INVESTISSEMENT PATRIMONIAL & FONCIER UNIQUE – PROCHE MONTÉLIMAR

Opportunité unique au cœur d'un village – proche montélimar demeure de caractère de 270 m² & dépendances d'environ 200 m² sur parc arboré de 2300 m² avec potentiel de division foncière.

Idéal pour promoteurs, marchands de biens, hôteliers ou grandes familles.

Cette bâtisse saine et chargée d'histoire est à rénover entièrement, offrant une configuration idéale pour la création de 4 à 6 appartements de standing ou d'autres projets de développement (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

Les points forts stratégiques : • foncier rare : un parc arboré de 2 300 m² à fort potentiel d'aménagement au centre du village. • logistique parfaite : la parcelle bénéficie déjà de deux entrées indépendantes existantes (atout majeur pour la division parcellaire ou les accès d'une future copropriété). • volumes modulables : plus de 270 m² habitables sur 2 niveaux et 200 m² de dépendances (parfait pour imaginer des garages, ateliers ou lofts indépendants). • polyvalence des projets : idéal pour de la promotion immobilière (découpe de lots), un projet de résidence services / senioriale, ou un complexe hôtelier / restauration haut de gamme avec parc.

Ne ratez pas cette belle opportunite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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