Biens à vendre dans l’Allier (03)

Stéphane larobe vous propose dans le centre de moulins cette très belle maison de ville avec garage et extérieur. Elle vous séduira par son emplacement stratégique dans le coeur de moulins, sa façade, son coté très fonctionnel, sa luminosité, sa terrasse arborée sans vis à vis accessible de la cuisine et du séjour, et son potentiel d'agrandissement. Au rdc, vous entrerez directement dans une spacieuse entrée de 34 m² divisible et accessible du garage également. Un grand dégagement dessert le séjour, puis une cuisine, ainsi que deux caves, l'étage, et la terrasse ombragée. Un magnifique escalier en bois distribue la partie nuit au premier étage avec ses 4 chambres, dont une chambre parentale, et un balcon. Une seconde salle d'eau est existante. Et enfin au dernier étage, avec accès par ce même escalier, des combles de l'ordre de 90 m² au sol sont aménageables où il est possible de créer des chambres supplémentaires, un atelier, une salle de sport,. Double vitrage, chauffage central, tout à l'égout, garage, terrasse de 40 m²,. À visiter sans attendre prix : 318 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez larobe stéphane, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de larobe stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 267lhs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à louroux-de-bouble, dans l'allier, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Grâce à ses différents bâtiments, ses aménagements extérieurs et son terrain d'environ un hectare, cette propriété se prête à de nombreux projets : résidence familiale, gîte, accueil touristique, petit camping familial, ferme pédagogique ou activité liée aux animaux. Idéalement située, elle se trouve à environ 40 minutes de montluçon, 54 minutes de vichy et 1 heure de clermont-ferrand. Les commerces ainsi que la gare du village sont facilement accessibles. Maison principale d'environ 130 m² la maison principale offre un espace de vie agréable et spacieux avec une cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Elle bénéficie de plusieurs équipements destinés à améliorer le confort et la performance énergétique : poêle à granulés. Pompe à chaleur. Panneaux solaires. Toiture récemment rénovée. Gîte indépendant de 37 m² réparti sur deux niveaux, ce logement indépendant constitue un véritable atout. Il peut être destiné à la location saisonnière, à l'accueil de visiteurs ou encore à l'hébergement de la famille et des amis en toute autonomie. Sa toiture a également été récemment refaite. Un terrain d'environ un hectare les espaces extérieurs offrent un cadre naturel agréable, avec notamment une mare et un puits. Plusieurs aménagements sont déjà présents : espaces adaptés à l'accueil de chèvres, poules ou autres animaux. Garage et dépendances. Cabane. Barbecue en pierre. Espaces de détente et de loisirs en plein air. Un potentiel touristique déjà amorcé la propriété bénéficie d'une autorisation pour six emplacements de camping. Des sanitaires ainsi qu'une cuisine extérieure sont déjà installés, permettant d'envisager rapidement la création ou le développement d'une activité d'accueil touristique à la campagne. Gîte, petit camping familial, ferme pédagogique, accueil touristique ou grande propriété familiale : cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. * une visite virtuelle est également possible afin de découvrir les lieux à distance et d'apprécier les volumes ainsi que le potentiel de la propriété. * prix de vente : 219 000 euros honoraires charge vendeur dpe e / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3310 euros 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hebrard justine, au 07 68 72 47 01 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hebrard justine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462231jheb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Maison de mineur rénovée à Noyant-d'Allier, village au charme unique Au cœur du Bourbonnais, dans le pittoresque village de Noyant-d'Allier, réputé pour son histoire minière et sa célèbre pagode édifiée dans les années 1980, je vous propose cette ancienne maison de mineur mitoyenne. Elle bénéficie d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité : services médicaux, écoles et commerces. Implantée sur un terrain clos de 213 m², cette maison offre un rez-de-chaussée avec un séjour avec cuisine ouverte fonctionnelle et des toilettes. Depuis ce séjour, un escalier mène à l'étage qui dévoile deux spacieuses chambres dont une est équipée d'une douche et des toilettes. En sous-sol, une grande cave offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola fermée, d'une dépendance faisant office de chambre, d'un abri de jardin et d'un jardin aménagé parfaitement clos. Les huisseries sont en double vitrage bois ou PVC, assurant confort et isolation. Le chauffage principal est un chauffage performant avec des radiateurs électriques. Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison s'inscrit dans la lignée des corons de Noyant-d'Allier, édifiés pour les ouvriers de la mine. Ce patrimoine, associé à un environnement paisible et verdoyant, en fait un lieu de vie rare et recherché. Une visite s'impose : contactez-moi pour découvrir cette maison au charme authentique et à l'histoire singulière. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 967354.

Mariol, à 15 min de Vichy et 5 min de Saint-Yorre. Maison de village de 111 m² sur 890 m² de terrain arboré, avec cour à l'avant et jardin à l'arrière, en plein centre-bourg. À l'étage : séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : une 4e chambre avec salle d'eau et WC, plus une seconde cuisine. Les dépendances font la différence : grange d'environ 70 m² pouvant accueillir deux véhicules, atelier, deux caves et remises de jardin. Déjà traités : toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout conforme, fibre optique. Exposition sud sud-ouest, vue dégagée sur les collines boisées, écoles et commerces à pied. Des travaux de rénovation intérieure et une reprise du chauffage sont à prévoir, le prix en tient pleinement compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située au centre du mayet de montagne, à deux pas des commerces, cette maison des années 1950 / 60, offre un intérieur chaleureux et lumineux à toute personne désireuse de s'établir en retrait de la vie chaotique des grandes villes. Le mayet de montagne, est une bourgade située au coeur de la montagne bourbonnaise, riche d'un patrimoine artisanal, et d'espaces de détente dont un site de baignade (lac de st clément), et enfin toutes commodités vitales pour le bien vivre. Élevée sur trois niveaux elle offre une surface habitable de 127 m². L'entrée discrète au rez-de-chaussée distribue un cellier, wc et le garage (80 m²). Au premier étage se succèdent une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon réchauffé par une cheminée à foyer fermé. Une ambiance douce baignée de lumière règne à ce niveau. Au deuxième étage sous des combles soigneusement isolés lors de la réfection de la couverture, deux chambres spacieuses agrémentées d'éléments de charpente laissés apparents, une salle de bains et un wc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, la porte du garage automatisée. Une belle cave voutée vient compléter cet maison prête à accueillir ses prochains propriétaires. À l'arrière également une cour pour bénéficier d'un extérieur, de nombreux placards de rangement intégrés dans les diverses pièces de la maison. Située à 25km de vichy, 2h de lyon dans une région offrant une variété de patrimoine naturel et de sites historiques. À découvrir sans tarder. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Transaxia  vous propose dans la campagne, un corps de bâtiment aménagé en maison d'habitation avec des parties habitables non communicantes sur 2 niveaux qui se compose au rdc : une pièce de vie avec un évier, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc. Une autre partie avec une pièce de vie, une salle d'eau / wc et un accès à l'étage ou il y a une mezzanine et 2 pièces en enfilade. À l'extérieur : une grange attenante à l'habitation, un atelier attenant à la grange, 2 écuries en prolongement., un pré, une terrasse ombragée, une cave bétonnée et un puits. À visiter rapidement contacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526, sous carte professionnelle n° 18012018000030239). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia  vous propose en campagne une maison sinistrée  ( feu probablement d'origine électrique) la première photo atteste la réalité avant le sinistre, une partie attenante à été épargnée du sinistre. il n'a pas été possible de rentrer dans la maison car toute la toiture est effondrée et la végétation nous empêche d'accéder. l'endroit est calme. Une demande en mairie est en cours pour connaître la faisabilité du projet de reconstruction.  a visiter en se projetant car il y a un potentiel de réalisation. contacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526, sous carte professionnelle n° 18012018000030239). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia  vous propose dans la campagne de deux-chaises une maison isolée composée de deux pièces en mauvais état dont une avec un four à pain et un coin évier. electricité dans la maison et un compteur d'eau sur la propriété serait présent. le terrain autour de la maison est inaccessible à cause de la végétation. (ce sera vendu en l'état) a visiter en se projetant car il y a un potentiel de réalisation. contacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526, sous carte professionnelle n° 18012018000030239). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans le centre de vichy (a 100m des 4 chemins), philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement dans un immeuble de caractère classé (ancien hôtel de naples) qui sera entièrement rénové aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité et livré juin 2027 ! Situé au 1er étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcons ! Il se compose d'une pièce de vie (33 m²) avec cuisine aménagée ouverte ou fermée (suivant choix du client), de 2 chambres, une salle d'eau aménagée, un wc indépendant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking avec possibilité de borne électrique dans la résidence ! Chauffage par convecteurs a inertie dernière génération ! Personnalisation de l'ensemble sur demande garanties décennales et bancaires (gfa) ! En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre ! Paiements échelonnés ! Photos non contractuelles. Présent sur place tous les vendredis de 16 à 18h ! Mandat exclusif n° 462117 prix : 239000 euros, honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe laboudigue, au 06 09 11 06 96 ou, par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428762 lvl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Transaxia vous propose une maison dans le bourg de theneuille qui se compose au rdc : une salle à manger / salon avec cuisine aménagée ouverte et un accès sur le jardin, un wc, une salle d'eau. À l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur : un jardin, une cour fermée, un cellier, 2 dépendances en enfilade, un abri démontable. entre la forêt de tronçais et bourbon l'archambault (ville thermal), découvrez cette maison entièrement restaurée avec goût, elle offre un véritable potentiel résidentiel (ou un complément de gite touristique) ou autre.  double vitrage bois. a visiter rapidementcontactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Longère rénovée à vendre à Neuilly-le-Réal, proche de Moulins À vendre à Neuilly-le-Réal, dans l'Allier, à proximité de Moulins, cette magnifique longère entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et verdoyant et ses nombreuses dépendances. La propriété est implantée sur un terrain plat de 2 803 m², avec vue sur la campagne bourbonnaise. Située dans un village dynamique proche de Moulins, elle bénéficie de la proximité des commerces, de l'école et des services médicaux, tout en offrant un cadre de vie paisible. Une maison familiale pleine de charme Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs accès et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux de 45 m² avec poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie. Un espace bureau dessert une première grande chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin. Une seconde chambre est accessible depuis le séjour. La salle de bains, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres d'environ 29 m² au sol chacune. Ces volumes peuvent facilement être adaptés selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Cette configuration est idéale pour une famille recherchant une maison avec de beaux volumes proche de Moulins. Une maison rénovée et confortable La propriété a bénéficié de travaux importants. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques ou manuels, volets bois ou persiennes métalliques selon les ouvertures. Le chauffage principal est assuré par une chaudière à granulés récente, alimentée automatiquement grâce à un système d'aspiration et un silo d'environ 3 tonnes de capacité. Le séjour dispose également d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse durant l'hiver. La toiture est neuve et le ravalement de façade a été réalisé, offrant ainsi un bien entretenu et immédiatement agréable à vivre. De nombreuses dépendances Cette longère à vendre à Neuilly-le-Réal bénéficie de plusieurs dépendances : double garage atelier abri à bois puits grange d'environ 90 m². La grange offre un beau potentiel pour créer un atelier, un espace de stockage, un garage, une salle de loisirs ou éventuellement un nouvel espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain de 2 803 m² au calme La propriété est implantée sur une belle parcelle plate de 2 803 m², à proximité d'un petit boqueteau. Depuis le jardin ou la terrasse, vous pourrez profiter d'une vue agréable sur la campagne et d'un environnement naturel particulièrement paisible. Cette propriété conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant espace, nature et tranquillité, tout en souhaitant rester proches des commodités et de Moulins. Une belle opportunité proche de Moulins Cette maison à vendre à Neuilly-le-Réal réunit de nombreux atouts : longère entièrement rénovée, quatre chambres, séjour de 45 m², terrain de 2 803 m², grange de 90 m², double garage, toiture neuve et chauffage aux granulés. Vous recherchez une longère rénovée à vendre dans l'Allier, une maison familiale avec dépendances ou une propriété au calme proche de Moulins ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette belle propriété à Neuilly-le-Réal. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 967086.

ORPI ALLIN IMMOBILIER Réf : 42285 Dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne d'une surface habitable de 49 m². Nichée sur un beau terrain d'environ 3737 m², cette propriété est composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un salon / séjour, d'un wc et d'une salle de bain. À rafraîchir selon vos goûts, le bien offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. L'ensemble est complété par des dépendances pratiques, parfaites pour le stockage ou pour envisager de futurs aménagements. Ce bien représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement. DPE : G Alors n'attendez plus et contactez l'agence Orpi Montmarault au 04 70 02 94 44 pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 42285.

Iad france - clément petitdemange vous propose : montluçon - bâtiment - immeuble de rapport - 208 m² bien situé à montluçon, ce bâtiment de caractère, construit en 1956 et rénové, offre une surface habitable de 208 m² répartie sur 2 niveaux et 5 appartements loués, 1 f3 et 4 f2. Le bâtiment bénéficie d'un entretien régulier et des systèmes de chauffage (clim réversibles) et de productions d' eau chaude (chauffe-eau économiques) récents pour les conforts des locataires. Ces derniers facilite la mise en location des appartements et permet d'avoir un bon revenue locatifs qui est de 24840€ brut par an. Il est encore possible de faire une réévaluation des loyers pour les f2 ce qui augmenterai la rentabilité par la suite. Côté annexes, le bâtiment dispose d'un garage loué avec le f3,1 local à poubelles ainsi que de 6 caves. En résumé, c'est le type d'investissement qui ne vous demandera que très peu de temps personnel sur la gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Maison familiale lumineuse avec sous-sol total, dépendance et grand terrain constructible à Villeneuve-sur-Allier. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison traditionnelle à quatre pans vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre environ 100 m² habitables ainsi qu'une superficie équivalente en rez-de-jardin. Ce niveau comprend un vaste garage, une chaufferie, une buanderie, un WC ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant répondre à différents projets (atelier, bureau, espace de stockage). À l'étage, l'entrée dessert une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, puis un couloir menant à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 2 500 m² et d'une grande dépendance située au fond du jardin. Maison équipée d'un assainissement individuel par fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain a batir 1479 m² cusset vue dégagée viabilités en bordure de terrain (eau, electricité et tout à l' egout) 25 m de façade etude de sol g2 abris de jardin 25 m² prix : 38 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 38 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

Maison rénovée 60 m² avec terrasse 47 m² et parking – Vichy centre-ville A proximité immédiate de la mairie, des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare en plein cœur de Vichy. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec fenêtre, WC indépendant, espace buanderie et cave. À l'étage : 2 chambres avec penderies et espaces bureau, ainsi qu'un véritable atout en centre-ville : une magnifique terrasse en bois de 47 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : PAC air / eau, ballon thermodynamique et aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage particulièrement recherché à Vichy. Investissement locatif clé en main : la maison est actuellement exploitée en location saisonnière type Airbnb et vendue entièrement meublée. Elle peut également convenir parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 867 € Les + : emplacement central • maison rénovée • 2 chambres • terrasse 47 m² • parking • cave • meublée • potentiel locatif • aucun travaux. Une maison cosy et rare à Vichy, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Superbe appartement en Duplex de 86 m² - 2 Chambres - Vieux Montluçon Bienvenue dans ce charmant appartement en duplex situé au cOEur de la vieille ville de Montluçon, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 86 m², ce joli appartement saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de poutres. Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux séjour avec jolie cheminée décorative, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée est propice à la préparation de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant un espace intime et reposant. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Une mezzanine pourrait être aménagée en espace bureau pour travailler en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie d'une disposition optimale pour une vie harmonieuse au quotidien. Idéalement situé dans le Vieux Montluçon, vous apprécierez le calme environnant et la proximité du centre ville, avec ses commerces, écoles et restaurants. Les amateurs de nature seront comblés par le parc boisé situé à proximité, idéal pour des balades en plein air. Cet appartement nécessite quelques travaux pour mettre votre touche personnelle, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un duplex plein de charme à Montluçon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseurs 8,8 % de rendement brut constaté vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec une activité déjà en place et des revenus réellement générés découvrez au centre ville à montluçon, cet ensemble immobilier composé de 3 appartements vendus meublés, actuellement exploités en location courte durée via airbnb. Les chiffres a retenir prix : 250 000 euros net vendeur revenus locatifs 2025 : environ 22 000 euros rendement locatif brut constaté : 8,8 % taxe foncière : seulement 515 euros / an 229 nuits réservées en 2025 5 années d'expérience en exploitation airbnb note voyageurs : 4,83 / 5 distinction coup de coeur des voyageurs les 3 appartements sont vendus meublés, permettant à l'acquéreur de reprendre une activité existante sans avoir à créer l'exploitation de zéro. Les logements bénéficient notamment de : climatisation récemment installée dans les 3 appartements double vitrage partout mobilier et équipements nécessaires à l'exploitation cage d'escalier en très bon état porte d'entrée blindée neuve facture disponible cave et digicode un investissement avec un historique concret 5 années d'exploitation airbnb, une note de 4,83 / 5 et environ 22 000 euros de revenus générés en 2025 permettent au futur acquéreur de disposer d'un historique concret de l'activité. Montluçon : un cadre attractif pour la location courte durée a proximité, les visiteurs peuvent notamment découvrir la cité médiévale et le château des ducs de bourbon, le mupop musée des musiques populaires, le jardin wilson, le parc des ilets, ainsi que les nombreux commerces, restaurants et lieux de sortie du centre-ville. Pourquoi ce bien est intéressant pour un investisseur ? 3 sources de revenus locatifs dans un même ensemble activité airbnb existante depuis 5 ans revenus 2025 réels d'environ 22 000 euros rendement brut constaté de 8,8 % taxe foncière particulièrement faible : 515 euros / an excellente note voyageurs de 4,83 / 5 appartements vendus meublés climatisation récente dans les 3 logements double vitrage parties communes rénovées porte blindée possibilité de poursuivre l'exploitation actuelle ou de faire évoluer la stratégie locative les revenus mentionnés correspondent aux éléments communiqués pour l'exploitation locative. Le rendement brut est calculé sur la base d'environ 22 000 euros de revenus 2025 rapportés au prix net vendeur de 250 000 euros total avec les frais charges acquéreur 268750 euros. Donc 18750 euros frais d'agence. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat n 461431 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucia escoto, au 06 48 13 43 57 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucia escoto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983659418 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucia escoto (ei) agent commercial - numéro rsac : 983659418 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose cette maison de village, mitoyenne sur un coté, au calme dans la commune paisible de La Guillermie. Vous vous trouverez très proche de la nature et de sites où exercer de nombreuses activités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 22 m² qui dessert une première chambre de 17.4 m² ainsi que la cuisine. En enfilade à la suite de la cuisine, vous trouverez une salle à manger qui donne accès au cellier, à une première salle d'eau et au WC. Dans la continuité, vous aurez accès à la terrasse et au jardin clos situés à l'arrière de cette maison. Au 1er étage, à la sortie de l'escalier, vous arriverez sur un palier desservant deux autres chambres (14 et 19 m²) lumineuses et offrant une belle vue dégagée sur le village et les paysages de la montagne bourbonnaise, ainsi que le bureau (ou dressing, selon votre utilité) et une deuxième salle d'eau avec WC. Au 2éme étage, dans les combles, vous trouverez deux pièces visitables en enfilade, et pouvant augmenter votre surface habitable après rénovation. (Faire vérifier en amont la faisabilité du projet par un professionnel au niveau du plancher) A l'avant de la maison, vous posséderez également une cour en herbe, avec un accès propre jusqu'à la porte d'entrée, et donnant accès à une première cave, voutée et saine, possédant aussi un puit intérieur, en sous sol. Une seconde cave, l'entrée étant dans la salle à manger, avait été condamnée pour des raisons d'isolation et de non utilité, mais il y a la possibilité de la réouvrir facilement. Les menuiseries ont toutes été changées, elles sont toutes en PVC double vitrage et des travaux d'isolation ont été effectués en toiture. Le chauffage se fait par le biais d'un poêle à bois et par des radiateurs électriques. Pour ce qui est de l'assainissement, c'est une fosse septique qui assure cette fonction (pas aux normes mais largement fonctionnelle jusque maintenant). Les diagnostiques énergétiques ont été effectués ainsi que l'audit. Idem pour le diagnostic assainissement. DPE : G GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 613588 ).

Belle prestation pour cette maison du milieu du siècle dernier situé à 5 mn des commerces, du collège, des écoles et de la gare. Bellenaves est à 40 mn de Clermont Ferrand et à 10 mn de l'échangeur de Gannat. Construit sur sous sol intégral, un escalier extérieur vous conduit vers un couloir qui dessert la salle à manger avec sa cuisine ouverte et équipée. Puis un grand salon, une chambre, un bureau ou chambre, une salle d'eau resplendissante et un wc. À l'étage deux autres chambres avec une salle d'eau et un wc. D'importants travaux viennent d'être réalisés notamment les huisseries de grandes dimensions en double vitrage assurent la clarté de l'ensemble des pièces. Sous sol avec garage, dépendance, atelier. Raccordé au Tout à l'égout. Terrain de 720 m²; À visiter très rapidement. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Iad France - Johan JOYON vous propose : Sur la commune de Cressanges, à 15 minutes de Moulins et 3 minutes de la sortie 32 de l'A79, laissez vous charmer par le cachet de cette belle et grande maison familiale. Sur sous-sol total, elle se compose, de plain pied, d'une grande entrée desservant un lumineux séjour avec sa cheminée beaujolaise, une cuisine équipée, ces pièces de vie s'ouvrant sur une grande véranda, puis une suite parentale avec salle de bains et placard, ainsi qu'un espace de 2 pièces avec entrée privative pouvant satisfaire bon nombres de projets (Profession libérale, gite, chambres supplémentaires,. ). À l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, puis une salle de bains et des greniers. Le sous-sol offre quant à lui plusieurs pièces, dont une chambre, atelier, garage avec installation pour voiture électrique prête. Enfin, l'extérieur entièrement clôturé, propose plusieurs espaces, jardin, pelouse, arbres, poulailler. Cette grande est belle maison offre donc de nombreux atouts, pouvant convenir à tout type de projet Les +: - Toiture neuve (2024) - Pompe à chaleur + Climatisation réversible - Panneau photovoltaïque (9KW) non pris en compte dans le DPE - Un garage en sous-sol + 2 autres (dont un de 30 m²) - Entrée pavée - Double vitrage PVC, Volets roulants électriques solaires,. -. À découvrir très vite, A vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente cette maison de campagne pleine de charme, idéalement située pour les amoureux de calme, de nature ou les amateurs de rénovation. ? Elle se compose comme suit :? Au rez-de-chaussée : ?Entrée ? Cuisine indépendante ? Séjour chaleureux avec cheminée (gainée) ? Une chambre de plain-pied ? Salle d'eau ? WC indépendant ? À l'étage : ?Deux chambres ? Une pièce avec accès au grenier, idéale pour aménager une 4 ? chambre ou un bureau ? Les extérieurs : Un bel espace extérieur de 1 700 m² comprenant une grange (idéal pour atelier ou stockage), un abri de jardin et un cabanon. ? Côté technique & infos : ?Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir ? Chauffage électrique + cheminée ? Menuiseries : ancien double vitrage bois ? Assainissement : fosse septique (à remettre aux normes) ? Taxe foncière : 1 600 €Contact : Murielle Gourdain Ageorges : 07 82 23 14 18Enregistrée au RC de Montluçon n° 434575387 Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Orpi allin immobilier référence 42166 dans un bourg calme, maison en bon état général composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un beau salon-séjour, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, accessibles chacune par son escalier mais communiquant entre elles. Côté extérieur, ce bien propose un joli jardin, un garage, un pièce à usage de rangement, atelier ou cuisine d'été. Petite grange accolée à la maison avec cave. Maison habitable de suite, sans gros travaux à prévoir ! Dpe : d contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Référence agence : 42166.

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Coup de COEUR - Maison de charme en plein cOEur de ville À deux pas de la mairie, des commerces et de la gare, découvrez cette maison entièrement rénovée de 60 m², idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d’eau avec fenêtre, un WC indépendant, un espace buanderie et une cave. À l’étage : deux chambres avec penderie et espace bureau, et une magnifique terrasse en bois de 47 m² offrant un vrai espace extérieur en plein centre-ville. Chauffage électrique avec PAC air / eau et ballon thermodynamique. Une place de parking attribuée avec la maison — un vrai plus en centre-ville ! Vendue entièrement meublée, cette maison est actuellement louée en Airbnb : un excellent investissement locatif clé en main. Taxe foncière : 867 €. Maison Cosy, sans aucun travaux à prévoir, à voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Pavillon sur sous-sol complet, idéalement située à Saint-Angel, à la limite de Désertines, dans un environnement calme et recherché. Cette maison spacieuse offre une belle entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante, quatre grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol aménagé comprend deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un wc, deux garages et une cave. Possibilité d’y créer un appartement indépendant ou un espace locatif, idéal pour accueillir famille ou projet d’investissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 3 200 m², offrant un véritable havre de paix. Un terrain attenant renforce encore la tranquillité et l’intimité de la propriété. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence principale avec espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.