Biens à vendre dans l’Allier (03)

Maison de plain-pied 5 pièces avec 4 chambres, clim réversible, terrasse et portail électrique. Découvrez cette maison de plain-pied de 5 pièces à vendre, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Ce bien rare sur le marché réunit tous les critères de confort moderne, de sécurité et de performance énergétique : Confort thermique : Équipée d'une climatisation réversible pour un chauffage économique en hiver et une fraîcheur optimale en été. Espace nuit : 4 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace télétravail. Extérieurs & Détente : Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de convivialité. Sécurité & Accès : Terrain clos avec portail électrique et visiophone pour un quotidien en toute sérénité. Un emplacement recherché combinant confort de vie, praticité et localisation optimale. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 3361.

Idéalement située à Gannat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant confort et modernité. Les atouts du bien : Espace de vie lumineux : Une grande pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Extérieurs : Implantée sur une belle parcelle de 906 m², la maison est édifiée en limite de propriété des deux côtés, ce qui permet de maximiser l'espace du jardin à l'avant et à l'arrière. Stationnement & Annexe : Un garage fermé permettant d'accueillir un véhicule, avec un espace de stockage supplémentaire. Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1595.

TRANSAXIA COMMENTRY,  Murielle vous présente : En exclusivité, Ce  magnifique appartement T3 avec garage et cave. Découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : Une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un salon double très lumineux. Un dégagement optimisé avec placard de rangement. Deux chambres confortables. Une salle d'eau comprenant un espace cellier pratique. Les extérieurs et annexes :  Une cave privative ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de ce bien. Informations financières et copropriété : Charges de copropriété : environ 250 € / mois (incluant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et le soin des espaces verts) Taxe foncière : 1 375 € (appartement) + 253 € (garage) Contact : Murielle Gourdain Ageorges  07 82 23 14 18. Enregistrée au RC de Montluçon n° 434575387. Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Belle opportunité d'investissement à Cusset ! À proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez cet ancien bar-restaurant offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. L'ensemble immobilier comprend : • Une salle de restauration d'environ 28 m² • Un espace bar d'environ 36 m² • Trois logements indépendants : • Deux appartements T1 d'environ 32,95 m² chacun • Un appartement T3 d'environ 71 m² • Trois caves indépendantes Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets. Grâce à sa configuration et à ses volumes, il offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, création de logements supplémentaires, activité professionnelle ou commerciale, ou encore projet mixte alliant habitation et activité. Les atouts du bien Emplacement recherché à Cusset Commerces et services accessibles à pied Ancien local commercial avec de beaux volumes Deux appartements T1 et un appartement T3 indépendants Trois caves privatives Nombreuses possibilités d'aménagement Fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet à développer, ce bien offre de belles perspectives dans un secteur apprécié de Cusset. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 976680.

À vendre, maison d'habitation située dans une zone résidentielle calme, comprenant : un sas d'entrée véranda, un dégagement, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un garage, un grenier aménageable. Les atouts supplémentaires de cette propriété sauront retenir votre attention : une piscine de 10 m x 5 m avec une profondeur de 1,20 m sur le pourtour et 1,80 m au niveau du plongeoir, un mobil home en bon état relié au tout-à-l'égout, 6 m² de panneaux solaires installés en 2019, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison, dotée de nombreux équipements et d'un fort potentiel, constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 976651.

Un véritable havre de paix au cœur de la campagne bourbonnaise ! Venez découvrir cette agréable maison de campagne située à Busset, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose de trois belles chambres, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et admirer le paysage en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m², véritable espace de détente, avec en toile de fond une magnifique vue sur la chaîne des Puys. Les atouts de cette maison : Une maison de campagne pleine de charme. Trois chambres. Une véranda lumineuse. Un jardin de 200 m². Une superbe vue sur la chaîne des Puys. Un cadre paisible et naturel. Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement des plaisirs de la campagne et de la douceur de vivre auvergnate. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 977235.

Située à Saint-Hilaire (03440), cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités locales. Véritable havre de paix, cette maison de 240 m² possède une vue à 360° et son intérieur est parfait pour accueillir une grande famille, voire une très grande famille. À l'intérieur, la maison d' une surface habitable de 240 m² est composée de 5 pièces, dont une pièce de vie de 77 m² avec son insert proportionné, une grande cuisine, un wc. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, un dressing de 10 m², une salle d'eau. Les espaces de vie sont conçus pour offrir confort et praticité, tout en permettant une personnalisation selon vos envies. Les volumes gigantesques et agréables, la disposition ouverte confèrent un charme indéniable, idéale pour une famille cherchant à combiner espace et intimité. Une véranda très lumineuse et plein sud fait le tampon avec la grande pièce de vie et la terrasse de 50 m² très agréable. Au sous sol, un garage peut accueillir 3 voitures, un atelier et une cave L'extérieur de cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 6500 m², agrémenté de 10 places de parking, et comprend des garages, une grange immense avec d'autres ateliers et d'espaces bétonnés ainsi que plusieurs dépendances, ajoutant une touche fonctionnelle et rustique à l'ensemble. Merveille à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Située dans la charmante commune de Saint-Palais (03370), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, elle offre un cadre de vie convivial et pratique. Cette maison de 144 m² sur un terrain de 1612 m² comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux entrées, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine et trois chambres. Un garage et un atelier complètent cet ensemble, idéal pour les bricoleurs ou les adeptes du rangement. Cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Chaudière à condensation (Décembre 2021). Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : Arnaud Bas, conseiller immobilier iad France, vous présente une opportunité immobilière rare dans l'hyper centre de Vichy. Cet ensemble de plus de 3000 m² environ réparti sur quatre niveaux est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à réaliser un projet unique dans un cadre historique et prestigieux. Implanté au cOEur du centre commerçant, ce complexe se compose de 49 appartements, d’un restaurant, de cuisines équipées, de salons spacieux et de terrasses ensoleillées, offrant une multitude de possibilités d’exploitation. Que vous envisagiez un projet d’hébergement touristique haut de gamme, une résidence d’affaires ou même un concept innovant, ce lieu vous permet de déployer vos idées dans l’une des destinations les plus prisées et dynamiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Actuellement en activité, cette propriété génère un chiffre d'affaires et des bénéfices grâce à une équipe expérimentée déjà en place, ce qui garantit une transition fluide pour les futurs acquéreurs. Pour les investisseurs audacieux, des travaux de rafraîchissement ou de réaménagement pourraient sublimer encore davantage cet espace, tout en optimisant le potentiel de rentabilité. Ce complexe immobilier, niché dans un environnement exceptionnel, représente une opportunité unique sur le marché de Vichy. C'est un bien d’exception qui offre un potentiel énorme à quiconque souhaite allier prestige, rentabilité et innovation. Pour plus d’informations, pour obtenir le dossier complet (incluant plans, diagnostics et documents financiers), ou pour discuter de vos idées de projet, contactez dès aujourd'hui Arnaud Bas, conseiller immobilier iad France. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas (ID 27974), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 521942862 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement F3 72 m² Vichy avec garage 4 ème et dernier étage avec ascenseur Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine avec loggia, un salon salle a manger de 25 m², 2 chambres, un placard, une salle de bain et un wc. Chauffage individuel au gaz Balcon Volets roulants électriques neufs Façade neuve Électricité recente Garage individuel en souterrain Prix : 109 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582.

Belle maison familiale, entièrement rénovée depuis 2007, d'une surface habitable de 148 m², composée au RDC d'une très grande pièce à vivre lumineuse et traversante avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée et sur le salon avec poêle à granules le tout sur environ 75 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur avec terrasse couverte au bord de la piscine. Au 1er étage un grand couloir desservant 3 belles chambres dont une avec dressing, petit balcon et clim, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un rangement, un placard / buanderie, un toilette indépendant et un grand grenier aménageable d'environ 58 m² permettant de créer un espace supplémentaire en fonction de ses projets. Attenant à la maison un grand garage double de 58 m². Le tout sur une parcelle de terrain clos de 870 m² avec piscine récente de 8mx3.50 avec dôme. Nombreux travaux réalisés : isolation extérieure, isolation combles, électricité, chauffage (chauffage au sol + cheminée + poêle a granules), menuiseries, volets roulants, toiture. Assainissement individuel. Une maison rénovée avec goût et avec de bons matériaux. Idéal pour une famille. Idéalement située à 5kms du Mayet de montagne, 22kms de Vichy et moins de 2h00 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Située dans la charmante ville de Montluçon (03100) secteur Rimard, cette maison sur un terrain de 483 m², offrant un environnement clos propice à la tranquillité. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires écoles, lycées et collèges. À l'intérieur, on découvre une maison confortable datant de 1976, avec une superficie habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux. Le sous-sol comprend une entrée, une buanderie, une chambre, un espace polyvalent, un WC et un grand garage (fosse pour la mécanique). À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC, un séjour avec balcon et une cuisine, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur un jardin arboré de fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Maison de caractère de 137 m² – 4 chambres, terrain arboré et 4 garages Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un vaste salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée dont le four à pain apporte une véritable touche de caractère. Deux chambres, une salle d’eau avec baignoire et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace. À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain arboré de 3 570 m² avec puits. Les quatre garages constituent un atout précieux pour stationner vos véhicules, bricoler ou disposer de nombreux espaces de rangement. Côté équipements : chauffage par radiateurs électriques et insert à bois, double vitrage récent, volets roulants et volets en PVC récents, panneaux solaires, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout conforme. Une maison pleine de charme, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Deux maisons mitoyennes à vendre à Creuzier-le-Vieux, à proximité immédiate de Vichy ! Un ensemble immobilier offrant près de 180 m² habitables sur un terrain de 714 m², avec la possibilité d'acquérir les deux maisons ensemble ou séparément. La première maison d'environ 120 m² est en bon état, rénovée et prête à vivre. La seconde, d'environ 50 m², nécessite quelques travaux. Chaque maison dispose de sa propre cave. Une dépendance d'environ 70 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un garage, un atelier ou être aménagée en surface habitable supplémentaire. La couverture a été entièrement refaite. Idéal pour un investissement locatif, un regroupement familial ou un projet de grande maison avec espaces indépendants. En cas de vente séparée, un droit de passage devra être mis en place. Points forts : - Près de 180 m² habitables - Deux maisons vendues ensemble ou séparément - Terrain de 714 m² - Dépendance de 70 m² - Deux caves - Couverture refaite à neuf - Proximité immédiate de Vichy Investisseurs, familles ou amateurs de projets, les possibilités sont nombreuses ! Ne passez pas à côté, à vos téléphones pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix absolu : domaine d'exception avec étang privé et grange de caractère a seulement 30 minutes de vichy et de moulins, laissez-vous séduire par ce superbe domaine de 4,5 hectares. Un lieu rare et préservé, pensé pour les amoureux de nature, les projets de vie inspirants et les moments partagés en famille. Une douceur de vivre à concevoir la maison principale (150 m²) : chaleureuse et lumineuse, elle offre déjà un très bel espace de vie. Le plus : 50 m² supplémentaires attendent vos idées pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau. ? L'atelier au charme d'antan : une seconde maison transformée en atelier, abritant un authentique four à pain. Imaginez déjà l'odeur du pain chaud et les après-midis de création. ? Le jardin d'hiver à sublimer : une structure pleine de poésie qui ne demande qu'à être restaurée pour devenir votre futur coin lecture ou une serre baignée de lumière. ? La grange monumentale (300 m² au sol) : un potentiel immense pour les collectionneurs, les artisans, ou pour imaginer une spectaculaire salle de réception. Un paradis aquatique privé ? L'étang (1,5 ha) et son ponton : le coeur battant du domaine. Installez-vous sur le ponton pour observer le lever du soleil, pêcher ou simplement écouter le clapotis de l'eau. ? La pêcherie (3 000 m²) : un second plan d'eau indépendant, parfait pour les passionnés ou pour préserver la biodiversité du site. Pourquoi vous allez en tomber amoureux ? Pour cette sensation immédiate de liberté. Ici, vos seuls voisins sont la nature et le grand air, tout en restant à une demi-heure des commodités, des commerces et des centres culturels de vichy et moulins. Que vous rêviez d'une maison de famille, de chambres d'hôtes écoresponsables ou d'un refuge équestre, ce domaine donne vie à tous vos projets. Prix de vente : 315000 euros. Honoraires à la charge du vendeur mandat n° 470715 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez buffard laurent, au 06 87 76 33 40 ou par courriel à l.buffard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de buffard laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401801204 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 183lbu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent buffard (ei) agent commercial - numéro rsac : 401801204 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Découvrez cet appartement T1 lumineux et entièrement rénové à Vichy, idéal pour un investissement clé en main ou un premier achat. ​Grâce à son orientation sud-ouest, ce studio de 21 m² profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. ​Côté intérieur : ​Une pièce de vie de 17 m² optimisée, réunissant salon, séjour et espace cuisine. ​Une salle d'eau avec WC séparés. ​Un placard / rangement intégré pour faciliter le quotidien. ​Côté extérieur & confort : ​Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. ​Chauffage individuel électrique. ​Copropriété sécurisée. ​Côté investisseur : ​Estimation locative : 333 € / mois (hors charges), soit 4 000 € / an ​Rendement brut : environ 5 % ​Un bien rénové, fonctionnel et immédiatement exploitable. Dossier complet et visites virtuelle sur demande. Echange préalable uniquement par téléphone. Pas de réponse aux demandes par message automatisé / mail sans numéro. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.91€ par mois (soit 370.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Château du XIXe siècle et maison de gardien – Domaine de 4,5 hectares Situé dans l'Allier, à la limite du Cher, au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Sur 45 544 m² de terrain, cet ensemble d'environ 730 m² de surfaces annoncées comprend un château aux volumes généreux, avec salons, bibliothèque, nombreuses chambres, combles aménageables et tours offrant une vue panoramique à 360°. Une maison de gardien indépendante avec authentique four à pain, d'anciennes écuries, plusieurs dépendances et un double garage complètent la propriété. De nombreux travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce patrimoine rare. Un bien rare, une architecture singulière et une histoire à poursuivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - France Bellini vous propose : MONTVICQ (03) – TERRAIN DE 9 851 m² DONT 2 000 m² CONSTRUCTIBLES Un cadre verdoyant, de beaux volumes et un véritable potentiel pour donner vie à votre projet immobilier ! Situé sur la commune de Montvicq, dans l’Allier (03), découvrez ce bel ensemble foncier de 9 851 m², composé de deux parcelles attenantes, offrant un équilibre idéal entre espace constructible et environnement naturel. Un bien aux multiples possibilités, parfait pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison tout en profitant d'un vaste terrain et d'un cadre de vie agréable. Un ensemble composé de deux parcelles : Une première parcelle de 4 305 m², comprenant 2 000 m² constructibles et bénéficiant d'un certificat d'urbanisme (CU). Une belle surface permettant d'imaginer votre future habitation avec de généreux espaces extérieurs, selon les règles d'urbanisme applicables. Une seconde parcelle attenante de 5 546 m², classée en zone agricole. Un véritable atout pour les amoureux de nature, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon la réglementation en vigueur : accueil d'animaux, création d'un potager, projet agricole ou simplement préservation d'un grand espace de verdure. Un terrain qui laisse place à vos envies Avec près d'un hectare de superficie totale, cette propriété se distingue par la générosité de ses espaces et la diversité des aménagements envisageables. Imaginez votre future maison implantée au cOEur d'un environnement verdoyant, avec suffisamment d'espace pour aménager un jardin paysager, profiter de vos extérieurs et préserver votre tranquillité. Un bien idéal pour concrétiser un projet de construction tout en bénéficiant d'un véritable espace de nature. Envie d'en savoir plus ? Pour obtenir des renseignements complémentaires, découvrir les possibilités offertes par ce terrain ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 42500 euros. Prix hors honoraires : 38000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,84% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Bellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 811443357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélinda Thomas vous propose : Remarquable Demeure bourgeoise rénovée dans le respect de son authenticité Située à Le Donjon (03), à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise de 200 m² habitables, édifiée en 1910, séduit par son architecture d’inspiration néo-normande. Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé toute son authenticité grâce à la préservation de ses éléments d’origine, tout en offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Dès l’entrée, le charme opère : un élégant hall d’accueil dévoile une mosaïque d’époque, des ouvertures cintrées et de délicates consoles murales en bois sculpté, témoins du raffinement architectural de cette demeure. Au rez-de-chaussée, le hall dessert les principales pièces de réception : une salle à manger aux délicates moulures, un salon chaleureux sublimé par son plafond à caissons en bois, ainsi qu’un bureau avec sa belle cheminée d’époque. La cuisine dînatoire, lumineuse et dotée d’une entrée indépendante, dispose d’un remarquable piano de cuisson Godin. Elle est prolongée par un espace attenant équipé d’un évier, d’un plan de travail et de rangements intégrés. Un vestibule et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. Un majestueux escalier en bois sculpté conduit au premier étage, où un palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains associant le charme d’une baignoire îlot rétro au confort d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Au second étage, vous découvrirez une quatrième chambre et une pièce d’eau avec toilettes. Un grenier offrant 40 m² de surface supplémentaire peut également être aménagé, permettant d’envisager une extension de l’espace habitable. Un sous-sol complet avec cave vient compléter l’ensemble Côté confort et prestations, la maison bénéficie d’une rénovation complète et soignée : •Toiture neuve avec isolation sous toiture •Chaudière récente au gaz de ville •Climatisations réversibles dans toutes les chambres •Menuiseries en bois et aluminium à double vitrage •Raccordement au tout-à-l’égout •Fibre optique À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 1 100 m² comprenant une cour gravillonnée, un vaste préau permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’organiser des réceptions abritées, un petit jardin ainsi qu’une authentique guérite dite « abri-champignon », élément singulier du patrimoine de cette demeure. Une possibilité supplémentaire : un bâtiment attenant à la propriété, avec 100 m² au sol et un niveau supérieur, peut également être acquis en complément. Sa toiture neuve et ses volumes offrent un beau potentiel pour un projet de garage, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. À seulement 40 minutes de Vichy et 30 minutes de Paray-le-Monial, cette demeure bénéficie d’une situation privilégiée, avec les commerces, les écoles et les commodités du centre-bourg accessibles à pied. Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie alliant espace et authenticité. Ses volumes et son caractère se prêtent également à d’autres projets, notamment à une activité de location saisonnière, grâce à la proximité du parc d’attractions Le PAL. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par la richesse de son architecture et la qualité de sa rénovation. Une demeure élégante où le charme préservé du début du XXᵉ siècle se conjugue harmonieusement avec le confort d’aujourd’hui. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier à rénover, situé sur un agréable terrain arboré de 8 042 m², avec une partie boisée et un puits. La maison principale de 72 m², de plain-pied, comprend une véranda, une entrée, un WC, une salle à manger, un salon, une cuisine et deux chambres, dont une avec salle d’eau. Une seconde maison de 33 m², un garage indépendant et des dépendances complètent ce bien et offrent un beau potentiel pour vos projets. Chauffage électrique, simple vitrage, tout-à-l’égout conforme et fibre optique. Travaux à prévoir. Vous recherchez de l’espace et un bien à rénover à votre goût ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,88% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 2687 Idéalement situé en plein coeur du Donjon, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet résidentiel que professionnel ou un investissement locatif. Il se compose tout d'abord d'un ancien local commercial d'environ 55 m², comprenant une surface de vente avec vitrine, une réserve et un WC. Idéal pour l'installation d'une profession libérale ou de diverses activités commerciales (ancien loyer mensuel de 490 €). L'ensemble comprend également une maison d'habitation immédiatement habitable, offrant de belles prestations et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon, un dégagement, un WC ainsi qu'une annexe attenante (ancien garage), avec cave en sous-sol. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un dégagement, un WC indépendant et une salle d'eau. En complément, vous profiterez d'un terrain non attenant de 845 m² comprenant un garage, une remise et un puits. Côté confort et performances énergétiques, ce bien bénéficie de nombreux atouts : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, panneaux photovoltaïques, huisseries en double vitrage, électricité aux normes, volets roulants solaires, isolation des murs, climatisation réversible et ballon thermodynamique. Autant d'équipements qui contribuent à une très bonne classification énergétique et à un confort optimal au quotidien. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, belles prestations et fort potentiel d'exploitation ! À découvrir sans tarder ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au cœur du quartier République à Vichy, à proximité immédiate des commerces et des bords d'Allier, découvrez cet appartement d'environ 66 m², situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et sécurisé. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dominante et dégagée, de deux chambres bénéficiant également d'un accès au balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des prestations récentes et un entretien soigné : Fenêtres en aluminium double vitrage récentes Peintures et sols récemment refaits Chaudière individuelle au gaz installée il y a 4 ans Cave privative Local à vélos facilement accessible au sein de la copropriété Une copropriété entretenue : La façade a été rénovée en 2022 et la toiture en 2025. Aucun travaux n'est prévu à ce jour dans la copropriété. Charges de copropriété : environ 100 € par mois. Un appartement idéal pour profiter d'un emplacement recherché à Vichy, entre commerces, promenades des bords d'Allier et vie de quartier. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3357.

À vendre à Néris-les-Bains, appartement de 26,48 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Situé dans un immeuble édifié en 1890, ce bien sans chauffage se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'un espace complémentaire à aménager selon vos envies. Une pièce cellier à proximité vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur personnalisé, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son format fonctionnel et son emplacement au cœur de Néris-les-Bains en font une base intéressante pour un projet immobilier. Prix de vente : 22 000 € * . Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 42202.

Iad france - johan joyon vous propose : sur la commune d'avermes, dans une rue calme, à sens unique, venez déposer vos valises dans cette maison proches des commodités. Sur sous-sol total, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un dégagement, une chambre, buanderie et garage. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un balcon, puis 3 chambres, une grande salle d'eau avec douche et double vasque, un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clôturé. Les +: - isolation par l'extérieur - pompe à chaleur - isolation des combles - double vitrage pvc avec volets roulants électriques - 4 chambres -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie baillon vous propose : châtel-de-neuvre - maison familliale - dpe c - garage - cave maison de village, situé entre saint pourçain sur sioule (03500) et moulins (03000) ce qui vous attend : au rez-de-chaussée, un séjour - salon, une cuisine semi-ouverte ou fermée au choix, salle d'eau et wc. À l'étage un pallier desservant, 4 chambres, salle d'eau et wc (exposition est-ouest). Terrain, garage, cave. Rénovations déjà effectuées en 2025 : chauffage pac air-eau et menuiseries pvc changés en 2025, isolation des combles en soufflets. Pratique : tout-à-l'égout et fibre optique. La maison demande des travaux de remise au goût du jour : un projet pour créer une maison familiale à votre image. À très vite, pour que nous organisions une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.