Biens à vendre dans l’Allier (03)

Une maison sur sous-sol comprenant cave, chaufferie, buanderie, à l'étage entrée, cuisine, wc, séjour ouvert sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale. Au dernier, une chambre, une salle de bains avec douche, une mezzanine. En extérieur un terrain clos et arboré de plus de 1500 m², garages et une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Échassières – Maison à vendre avec dépendances sur 2 000 m² de terrain Située dans un environnement calme et paisible, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur la salle à manger, une cuisine, une entrée arrière, une salle d'eau, un salon pouvant également être utilisé comme chambre, une chambre avec placard ainsi qu'une pièce située à l'arrière de la salle à manger. Un grenier couvrant toute la surface de la maison est aménageable selon vos besoins. Une cave complète l'habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances indépendantes comprenant une grange d'environ 180 m² et une stabulation pour vaches de 350 m² Cette propriété se distingue par les nombreux travaux récents réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques : fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles, chauffage central à granulés, poêle à granulés et isolation thermique par l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 888 m² agrémenté de deux puits. Vous recherchez le calme de la campagne et avez besoin de vastes dépendances pour un projet professionnel, agricole, artisanal ou simplement pour du stockage ? Ce bien mérite toute votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 959155.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre une surface d'environ 100 m², répartie sur 1 niveaux, dans un cadre paisible à Louroux-de-Bouble. Elle séduit par son vaste terrain d'environ 9737 m², sa jolie vue dégagée et la présence d'un gîte indépendant de 37 m² qui complète idéalement l'habitation principale. L'ambiance générale est celle d'une maison de campagne où l'on profite du calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce à manger conviviale avec cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans un volume traversant et fonctionnel. Les sols en parquet apportent une atmosphère chaleureuse, renforcée par un mode de chauffage aux granulés. La maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une pièce dédiée pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail indépendant. Les deux salles de bains offrent un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Les combles ont été aménagés, ajoutant un espace complémentaire à imaginer selon vos besoins. On trouve également un couloir de distribution pratique et un espace de rangement. La toiture récente constitue un atout rassurant pour l'avenir. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 1 hectare et le terrain attenant créent un véritable environnement de verdure. Ce vaste espace permet d'envisager de multiples usages : zones de détente, potager, espace de jeu ou accueil de loisirs en lien avec le gîte indépendant. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort, tout comme le bon classement énergétique en B, rare pour une maison de ce type. Le tout forme un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la campagne, avec du potentiel à exploiter et un cadre agréable. À environ 800 m, la gare SNCF de Louroux-de-Bouble facilite les déplacements en train, tout en confirmant la bonne accessibilité du village et de la maison. Cette proximité offre une solution pratique pour rejoindre les communes alentour ou organiser des trajets réguliers, tout en profitant d'un environnement calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1421 € - DPE : E - Mode de chauffage : granulés - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à proximité du centre Hippique, du centre-ville, du quartier Jeanne d'Arc et du marché couvert, cet appartement F2 de 47 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de tous les commerces, des transports en commun et des commodités. Situé dans une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts : Terrasse exposée plein Sud Ascenseur Cave Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des bus Quartier recherché Beau potentiel après rénovation À visiter sans tarder ! Référence agence : 3314.

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Venez découvrir ce bien rare sur le marché niché dans un écrin de verdure. Cette magnifique longère rénovée de 270 m² sur 3 683 m² de terrain saura vous séduire par son charme, son authenticité et ses prestations de qualité. Vous trouverez trois niveaux : au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine équipée, une grande salle à manger et sa cheminée ouverte, un grand salon avec son poêle norvégien, un arrière-salon, une chambre parentale avec grande cheminée et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et une buanderie. Au 1er étage quatre chambres sont réparties sur deux ailes. Au centre de ce niveau une salle de jeux-salon avec billard avec son poêle à bois permet d'accueillir les invités ou une grande famille. Salle d'eau et wc. Deux autres chambres se trouvent au 2e étage. Construite en 1840 cette grande demeure pleine de charme bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique remarquable (DPE B) grâce à une pompe à chaleur, deux cheminées et deux poêles à bois. Des panneaux photovoltaïques installés sur un garage permettent de réduire davantage encore les coûts de dépenses énergétiques grâce à la revente au réseau électrique. Un abri et un puits complètent ces vastes espaces extérieurs. Faible taxe foncière de 752 euros. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Elle peut convenir à une grande famille, à un projet touristique de gîte ou chambres d'hôtes (lac de Sidiailles à 9 kilomètres). Un véritable havre de paix entre Montluçon et Boussac. N'attendez plus pour venir visiter ce bijou d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Maison d'architecte à la campagne située à Chassenard - 10 minutes de Digoin (71) Venez découvrir cette maison spacieuse développant 170 m² (Surface de référence), érigée sur un terrain arboré de 1556 m² à travers le bocage bourbonnais. Bien que nécessitant des travaux de redistribution et de rafraîchissement des pièces, cette demeure offre un potentiel surface intéressant pour différents profils et projets (Familles, professions nécessitant un bureau ou cabinet avec entrée indépendante,. ). Un petit chemin à travers la végétation et les espaces verts vous mène à l'habitation. Celle-ci se compose d'un hall d'entrée prolongé par un couloir distribuant une salle / salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain (avec douche), un toilette, un espace rangement, 2 chambres, une buanderie et une grande pièce pouvant servir de bureau ou pièce de travail (pour une activité). Cette dernière est accessible directement par un hall d'entrée indépendant qui dessert également un grand garage. Un dégagement accessible par la cuisine permet l'accès à l'extérieur (Jardin arrière), à une cave et à l'escalier permettant d'accéder à l'étage (partiellement aménagé) se composant d'un palier, d'une grande pièce non chauffée, d'un dégagement, d'une salle d'eau (WC et Lavabo) et de 2 chambres en enfilade. Equipements : - Chaudière gaz (Citerne) - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels - Fosse septique - Toiture Ardoise fibro ciment en bon état, - Maçonnerie en béton cellulaire (sauf garage en moellons). - Porte de garage motorisée. Vous serez idéalement situés : - A 1km du centre du village (Ecole primaire et garderie) - A 10 minutes de Digoin, 25 minutes de Paray le Monial, 25 minutes de Marcigny. - 50 minutes de Moulins, 01 heure de Vichy et Macon et 01heure de la Gare TGV Le Creusot. - 02h00 de Lyon, Dijon, Clermont-Ferrand. - A 30 minutes du parc de loisir Le Pal. - Vous pourrez profiter des chemins pour des randonnées à proximité immédiate de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 112500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,22% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison au calme composée en rez de chaussée  d'une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle à manger avec poele a granules, un salon lumineux  avec baie vitrée donnant sur le jardin, 2 chambres. À l'étage, une chambre, une buanderie, une salle de bain. cave  grange  Le tout sur un terrain de 1900 m². panneaux photovoltaiques. fenetres changé récemment. Pour plus d'informations contactez Ludivine au 06 98 69 52 04.

À 15 minutes de vichy centre dans la commune de brugheas, margot laboudigue vous présente une maison de plein pied avec 4 chambres, sur un terrain entièrement cloturé de 650 m² plat avec portail électrique. Vous trouverez une grande pièce de vie traversante de 34 m² donnant sur une terrasse, une cuisine semi ouverte équipée, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoir, un dressing de 14 m² et un wc indépendant. Cette maison des années 1990 est équipée d'un poêle à bois, de radiateur à convecteurs ainsi qu'une clim réversible ce qui lui confère une note énergétique très convenable. De plus, une réfection des sols, de la peinture et des faïences vient d'être réalisé. Cette maison à donc tous les atouts pour vous séduire de par sa réabilitation, ses volume, et son cadre paisible. Une visite ? Mandat réf : 453025 prix : 249 000 euros honoraires charges vendeurs selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de margot laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 894293935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margot laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 894293935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue sur les hauteurs de la montagne bourbonnaise ! Parfaite pour les amateurs de calme, de promenades ou de randonnées, de champignons ou tout simplement d'air pur, la nature est deux pas. Je vous propose cette maison de 145 m² habitable, à rénover en partie et à rafraichir en majorité. Ce bien est situé dans un hameau calme et paisible à quelques kilomètres de Chatel Montagne, avec une superbe vue sur la montagne bourbonnaise. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un couloir desservant deux chambres (9.5 et 11 m²) et le séjour. La dernière chambre de 13 m² étant à coté du séjour, tout comme la salle de bain comprenant baignoire et WC. L'accès se fait par la terrasse carrelée de 19 m² environ. Au sous-sol et également avec un accès direct par le terrain, vous trouverez une cuisine d'été avec un bar et un four à pizza, une cave voutée et saine d'environ 12 m², une salle à manger sympathique pour de belles soirées d'été, un débarras en l'état mais pouvant être utilisé pour stocker des choses ou aménager selon ses besoins, et pour finir, la chaufferie comprenant la chaudière gaz, la chaudière bois ainsi qu'un autre WC. Attenant à cette maison, en bas du terrain, vous pourrez mettre votre voiture à l'abri grâce au garage d'un peu moins de 20 m², permettant aussi de bricoler. Le chauffage se fait par une chaudière centrale à bois mais aussi par une chaudière centrale gaz, alimenté par une citerne extérieure. DPE : G GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 609528 ).

Iad France - Solene Houmadi vous propose : Charmante Maison d'Architecte Neuve Située à Prémilhat, cette magnifique maison d'architecte, construite en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de maisons modernes. D'une surface totale de 150 m² sur un terrain de 1650 m², cette propriété se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon / salle à manger, et de nombreux espaces intérieurs astucieusement aménagés pour le confort de ses habitants. La maison bénéficie d'une distribution intelligente des pièces, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en excellent état, comme neuve, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Entourée de verdure, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vous détendre en toute quiétude. Cette maison d'architecte est équipée d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un espace buanderie est également prévu. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception où modernité rime avec confort. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane larobe vous propose proche du centre d'yzeure et à 1km seulement de moulins, cette maison de caractère de 1906 sur un terrain de 600 m² arboré et clos. Celle-ci vous séduira par son charme, ses parquets et cheminées, son jardin d'hiver de 18 m² et une belle hauteur sous plafond de 3 m. Elle dispose d'une cuisine, d'un double séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc au rdc, ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bains à l'étage. Deux caves dont une voûtée, garage, jardin d'hiver, chauffage central, tout à l'égout aux normes, survitrage,. Prix : 229 900 euros (dont 9 900 euros honoraires charge acquéreur soit 220 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448365 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En centre ville de varennes sur allier, appartement type f5 au 2ème étage d'une résidence calme. Il est inoccupé actuellement et a bénéficié d'une réfection totale en peinture. Il comprend une entrée, double séjour avec balcon, cuisine indépendante avec balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage fermé et cave. Prix de vente (honoraires vendeur compris) : 78 000 euros dpe d 222 kwh / m² / an et ges 48 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 979 euros. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence sécurisée très calme en centre ville accès à tous commerces et services à pied. Appartement f1 vendu avec cave et place de parking attribuée. Entrée séjour, couloir, cuisine, salle de bains wc, chambre et balcon-terrasse. Taxe foncière 840 € nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 958580.

Résidence de rapport avec 8 appartements – Idéal investissement locatif à Bourbon-l'Archambault (03160) Situé à Bourbon-l'Archambault, charmante cité thermale au riche patrimoine médiéval, au cœur du bocage bourbonnais, découvrez cet bâtisse de caractère du XVIIIe siècle, anciennement école puis transformé en résidence locative dédiée aux cures thermales. Un emplacement exceptionnel avec vue dominante Implantée en position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur la forteresse des ducs de Bourbon, l'étang et la vieille ville. Un cadre rare qui valorise fortement l'attractivité locative du bien. Des surfaces importantes à exploiter La résidence se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, salle de jeux, espace bureau, local de stockage de plus de 100 m² aménageable Étage : deux greniers aménageables totalisant 250 m² au sol, offrant un fort potentiel de développement (création d'appartements ou gîtes) Dépendances et équipements À l'extérieur, vous trouverez : - Un préau traditionnel servant d'espace de détente - Une salle de sport - Un local buanderie - Une cave - 8 appartements déjà exploités La résidence comprend actuellement 8 appartements meublés de 25 m² à 32 m², chacun composé de : - Un séjour avec kitchenette - Une ou deux chambres - Une salle d'eau avec WC Rentabilité immédiate – Activité thermale Les logements sont loués à une clientèle de curistes fréquentant les thermes de Thermes de Bourbon-l'Archambault, réputés depuis l'Antiquité pour leurs soins en rhumatologie et gynécologie. Période d'exploitation : mi-mars à mi-novembre Durée des cures : environ 3 semaines Chiffre d'affaires annuel : entre 60 000 € et 70 000 € Fort potentiel d'optimisation Ce bien constitue une excellente opportunité pour : Investisseur immobilier Projet de résidence de tourisme ou gîtes Développement du rendement locatif via création de nouveaux lots Un cadre de vie recherché Entre nature, patrimoine historique et thermalisme, Bourbon-l'Archambault séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son attractivité touristique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir ce bien unique au fort potentiel de rentabilité. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 958528.

En exclusivite orpi allin immobilier référence 41647 maison ancienne à vendre à vernusse — charme et beau potentiel. Ce bien de 149 m² offre un environnement calme avec un joli terrain, idéal pour les amoureux des pierres et de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrée, une grande cuisine, une chambre, une salle de bains, un salon avec porte fenêtre donnant sur le jardin, et une grande pièce avec cheminée à aménager selon vos envies. L'étage se compose d'un palier desservant une chambre et un dégagement. Celui-ci donnant accès à une seconde chambre, une salle de bains et un grenier. La maison possède également une cave et un atelier. Le bien est en bon état général mais nécessite une modernisation — opportunité parfaite pour valoriser le bien selon vos goûts. Dpe : e contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour organiser une visite et pour plus de renseignements ! Référence agence : 41647.

Venez découvrir cette maison de caractère composée d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement desservant un coin nuit de 2 petites chambres et une salle de bains avec WC. Un accès direct sur une terrasse et son jardon arboré. Un garage indépendant ainsi qu'une cave complètent ce bien ! Ce bien est vendu loué avec un loyer annuel hors charges de 8 520€ N'hésitez pas, pour plus d'informations : 04 70 56 47 21 locataire en place depuis 5 décembre 2024 Bail d'un an loué meublé 710€ + 20€ Référence agence : 1567.

Venez découvrir ce lot de 2 appartements situés à Vichy dans le quartier Jeanne d'Arc ! Ces appartements de type F2 sont au 1er étage d'une petite copropriété avec chacun une cave et un jardin collectif. Actuellement loués avec un rapport locatif annuel de 10 200€. Référence agence : 1568.

Iad France - Fanny Roger vous propose : On se laisse facilement séduire par cette magnifique maison de 1901, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Elle offre de beaux volumes et des éléments d’époque préservés : parquets d'origine, cheminées anciennes (actuellement condamnées mais réhabilitables), OEil-de-bOEuf rajouter pour offrir de la lumière. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un bureau avec WC indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Le séjour chaleureux est sublimé par un poêle, un magnifique parquet et une belle luminosité. La cuisine attenante est fonctionnelle et le couloir mène directement au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier niveau a été aménagé en une grande pièce de plus de 38 m², comprenant deux espaces bureaux pouvant également faire office de chambre ou de salle de jeux – un espace idéal pour un ado ou un grand bureau lumineux. À l’extérieur, le jardin de 243 m², sans aucun vis-à-vis, est une véritable OEuvre de paix. Bien que de taille modeste, il offre une ambiance intime et agréable en cOEur de ville. Un grand plus : une cave saine occupant toute la surface de la maison, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Un bien rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Montluçon (03100), cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodité. Il bénéficie de la proximité de divers commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un environnement propice à la vie de famille. La ville propose également un accès aisé aux transports en commun, facilitant les déplacements pour rejoindre le centre-ville ou les environs. Construit en 1978, cet appartement de 85 m² se compose d'une entrée, d'une salle de séjour lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, et de trois chambres offrant confort et intimité. Agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée, ce bien dispose également d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. À la fois fonctionnel et accueillant, cet appartement saura séduire les acheteurs à la recherche d'un espace de vie familial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Villa de 375 m² habitable au milieu d'un parc de 5000 m² à proximité du creps, terrain constructible. Composé de 4 chambres et d'un studio de 30 m². À découvrir. Contact : jean-françois matos 06 99 71 15 15 jfmatos@hotmail.fr.

L'équipe Orpi vous propose cet appartement de 22,62 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère à Vichy. Vendu avec locataire en place, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien. Avec ses faibles charges de copropriété et son revenu locatif annuel de 2819,28 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1546.

Terrain constructible sur la commune de Bellerive sur Allier. Informations complémentaires en agence. Référence agence : 3266.

Terrain plat de 500 m² envrion cu en cours. Dans secteur calme. Honoraires inclus dans le prix : 35.71%.

Montluçon, proximité des commodités, villa sur sous sol complet avec cave, garage, atelier, et grande pièce pouvant faire office de bureau. À l'étage, séjour salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et wc. Vu imprenable sur Montluçon. Le tout sur environ 898 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent ce bel appartement 2 chambres avec place de parking couverte et cave. Contactez-nous pour découvrir cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé dans une copropriété calme et bien entretenue dans le quartier des Garets à Vichy. Emplacement idéal qui vous offrira un quotidien pratique avec : à 2 minutes à pied de la ligne de bus B, 14 minutes à pied de la gare de Vichy, 6 minutes à pied d'un supermarché, 10 minutes à pied de l'institut de formation IFSI - IFAS - IFAP et du centre hospitalier de Vichy, 6 minutes à pieds des écoles maternelle et primaire et 20 minutes à pieds du cœur de ville. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement de 67,46 m² (loi Carrez) se compose de : Une entrée donnant à gauche sur un salon-séjour de 24 m², chaleureux, extrêmement lumineux et confortable et à droite sur une cuisine aménagée de 10 m² avec accès à une loggia. Un couloir distribue deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m², dont l'une équipée d'un placard dressing aménagé de près de 3 m², une salle de bain avec baignoire et vasque et un WC indépendant Côté stationnement, vous bénéficiez de : Une place de parking dans la cour de la propriété non privatisée ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Appartement bien classé. Chauffage collectif au sol, eau chaude et eau froide sont inclus dans les charges. Cet appartement aux finitions soignées est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : D TF : 1200 € À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 609814 ).