ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ? CENTRE DU DONJON :

Référence 2687 Idéalement situé en plein coeur du Donjon, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet résidentiel que professionnel ou un investissement locatif.

Il se compose tout d'abord d'un ancien local commercial d'environ 55 m², comprenant une surface de vente avec vitrine, une réserve et un WC.

Idéal pour l'installation d'une profession libérale ou de diverses activités commerciales (ancien loyer mensuel de 490 €).

L'ensemble comprend également une maison d'habitation immédiatement habitable, offrant de belles prestations et des équipements de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon, un dégagement, un WC ainsi qu'une annexe attenante (ancien garage), avec cave en sous-sol.

À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un dégagement, un WC indépendant et une salle d'eau.

En complément, vous profiterez d'un terrain non attenant de 845 m² comprenant un garage, une remise et un puits.

Côté confort et performances énergétiques, ce bien bénéficie de nombreux atouts : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, panneaux photovoltaïques, huisseries en double vitrage, électricité aux normes, volets roulants solaires, isolation des murs, climatisation réversible et ballon thermodynamique.

Autant d'équipements qui contribuent à une très bonne classification énergétique et à un confort optimal au quotidien.

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, belles prestations et fort potentiel d'exploitation !

À découvrir sans tarder !

(6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).