Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Lancement commercial d'un nouveau lotissement à le grand lemps profitez de l'offre de lancement : maison (r + 1) + terrain à partir de 249 000 € devenez propriétaire de votre maison avec harmonie conception by batissimo et profitez d'une offre de lancement à partir de 249 000 € pour votre projet maison (r + 1) + terrain (à partir de 350 m²). • maison r + 1 de 94 m² avec garage 18 m² découvrez cette maison (r + 1) de 94 m² avec garage 18 m², idéale pour concrétiser votre projet de vie et profiter d'un espace fonctionnel au quotidien. Primo-accédants, vous pouvez potentiellement bénéficier du prêt à taux zéro (ptz), sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité en vigueur. Une opportunité pour devenir propriétaire à le grand lemps. Agence harmonie conception batissimo voreppe. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols g2 avp). * photo non contractuelle.

À Saint-Genis-Laval, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de caractère offrant environ 220 m² habitables sur une belle parcelle de 1 700 m², idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement paisible et un extérieur généreux aux multiples possibilités. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses espaces de vie, son potentiel d'aménagement et ses équipements dédiés au confort et à la détente. Une maison aux beaux volumes et au potentiel à révéler Avec ses surfaces généreuses, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur à votre image. Les pièces permettent de concilier vie familiale, réception et espaces dédiés aux loisirs. La création de une à deux chambres supplémentaires est tout à fait possible. Quelques travaux de rénovation, notamment dans les chambres et la salle de bains, permettront de moderniser ces espaces selon vos goûts et de révéler pleinement le potentiel de la propriété. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien, avec une cheminée, la climatisation et une cuisine ouverte et la véranda sur la pièce de vie. Un véritable espace bien-être à domicile L'un des atouts de cette propriété réside dans son espace bien-être, pensé pour profiter de moments de détente sans quitter son domicile. Sauna et jacuzzi invitent à créer une véritable parenthèse de relaxation, après une journée de travail ou le temps d'un week-end. Un avantage rare pour celles et ceux qui souhaitent associer confort de vie et bien-être au quotidien. Un extérieur généreux aux multiples possibilités Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou imaginer un jardin à votre convenance. La présence d'un grand préau semi-ouvert en extérieur constitue un véritable atout supplémentaire. Il pourra séduire les amateurs de bricolage, les passionnés de loisirs créatifs ou toute personne ayant besoin d'un espace pour ses projets et activités. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Une maison à découvrir à Saint-Genis-Laval Située à Saint-Genis-Laval, dans le sud-ouest lyonnais, cette maison bénéficie d'un emplacement au calme et sans vis-à-vis, permettant de profiter des commodités de la commune et de rejoindre les principaux pôles de vie de la métropole lyonnaise. Avec ses beaux volumes, son espace bien-être, son préau semi-ouvert et sa grande parcelle, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison familiale offrant de l'espace, du confort et un potentiel de personnalisation. Vous souhaitez en découvrir davantage, contactez-moi ! Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : gaz naturel, électrique, bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Transaxia neris les bains vous propose ce pavillon d'environ 95 m² habitable proche du centre de néris-les-bains avec un terrain de 1 500 m². Situé dans un quartier pavillonnaire très calme et agréable. Composé en rdc d'une véranda, séjour-salon avec cuisine ouverte une chambre, salle de bain, wc. Escalier intérieur vous menant  en sous-sol  avec 1 chambre, salle de bain, wc, cellier et un accès direct à l'extérieur pouvant faire office d'un petit appartement séparé. Vous disposerez également de 2 garages dont un en sous-sol. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel très calme à deux pas du centre ville. À visiter sans tarder. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À la recherche du charme de la pierre et du calme ? Découvrez cette superbe propriété sur un terrain arboré de 840 m² sans vis-à-vis. La maison principale (105 m²) : - Vie : Salon cocooning et grande cuisine dinatoire idéale pour recevoir. - Nuit : 3 chambres, un espace bureau (parfait pour le télétravail), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - Sous-sol complet : Rangement, chaufferie avec pompe à chaleur récente et un vrai caveau pour vos soirées dégustation. L'annexe indépendante (40 m²) : Un vrai plus déjà équipé d'une salle d'eau ! Parfait pour accueillir des proches, louer en gîte / Airbnb, ou installer une profession libérale. Les extérieurs : - Piscine récente - Grand auvent pour garer 2 voitures - Dépendances à aménager (cuisine d'été, espace spa. ) En résumé : 145 m² au total, du cachet, aucun travail sur le chauffage (DPE D, pompe à chaleur récente) et un cadre de vie paisible à deux pas de Villefranche-sur-Saône. Référence agence : 4286.

GIVORS - T3 de 75 m² avec terrasse de 42 m² et cave GIVORS - T3 de 75 m² avec terrasse de 42 m² et cave Au coeur de Givors, venez découvrir ce bel appartement de type T3 de 75 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes : une belle pièce à vivre de 43 m² avec cuisine équipée. Un vrai espace de vie, convivial et agréable au quotidien. La cuisine donne directement accès à une superbe terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre à l'extérieur, en plein centre-ville. La partie nuit se compose de deux chambres, et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général : seul un petit rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour et y apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Une cave de 12 m² complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Proche des commerces et des axes routiers. Thomas sera ravi de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. N'hésitez pas à le contacter !

Givors - Maison de plain-pied en bord de forêt, sans vis-à-vis, gros potentiel En exclusivité chez Pradines Immobilier. À l'écart de Givors, en bord de forêt, cette maison ancienne au caractère atypique profite d'un cadre rare : aucun vis-à-vis, une vue dégagée et une belle exposition. De plain-pied, elle offre 76 m² habitables : une entrée, une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables pour créer une grande chambre supplémentaire. Double vitrage et climatisation réversible. Son vrai atout, c'est son potentiel : la surface habitable peut être agrandie, et la maison se prête à de nombreux projets pour améliorer l'habitat et l'adapter à vos envies. Le garage de 35 m² peut également être transformé en pièce à vivre. L'intérieur est en bon état, un simple coup de pinceau suffira pour la mettre à votre goût. À l'extérieur, un terrain de 996 m² avec un jardin de plus de 800 m², piscinable. Idéale pour ceux qui ont besoin d'espace, ou pour un jeune couple qui souhaite une maison capable d'évoluer avec ses projets de vie, au contact de la nature. Thomas aura le plaisir de vous faire découvrir ce bien.

À Genay sur un terrain de 546 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Située sur la commune de Labeaume, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et bénéficiant d'un voisinage agréable, cette maison construite en 2008 vous séduira avant tout par son environnement naturel et son magnifique terrain boisé d'environ 2500 m², agrémenté de beaux chênes et de quelques arbres fruitiers. D'une surface habitable de 87 m² répartis sur deux niveaux, cette maison facile à vivre et à entretenir offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant directement accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres équipées de placards. Une cave complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison dispose également d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres. Son classement énergétique en C constitue un atout supplémentaire. Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, avec un grand terrain naturel, dans un environnement paisible et entourée de voisins appréciés ? Ce bien offre une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie privilégié en Ardèche méridionale, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 972952.

À proximité du bourg de Mazirat et du barrage de Rochebut, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette maison de construction traditionnelle à fort potentiel, en quête de ses futurs propriétaires. Édifiée sur un sous-sol total occupant toute la surface au sol, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'un accès aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux chambres de belles dimensions, une pièce équipée d'un point d'eau (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre supplémentaire), une salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur une parcelle de 1 013 m², la propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 974569.

Situé dans un environnement résidentiel très calme, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial ou projet locatif. - La première maison : L'accès se fait par une terrasse couverte d'environ 10 m², équipée d'un barbecue et d'un évier, idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour avec cuisine de 25 m², une chambre de 16 m² avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC de 6,3 m². À l'étage, une grande pièce mansardée de 35 m² au sol, dont 21 m² en loi Carrez, est aménagée en espace salon et couchage. Elle dispose également d'une salle d'eau avec WC d'environ 4 m² et donne accès à une petite terrasse tropézienne d'environ 8 m². Deux caves situées sous la maison permettant stockage et rangement. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et des convecteurs électriques. - La seconde maison : Plus récente et entièrement de plain-pied, cette maison s'ouvre sur un jardin plat et aménagé, prolongé par deux belles terrasses. Elle se compose d'un vaste espace de vie d'environ 42 m² réunissant cuisine aménagée, salle à manger et salon. Une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC dans un espace d'environ 5 m². À l'extérieur, une première terrasse d'environ 15 m² et une seconde de 10 m² permettent de profiter pleinement du jardin. Cette dernière est équipée d'une cuisine d'été avec plaque de cuisson et évier. Le chauffage et le confort thermique sont assurés par une climatisation réversible, un poêle à bois et des convecteurs électriques. - Les extérieurs et les équipements : Le terrain plat, joliment aménagé et piscinable, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives. Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à environ 1 000 € par an. - Localisation & Commodités : - Secteur : À 25 min de Privas et 35 min de Valence mais également à 25 mn d'une entrée / sortie d'autoroute (A7). - Transports : Ligne de bus de la vallée (5 passages par jour dans chaque sens) permettant de rejoindre facilement et à moindre coût Valence, la gare de Valence-Ville et la gare TGV via TER. - Scolarité : École primaire à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, collège à Saint-Sauveur-de-Montagut et lycées accessibles à Privas, Le Cheylard ou Valence avec ramassage scolaire. - Commodité : À Dunière / Eyrieux, vous trouverez un restaurant, un fromager avec un peu d'épicerie fine et quelques plats préparés. À St Fortunat / Eyrieux, un magasin d'alimentation avec dépôt de pain, viande et légumes, épicerie. Également 2 restaurants. Un ensemble immobilier plein de charme, idéal pour conjuguer indépendance et convivialité, accueillir ses proches ou développer un projet locatif, dans un environnement paisible au cœur de la vallée de l'Eyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 972579.

Samoëns – quartier des péterets – au sein d'une petite résidence de seulement 7 appartements, entièrement rénovée en 2021, découvrez ce charmant duplex t2 mezzanine, avec jardin privatif, situé dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de samoëns, à quelques minutes seulement du centre du village. Cet appartement séduit par la qualité de ses finitions et son excellent état général. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable en suite ainsi qu'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'une décoration sobre et soignée, où le bois clair et les matériaux contemporains créent une atmosphère particulièrement agréable. Une place de parking aérienne ainsi qu'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée complètent ce bien. Un appartement aussi séduisant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif et idéal pour profiter de samoëns en toute saison. Grâce à la reforme du dpe ce bien passe en c au 1er janvier 2027. Vous aimerez : son quartier calme, son jardin et son état impeccable. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 974703.

VALLON-EN-SULLY – Maison de caractère de 135 m² avec dépendance de 95 m² Du charme, de beaux volumes et un fort potentiel au cœur de Vallon-en-Sully ! Située en plein centre de Vallon-en-Sully, cette charmante maison datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Développée sur trois niveaux et offrant 135 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution pratique et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec salon en enfilade. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Un bel escalier en bois conduit aux étages. Le premier étage propose quatre chambres aux beaux volumes, de 11 à 14 m², bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond de 2,80 m. Au deuxième étage, un vaste palier dessert une grande salle de bains, un WC, ainsi qu'une belle chambre de 15 m², permettant d'envisager un espace parental préservant son intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur. À l'extérieur, une cour partagée accueille une terrasse en bois attenante à la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours. Un atout rare : un bâtiment annexe d'environ 95 m² au sol, actuellement aménagé en garage et espaces annexes. Cet espace offre de belles perspectives pour un projet complémentaire, un atelier, du stockage ou tout autre usage adapté, sous réserve des autorisations nécessaires. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien offrant des possibilités d'évolution, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir au cœur de Vallon-en-Sully ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 974567.

Immeuble de rapport avec commerces et appartements – fort potentiel locatif situé sur un axe très passant de la ville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement grâce à ses surfaces commerciales et à ses nombreux logements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, bénéficiant d'une bonne visibilité, ainsi qu'une cour située à l'arrière de l'immeuble. Au premier étage, accessible par un bel escalier en pierre, se trouvent : un studio à rénover, situé sur le demi-palier. Un appartement f1 de 30 m², entièrement rénové. Un appartement f3 de 55 m², entièrement rénové. Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez : un studio de 20 m², rénové. Un appartement f3 de 55 m², rénové. L'ensemble immobilier bénéficie ainsi d'une configuration intéressante, associant activités commerciales et logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou envisager un projet immobilier à fort potentiel. Les atouts du bien : emplacement sur un axe très passant. Deux locaux commerciaux de 60 m² chacun. Plusieurs logements, dont quatre rénovés et un studio à rénover. Cour à l'arrière de l'immeuble. Immeuble actuellement libre de toute occupation, permettant d'envisager une mise en location après acquisition. Informations complémentaires : taxe foncière : 2 900 € par an. Immeuble entièrement inoccupé à ce jour. Un bien offrant de belles perspectives pour un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte, alliant commerces et logements, avec un potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 974729.

À VENDRE – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS EN MAURIENNE Un bien plein de potentiel, au cœur des montagnes et à proximité des stations de ski ! Située sur la commune de Saint-Martin-la-Porte, proche de Saint-Jean-de-Maurienne, cette maison bénéficie d'un environnement de village authentique, d'un accès facile et d'une belle exposition offrant une vue dégagée sur les montagnes. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une maison, deux appartements, de nombreuses possibilités ! Édifiée sur deux niveaux d'habitation, la maison se compose actuellement de deux appartements indépendants, chacun comprenant : Un séjour avec kitchenette ( * 2) Une chambre pour l'un et deux chambres pour l'autre Une salle d'eau ( * 2) Un WC ( * 2) Un balcon ( * 3) Au rez-de-chaussée, le séjour bénéficie également d'un accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout : les deux appartements peuvent être réunis afin de créer une seule habitation familiale, avec un coût de transformation annoncé comme limité, sous réserve de vérification technique. Possibilité d'installer un poêle. Au niveau inférieur, une grande cave voûtée complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. La maison dispose d'un terrain attenant ainsi que d'un second terrain non attenant permettant le stationnement d'un véhicule et l'aménagement d'un espace jardin. Un emplacement stratégique en Maurienne : Saint-Martin-la-Porte séduit par son cadre montagnard et son authenticité, tout en restant proche des commodités de Saint-Jean-de-Maurienne et des grands axes de circulation. Un emplacement intéressant pour profiter de la montagne en toute saison, avec un accès aux stations de ski. À qui s'adresse ce bien ? Investisseurs : possibilité de conserver deux logements distincts et d'envisager un projet locatif. Familles : possibilité de réunir les deux appartements pour créer une maison plus spacieuse. Amoureux de la montagne : un pied-à-terre pour profiter des activités de plein air et des stations de ski. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et d'étudier avec vous les possibilités qu'il offre. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf. 973242.

Une belle opportunité commerciale dans l'une des rues les plus prisées de Villard-de-Lans ! Idéalement situé au cœur de la rue piétonne de Villard-de-Lans, dans un environnement commerçant dynamique et particulièrement apprécié des habitants comme des vacanciers, découvrez ce fonds de commerce dédié à la vente de produits régionaux et de spécialités du terroir. Au sein de cette station-village emblématique du Vercors, bénéficiant d'une attractivité touristique été comme hiver, cet emplacement constitue un véritable atout pour développer une activité commerciale. Un commerce au cœur de l'authenticité du Vercors Cette boutique s'inscrit parfaitement dans l'identité de notre territoire, où gastronomie, savoir-faire local et produits du terroir occupent une place privilégiée. Son implantation dans la rue piétonne lui permet de profiter d'un passage régulier, aussi bien auprès d'une clientèle locale fidèle que des nombreux visiteurs venus découvrir les richesses du Vercors. Une opportunité pour entreprendre dans un cadre privilégié Que vous soyez professionnel du commerce, passionné de gastronomie ou entrepreneur à la recherche d'un nouveau projet de vie à la montagne, cette affaire représente une belle occasion de vous installer au cœur d'un village vivant et attractif. Une opportunité de conjuguer projet professionnel, qualité de vie et authenticité dans un environnement exceptionnel. Pour obtenir davantage d'informations et découvrir le potentiel de ce commerce, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 974889.

Située sur la commune de chabanière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de caractère offrant près de 202 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 7 410 m² entièrement attenant et bénéficiant d'une exposition plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de cette propriété, ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement champêtre offrant une agréable vue dégagée. Des espaces de vie généreux et conviviaux le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux et lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une agréable véranda de plus de 17 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de l'environnement extérieur en toute saison. Vous découvrirez également une chambre, une salle de bains et un bureau, permettant d'envisager une vie principalement de plain-pied. Véritable atout de cette propriété, une remarquable salle de jeux de plus de 43 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de réception, espace de loisirs, salle de sport ou espace dédié à vos passions : chacun pourra imaginer son utilisation selon ses envies et ses besoins. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Un étage dédié au confort de toute la famille à l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une seconde salle de bains. Les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité et participent au charme de cette maison, dont l'agencement permet à chacun de profiter de son propre espace. Un cadre extérieur particulièrement privilégié à l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 7 410 m² entièrement attenant, offrant espace, verdure et tranquillité. Son exposition plein sud permet de bénéficier d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Les terrasses invitent à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que le jardin et la piscine hors-sol offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement champêtre et les vues dégagées renforcent le sentiment d'espace et de sérénité qui caractérise cette propriété. Confort et prestations la maison dispose de plusieurs équipements de chauffage, associant radiateurs électriques, poêle à bois, poêle à granulés et pompe à chaleur air / air avec climatisation. Sa bonne performance énergétique, classée c, constitue un atout supplémentaire. Une maison aux multiples possibilités avec ses 8 pièces, ses 4 chambres, ses espaces de vie généreux, sa salle de jeux de 43 m² et son vaste terrain entièrement attenant, cette propriété répondra parfaitement aux attentes d'une famille recherchant de l'espace, du caractère et une véritable qualité de vie. Un bien qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité, souhaitant profiter d'un environnement privilégié sans renoncer au confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Grégory figueres – conseiller immobilier capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 144 873 - greffe de saint etienne) gregory figueres entrepreneur individuel 07 82 58 50 77 - réf. 970889.

Dans un cadre de vie privilégié entre rives du lac et montagnes, à quelques minutes d'annecy, capifrance & francis lebert vous proposent cette superbe villa contemporaine de 184 m², construite en 2025. Découvrez cette villa grâce à la vidéo disponible sur l'annonce ! Édifiée sur un terrain plat de 630 m², cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations de qualité, confort moderne et excellente performance énergétique (dpe a). Baignée de lumière naturelle, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment sur la tournette. Un emplacement privilégié à sévrier profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles, des plages, des transports en commun et de la piste cyclable reliant annecy aux rives du lac. Le centre d'annecy et les principaux axes en direction de genève sont également accessibles en quelques minutes, pour un quotidien alliant qualité de vie, mobilité et proximité des commodités. Des volumes généreux et un agencement fonctionnel au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante de plus de 50 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine contemporaine haut de gamme, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et élégant, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos invités. Ce niveau accueille également : •une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. •un cellier-buanderie, pratique au quotidien. •un wc séparé avec lave-mains. •un accès direct au garage de 17 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'étage : l'espace offre une distribution harmonieuse, pensée pour le confort et l'intimité de chacun. Vous y découvrirez : •deux belles chambres, dont une avec dressing. •une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. •une salle d'eau supplémentaire avec double vasque et douche à l'italienne. •un wc séparé avec lave-mains. Le véritable atout de cet étage : un vaste espace supplémentaire ouvert de 46 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de cinéma, espace de jeux, salle de sport ou création d'une cinquième chambre. Ce volume généreux et évolutif, vous permettra d'adapter la maison à votre mode de vie, à vos besoins familiaux ou à votre activité professionnelle. Des prestations contemporaines et un confort optimal construite récemment par un constructeur local reconnu, cette villa bénéficie d'équipements modernes et performants, comme par exemple : •pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants sur les deux niveaux. •construction bénéficiant, de la garantie décennale selon les conditions applicables et également de toutes les déclarations de conformité. En resumé, les atouts qui font la différence •une villa contemporaine récente et lumineuse. •deux suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. •quatre chambres, avec un potentiel d'aménagement pour une cinquième. •une performance énergétique classée a. •5 places de parking •un emplacement recherché à proximité du lac, des plages et des commodités. •une belle vue dégagée sur les montagnes. Une villa familiale lumineuse, élégante et évolutive, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du lac d'annecy. * une visite s'impose ! * contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Francis lebert – capifrance bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 974711.

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse ? Ne cherchez plus ? La voici ! En exclusivité, sur la commune de salvizinet, située dans un environnement calme et privilegié, venez découvrir cette belle maison de 2022 avec 167 m² habitables. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 70 m², 4 chambres dont une suite parentale comprenant son dressing et sa salle d'eau, un cellier, un wc et une salle de bains. Un garage de 58 m² complétera cet ensemble. Son terrain de 991 m² et son orientation vous permetterons de profitez des journées ensoleillées et des couchés de soleil. Bien rare sur le secteur je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 123 549 - greffe de saint etienne) gaëtan blanchard entrepreneur individuel 06 86 38 44 94 - réf. 961112.

Pact 38270, est une commune de 850 habitants. Elle se situe à 5 km de beaurepaire, 15 km de l'autoroute a7 à chanas, 60 km sud de lyon. Ecole primaire. Venez profiter du calme et de la sérénité de notre ruralité. Je vous propose de découvrir ce sympathique terrain de 1000 m². Un des derniers encore disponible. Cette parcelle offre une vue remarquable sur la drôme des collines au sud, du vercors à l'est au massif du pilat à l'ouest. En bordure du village, dans un secteur calme et recherché. Le terrain est de forme rectangulaire, 48 mètres de largeur, 21 mètres de profondeur. Il est idéalement orienté face au sud pour bénéficier d'une exposition optimum. Sur les hauteurs du village il présente une légère déclivité, sous forme de deux paliers. Libre de constructeur. Viabilité en bordure du terrain. Zone assainissement individuel. Bornage effectué. Vous avez un projet de construction ? Je suis à votre écoute au 06 08 06 44 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 824 396 - greffe de vienne) bernard hunnibal entrepreneur individuel 06 08 06 44 31 - réf. 974915.

Brison st innocent - terrain plat viabilise au calme vous cherchez désespérément un joli terrain pour construire votre nid douillet, ne cherchez plus, vous l'avez trouvé ! Vous serez forcément séduits par cette parcelle à bâtir de 884 m² située au calme dans un environnement privilégié sur la commune de brison st innocent dans le secteur des combettes. Ce terrain plat, vendu entièrement viabilisé, vous offre de belles possibilités d'aménagement adaptées sur mesure à vos besoins avec une exposition sud. Possibilité de bénéficier d'un pertmis de construire déposé, accepté et purgé de tous recours pour une belle maison. Le projet, réalisé par maisons alpes savoie, fait 175 m² habitable avec 87 m² au rdc, 87 m² à l'étage et un garage en sous-sol de 47 m². Cela vous permettra une livraison dans les meilleurs délais ! Afin de répondre à vos questions et organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 906 770 - greffe de chambery) julien bosio entrepreneur individuel 06 66 66 21 48 - réf. 974870.

À vendre, maison mitoyenne de plain-pied d'environ 81 m² habitables située dans un petit lotissement calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un wc séparé. Chauffage au sol pour un confort optimal. Accès simple et rapide aux commodités, gare et écoles à moins de 2 km. Possibilité d'acquérir la maison avec ou sans le locataire actuel. Contactez-moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf. 974951.

Terrain a batir de 1 697 m² avec actuellement un ancien atelier de 99 m² avec compteur electrique sur la commune de panissieres découvrez ce terrain de 1 697 m², à proximité de toutes commodités. Situé à seulement 15 minutes de feurs et 20 min de l'accès de l'autoroutier. Le terrain dispose de tous les réseaux en bordure. Terrain libre de constructeur. Vous serez séduit par ce charmant village (école, maison de santé, association, restaurants, coiffeur, bar, boulangerie. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 236 463 - greffe de saint etienne) laurent claviere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 92 53 16 - réf. 973643.

Emplacement n° 1 – Commerce clé en main – Fort potentiel de développement Situé dans un emplacement de premier ordre dans la région de Voiron, ce fonds de commerce de tabac-presse-jeux bénéficie d'une excellente implantation, d'un stationnement aisé et de la proximité immédiate d'autres commerces, favorisant l'attractivité et la fréquentation de l'établissement. Le magasin, en parfait état et prêt à être exploité sans travaux à prévoir, offre un environnement de travail fonctionnel, sécurisé et adapté à une reprise dans les meilleures conditions. Un outil de travail complet et fonctionnel Le commerce dispose de : - 55 m² de surface de vente, aménagée et optimisée ; - 25 m² supplémentaires dédiés au stockage et au bureau ; - Une cave offrant un espace de rangement complémentaire ; - Un dispositif de sécurité complet comprenant notamment vidéosurveillance et alarmes. Des performances économiques attractives - Commissions annuelles : 150 000 € - Chiffre d'affaires hors commissions : 115 000 € - EBE retraité : 65 000 € - Loyer annuel : 11 640 € - Charges annuelles : 1 317 € - Taxe foncière : 1 382 € Le bail commercial court jusqu'au 1er septembre 2030. Un potentiel de développement à exploiter Au-delà de son activité actuelle de tabac, presse et jeux, cette affaire présente de réelles perspectives de développement, notamment par l'élargissement de l'offre de produits dérivés et d'articles à marge, afin de diversifier les sources de revenus et d'optimiser la rentabilité. Une opportunité idéale pour un couple ou deux associés Grâce à son organisation, à son état irréprochable et à ses conditions d'exploitation, ce commerce conviendra parfaitement à un couple de repreneurs ou à deux associés souhaitant s'investir dans une activité de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique. Une affaire clé en main, sans travaux à prévoir, offrant une base solide pour une reprise sereine et de belles perspectives de développement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi. Dossier complet et éléments financiers complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 972971.

Une belle opportunité pour un couple souhaitant conjuguer projet professionnel, qualité de vie et vie de famille ! * Située au cœur d'un village dynamique, sur un axe à fort passage bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une fréquentation touristique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une belle implantation et d'un environnement commercial attractif. À proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un stationnement facile, cette affaire dispose de solides atouts pour poursuivre son développement. ### Une activité performante et en progression constante L'établissement présente des indicateurs économiques particulièrement intéressants, témoignant de la solidité de l'exploitation : - Chiffre d'affaires : 256 000 €, en progression constante. - EBE : 61 800 €, également en progression. - Résultat net : 49 000 €, en hausse régulière. Une affaire saine, bien implantée et disposant d'un outil de travail fonctionnel, offrant de belles perspectives de continuité et de développement. ### Un outil de travail bien équipé La boulangerie-pâtisserie bénéficie de grands espaces de stockage et d'un laboratoire adapté à l'activité. Le matériel est en bon état et régulièrement entretenu, permettant une reprise dans de bonnes conditions. L'ensemble représente un outil de travail opérationnel pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. ### Un véritable atout : un logement familial spacieux La vente comprend également un logement de fonction, pour une surface bâtie totale de 143 m² regroupant les espaces commerciaux et d'habitation. Le logement offre : - 4 chambres, idéales pour une famille ; - 2 salles d'eau ; - De grands espaces de détente ; - Une cour privative ; - Un garage. La proximité des écoles, des commerces et des services constitue un avantage supplémentaire pour une installation familiale confortable, tout en facilitant la gestion quotidienne de l'activité. ### Conditions locatives avantageuses - Loyer annuel global : 15 077 € charges comprises, pour le commerce et le logement. - Échéance du bail commercial : 31 mai 2035. - Surface bâtie totale : 143 m². ### Notre avis Cette opportunité s'adresse particulièrement à un couple de professionnels, avec ou sans enfants, recherchant une entreprise saine, rentable et déjà bien implantée, avec l'avantage rare de disposer d'un logement familial sur place. Un projet permettant d'allier activité professionnelle, stabilité économique et qualité de vie, dans un environnement bénéficiant à la fois d'une clientèle locale et touristique. Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 974368.

Opportunité unique au cœur d'un village – proche montélimar demeure de caractère de 270 m² & dépendances d'environ 200 m² sur parc arboré de 2300 m² avec potentiel de division foncière. Idéal pour promoteurs, marchands de biens, hôteliers ou grandes familles. Cette bâtisse saine et chargée d'histoire est à rénover entièrement, offrant une configuration idéale pour la création de 4 à 6 appartements de standing ou d'autres projets de développement (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Les points forts stratégiques : • foncier rare : un parc arboré de 2 300 m² à fort potentiel d'aménagement au centre du village. • logistique parfaite : la parcelle bénéficie déjà de deux entrées indépendantes existantes (atout majeur pour la division parcellaire ou les accès d'une future copropriété). • volumes modulables : plus de 270 m² habitables sur 2 niveaux et 200 m² de dépendances (parfait pour imaginer des garages, ateliers ou lofts indépendants). • polyvalence des projets : idéal pour de la promotion immobilière (découpe de lots), un projet de résidence services / senioriale, ou un complexe hôtelier / restauration haut de gamme avec parc. Ne ratez pas cette belle opportunite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 613 530 - greffe de romans sur isere) sophie bertrand entrepreneur individuel 07 67 59 21 42 - réf. 974934.