Biens à vendre Allier (03)

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Maison 4 Pièces 97 m² à vendre à Treignat (03380)

Prix en baisse

152 000 € -3 %

Maison 4 pièces 97 m²

Treignat (03380)

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Une propriété rare se présente : une maison où il est possible de poser ses valises dès le premier jour, sans nécessiter de travaux. Cette maison comprend : - Trois chambres - Une cuisine ouverte sur un grand espace de vie - Une buanderie et une salle d’eau - Une place de parking devant la maison De plus, cette propriété offre un fort potentiel d'agrandissement. À l'arrière, vous trouverez une cour, des dépendances, ainsi qu'une grange d'environ 112 m² à rénover selon vos goûts. Situé dans un village tranquille avec son école et son magasin mais toujours à portée des villes comme Montluçon ou Boussac. N'hésitez pas a venir voir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 48 m² à vendre à Montluçon (03100)

exclusivité

79 000 €

Maison 3 pièces 48 m²

Montluçon (03100)

Iad France - Pascal ROMANO vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de Charme à Montluçon avec Jardin Arboré Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 48 m² sur sous-sol située à Montluçon, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1950, cette maison de plain-pied est bien entretenue et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux de 23.46 m², la cuisine ouverte équipée de 11 m², et la chambre confortable de 9.74 m². Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé. Cette maison propose un jardin arboré de 567 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. La tranquillité et l'intimité sont au rendez-vous dans cet environnement verdoyant. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Les commodités du quotidien, les écoles, et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette charmante demeure et lui donner une touche personnelle selon vos goûts et besoins Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 664 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ROMANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 448662361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 152 m² à vendre à Commentry (03600)

Prix en baisse

119 000 € -6 %

Immeuble 152 m²

Commentry (03600)

Bienvenue dans le centre ville de commentry (03). Proche de toutes les commodités, écoles et transports. Cet ensemble immobilier vous offre plusieurs possibilités. Composé de deux logements : un duplex f4 de 102 m² dpe "c". Actuellement loué 490 €. Taxe foncière 1 213 €, chauffage gaz, vmc, fenêtre pcv double vitrage, électricité ok et toiture refaite (10 ans). Pas de travaux à prévoir. Appartement f3 de 50 m² dpe "e". Libre. Il était loué 350 €, taxe foncière 987 €, fenêtres pvc double vitrage, chauffage gaz, vmc. Prévoir du rafraichissement. Terrain, garages et dépendance de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907 708 788.

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Vichy (03200)

exclusivité

189 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Vichy (03200)

Encore 3 lots disponibles ! Dans le centre de vichy, a 100m des 4 chemins, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing au 1er et dernier étage dans un immeuble classé site patrimoinial remarquable et unesco qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et normes en vigueur : validation abf, décénales, garanties financieres. Livraison fin 2026 ! Appartement traversant avec piece de vie (34 m²), 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant ! Tous les postes seront refaits a neuf : isolations phonique, thermique et ouvertures double vitrage, electricité, plomberie, revetements des sols, peintures, cuisine équipée et aménagée d'une valeur de 4000 euros, avec une salle de bains compléte ! L'acquereur pourra choisir son implantation (voir plans) et l'aménagement interieur (cuisine et salle de bains) ! Fourni avec ce bien, un parking couvert dans la résidence et une cave ! Paiements échelonnés ! Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h ! Ou sur rendez-vous ! Restent un t2 et un t3, alors ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 430000 prix : 189000 euros charges vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

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Maison 4 Pièces 78 m² à vendre à Néris-les-Bains (03310)

49 500 €

Maison 4 pièces 78 m²

Néris-les-Bains (03310)

Neris-les-bains proche commentry (03600), maison d'environ 78 m² comprenant une véranda, un séjour et cuisine, trois chambres et salle d'eau. À l'étage, des combles. Cave et sous-sol avec un puits fonctionnel. Deux dépendances sur 1300 m² de terrain. Charmante maison dans un cadre calme et agréable à 5 minutes de tous commerces. Les + : - garage - secteur calme sur chemin privé - idéal petit budget - possibilité d'agrandissement pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au 06 16 56 03 30. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 3952.

Appartement 4 Pièces 83 m² à vendre à Montluçon (03100)

79 000 €

Appartement 4 pièces 83 m²

Montluçon (03100)

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Découvrez ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové avec goût, situé en hyper-centre de Montluçon. Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité au cOEur de la ville. Idéalement situé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d’un moment en extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, complète ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle d’eau moderne vient parfaire cet étage. Les fenêtres ont été récemment remplacées, apportant un meilleur confort thermique, le DPE actuel ne tient donc pas compte de ces améliorations. un box, une cave et une place de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

159 500 €

Immeuble 147 m²

Montluçon (03100)

Iad france - jean-philippe barck vous propose : à vendre – immeuble semi-enterré avec potentiel locatif situé sur un terrain clos de 560 m², cet immeuble semi-enterré sur sous-sol complet se compose de deux logements indépendants, de deux garages, d’un local poubelle, d’une chaufferie et d’un cellier. Détails des logements : 1er appartement t3 – rdc (70 m²) entrée cuisine avec accès terrasse / balcon séjour avec accès terrasse / balcon deux chambres salle de bains + wc séparé accès direct au jardin par la terrasse avec escalier chauffage individuel avec chaudière gaz neuve de octobre 2025 (jamais utilisé) loyer potentiel : 525 € + 45 € de charges 2ème appartement t4 – 1er étage entrée cuisine avec accès terrasse / balcon séjour avec accès terrasse / balcon trois chambres salle de bains + wc séparé chauffage individuel avec chaudière gaz de 2024 loyer potentiel : 550 € + 45 € de charges points forts : immeuble libre, idéal pour investisseurs deux garages indépendants chauffage individuelle gaz de ville neuf de 2024 et 2025 terrain clos et sécurisé rentabilité annuelle estimée : 13 680 € hors charges possibilité de créer un revenu locatif stable rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 Pièces 102 m² à vendre à Saint-Léger-sur-Vouzance (03130)

Prix en baisse

84 500 € -15 %

Maison 4 pièces 102 m²

Saint-Léger-sur-Vouzance (03130)

Baisse de prix ! Belle opportunité ! L'agence d l'esprit immobilier digoin vous propose maison individuelle mitoyenne d'un côté de bourg d'une surface habitable de 102 m² environ à saint léger sur vouzance à 11 km de digoin, 25km de paray le monial et 54 km de roanne. Elle se compose : entrée pièce de rangement hall salon / séjour, cuisine donnant sur véranda et jardin. 2 chambres, une salle de bain avec douche et wc (possibilité de créer une 3ᵉ chambre) double garage dépendances, cave (fort potentiels) terrain 620 m² environ entièrement clos comble aménageable de la maison chauffage poêle à bois, clim réversible avec groupe extérieurs dpe : d travaux à prévoir (menuiserie, sanitaire, électricité, volet) possibilité d'aménager garage 45 m² environ, une chambre salon / séjour cuisine toilette salle de bain donnant sur 602 m² de terrain environ.

Appartement 2 Pièces 28 m² à vendre à Vichy (03200)

exclusivité

85 000 €

Appartement 2 pièces 28 m²

Vichy (03200)

Encore 3 lots disponibles ! Dans le centre de vichy, a 100m des 4 chemins, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing au 1er et dernier étage dans un immeuble classé site patrimoinial remarquable et unesco qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et normes en vigueur : validation abf, décénales, garanties financieres. Livraison fin 2026 ! Appartement avec piece de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau et wc indépendant. Tous les postes seront refaits a neuf : isolations phonique, thermique et ouvertures double vitrage, electricité, plomberie, revetements des sols, peintures, cuisine équipée et aménagée d'une valeur de 4000 euros, avec une salle de bains compléte ! L'acquereur pourra choisir son implantation (voir plans) et l'aménagement interieur (cuisine et salle de bains) ! Fourni avec ce bien, un parking couvert dans la résidence et une cave ! Paiements échelonnés ! Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h ! Ou sur rendez-vous ! Restent un t2 et un t3, alors ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 430000 prix : 85000 euros charges vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Maison 9 Pièces 280 m² à vendre à Montluçon (03100)

Prix en baisse

300 000 € -1 %

Maison 9 pièces 280 m²

Montluçon (03100)

Prix : 300.000 euros dont honoraire de 1.% compris. Honoraires charge vendeur. Propriété de caractère, située à montluçon, dans le département de l'allier (03), centre - france. 20 minutes autoroute. Au calme et sans vis à vis, cette élégante demeure, offre une vue panoramique généralisée. La propriété s'étend sur un parc de 3 600 m² environ, magnifiquement aménagé et sécurisé par un portail électrique et un vidéophone, offrant ainsi un havre de tranquillité. Une piscine de 12 x 6 sécurisée est elle aussi bénéficiaire de la vue panoramique. La villa se compose d'une entrée aux volumes appréciables permettant un espace de vie supplémentaire, d'un spacieux séjour double et lumineux, d'une pièce de repas doté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée distinct. Avec 6 chambres bien réelles, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, cette villa de plain-pied avec étage offre plusieurs espaces de vie variés permettant à chacun de profiter pleinement de la vue panoramique de l'intérieur comme de l'extérieur. La conception de l'ensemble offre d'autres commodités très appréciables, tels qu''une buanderie, une salle de repassage, de deux toilettes indépendantes, ainsi que d'une 2e salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire pour réaliser d'autres pièces de loisirs tels qu'une salle de musculation ou bien encore un home-cinéma ou tout autres projets. Le sous-sol est lui aussi particulièrement appréciable de par son garage très spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules dont les gros gabarits, son cellier et ses 2 caves. La propriété est idéalement située offrant à la fois une complète intimité tout en restant à proximité immédiate des commodités scolaires au nombre de quatre (maternelle - primaire - collège - i u t), du bus, d'une maison de santé, de la pharmacie et des supermarchés. (rayon de 1 kilomètre) récemment des travaux d'embellissements intérieurs ont été réalisés sur la quasi-totalité de l'ensemble, dont un complément d'isolation. Dpe : c et b. * consommation factuelle en énergie électricité / chauffage de 2.000 euros / an. Puît. Relié au tout à l'égout. Bassin d'agrément. Numéro de mandat : 425533 dpe classe energetique : c (167) et ges : b (6) dpe edite le 09 / 01 / 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian sistou, au 07 79 82 06 49 ou, par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian sistou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montlucon 418757753 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian sistou (ei) agent commercial - numéro rsac : montlucon 418757753 -.

Maison 8 Pièces 295 m² à vendre à Theneuille (03350)

exclusivité

245 000 €

Maison 8 pièces 295 m²

Theneuille (03350)

À theneuille, entre la forêt de tronçais et bourbon l'archambault, découvrez une propriété de plus de 5 hectares offrant un véritable potentiel résidentiel avec un gîte attenant ou une activité équestre. Elle comprend : - une maison de maître : beaux volumes, cachet, idéal pour résidence principale comprenant un double séjour, 4 chambres de plein pied et trois autres aménageables à l'étage avec création d'une salle d'eau. Cour privative avec dégagement sur un jardin / verger. Cave, garage et atelier. - une ferme avec sa grange et autres dépendances : maison comprenant actuellement une pièce à vivre avec coin cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Atelier attenant avec possibilité de créer une chambre en plus. Petites écries charmantes pouvant être transformées en chambres d'hôtes. Une belle grange saine et un hangar, parfait pour matériels et véhicule. Un hangar spacieux, très pratique pour matériel, véhicules ou diversification d'activité. Les 5 hectares de prés attenants permettent une exploitation directe, une installation équestre. Un ensemble rare, fonctionnel et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités dont celle d'acquérir en sus un autre terrain avec dépendances. Prix de vente 245.000 euros frais d'agence inclus. Honoraires de vente à charge vendeur. Dpe : 412 kwh / m2 / an (énergie primaire) en g ges : 124kgco2 / an en g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline civreis, au 06 41 45 95 70 ou, par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline civreis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 794 945 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier caroline civreis (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 794 945 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité

125 000 €

Maison 8 pièces 188 m²

Theneuille (03350)

À theneuille, entre la forêt de tronçais et bourbon l'archambault, découvrez une charmante maison de maître offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour une profession libérale. De plein pied cette maison offre un plan fluide avec une entrée qui dessert d'un coté un double séjour avec cuisine et arrière cuisine (seconde entrée) et une chambre et de l'autre coté, trois chambres avec salle de bains. À l'étage : deux pièces cloisonnés permettraient de créer deux chambres avec salle d'eau ajoutées à un vaste grenier sain à la charpente remarquable. En sous sol : espace chaudière et cave. Une belle cour menant au verger offre un vaste espace ou se trouvent garage et fruitier (atelier ou espace de stockage). Une voie permet également d'y accéder par la route. Surface du terrain 1293 m² avec possibilité d'acquérir les 5 hectares de prés mitoyens ou une partie. Possibilité d'acquérir en sus un ancien corps de ferme pour y développer un accueil touristique (gîte) ou une activité de loisir équestre ou autre. Prix de vente 125.000 euros frais d'agence inclus; honoraires à charge vendeur. Dpe : 412 kwh / m2 / an (énergie primaire) en g ges : 124kgco2 / an en g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline civreis, au 06 41 45 95 70 ou, par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline civreis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 794 945 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430748- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier caroline civreis (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 794 945 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 20 Pièces 671 m² à vendre à Lurcy-Lévis (03320)

295 000 €

Maison 20 pièces 671 m²

Lurcy-Lévis (03320)

Immobilier Centre France - Région CHAMBON sur VOUEIZE (23) - Dans bourg touristique et tous commerces - Ancien hôtel dans parc arboré de 3.924 m² - comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée - grand salon - petit salon - bibliothèque - bar - salle à manger - cuisine de restaurant aux normes - toilettes - 1er et 2ème étage : 13 chambres avec salle d'eau / wc ou salle de bains / wc - Grenier - chauffage central fuel récent - Double vitrage - En sous-sol : chaufferie - buanderie - cave - etc. Tout à l'égout -Contacter Julie Scacchetti E. I : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : lurcylevis1@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n° 18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison 6 Pièces 120 m² à vendre à Montluçon (03100)

Prix en baisse

162 000 € -11 %

Maison 6 pièces 120 m²

Montluçon (03100)

Iad France - Floriane André vous propose : Charmante Maison Familiale avec 5 Chambres et Jardin à Montluçon Située dans un quartier paisible de Montluçon, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison spacieuse de 120 m² s'étend sur deux étages, offrant de beaux volumes et une distribution optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon de 34 m² où la famille pourra se retrouver confortablement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une chambre et une salle de bain, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied pour ceux qui le désirent. À l'étage, vous accéderez à quatre belles chambres, chacune offrant un espace chaleureux et propice au repos. Une salle de bain complètent cet étage, offrant confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie d'un beau jardin de 556 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. La terrasse attenante à la maison sera parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté commodités, la maison dispose d'un grand garage avec fosse. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. Le quartier calme et familial vous permettra de profiter de votre intimité tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Les atouts de cette maison : - 5 chambres offrant de beaux espaces - Cuisine équipée et fonctionnelle - Jardin arboré de 556 m² - Garage pour un véhicule - Proximité des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 80 m² à vendre à Moulins (03000)

Prix en baisse

49 000 € -9 %

Appartement 4 pièces 80 m²

Moulins (03000)

Iad France - Thomas Thevenon vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 avec Balcon et Vue Panoramique. Situé au 9ème étage d'un immeuble de 11 niveaux avec ascenseur à Moulins, cet appartement de 80 m² offre un potentiel incroyable. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine, 1 salon avec balcon offrant une superbe vue panoramique, cet appartement possède tous les atouts pour séduire les amateurs d'espaces lumineux et de vues dégagées. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Chauffage collectif biomasse Proximité école, commerces, clinique, et bords d'Allier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Thevenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 991296500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 Pièces 233 m² à vendre à Bressolles (03000)

399 000 €

Maison 8 pièces 233 m²

Bressolles (03000)

Iad France - Anne Brulet vous propose : À seulement dix minutes de Moulins, cette propriété signée par l’architecte suisse Cuno Brullmann en 1984 s’impose comme une réalisation d’exception. Nichée au cOEur d’un vaste écrin de verdure, elle marie harmonieusement nature, architecture contemporaine d'époque et héritage du Bourbonnais. Dès l’entrée, un patio végétalisé baigné de lumière distribue les deux ailes principales de la maison. Dans la première aile, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées vers la terrasse. Une cuisine équipée semi-ouverte mène à la salle à manger puis vers le salon, offrant de généreux volumes et agrémenté d’une cheminée double foyer. À l’étage, une mezzanine surplombe le salon, constituant un espace idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un salon privé. Avant de rejoindre la seconde aile, un espace buanderie aménagé discrètement, complété de rangements intégrés et de toilettes, optimise le confort du quotidien. La partie nuit se présente ensuite : au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d’eau attenante, un dressing, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et toilettes. Chaque chambre bénéficie de sa terrasse privative, ouvrant sur le jardin. À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains et de toilettes, offrent une intimité parfaite grâce à leurs escaliers indépendants. À l’extérieur, une terrasse semi-couverte s'ouvre sur une vaste piscine et un parc paysager arboré, agrémenté d’une mare et d’un cabanon en bois. Un double garage ainsi qu’une grande cave complètent cet ensemble rare. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 Pièces 117 m² à vendre à Montmarault (03390)

99 800 €

Maison 8 pièces 117 m²

Montmarault (03390)

Ce compose : d'une terrasse et d'un jardin. Un grand sous-sol comprenant deux garages de 19 m² et 26 m² avec chacun une entrée pour votre véhicule et deux pièces supplémentaires 12 m² et 14 m² offre un espace de stockage appréciable avec une porte accès au jardin. L'habitation comprend huit belles pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée 12 m² avec accès à la terrasse, un WC, une chambre ou salon 15 m², et un séjour 20 m², une pièce pouvant servir de chambre ou bureau 9 m² À l'étage, trois chambres de 12; 13 et 16 m² et une salle de douche. Prévoir des changements d'huisseries, et modernisation de la salle de bain. Ce bien à de nombreuses possibilités de changement ou modification d'agencement des pièces. À vous de faire revivre ce bien. Cette maison bénéficie d'un environnement dynamique offrant un accès facile aux transports en commun et son accès proche autoroutier. Tout à proximité aussi des écoles, collèges et crèches, elle représente une localisation idéale pour les familles. De plus, la proximité des commodités ou vous pourrez prendre l'air et marcher pour aller à la boulangerie, au tabac-presse, pharmacie. À visiter afin de vous projetez sur un bel avenir en famille. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Maison 4 Pièces 85 m² à vendre à Isserpent (03120)

179 000 €

Maison 4 pièces 85 m²

Isserpent (03120)

Réf 2559 isserpent. Cette ancienne fermette de style longère bénéficie d'un cadre de verdure exceptionnel. Entre village et campagne, á proximité de lapalisse et de toutes commodités. D'une surface habitable d'environ 85 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie principale de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et de 2 chambres situées de part et d'autre de ce centre de vie, chacune avec salle d'eau. Un studio indépendant mais contigu avec sanitaires complets, permet de recevoir amis ou membres de la famille. Grenier aménageable. Cave. Garage. Carport. Assainissement autonome aux normes. La terrasse et la piscine font face à un point de vue spectaculaire, idéal pour se ressourcer le temps d'un week-end ou bien au jour le jour. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison 4 Pièces 76 m² à vendre à Le Veurdre (03320)

82 500 €

Maison 4 pièces 76 m²

Le Veurdre (03320)

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune de le veurdre, à 30 minutes de nevers et 15 minutes de magny-cours, une maison de bourg de 76 m² habitable sur deux niveaux sur un terrain clos de 1 187 m². Elle se compose d'un rdc comprenant : une entrée sur cuisine, un séjour avec accès à l'étage, une chambre, une salle d'eau / wc. a l'étage, un palier qui dessert : deux chambres et un grenier. Chauffage électrique, toiture en bon état. a l'extérieur : un garage, un atelier avec une cave en sous partie, un jardin clos et un verger. Un puits mitoyen. Une dépendance sur le terrain. assainissement au tout à l'égout. À visiter rapidement. Contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Terrain 1952 m² à vendre à Varennes-sur-Allier (03150)

38 000 €

Terrain à construire 1952 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Opportunité Rare ! Terrain Constructible de 1952 m² à Varennes-sur-Allier Situation géographique idéale, à 25mn de Vichy et à 35mn de Moulins en plein cOEur de Varennes-sur-Allier, ce terrain constructible de 1952 m² vous offre une occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Bénéficiant d'une surface généreuse, ce terrain viabilisé (eau, électricité et assainissement collectif) vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour la construction de la maison de vos rêves. La localisation de ce terrain est parfaite pour les amateurs de calme et de verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne. Les commerces, écoles, transports en commun et autres infrastructures utiles sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie pratique et serein pour votre future maison. Investisseurs, constructeurs, familles en quête d'un cadre de vie paisible, ce terrain est pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité rare de concrétiser vos projets de construction dans un cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et faire de ce terrain le point de départ de votre nouvelle aventure immobilière à Varennes-sur-Allier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 Pièces 195 m² à vendre à Dompierre-sur-Besbre (03290)

Prix en baisse

exclusivité

165 000 € -2 %

Maison 8 pièces 195 m²

Dompierre-sur-Besbre (03290)

Iad France - Sylvie Lalanne vous propose : À vendre- Maison de caractère à Dompierre sur Besbre. Située en plein centre ville, cette charmante maison, de 200 m² environ, bénéficie d'une situation privilégiée : à 10mn du parc d'attractions et animalier Le Pal, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes autoroutiers, elle offre un cadre idéal pour accueillir une famille, réaliser un projet professionnel ou un investissement locatif. Aménagée sur 2 étages elle se répartie sur un premier niveau : - d'une grande cuisine avec accès sur le jardin - d'un double séjour lumineux - d'un bureau au premier étage on retrouve : - 3 belles chambres - une SDB avec baignoire - 1 autre pièce (ayant fait office de dressing) avec un espace buanderie, ou possibilité de créer une autre SDB au second étage : - 2 autres pièces pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux - 2 greniers ou espaces de stockages elle dispose également d'un terrain de 590 m², permettant de profiter d'un extérieur à la belle saison, d'un garage, abris de jardin, d'une cave en sous-sol et chaufferie. le chauffage est assuré par une chaudière gaz. les menuiseries sont en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser et de valoriser le potentiel de cette grande demeure, parfaite pour un projet de vie ou un investissement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lalanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 430211466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 115 m² à vendre à Bellenaves (03330)

113 000 €

Maison 6 pièces 115 m²

Bellenaves (03330)

Belle prestation pour ce pavillon du milieu du siècle dernier situé à 5 mn des commerces, du collège, des écoles et de la gare. Bellenaves est à 40 mn de Clermont Ferrand et à 10 mn de l'échangeur de Gannat. Construit sur sous sol, un escalier extérieur vous conduit vers un couloir qui dessert la salle à manger avec sa cuisine ouverte et équipée. Puis un grand salon, une chambre, un bureau ou chambre, une salle d'eau resplendissante et un wc. À l'étage deux autres chambres avec une salle d'eau et un wc. D'importants travaux viennent d'être réalisés notamment les huisseries de grandes dimensions en double vitrage assure une clarté de l'ensemble des pièces. Sous sol avec garage, dépendance, atelier. Raccorde au Tout à l'égout. Terrain de 720 m²; À visiter très rapidement. Vidéo sur demande. M appeler pour le tarif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Maison 2 Pièces 71 m² à vendre à Villefranche-d'Allier (03430)

53 000 €

Maison 2 pièces 71 m²

Villefranche-d'Allier (03430)

Cette maison est sous compromis de vente et n'est plus disponible. Mandat By ORPI réf 38622 En pleine campagne et à moins de 5 minutes des commerces, maison à rénover composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable. L'ensemble sur une parcelle de terrain de 396 m² avec une vue dégagée sur le bocage. Bien non soumis au DPE A visiter rapidement Tel direct agence 04 70 02 94 44 Référence agence : 38622.

Maison 3 Pièces 91 m² à vendre à Saint-Victor (03410)

Prix en baisse

190 000 € -5 %

Maison 3 pièces 91 m²

Saint-Victor (03410)

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : NOUVEAUTÉ - Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Vaste Terrain à Saint-Victor Découvrez cette magnifique maison de plain-pied récente, construite en 2019, offrant un cadre de vie paisible et confortable à Saint-Victor. Avec une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 790 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. L'espace intérieur se compose de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée et d'une buanderie pratique, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Profitez des beaux jours et de moments de détente en extérieur grâce à la charmante terrasse offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. Le vaste terrain permet d'envisager divers aménagements selon vos envies, que ce soit un potager, un espace de jeux pour enfants ou un coin de relaxation. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une configuration idéale pour profiter de la tranquillité et de la sérénité de Saint-Victor. Avec un état général neuf, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, offrant un véritable confort de vie dès votre emménagement. Les équipements de cette propriété comprennent un système de chauffage individuel avec distribution murale et climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Une excellente opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de plain-pied à Saint-Victor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 42 m² à vendre à Montluçon (03100)

Prix en baisse

exclusivité

31 000 € -13 %

Appartement 3 pièces 42 m²

Montluçon (03100)

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Opportunité Investisseur : Appartement à fort potentiel – Montluçon Centre Situé au cOEur de Montluçon, découvrez cet appartement de caractère idéal pour un projet de déficit foncier ou de création de valeur immobilière. Actuellement libre de toute occupation, ce bien offre une bonne base pour une revalorisation. Emplacement Stratégique Localisation : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. État : Libre, prêt pour démarrage des travaux. Éléments Financiers Prix d'achat : 31 000 € Frais de notaire Env. : 4 000 € Taxe foncière : 860 € / an Charges de copropriété : 1 500 € / an. Détail des charges : 1 200 € sont récupérables sur le locataire (soit 100 € / mois), incluant le chauffage Potentiel de Revalorisation L'appartement nécessite une rénovation pour exploiter tout son potentiel (budget travaux estimé à 10 000 €). Loyer actuel constaté (état brut) : 310 € HC / mois. Loyer cible après rénovation : 450 € HC / mois. Performance Locative (Net de charges) Rendement actuel (en l'état) : 7,31 % Rendement potentiel (après travaux) : 9,42 % Informations Copropriété Aucune procédure en cours. Faibles charges restant à la charge réelle du propriétaire (env. 25 € / mois). Dossier complet de copropriété disponible sur demande. Un projet idéal pour un investisseur cherchant à générer un cash-flow positif immédiat après travaux tout en optimisant sa fiscalité Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Immobilier dans l’Allier : prix, tendances et opportunités (03)

L’Allier (03) offre un marché immobilier accessible et contrasté, idéal pour les projets résidentiels et les investissements à long terme. Prix, villes clés et tendances à connaître.

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