski, une buanderie. Au rez : une grande cuisine fermée et équipée ayant accès sur le jardin, un salon / séjour de 40 m² avec balcon, un wc séparé. À l'étage : une grande pièce salon / bureau, une salle de douche avec wc, 1 chambre avec rangements. La maison se situe au centre du village, à 30 minutes du lac léman et proches des stations de ski. Cette maison propose des prestations de qualité, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. Les plus : - chauffage au sol électrique, radiateurs au dernier étage, poêle à bois dans le salon et au dernier étage. - abri de jardin pour les outils la maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Consommation conventionnelle : 291 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 11 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 3 520 euros et 4 830 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.