Maison à vendre 8 pièces VALLON EN SULLY (03)

VALLON-EN-SULLY – Maison de caractère de 135 m² avec dépendance de 95 m² Du charme, de beaux volumes et un fort potentiel au cœur de Vallon-en-Sully !

Située en plein centre de Vallon-en-Sully, cette charmante maison datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement une grande famille.

Développée sur trois niveaux et offrant 135 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution pratique et son caractère authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec salon en enfilade.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.

Un bel escalier en bois conduit aux étages.

Le premier étage propose quatre chambres aux beaux volumes, de 11 à 14 m², bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond de 2,80 m.

Au deuxième étage, un vaste palier dessert une grande salle de bains, un WC, ainsi qu'une belle chambre de 15 m², permettant d'envisager un espace parental préservant son intimité.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur.

À l'extérieur, une cour partagée accueille une terrasse en bois attenante à la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours.

Un atout rare : un bâtiment annexe d'environ 95 m² au sol, actuellement aménagé en garage et espaces annexes.

Cet espace offre de belles perspectives pour un projet complémentaire, un atelier, du stockage ou tout autre usage adapté, sous réserve des autorisations nécessaires.

Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien offrant des possibilités d'évolution, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.

Une belle opportunité à découvrir au cœur de Vallon-en-Sully !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.

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